一建設（はじめけんせつ）の建売 【その４】

[匿名さん]

新スレ立てました。

前スレ
http://www.e-kodate.com/bbs/thread/11868/res/1011-1019

[1051: 契約済みさん]

更地で買って今建設中なんだけどすごく建って行くのが早いんですが大丈夫なのでしょうか？

[1052: 匿名さん]

それより、その土地がハザ－ドマップの色つきでないか、よく確認するのがよろし。

[1053: 匿名はん]

>>1052
一建設の建物って危険な土地がおおいんですか？

[1054: 匿名]

一建設は上場しましたよね。金あるならこの評判の悪さを何とかしろ。 住んでいて恥ずかしい。

[1055: 匿名はん]

どんなふうに評判悪いんでしょう？
たかだか1000万の家ですけど

[1056: 匿名さん]

ハザ－ドは各自治体で公表しているから、自分で調べなさい。

[1057: 匿名さん]

＞１０５１
だめだと思って売った　うちは。

[1058: 匿名さん]

ここ系の関連不動産業者は営業マンの質も皆似ています
悪い意味で。

[1059: 匿名]

大工の手間は一棟７０万。手もぬかれるわ。

[1060: 匿名はん]

>>1056
うちの不動産営業もひどかった
客に不利な条件ばっかりのませようとして、よっぽど不動産屋変えようかと思った

[1061: 匿名]

何でそんな不動産屋から買ったの？
他の不動産屋から買えば良かったのに…
何で？

[1062: 匿名さん]

>>1061

その物件を逃したくなかったのとめんどくさかったからかな

契約書を事前に読ませてくれるように頼んでも当日しか見せられませんとか、ホームインスペクション
入れたいと言ったらできませんとか、ローン2%以上のものしか決まらなかったら契約不成立にして
ほしいとかいろいろ要望したら全て却下されたよ。いまだに諸費用の内訳だして欲しいといっても
あとからわかるんですよといって、概算でいいんだからと言っても教えてくれない

ローンを無理やり通してくれたことだけは感謝している

[1063: 匿名さん]

専任で販売してるみたいなパターンが多いでしょ
だいたいちょっと軽い不動産会社が仲介の一番手で旗を掲げてる

[1064: 匿名はん]

旗揚げてる不動産屋と他の扱ってる不動産屋どう違うの？

[1065: 匿名さん]

自分の住んでいる地域に関して言えば情報が早い。
三区画、四区画分譲などでは日当たりや接道状況など条件のよい区画から売れて行く。
一般公開された時点ですでに売れ残りだったりする。

[1066: 匿名さん]

うちの近所は価格が低いところから
けど売れ残りも５００万くらい軽くさげるから
待ったほうがよかったと後悔してた

[1067: 匿名さん]

旗あげてるとこと
デキテるの。

[1068: 匿名さん]

待ってい欲しいところが売れたらショックじゃないか？

[1069: 匿名]

かなりショックですね
欲しかったら価格交渉すべきです
一の物件は100～200は下がりますから

[1070: 契約済みさん]

物件によるのでは。不動産手数料は値引かれたけど、物件値引きは無かった。小規模開発物件で、未公開物件。情報公開まで粘ったが、公開当日の朝にすべて売れてしまった。

[1071: 匿名]

売れ残りの物件はお買い得だよね

[1072: 匿名さん]

売れ残りって売れ残るだけの理由があるじゃん

[1073: 入居済み住民さん]

許容できる範囲、妥協できる内容が、人によって違うからね。
自分が納得できる立地、仕様、間取り、値段だったら損は無いと思う。
大手注文で建てたら、上物に倍の値段付いちゃうからね。

[1074: サラリーマンさん]

建物が心配な会社ですねー・・・

[1075: 入居済み住民さん]

　入居後三年になります。

大きな問題はありません。

アフターの対応も良好です。

期待せずに購入いたしましたが

６ヶ月点検　一年点検　三年点検

対応は良好です。ローコスト建売住宅を購入

大きなトラブルを体験したものの実感です。

[1076: 匿名]

大きなトラブル？ どんな？

[1077: 入居済み住民さん]

　書き込めば　グループ企業　吹っ飛びます。

良識で　自粛します。日本経済も大きな影響が

該当企業はこれだけで解っているはずです。

姿勢を正して　更なる発展を・・・・

[1078: 匿名]

1077

事実なら書くべきでしょ

こういう書き方するやつ理解出来ない

ま、嘘 なんだろうけどね。

[1079: 匿名]

事実なら書いて下さい
早く～
嘘は書けませんよ～

[1080: 匿名]

１０７７


やっちまったようですな。

既に逃げ出したか？

[1081: 入居済み住民さん]

一建設の物件に住んでいるので参考になればと思い書かせてもらいます。

まずは一建設の物件は作りが安いです。でも販売価格が安いから理解できるのではないでしょうか。
私が住んでいる家も当初の販売価格より約700万円値引きでの販売でした。
私が住んでいるところは3練売りでしたが最後の1練はさらにここから300万円引いているようでしたよ。
※最後の1練は間取りのとりかたが悪くて売れなかったようです・・・

ちなみに価格は3400万でした。

値段はこのぐらいの値引きを参考にしてください。

あと入居時に大切な事があります。
お金がかかっても住宅チェックの専門家を雇いましょう。←これ大事

安かろう悪かろうではしょうがありません。ここでしっかりチェックしてもらいましょう。
うちもいくつか直してもらう場所がありました。
もちろん言えば直してくれるので安心してください。

2年住んでみての感想です。
家のつくりから言って20代に家を購入しようとしている人向けです。
40代の人が満足できるような家ではけっしてありません。
それなりの家に住みたいならお金をだしましょう。

わかりやすく言うと、一建設はユ〇クロです。←良くいいすぎかな(^.^)
P〇ADAやC〇ACHではありませんので、そこを履き違えないようすれば
一建設と良い付合いができると思いますよ！

[1082: 匿名]

今日も何処かで誰かが契約している
家の近所は直ぐに完売してたよ

[1083: 匿名さん]

経験者さん！
まだ、設計段階ですが、コンセントの増設、いくらでしたか？
照明のシーリングも増やした人いますか？

[1084: 匿名]

コンセントとかって増設出来るんですか？

[1085: 入居済み住民さん]

まだ施工中ならできるはずだよ。

[1086: 匿名]

ユニ○ロじゃほめすぎだろ

[1087: 匿名]

1086は、どんな家に住んでるの？

[1088: 匿名]

人には見せられない家。

[1089: 匿名]

アパートか借家だろ

[1090: 匿名]

ふふふ。

[1091: 契約済みさん]

最近一建設の建売を買った者です。

まだ建築途中で、車庫のコンクリート土間が一台分しか無いらしくもう一台分施工したいのですが・・・

一建設さんでやってもらった方が一台打つのを二台にするだけなので安く済むのでしょうか？？
それとも地元の公務店などのに2台目を打ってもらった方がいいのでしょうか？

二台目の土間を打った方の意見も聞かせて欲しいです。

[1092: 匿名]

サービスでたやってもらいなさい
我が家はシャッター、カーテンレール、照明をサービスしてもらいましたよ

[1093: 匿名]

サービスでたやってもらいなさい
我が家はシャッターは付けてもらったよ

[1094: 契約済みさん]

本当はサービスでやってもらいたいのですが・・・

契約をした後なので、一建設の方は値引きやら交渉に乗ってくれないみたいです・・・

契約後でもなにかいい手立てありますか！？

[1095: 入居済み住民さん]

５万円位でやってもらった
ちゃんと鉄筋も入っていた

[1096: 匿名]

一緒にやってもらいなよ

[1097: よう]

http://www.house-house-tokyo.jp/
ここ利用した方いらっしゃいますか？
ホームインスペクションが無料で買えるならいいかと思うんですが・・・・

[1098: 匿名]

住み始めて７年、不具合無し

[1099: 匿名さん]

一建設の建物って、断熱面はどうですか？
見ると、ペアガラスは入ってますし、それなりに良さそうな気もするのですが。
例えば、暖房の効きとか…

[1100: 匿名]

フラット35S対応だからね