一建設（はじめけんせつ）の建売 【その４】

[匿名さん]

新スレ立てました。

前スレ
http://www.e-kodate.com/bbs/thread/11868/res/1011-1019

[1031: 匿名]

ここで一の物件の批判されてる方は、どんな立派な家に住んでるんですか？　参考までに聞かせて下さい。

[1032: 匿名はん]

>>1031
賃貸に住んでる他社の営業でしょｗ

[1033: 匿名]

ここのスレ安っぽい

[1034: 契約済みさん]

更地で買ったのですが、家が近くなのでよく見に行っています。みんな礼儀正しいし、きちんと
仕事しますよね。評判とすごく違ってるのに驚きました。確かに大手HMのものと比べると材料
はあれですが、ちゃんと住める家になりそうです。大手HMで建てて多額のローン背負うより
ちっぽけですがすぐ払い終わるこの家でいいと思ってます。また20年後建てればいいですしね

[1035: 匿名]

>1034 それは言えてる うちは場所で買ったようなもんだから メンテナンスして35年は住まないよ 15～20年で建替え予定

[1036: 契約済みさん]

>>1035
そうですよね。土地が欲しくて買う人って結構多いんじゃないかと思います。
ちょっと住めたらもうけものみたいな。15年は住めそうですし
まともに土地探すとけっこういいところないんですよね

[1037: サラリーマンさん]

まずはココを読んでから、買ったほうが良いと思いますよ。
買う買わないは個人の自由、気に入った土地に邪魔な建物がある位の感覚なら良いのでは。
http://www.mlit.go.jp/report/press/house05_hh_000062.html

[1038: 匿名]

>1037
その後の対応はどうだったんですか？
裁判になりましたか？
無料で強度不足部分の工事はしてくれたんですか？
その後の事が知りたいです。

[1039: 匿名はん]

2年前の話だしねそれ。今はホームインスペクションも付いてるし。まあ一建設がつけてるものでは
ありますがｗ
なにかあればホームインスペクションをやった会社も今度は問われることになりますね。

[1040: 匿名はん]

>>1038
すぐ補修してくれたようですね
もちろん無償で

[1041: 匿名]

車のリコールみたいなもんだな

[1042: 匿名はん]

まああんだけ建ててたら少しぐらい不具合あるわな

[1043: サラリーマンさん]

１０３７です

小型船舶の失効更新について調べるためにたまたま国交省の
ＨＰを見ていたら目に付いたのでＵＲＬを載せました。
最近家を購入したので、内容として衝撃的でした。


あえてココで建てる必要があるのでしょうか？
本当に過去の話でしょうか？
横の家がココの建物だったらこっちに倒れてこないか心配です。
正直、近所で建てられると迷惑と感じます。
なのでネガキャンになると思いますが、それだけの事をしでかした企業です。


強度不足が１３８０棟ってちょっと異常な会社ですよね。
無料で直したと言いますが、本当に直っているのか甚だ疑問ですし、
古い建物はカウントされて無いでしょうから、処分されるまでの物件全てが強度不足と思ってしまいます。
処分された後の物件でさえ信頼できるのか不明です。

ただ、これだけの大事件を犯してきちんと対処した場合は、評価できる点ですが、
ＨＰを見てもどこにもアピールされていない所を見ると、どこかに後ろめたさと
対応しきれていない部分があるのではないでしょうか。


http://kenplatz.nikkeibp.co.jp/article/building/news/20080403/518034/
http://kenplatz.nikkeibp.co.jp/article/building/news/20070620/508890/
http://www.nikkeibp.co.jp/sj/2/column/ba/13/


気分を害される方がいる事を承知の上で書き込んでいます。
ここで検討されている方もいらっしゃるかと思いますので、よく検討されたほうが良いかと思いますよ。
また、契約された方もよく現場をチェックされたほうが良いですよ。
もう既に住まわれてしまった方は今一度チェックされた方が良いと思いますよ。
住宅に関して言えば、安かろう悪かろうです。安いには企業努力ではない理由があります。

[1044: 匿名]

そんな事言ってなら道も歩けないな
確かに強度不足など問題はあったと思うが今も続けてたら、ばんばん訴えられて会社が潰れると思いますが…
一を擁護するつもりはないが今の建売の事が知りたいです

[1045: 匿名さん]

＞１０４２

不具合？というよりいい加減に建てられたものです
そんなもんあってはならないと思います。

[1046: 匿名さん]

>>1043
ポイントはこの人一建設で建ててないことです
まあ荒らしのたぐいだからスルーでしょうね

最近家建てた人が一建設のスレッドにくる？まあ考えたらわかるでしょう
長文乙ｗ

[1047: 匿名]

耐震強度不足の物件を購入して補修工事してもらった人、ここにいます？

[1048: 匿名さん]

違う理由もあって売ったけど
耐震大丈夫かと不安になるくらい揺れる家だったんだよな
でも実際のところ大丈夫なんだろうと思うけど

[1049: 匿名さん]

>>1047

自分じゃないですが知り合いで耐震不足いわれて速攻直してもらってたよ
ほんのちょっと不足だったらしいんだけどがっちり直して言ったって感心してた
素早さはさすが大手なんだろうね

[1050: 肉団子工事長]

つーか上物の原価６５０万で施工してるんだからあんま文句いいなさんな。文句あるなら施工原価一千万程度の
物件に住みなさいＹＯ～

[1051: 契約済みさん]

更地で買って今建設中なんだけどすごく建って行くのが早いんですが大丈夫なのでしょうか？

[1052: 匿名さん]

それより、その土地がハザ－ドマップの色つきでないか、よく確認するのがよろし。

[1053: 匿名はん]

>>1052
一建設の建物って危険な土地がおおいんですか？

[1054: 匿名]

一建設は上場しましたよね。金あるならこの評判の悪さを何とかしろ。 住んでいて恥ずかしい。

[1055: 匿名はん]

どんなふうに評判悪いんでしょう？
たかだか1000万の家ですけど

[1056: 匿名さん]

ハザ－ドは各自治体で公表しているから、自分で調べなさい。

[1057: 匿名さん]

＞１０５１
だめだと思って売った　うちは。

[1058: 匿名さん]

ここ系の関連不動産業者は営業マンの質も皆似ています
悪い意味で。

[1059: 匿名]

大工の手間は一棟７０万。手もぬかれるわ。

[1060: 匿名はん]

>>1056
うちの不動産営業もひどかった
客に不利な条件ばっかりのませようとして、よっぽど不動産屋変えようかと思った

[1061: 匿名]

何でそんな不動産屋から買ったの？
他の不動産屋から買えば良かったのに…
何で？

[1062: 匿名さん]

>>1061

その物件を逃したくなかったのとめんどくさかったからかな

契約書を事前に読ませてくれるように頼んでも当日しか見せられませんとか、ホームインスペクション
入れたいと言ったらできませんとか、ローン2%以上のものしか決まらなかったら契約不成立にして
ほしいとかいろいろ要望したら全て却下されたよ。いまだに諸費用の内訳だして欲しいといっても
あとからわかるんですよといって、概算でいいんだからと言っても教えてくれない

ローンを無理やり通してくれたことだけは感謝している

[1063: 匿名さん]

専任で販売してるみたいなパターンが多いでしょ
だいたいちょっと軽い不動産会社が仲介の一番手で旗を掲げてる

[1064: 匿名はん]

旗揚げてる不動産屋と他の扱ってる不動産屋どう違うの？

[1065: 匿名さん]

自分の住んでいる地域に関して言えば情報が早い。
三区画、四区画分譲などでは日当たりや接道状況など条件のよい区画から売れて行く。
一般公開された時点ですでに売れ残りだったりする。

[1066: 匿名さん]

うちの近所は価格が低いところから
けど売れ残りも５００万くらい軽くさげるから
待ったほうがよかったと後悔してた

[1067: 匿名さん]

旗あげてるとこと
デキテるの。

[1068: 匿名さん]

待ってい欲しいところが売れたらショックじゃないか？

[1069: 匿名]

かなりショックですね
欲しかったら価格交渉すべきです
一の物件は100～200は下がりますから

[1070: 契約済みさん]

物件によるのでは。不動産手数料は値引かれたけど、物件値引きは無かった。小規模開発物件で、未公開物件。情報公開まで粘ったが、公開当日の朝にすべて売れてしまった。

[1071: 匿名]

売れ残りの物件はお買い得だよね

[1072: 匿名さん]

売れ残りって売れ残るだけの理由があるじゃん

[1073: 入居済み住民さん]

許容できる範囲、妥協できる内容が、人によって違うからね。
自分が納得できる立地、仕様、間取り、値段だったら損は無いと思う。
大手注文で建てたら、上物に倍の値段付いちゃうからね。

[1074: サラリーマンさん]

建物が心配な会社ですねー・・・

[1075: 入居済み住民さん]

　入居後三年になります。

大きな問題はありません。

アフターの対応も良好です。

期待せずに購入いたしましたが

６ヶ月点検　一年点検　三年点検

対応は良好です。ローコスト建売住宅を購入

大きなトラブルを体験したものの実感です。

[1076: 匿名]

大きなトラブル？ どんな？

[1077: 入居済み住民さん]

　書き込めば　グループ企業　吹っ飛びます。

良識で　自粛します。日本経済も大きな影響が

該当企業はこれだけで解っているはずです。

姿勢を正して　更なる発展を・・・・

[1078: 匿名]

1077

事実なら書くべきでしょ

こういう書き方するやつ理解出来ない

ま、嘘 なんだろうけどね。

[1079: 匿名]

事実なら書いて下さい
早く～
嘘は書けませんよ～

[1080: 匿名]

１０７７


やっちまったようですな。

既に逃げ出したか？

[1081: 入居済み住民さん]

一建設の物件に住んでいるので参考になればと思い書かせてもらいます。

まずは一建設の物件は作りが安いです。でも販売価格が安いから理解できるのではないでしょうか。
私が住んでいる家も当初の販売価格より約700万円値引きでの販売でした。
私が住んでいるところは3練売りでしたが最後の1練はさらにここから300万円引いているようでしたよ。
※最後の1練は間取りのとりかたが悪くて売れなかったようです・・・

ちなみに価格は3400万でした。

値段はこのぐらいの値引きを参考にしてください。

あと入居時に大切な事があります。
お金がかかっても住宅チェックの専門家を雇いましょう。←これ大事

安かろう悪かろうではしょうがありません。ここでしっかりチェックしてもらいましょう。
うちもいくつか直してもらう場所がありました。
もちろん言えば直してくれるので安心してください。

2年住んでみての感想です。
家のつくりから言って20代に家を購入しようとしている人向けです。
40代の人が満足できるような家ではけっしてありません。
それなりの家に住みたいならお金をだしましょう。

わかりやすく言うと、一建設はユ〇クロです。←良くいいすぎかな(^.^)
P〇ADAやC〇ACHではありませんので、そこを履き違えないようすれば
一建設と良い付合いができると思いますよ！

[1082: 匿名]

今日も何処かで誰かが契約している
家の近所は直ぐに完売してたよ

[1083: 匿名さん]

経験者さん！
まだ、設計段階ですが、コンセントの増設、いくらでしたか？
照明のシーリングも増やした人いますか？

[1084: 匿名]

コンセントとかって増設出来るんですか？

[1085: 入居済み住民さん]

まだ施工中ならできるはずだよ。

[1086: 匿名]

ユニ○ロじゃほめすぎだろ

[1087: 匿名]

1086は、どんな家に住んでるの？

[1088: 匿名]

人には見せられない家。

[1089: 匿名]

アパートか借家だろ

[1090: 匿名]

ふふふ。

[1091: 契約済みさん]

最近一建設の建売を買った者です。

まだ建築途中で、車庫のコンクリート土間が一台分しか無いらしくもう一台分施工したいのですが・・・

一建設さんでやってもらった方が一台打つのを二台にするだけなので安く済むのでしょうか？？
それとも地元の公務店などのに2台目を打ってもらった方がいいのでしょうか？

二台目の土間を打った方の意見も聞かせて欲しいです。

[1092: 匿名]

サービスでたやってもらいなさい
我が家はシャッター、カーテンレール、照明をサービスしてもらいましたよ

[1093: 匿名]

サービスでたやってもらいなさい
我が家はシャッターは付けてもらったよ

[1094: 契約済みさん]

本当はサービスでやってもらいたいのですが・・・

契約をした後なので、一建設の方は値引きやら交渉に乗ってくれないみたいです・・・

契約後でもなにかいい手立てありますか！？

[1095: 入居済み住民さん]

５万円位でやってもらった
ちゃんと鉄筋も入っていた

[1096: 匿名]

一緒にやってもらいなよ

[1097: よう]

http://www.house-house-tokyo.jp/
ここ利用した方いらっしゃいますか？
ホームインスペクションが無料で買えるならいいかと思うんですが・・・・

[1098: 匿名]

住み始めて７年、不具合無し

[1099: 匿名さん]

一建設の建物って、断熱面はどうですか？
見ると、ペアガラスは入ってますし、それなりに良さそうな気もするのですが。
例えば、暖房の効きとか…

[1100: 匿名]

フラット35S対応だからね

[1101: 匿名]

年間を通してエアコンの稼働は少なかったですよ
安い割には快適に過ごせてます
当たりだったのかな？
安かろう悪かろうではないと思いますよ

[1102: 匿名]

入居三年

部屋は他の建て売りと比べても変わらぬ温度でしたね。

ただ地味で洒落てない家と言うのが住んだイメージかな。

ローン組まないで済んだからありがたい

[1103: 匿名]

>1102
一の物件を一括で買えるなら、それを頭金にして注文住宅建てれるだろ

[1104: 匿名]

ローンが嫌いな性分でね。はじめで充分満足。うちはローンは何もない。

[1105: 匿名]

車を買う感覚ですね

[1106: 匿名さん]

なるほど、聞くと、凄いこだわるとかでなければ快適そうですね。
思ったより「安物買い」的な後悔の人はいないみたいですね。
国の基準も厳しくなってますしね。
無理して注文の高いとこよりも一建設で設備とかどんどんリフォームしたほうが楽しいかも。

[1107: 匿名]

それなら最初から注文した方がいいよ

[1108: 匿名]

一で十分満足に暮らせてますよ

[1109: 匿名]

後悔なんてないさ。

ローンなしで買える物件が身の丈にあった買い物だと思ってるから。

ただ、周りに何件も同じような家が並んでるから建て売り感まる出しだが、気になる人はローン組んで注文をどうぞ。

[1110: 契約済みさん]

数棟建てで周りが何棟か売れ残っているのですが・・・まだ建ってないのにもう100万値引きされていた・・・
ほぼ定価で買ってしまったのでめっちゃショックです・・・(ToT)

[1111: 匿名]

それは残念でしたね
我が家は売れ残りだった物件を最終的に600万位値下げしてから買いました
結果的に大満足です

[1112: 匿名]

は○めを頭にア○ダなどの物件は値段が下がりきってからなら買い。
ハウスメーカー住んでるが確かに値段高いし、値下がりきったところならローン金利考え20年後に建て直しも可能なくらいですむ。 まぁ元金減らして金利を払わなければだけど…

[1113: 匿名]

伏せ字にする意味が無いよ

[1114: 契約済みさん]

いろいろ調べてから買えばよかったな～～って言ってももう遅いですがね(^_^;)これ以上　下がらない事を願うのみ・・・

[1115: 匿名]

ア○ダはやめましょう

[1116: 匿名]

>1114さん
自分の気に入った場所を選べて良かったじゃないですか
最初に購入する人のメリットだと思いますよ

[1117: 契約済みさん]

1116さん

そうですね！契約しちゃったものはしょうがないので数棟の中で最初にいいとこ取ったと思えば良いですよね！！

しかし値段が下がるのは知りたくないものです(^_^;)

[1118: 匿名]

自分で買いと思う瞬間はそれぞれですし、一概に物件だけじゃなく立地とかもあるから値下がりしてもいんじゃない。
一生モノとは言うけど人生家ばかりではないから。 自信の決断には自信持ちましょう。
世の中株とかやって家よりもっと博打してる人間もいて上がり下がりあるわけだからさ
買いは買い。

周りが早く埋まったら逆に買いだったと思えますよね
世の中分からん

[1119: 匿名]

買って良かったです

[1120: 匿名さん]

不具合もなく中古買うような金額で買えたのでとても満足です

[1121: 入居済み住民さん]

家は予算もあるけれど「安いから買う」が理由だと失敗します。
「予算内でいい家を買えた」ということが大事でそれなら値下がりを気にすることはないです。
私の場合は全く逆で、躊躇して、「値下がりするかも」と待ったあげく決断した１日前に他に買われてしまい、悔しい思いをしました。時の縁は大事ですよ。

[1122: 匿名さん]

どこの家でもよければ値下げするまで待てばいいし、立地などこだわりがあるなら、ささっと
買えばよろし

[1123: 匿名]

気に入った立地なら値下げしなくても買いますね

[1124: 匿名]

そうですね立地は大事ですよね。
土地を買ったと思えばいんじゃない。

[1125: 入居済み住民さん]

便利な立地だし、周りの環境も静かで緑が多いので気に入ってます。
建物自体はまあ高級感があるとはいえませんが、それも暮らし方次第かなあと。
周りも同じ時に販売されたお宅ばかりですが、庭の作り方一つでずいぶん外観の雰囲気も違ってくるしね。

[1126: 匿名]

入居して間もなく2年になりますが、不具合なくすごせています。
購入前にこのスレを見ていたんですが、その頃はひどい内容の書き込み(購入者ではないと思われる方の中傷等)ばかりでしたが、最近はちゃんとした内容の書き込み(実体験等)が増えて嬉しく思います。
私のお家は珍しく1棟現場で、まだ基礎工事の段階で見にいったのですが、立地が非常に良く即決しました。価格もとっても満足です。外構はちょっと物足りなかったので、自分で木を植えたり塀を作ったり、ウッドデッキを作ったりと楽しく過ごしています。購入してよかったと思います。

[1127: 匿名]

確かに以前は噂話や住んでない方の書き込みがありましたね
普通に生活出来てますよ

[1128: 匿名]

普通はどのレベルなのでしょうか？？
検討中ですが、やはりこれから寒いとかを少しは気にしなければいけないんですかね？

[1129: 匿名]

設備(キッチン、洗面台)などは、やや型落ちだと思いますがフラット35Sにも対応しているので夏も冬もエアコンは控えめでも全然利きますよ
購入検討されてる方は値段交渉する事をオススメします

[1130: 入居済み住民さん]

もうすぐ入居後四年になります。
問題なく暮らしております。