一建設（はじめけんせつ）の建売 【その４】

[匿名さん]

新スレ立てました。

前スレ
http://www.e-kodate.com/bbs/thread/11868/res/1011-1019

[365: 通りすがりの入居済み住民さん]

＞362 by go　さん

　あなたこそ何者？？？？？
私が一建設を擁護しているような書き込み、全然してないでしょ？

　日本語が理解できないなら書き込まないで。

＞購入者の立場を考えて仲介？甘えていますね。

私の最後の書き込みに

『マジで購入者の立場に立って対応してもらいたいんですが、
それは無理なことというのも判っていますよ、生活ありますものねぇ？ 』

と皮肉を言ってるのが判らないんですか？

　あなたの思考回路がある意味、『甘ったれてんじゃないの？』

[366: go]

わたしは、売主と買主を繋ぐだけの重説を読み、ローンを通すだけだ。
ローンを通すだけでも感謝せよ。
クレームは売主に直接言え。

購入者の立場で考えれば、飯田系はみんなパスだ。
しかし、購入者の立場で考えれば、飯田系を勧める。

寺小屋紹介してやるよ。

[367: 業者]

>購入者の立場で考えれば、飯田系はみんなパスだ。
>しかし、購入者の立場で考えれば、飯田系を勧める。

そうなるね。金持っていないと。

（覚悟して購入してください）とも言えないしね。

これだけレスが付、書かれる事だから、購入者も考えないとね。
自己責任ですしね。

[368: 通りすがりの入居済み住民さん]

＞366 by goさん

　それが本音といったところでしょうね。
あなたのような仲介屋さんがバブルの頃はいっぱいだったんでしょうね。

悪役は常に悪役に徹しなければいけません、正義の見方気取りなんかするから
ボロが出ちゃうんでしょうね。

＞購入者の立場で考えれば、飯田系はみんなパスだ。

→あなたが購入するなら飯田系は絶対買わない。

＞しかし、購入者の立場で考えれば、飯田系を勧める。

→貧乏人に何でもいいから物件を押し付けて手数料をぶん取る。
　
　どうせ掲示板なんだからここまで言ってもいいんじゃないの地元不動産業者さん？

[369: go]

お子茶マね。

貧乏レス　バイビー

[370: 通りすがりの入居済み住民さん]

話し変わるけど、仲介屋さんに質問。
（ by goさんは日本語が理解できないからカキコしなくてもいいよ）　

仲介手数料は3％を上限とした自由裁量ですよね。
地方公務員は特定の業者での仲介なら1％でOKとなるのですが、
一般の方が契約時に安くすることって簡単に出来るの？
都内では無料や半額というのもあるようですが。

　☆仲介手数料を安くする上手い方法って無いんですか？

　☆建設会社さんからも正規分をいただいてるんですか？

　この位教えてほしいですね、これからの購入者には有益な情報にも
なると思いますけど。

　ここだけでも正義の味方になってくれてもいいのでは？（無理だね）

[371: 業者]

謄本取れ、小僧。

[372: go]

悪とか正義とか？

気持ち悪いね。

業者さん、怒らなくても。

>☆仲介手数料を安くする上手い方法って無いんですか？

仲介を通さないで、足で物件発見、謄本取得、直接交渉。但し、アーは直接交渉無理ね。

>☆建設会社さん（売主ね）からも正規分をいただいてるんですか？

当然にいただきます。いろいろ方法があります。

購入者は甘えないでね。

車安く買いたいだけど、いい方法ありますか？

>肺、あります。業者販売です。ディーラーから横取りです。

精神用地だから、がんばってね。

[373: 通りすがりの入居済み住民さん]

購入予定者の皆さん、仲介業者さんもいろいろです。
ですが、371・372の投稿者が標準と考えていいのではないでしょうか。
その方が身構えて対応できると思います。

　まずは疑ってかかる、完全に信用してはいけませんよ。

　一つ疑問はgoさん、本当に宅建に合格してるんでしょうか？
日本語もまともに理解できないのに？
　あなたはカキコしなくてもいいよと言っておいたでしょ？

しかし、371さんよりもまともな回答には感謝です。

　仕事中のはずなのにタイムリーに対応していただき感謝です。
よっぽど暇なんでしょうが、会社が潰れないことを願ってますよ。

[374: ７７４]

>>363
そういうのザラだよね。
他のHMが建てたくないような地盤の緩いとこ安く買占めて売ってるよね。
飯田系はお得意みたいだね。

[375: go]

暇だ。

エンジェル君がかわいいから、タイムリーにレス入れるよ。

私は再開発が本業なのでね。だから今暇なの。会社残念ながらつぶれません。くやしい？？

この業界、卓見あまり必要がないのね。残念ながら・・エンジェルねあなた

重説読む為だけ、呼ばれたりするのね。

あ～あ～気もい。僕みたいに悪口入れないでね。エンジェル天使なのだから。

[376: 通りすがりの入居済み住民さん]

やっぱり宅建の資格は無いんですね、でしょうねぇ。

書き込みの内容からは品位の欠片も感じられませんからね。

あなたのような方が仲介業者の肩を持つことでマイホームを
夢見る人たちが少しでも賢くなれることを願ってます。

　地上げなんかで稼いでいた方なら3000万から4000万程度の物件仲介で
手数料100万程度貰う仕事なんて鼻で笑っちゃいますよね。
しかし、庶民には少なくは無い金額ですよ。

もっと悪態ついてくれると楽しかったんですが、暇つぶしで
寄っただけの方のようですからこの辺でお開きに。

　これから購入を考えている方たちの一助にでもなれればgoさんも
本望でしょう。貧乏人相手の仲介屋さんじゃないんですから本音で
言えますからね。

　『バブルよ再び！！！』ですよねぇ（笑）

[377: 匿名さん]

>この位教えてほしいですね、これからの購入者には有益な情報にも
>なると思いますけど。
プロが何の報酬もなく、そんな生意気な聞き方で企業秘密をバラすはずがない。
あ、回答にはなってないが一人いたか。いい友達ができて良かったじゃん。

[378: go]

大体、マイホームが夢のような事言っているから駄目なんだよ。

ホンと友達できてよかった。

ほんとお子様だよ。

企業秘密？？？ある訳無いだろ。庶民が出来る事は、売主と直接交渉

ニーとだな。気もい

[379: 通りすがりの入居済み住民さん]

＞377さん

　あなたのような無知な人の為に聞いただけだよ、嫌味と冗談交じりにね。
goさんもまともには答えてないのが判んないの？

＞プロが何の報酬もなく、そんな生意気な聞き方で企業秘密をバラすはずがない。

宅建を所持して普通に働いている友人がいれば誰でも入手可能な情報でしょ？
企業秘密ってのはその企業独自のものであって不動産関係の人間なら誰でも
知ってるような情報には当てはまらない。


　どっちも友達にはなりたくないがgoさんの方が面白そうだね、377さんは
あまりに馬鹿っぽいよ。（goさんには丁寧にお断りされそうですが）

マジにニートか住所不定でしょ？深夜のマン喫から投稿ですか？悲しいねぇ。

[380: 匿名さん]

＞『バブルよ再び！！！』ですよねぇ（笑）

これが言いたかったんだね。

[381: 匿名さん]

379は女だな。
女独特の性格が出ている。

[382: 通りすがりの入居済み住民さん]

380さん≒377さん？　

現状、225先物と株で生活している私にも当てはまるんですよねぇ、
『バブルよ再び！！！』は（笑）

　バブル当時の大きな地上げを下っ端でも経験した方にとって
『4000万の家なんてキャッシュで買えよ！』20年近く前はそう言えたのでしょう。

人間、一度覚えた蜜の味はそうそう忘れられないもの、
『マイホームが夢のような事言っているから駄目』というgoさんの台詞にも
その時からの感情を引きずってるものがあるのでしょう。

現状とのギャップにも本人は気がついているはずだから余計に哀れ。
よくある話で『昔は俺も悪だった』とチンケなおじさんがのたまう様です。

『バブルよ再び！！！』は一連の流れでの揶揄であり、この為の伏線を引いた
訳ではありません。（自分にも当てはまるところが悔しいですがねぇ。）

[383: 通りすがりの入居済み住民さん]

381さん

　残念ながら外れ！！！
あなたの数少ない女性経験で判断してはいけません。（童貞？）

　私は男です（笑）

[384: go]

勘弁してくれよ。エンジェルよ

早く寝ろよ。タイムリーレス入れないといけないではないか？

お前が男だろうが女だろうかどうでも良いよ。

ちゃんと８時半におきて、９時までに朝ごはん食べろよ。

俺がおきるのは、１２時ごろだからな。

それまでレスするな、良いな。