一建設（はじめけんせつ）の建売 【その４】

[匿名さん]

新スレ立てました。

前スレ
http://www.e-kodate.com/bbs/thread/11868/res/1011-1019

[88: 匿名さん]

この掲示板を見てびっくりしてしまいました。。。
ちょうどマイホームを購入しようと考えがまとまって明日、不動産に詳しい話を聞きにいく予定なのですが・・・不動産に施行会社をたずねてもまだ公表できないので・・・と言われたのですが、違う不動産に聞いたら一建設と教えてくれまして。調べていたらこの掲示板を見て・・・。
まだ上物は建っていません。不動産もご希望の金額に下げられます！と絶賛でした。
2006年に耐震強度で問題になった会社とも知りましたが、それ以後は問題になった以上、改めたとかはないのでしょうか・・・？？これから施行する物件でもやはり問題ありなんでしょうか・・・？？

[90: 周辺住民さん]

今日のチラシに、はじめが建設中の建売が建築中にもかかわらずいきなり値引きしてましたよ。
しかも300万円！

こんなものなんですか？

[91: 匿名さん]

今週、建売物件の引渡しがある者ですが、引渡し前の確認時に外壁材の浮きと、フローリング材のジョイントのひずみが全体的に見られ、所々盛り上がっている状態でした。
担当者に言ったところ、メーカーに問い合わせてみるという返答でした。
仲介の不動産屋さんは、建売だから妥協しろみたいなスタンスでいるようでした。
外壁とフローリングを張り替えるとしたら、コストと日数がかかると思いますが、直してもらえるものなのでしょうか。

[93: 入居済み住民さん]

住んでるけど、特に問題は起きていない。

昔の『建売』って言うのは今に比べたら比較にならない位、ひどいものだったみたいです。
それを考えると今ははるかに良い方？だと思いますよ。
木造なら床鳴りだって少しはあるだろうし（特に冬は）、まぁ完璧なんてものは望めないけども
ごく普通の家ですね。

物の良し悪しは、その場（地域）の工務店さんや、職人の腕、後はやる気次第だと思います。
値段も値段なので、上質の材料など期待はできませんが（笑
何かしらでトラブルになっている方はいらっしゃるようですが、うちはそんな事ないですねぇ・・・
営業の対応も上々ですし・・・

建売だから！とある程度割り切れば『住めば都』ってな感じになるかも・・・
でも、悪い箇所がある時は強気で業者等々と向き合いましょう（笑

[94: 匿名さん]

91の者です。今日引き渡しが無事に終わりました。
結局外壁もフローリングも特に修繕することなく、何かあったら保障期間を若干超えても対応してもらうということで収まりました。
やっぱり建売だからってことで妥協しました。
注文住宅にする時間もお金もないからと自分で決めたのですから。
住む前からあれこれ心配してもしょーがないし、とりあえず新居完成の喜びに浸りたいと思います。

[95: 入居済み住民さん]

１７日から一建設の建売に住んでいる者ですが、
あまり一建設のところとは関係ない部分なのですが、
初日にガス給湯器が壊れました。

とりあえず部品交換という事になりましたが、
メーカーに部品を発注して届くのがだいぶ先になると言われました。

早く直せよバカヤロ〜

あと、住んでみて気付いた。
２階のトイレには換気扇が付いてるのに、
１階のトイレには換気扇が無い！？

って感じで気になる所は今の所これくらいかな？

建物自体に不具合は今の所ないです。（まだ３日目だもん当たり前だよね）

何にしろ、どんな建物でも新居は良いものですよ♪

後は大きな地震が来なければ良いのですが…。

[96: 入居済み住民さん]

完成してもうすぐ1年、住み始めて3ヶ月。大きな不具合は出ていませんが2階の天井のクロスが若干出っ張ってきて線がみえるような気が・・・
ちなみに95さんのトイレの件ですが仕様です。うちもそうです。

[97: 購入経験者さん]

まあ、いいじゃないですか。
住めればいいんですよ。家なんて。地震で倒れなきゃいいんですよ。
値段なりのものですよ。

高断熱の家なんか金持ちか高年収の人が買えばいいだけの話ですよ。
エアコンガンガン付ければ建売でも温かいですよ。十分。

[98: 購入検討中さん]

１階２階のトイレの換気扇の有無は、物件を下見した際に気がつきました。個人的には24時間換気システムの空気の流れに関係していると思っています。１階には風呂場付近に排気の換気扇がついていますよね。では２階には？　という感じです。

[99: 購入経験者さん]

換気なんて窓開ければいいんだよ。
そのほうが早い。

[102: 入居済み住民さん]

24時間換気は良いと思います！
窓開けとくと防犯良くないし和室だと障子開けないといけないから外から中丸見えで結構気になるし・・・・・
その点小さい換気扇で常に換気されているのは結構良いです。プライバシーも保てるし、戸締りもしっかりできる。
換気扇切りたいときはブレーカー下げれば換気扇だけ止めれるし、通気口の開閉もできるし、使い勝手は悪くないとおもう。風がとても強い日でも、共鳴音なども無いです。


94さん95さんと同じように、私も新築の喜びに浸っています♪

[103: 入居済み住民さん]

Ｎｏ.９５ですが、
戸建てとはちょっと関係ない話かもしれませんが、
今後の住宅ローンの金利が右肩上がりになると思いますが、
どの程度上がるんでしょうかねぇ？

私が契約した時は２.８％。
３年固定金利で最初の３年間は１.５％引きの１.３％でやってもらってます。

３年後は間違いなく２.８％以上になると思うのですが、
３.５％とか４.０％とかなってるとキツイかも…。

銀行さんには、金利が上がれば景気も良くなってるし、
景気が良くなれば給料も増えるから大丈夫！
ぉぃぉぃ、メチャメチャ単純な考え方だな〜ってツッコミたくなりましたよ。

私の勤務している会社はそんな給料の増えていくような会社じゃないんだけどなぁ…（泣

じゃ家買うなよって感じですが、
買ってしまったものはしかたないので前向きに考えているのですが、
色々計算していくと、やっぱ不安になります。

３年間じゃそこまで上がらないんでしょうかね？

[104: 入居済み住民さん]

あ、Ｎｏ.９５ですが、文面の抜けてる所があったので訂正です。

『銀行さんには、金利が上がれば景気も良くなってるし、
景気が良くなれば給料も増えるから大丈夫！と言われました。
ぉぃぉぃ、メチャメチャ単純な考え方だな〜ってツッコミたくなりましたよ。』

です。

[105: 入居済み住民さん]

Ｎｏ.９５です。

なんか流れが悪くなったので、
ＮＯ.１０３と１０４はスルーして下さい。

ごめんなさい。

[106: 入居済み住民さん]

№93です。

＞95さん

質問があります
９５さんの購入物件は、何棟かの建売ではありませんか？
17日入居でしたら・・・

もしかして、ご近所さんかも・・・・・なので（笑

[107: 入居済み住民さん]

Ｎｏ.９５です。

＞９３さん

何棟かと言われましても、
私の住んでいる家と、その裏に１棟の、合計２棟だけですよ〜。

[108: 入居済み住民さん]

№93

＞95さん
そうですか（＞＜）
違うみたいですねぇ
ご近所さんだったら心強かったのですが・・・

[109: 入居者]

うちは、原価でかいました。安っぽくて、おしゃれな間取りじゃないけど問題ないよ、現金で買えちゃったし。

傾いたり、雨漏りしなきゃいいしね。

あ、クロスだけはダメだな。簡単に剥がれる。

[110: ？]

ホントに原価知ってるの？家なんか六百万あれば作れるよ

[111: 匿名さん]

知ってますよ。原価。土地代プラス６００万が私の買値。周りのはじめの家より１０００万以上安い。
だからなぁんにも文句はありません。