一建設（はじめけんせつ）の建売 【その４】

[匿名さん]

新スレ立てました。

前スレ
http://www.e-kodate.com/bbs/thread/11868/res/1011-1019

[633: フリーター]

一建設さんはデザインいいし、フリーターの私にも手が届くエコロジーな値段。オススメします。

[634: 通行人]

フリーターに手が届くって笑かされた


フリーターが現金で家買うの？

ローンでしょ
審査通らないよw

ぱか丸出し

[635: 匿名さん]

在来では普通に通気胴縁使うんじゃないの？
胴縁の上にサイディングはるでしょ。
はじめの家はどうやってサイディング施工してるの？

[636: サラリーマンさん]

NO.635さんは、かなりの知識不足と言うか無知？
インターネットで色々調べてごらん。
人に聞く前に自分で調べる！
小学生以下だなｗ

[637: 匿名さん]

636さん。すいません。
本当にわかりません。
これは胴縁ではないのですか？
http://www.zero-corp.co.jp/technology/process/gaibu/gaibu4.htm

今時こんな工法はやってないのですか？

[638: サラリーマンさん]

ヒント
直貼り工法

[639: 入居予定さん]

内壁の胴縁下地の話が、何で外壁の胴縁下地の話に摩り替わってんの？

[640: 入居済み住民さん]

購入してから半年たちました。
もうすぐ点検があります。
いまのところ　床鳴りが1箇所だけで　あとは快適に生活しています。
内装はかなり安っぽいですが、うちは一だって最初からわかって
いろいろ考えました。図面の物件名で検索してすぐ一だってわかっていたし
不動産屋にもいろいろ相談しました。
結局　購入場所の治安の良さと利便性　土地の価値を重点的に考え
建物は10年もてばいいよね。（ほんとうはもっと持ってほしいけど）
と割り切りました。
リフォーム前提で、お安く買えたとおもえば・・・。

かなり資料を持って　内覧会にも参加して
写真とりまくっていたら　営業さんはビビッてましたが。

[641: 織姫]

足長坊主改め、織姫です。ちょっとだけ失礼するわね。一(はじめ)建設が千歳空港の近くに建ったら、「はじめちとせ」になるわね。

[642: 物件比較中さん]

先日、大手不動産会社の紹介で一建設の売り出し中の完成物件を見てきました。

一点気になったところがあるのでどなたか教えてください。

一階床を歩いていたら、前に見に行った大手不動産会社の新築マンションの床みたいに若干沈むような感覚を覚えました。
マンションの床は上下階の音問題があるので柔軟性のあるフローリングをコンクリートに直に貼ることで音を吸収する事は営業さんから聞いて知ってます。

が、ここの一戸建ての床構造がどうなっているか知ってる方教えてください。
キッチンの床下収納からチラッと無理言って見ましたが、素人目にはわかりません。

購入を真剣に考えています。

[643: 購入者]

床下ですか？

戸建てはみんな同じですよ。９０センチ間隔で束があります。

違いは床材位なもんです。

基本マンションとは全然違いますよ。

[644: 購入しちゃった；；]

家の購入ってほんとによく調べてから購入するものですね。
自分がバカなのが身にしみました。

一建設の建売を購入しました。（まだ建築中です）
引渡しが11/27です。

皆様ちゃんと値切ってるんですね。もとが安いのでこれ以上はないと思っていました。
しかも、一は値下げがこんなに早いんですね。
（せめて、うちが引っ越して3ヶ月位たって、
「前のう家まだ売れないね」なんて感想を持つようになってから
値下げしてくれれば、買った方も納得いくのに。）
愚痴です。すみません。


まだ南側の家も建築中です。100万円値下がりしました。
（100万くらいで騒ぐなと思われる方もいらっしゃるとは思いますが、100万は私にとっては大金です。）


土地は1号棟の方が広くて、地盤補強が必要だったので50万高いと説明を受けたので、
狭い2号棟を購入したはずなのに、うちより安くなってしまった。

理由は、
・よく考えたら1号棟の方が条件がわるかった。
　目の前が貸家（平屋）なので取り壊され大きな家が建つ可能性があるなど。
　　　（そんなことは初めからわかっていたのでは？）
　　　（2号棟の目の前には1号棟が建ってますが･･･）　

・完成後2ヶ月以内に売り切らないと自分がクビになってしまう。
　あなたが売る側だったらどうしますか？

と逆に言われました。
買うほうは営業の方（高崎営業所）の進退まで考えなければいけないのですか？
値下げは会社の方針だから仕方が無いのでしょうが、営業さんの受け答えにはがっかりです。


まあ、よく調べもしないで契約してしまったので、他の人にとられなかったということで満足しよう。
と自分に納得させ、ホントは値下げ幅があるのに高く買ってしまった分アフターサービスを期待しようと思ったのですが、このサイトを見て愕然としました。
アフターサービスも良くないのですね・・・

大工さんによって当たり外れがあるとのことでしたが、当たりますようにと祈ることしか出来ません。

建築前に購入したので、壁やキッチンなど色は選べたし、キッチンにコンセント1つ追加（有料）してくれたりしてと親切にしてもらったので、いい会社だなと思っていたのですが、だまされました。

新築のおうち♪と浮かれていた自分が悲しいです。

[645: 入居済み住民さん]

私みたくフリーターでも１年だけ工場で正社員で月２０万もらえば一建設なら買えます。
彼女と共働きで頭金＋諸費用の４００万ためました。１７００万ローン組んだ。
土地代１６００万なので家は３００万位。
審査前に、クレジットカードは全部解約必須ぽいけど一枚だけどうしても残したくて、
カード会社電話して枠を一時的に１０万円に下げてもらった。
今夫無職のニート、嫁が派遣。
共有名義でないので嫁が住宅ローン控除が受けれないと思う、大失敗。
仲介不動産にＵＦＪ銀行審査に提出するため、司法試験勉強中って書類を書かされ通った。
エクセルで財務関数使って繰り上げ返済考えるのが楽しい。
１００万繰上げすると２００万は借金減るので最初は期間短縮型の繰り上げが気持ちいいので車は買わない。
月２万が利子　５万が返済　固定資産都市計画税が月１万　ボーナス無し　
２５年ローンが３年経過と繰り上げで１７年に。残り元本１２００万。

[646: 入居済み住民さん]

>>644
お前はいったい何を伝えたいの？
まだ住んでもいない家を嘆いてるけど。。。

売れない家の値段が下がるのは当たり前。
営業の受け答えにがっかりした？
あんた何言ってんの？
契約後に購入金額を減額して欲しいような言い回しがイライラさせる。あり得ないからwww
きっと1号棟買っても同じこと言うよあんたは。
目先のことしか考えていない。
書き込みを鵜呑みにしてる所も＊＊

[647: 匿名さん]

はじめけんせつの典型的な客層だな、こりゃ。一の分譲地内の井戸端会議も、似たもの同士、傷の舐めあい、品格のなさ・・・、目に余る物がある。

[648: 教来石景政]

>>644さんは、まだ建築中ですよね。それなのに南側の家が100万円も値下がりしたんですよね。

それは社会通念上、おかしいと思いますよ。

県庁や市役所で無料弁護士相談やっていますから、電話で聞かれたらどうですか？

場合によっては、法的手段も考えるべきだと思います。

[649: 匿名さん]

一の物件について。

郊外でまとまった土地（せいぜい1,000㎡程度）を細かく切って狭小過密な建売分譲をしている悪徳企業。
それだけなら何の問題もないが、脱法まがい、なおかつ最低基準な事しかしないから糞企業だ。
おまけに知識がない営業がチョロチョロ動くからたちが悪い。
「自ら脱法行為だからコンプライアンスはバッチシ？」的な意味不明な事を鼻高々に歌いやがって。
それだけならまだしもその先が許せん。
問題が起こると尻拭いを下請けに押しつけやがって。
あとで聞いたら自ら役所に脱法行為で法に触れないだろうと確認に行ったそうな・・・ﾄﾎﾎ。
大した金も払わなーのに仕事増やしてんじゃねー（怒）

短期粗悪住宅しか造ってねーのに胸張ってんじゃねーぞ。

あまりに頭にきたのでこんな大人げない投稿をしてしまった。

[650: 匿名さん]

↑
でも売れてるじゃん。
悪質・悪徳と誤認させるような書き込みしてるが、みんな買ってる事実は？
あっ、客も同類と言いたい訳ですね？

[651: 匿名さん]

みんな知らずに購入してるだけだと思う。
そして後から後悔する人が多い。

人を馬鹿にするような書き込みはやめていただきたい。

あなたは一般人を装った一の関係者ですか？

[652: 匿名さん]

>>648さん

社会通念上問題があるかどうかは知りませんが、
法律上問題は全くありません。

電気屋で家電を買いました。在庫がないので配達は２週間後になります。
一週間後に行ってみると値下げされてました。商品はまだ届いていません。
文句を言ったら、値下げ分返金してくれました。

これが貴方の社会通念ですね。
でもこれは電気屋だからですよ。
返金しなければ、この客は二度と来ないかもしれない。
家電の買い換えは今度もあるだろう。返金しよう。
これが電気屋です。

でも、住宅は違いますね。
建て替えるなら、違う感じの家にしたいから他のメーカーにしよう。
ましてや不具合があれば尚更、他のメーカーでしょうね。

契約後に値下げを要求することは社会通念上あり得ないことです。