一建設（はじめけんせつ）の建売 【その４】

[匿名さん]

新スレ立てました。

前スレ
http://www.e-kodate.com/bbs/thread/11868/res/1011-1019

[593: 入居予定さん]

一の場合、売れない土地を入手。
短工期２～３ヶ月で完成。
これ常識、他のHMでもいくらでもやってるしスタンダードになりつつある。
大量仕入れ、同一設計、短工期で低価格になる。

[594: 住まいに詳しい人]

会社自体にモラルがないのか消費者ニーズがそうさせたのか。
とにかく値段だけを重視した消費者がこういう怪物を作り出したんだと思う。

いずれにしても内装外装剥がして見るわけにはいかないから
施行中の現場を自分の目で確認して見るのが一番。
営業、職人さんが嫌な顔を見せるのであれば、それは
人の住まう家ではなく、家の形をした造形物を作っている証。
それでも納得できたら自己責任で買えばいい。

竣工後でも分かる一つの目安。
小さくても庭で趣味のガーデニングなんて考えている人は
土を調べてみるといい。ちょっと掘れば家作りに対する姿勢が分かることがある。
掘ってはダメだと言われたら、きっと掘られたら困る理由がある。

物件周辺の住民に声をかけてみるのも一考。
特に地元に長く住んでいそうな中高年層は、日中工事の現場を目の当たりにする機会も
若年層に比べて多く、周辺の家作りを見てきて、ある程度の違いが分かる人もいるはず。
職人のマナーは良かったかどうか。近隣への配慮は充分であったかどうか。
素人でも分かるようなおかしなことはしていなかったかどうか。

ネットの情報、噂だけに翻弄されず、家作りの基本をきちんとした書籍、
情報源から消費者が学び、施工現場を見に行く労を惜しまなければ
粗悪住宅もモンスターカスタマーも、より出現しにくい。

資金が限られていても少し勉強、工夫をすれば品質のいい家は不可能ではない。
値札、設備、部屋数と同じくらい他の要素を充分考慮していくことが、
戦後60年以上経つ日本の住宅市場には不可欠。

日本人はもっと本物の家を求めていい。
世界一高くて粗末な住宅文化が蔓延ってきたこれまでの悪循環はそろそろ断ち切るべきだ。
金を出すなら、口も手も出していい。
その代わり、なにもかも業者に任せきりという姿勢を改める必要があることも事実。

変な家は買わない。＞建てても売れない。＞変な家は建たない。

選挙ではないが、みんなが変われば日本は変われる。

[595: 匿名さん]

>>592
通勤途中の２９８０万円の売地が、いつの間にか一建設の建売になった。
３５００万円くらいから売りに出て、最終価格は、２９８０万円。
ま、最初の土地の価格が高すぎたきらいはあったけど。

[596: 匿名さん]

>>595
それを値切って2500万目標で買うってのがいいんじゃない
家がタダだと思えば、何の不満もないでしょ
まともに買ったら馬鹿だけどね・・・

[597: 匿名さん]

それは買い手の勝手で構いしないでください。

[598: 匿名さん]

サイディングについて質問です。


サイディングが釘で止めてあるのですが、普通ですか

適当で曲がっていたり、サイディングが削れていたりは、はじめなので諦めていますが、釘自体が普通じゃないのかと思いはじめ…

[599: 匿名さん]

釘打ちは普通です。
高い奴は引っかけます。

[600: 匿名さん]

↑さん

ありがとうございます

[601: 匿名さん]

え～今どき釘打ちするんだ～

[602: 入居済み住民さん]

外壁のサイディング？
釘はないでしょう。
家はねじどめですよ。
最近、壁紙のつなぎがうきはじめました・
もう少し様子を見てリペアキットで補修予定！

[603: 匿名さん]

一建設の物件は、未完成と思っていいのだろうね。
その分値段が安いのだから、決して損はしていない。

未完成のものを、自分の手で作り上げていく。

[604: 入居済み住民さん]

未完成はちょｓつと言いすぎでは？
仕事が雑だとは思いますけど。
材料も並を使っていますしね。
１０年前の建売に比べたらかなりいい物件だと思いますが・・
近所の築２０年マンションに知り合いがおり購入時は、建売にしようかと迷っていたようです。
我が家を見て、当時であればマンションではなくこの家を買ってただろうと言っていました。
一の物件に決める前に色々見ましたが（建築中含む）一以下の物件もいくつかありましたし、友人が建設中の注文住宅をなんどか見ましたが、床下の仕事は速めに終わらせよう等、と言っていました。
日本全国に何千とある物件ですので自分が納得できれば良いと思います。

[605: 入居済み住民さん]

一の建売を買ってから他の住宅会社等を調べましたが、
一の建売はほんと全てにおいて最低限のレベルで作られてるって事が分かりました。

でも、自分は今まで築30年以上の古屋に住んでいたので、
それと比べたら雲泥の差ですね。

ただ、二度と一の物件を購入する事は無いでしょうね。

[606: 入居済み住民さん]

最近、床なりと沈みが激しい！
壁紙は浮くし、
マジ、大丈夫かこの家・・・・・

[607: 契約済みさん]

他社と比較しなければ一建設でも十分。
欲出して住宅展示場なんて行った日にゃ、一建設の仕様は
10年前のアパート並みとわかり、余程割り切らないと
買えないよ。

[608: 入居済み住民さん]

606さん＞

残念ながら一建設ではデフォルトですよ(汗

大丈夫かと言われれば、
おそらく大丈夫じゃない部類に入るかも…。

[609: 入居済み住民さん]

ホームセンターで、束を買って来て、床下にとりつければ無問題。
壁紙は、いっそのこと全部はがして、漆喰にしてしまえば無問題。

ＤＩＹの腕があがるよ。頑張れ、マイホームパパ！！！

[610: 入居済み住民さん]

家も壁紙浮いて自分で補修。
床は、補強が必要と思えば一に相談、束を足す等の対処はしてくれる。
これぐらいは、他社の物件でもよくある話。
特に木造注文住宅の場合、大手でも床なりやきしみは出ますと前もって説明は必ずされる。
床が傾く（全体）や雨漏り、壁のコーキングもれ等は、ダメ！
検査機関をとおして対応するとか方法は様々ある。

[611: 契約予定]

今週金曜日にはじめ物件契約予定です。オープンハウスだったのをみて、あまりの安さについ申し込んじゃいました（そこにいた不動産やさんが、せかすせかす！）。
何日か後に、契約日のことで話していると、ポロッと初めて売主がはじめチャンと言ったので、このサイトにたどり着きました。このサイトを見てからというもの仕事はてにつかず、1日、2日とたってしまいました。
しかし、こんな貧乏人が新築の家を持つためには何かしらの苦労もあるはず、がんばるぞ！！　と決意し、契約しようと思いました。
契約ははじめ建築の営業所でするとのことです。
その契約のときに何か話しておいといた方がいいよとか、聞いておいた方が良いよ、みたいなアドバイスを頂けたら大変助かるのですが、先輩の皆様おねがいします！！

[612: 匿名さん]

おめでとう。

有難う

おめでとう

有難う