一建設（はじめけんせつ）の建売 【その４】

[匿名さん]

新スレ立てました。

前スレ
http://www.e-kodate.com/bbs/thread/11868/res/1011-1019

[931: 入居済み住民さん]

引渡しまでは仲介業者経由で連絡するのは契約の流れから普通だと思います。
引渡し後は逆に直接一建設に連絡してくれと言われました。

うちの場合は建設地が車で３０分ほどの距離だったため、建築中は毎日のように現場に見に行っていました。
そうするとおのずと仲介業者や一建設の人と会う機会も増え、自然とコミュニケーションが取れたため、特に連絡の不具合はありませんでした。

現場の大工さんにもお茶の差し入れを小まめにして世間話などをする事で現場に一体感が出て、完成検査時に外部検査機関を入れましたが拍子抜けするくらい不具合が少なかったです。

現場が遠いとなかなかそうもいかないと思うのですが、小まめに顔を出してこの客はうるさい客と思わせたほうが色々相手も気を使ってくれるようですね。

[932: 友達が住人]

ガスの話題がでててビックリしました。
というのも、友達が一の家に住んでいて入居数年後、ガス会社をかえようとしたら既存のガス会社から嫌がらせを受けたという話を聞いていたからです。
毎日のようにガス会社が家に押し掛けてきたり、暴言はかれたり、旦那が単身赴任で家に男手がなかったのもあり、結局最終的には警察に入ってもらって落ち着いたらしいですよ。
一に連絡しても「直接売ったわけではないので仲介業者に相談してください」の一点張りだったそうです。
たしか「ユウナンヤマ」というガス会社でした。

他は第三者の私の目から見て別に特別悪い家には見えませんけどね。
決してよくはないだろうけど値段を考えれば当然、というか満足のいくものなんじゃないでしょうか？

[933: 完成待ち]

> 入居済み住民さん
回答ありがとうございます。

自分も割りと近くだったので毎週見には行っていたのですが
土日しか行けなかったので結局、大工さんとは会えず終い。
その状況、理想的ですね。

[934: 匿名]

フラット３５対応物件でも基礎などは怪しいんでしょうかね…？

立地条件が良く迷っています。でも編み戸もないし外壁とか見るからに、安い感じで どうなんだろー

[935: ご近所さん]

近くで２棟、一建設が建てています。
私も家を建てたばかりなので、興味深く見ていますが
「あれ？」と言う事が有ります。
通常ですと必ず、簡易トイレを持って来るのですが、
ポリタンに漏斗で済ませています。ありえない光景ですね。
また、基礎に入っている鉄筋がかなり少なく感じます。
この建物は２棟とも売れているとかですので、買い主
さんは見にこられた方が良いのではないかと思います。
こんなところで、浮かしているのでしょうか。

気になった物で。

[936: ご近所さん]

追記です。

防湿フィルムも引いていなかったような気がします。

[937: 匿名さん]

No.935さん

それはどこの物件でしょうか。

[938: ご近所さん]

東急多摩川線沿線です。

[939: 匿名]

一が、どうのこうのという話は馬鹿げてますね。建売は大工の腕次第でしょう。鉄筋少なくしても、セメント薄くしても、お金にしたら大したことないから。１００戸くらいのマンションでも知れてるよ。ようは大工の腕。６０歳７０歳のイキな頑固爺さんなら、良い家を建てる可能性が高いけど、２０歳３０歳の元暴走族の兄ちゃん、いくら気合いはあっても、知識・テクが無い奴が多い。そこだよ。もちろん、元暴走族の兄ちゃんでも、腕ある奴はいる。しかし、少ないちゅ～話やねん。会社単位で見ちゃダメだよ。一流会社なら、みんな一流社員？一部やろ！そういう話。

[940: 匿名]

ようは人なんですよ。一が悪いというよりは、一から依頼された工務店の〇〇さんの腕が悪い。これが正解！一が売主なんだから見逃すなと言いたいだろうけど、大工と一日中一緒に売主担当者張り付かせろは無理。それで腕の無い大工がマズイ建物つくり、クレーム、このパターンだから。ただ、一は売主で、建てていないにしても、売主だから、下請けの工務店のケツをもつ。それでいいのよ。一の良い会社だよ。ミスったら、逃げずに、ケツ持つ会社。あそこの会長が生きてるうちは、そこは変わらないよ

[941: 地元不動産業者さん]

トイレについてはまずいですね～。
仮説トイレが遅れたのではないでしょうか。

でも基礎の鉄筋量は今の時代ごまかすことはできないです。検査機関、保証する保険機関の検査員が鉄筋の配筋検査をして合格しなければ保証書が発行されませんので、それはないと思います。

[942: ご近所さん]

>トイレについてはまずいですね～。
>仮説トイレが遅れたのではないでしょうか。

　建て初めてもう２週間以上その状態ですね。

雨の日に生コンを打っていたし、その前も養生をしていなかったので
鉄筋に錆びが出ていたしで、基礎をやっている鳶さんの問題ですかね。

[943: 匿名]

鉄筋はスルーかよ

[944: 匿名]

要するに、職人次第で何でもあり。

[945: 匿名]

そういうこと！
いくら大手ゼネコンの戸建てだって、下請けに投げるから、その下請けが腕ナシなら、トホホなわけよ。極論、手抜き工事は無いの。一生懸命やってるけど、腕も頭も無いからミスるだけなんだよ。

[946: 考え中]

はじめまして。現在一建設が建てた建て売りを購入しますと今日不動産に連絡したばかりなんですが、こちらの掲示板をみてすごく不安になりました…。九州の福岡で2198万円のを2100万円に値引きしてもらいました。雨漏りやクロスの剥がれなどなど…。やはり一建設はやめたほうがいいのでしょうか？どなたか福岡で一建設の家を購入された方いませんか？

[947: 匿名]

不安なら買わないで、不安にならない家を買うべき。ただ、どこでも不安は一緒じゃない？
自分が大工になり、自分で家を建てるしかないのでは？
去年の１０月から、１０年の保険ついていて、それで怖いなら、８０歳９０歳と、寿命まで賃貸にいるべき。

[948: 考え中]

そうですよね。そうします。早速断りました！
もう少し勉強してからまた検討してみます。

[949: 購入検討中さん]

住んでいらっしゃる方にお尋ねします。一建設の居室のドア幅ですはどのくらいでしょうか？引越しの際冷蔵庫など大丈夫でしたか？

[950: 購入しちゃったさん]

全然大丈夫でしたよ！住んで五年になるけど快適に暮らしてます。