岩田ハウジングって会社どうですか？

[15]

すでに岩田ハウジングで建てた方、何か知っている方いましたら教えてください。

[88: 周辺住民さん]

６７番さんのレポートいくつか拝見しました。
とても素人の方とは思えない程かなりお詳しい様で、満足行く家を建てられたそうですね。
結論：満足　との事ですが、
すでに住んでいらっしゃる方のご意見は、まるで正反対の結論が大半で、
満足されている方は皆無の様ですが・・・。６７番さんは、とても稀なご意見です。

例えば、「言わなければ対応してくれない。」⇒　知らなければ損をする。
　　　　「説明せずに他の経費に丸め込んで請求された。」⇒請求するのに詳細の見積りさえ出せない。
　　　　「建築士の知人、良し悪しなんてわからない」⇒逆に見られては困る事でも？
　　　　「保険に入ってくれているので、何かあっても安心です。」⇒丸投げだから、施工管理されては困る？

と、不信不満を抱き、後悔されている方が多い様です。
最後にの、「岩田さんに少なくとも一人は上記条件を満たす営業、建築士がいました。」とありますが、
たったの御一人様ですか？後は、「はずればかり」という事ですよね。
だから大半の方々が満足されていないんですね。
６７番さんの様に詳しく且つ運良く成らなければいけませんね。

[89: No.68 by かつて買った人]

時々ここを拝見していましたが、最近はひどい中傷ばかりでしたね。久しぶりに最終報告とするＮｏ６７さんの書き込みがありましたが、私の感じた感覚とほぼそっくり同じです。

買った者だからＩＨをよく言いたいなどという気は全くありませんので、以下私見です。

■ＩＨで購入したことが満足だったか。　→　総合的には満足
些細なことでの行き違いや説明不足はご指摘にのようにそこそこありました。ただ指摘したり、クレームをつければ、決して常に迅速ではありませんでしたが対応はしてくれましたのでトータルでは良心的と判断致します。対応は決して横柄ではありません。購入後は数回ですが質問をしたり、書類上の関係でお世話になりましたが、きちんと対応してくれています。


No.88 by 周辺住民さんはＩＨで購入された方なのか不明ですが、よほどＩＨに印象が悪い出来事があったのでしょうか。その他の過激な批判を繰り返している方々も同じように感じますが、結局買う側が最終判断を下すわけですから、気に入らなければ違うところを探すという結論しかありません。また、感じ方は人それぞれですので、十人十色であることは明白ですが、それにしてもいささか批判が行き過ぎているように感じます。

私もＮｏ６７さんもＩＨで購入した実際の経験者ですから、実経験に基づいていない方々は憶測で行き過ぎた書き込みと思われます。もちろん購入した方で、こんなところで買うんじゃなかったと強く後悔している方もおられると思いますが、私が住んでいる区画では一度もＩＨの批判を聞いたことがありません。細かい点で不満な対応があったと思っている方は私も含めていらっしゃると思いますが、批判されているようなひどい会社、ひどい家であれば私や周りの人もうわさをするでしょう。そういう意味で、ＩＨがよいのかどうかを知りたいと思えば、実際にかなりの家が建っているＩＨが管理する区画の住人に聞き込みをすればよろしいことかと思います。

以下、過剰と思われる根拠です。

＞「言わなければ対応してくれない。」⇒　知らなければ損をする。
　⇒　※ほとんどの場合がそうです。
　　　売り手と買い手の利害は相反しますので、どこまでも懇切丁寧に買主有利の情報など提供してはくれません。

＞「説明せずに他の経費に丸め込んで請求された。」⇒請求するのに詳細の見積りさえ出せない。
　⇒※他の業者もほとんど同じです。
　　　一度詳細の見積をＡＴＴ等でお願いしたことが本などで見る木１本の値段まで詳細に書いて提出してはくれず、大雑把に大項目でいくら、合計いくらの見積しか出ませんでした。

＞「建築士の知人、良し悪しなんてわからない」⇒逆に見られては困る事でも？
　⇒※立てている間は頻繁に足を運びましたし、地盤強化の現場も全て見ました。当たり前ですが、見ることを拒まれるケースは皆無です。また、私は素人ですので建築に係わる部分の作りがどうかということは見ても分かりませんが、ほとんどの購入者は同じでしょう。なのでプロから見れば、素人が良し悪しなんて分からないと指摘するのは現実的な意見ではあります。ちなみに大工の知り合いに見てもらいましたが、クロスの張りに幾分かの隙間があることに、やり直しを言った方がよいと指摘していましたが、私は気になりませんでした。プロから見れば細かい点はいくらでも不備を指摘できるものと思いますが、素人感覚からは柱が曲がっていたりでもしない限り、特に問題とは感じないのが現実です。(知らないからです)　ただ、素人ながらにＡＯ建売の途中現場を見たことがありますが、釘が斜めに刺さっていて、木から飛び出ているのが何箇所か確認できたので、そのようなところはよく見ましたが、それはありませんでした。素人が見れるようなところは目で簡単に確認できる箇所しか分からないのは致し方ありません。

＞「保険に入ってくれているので、何かあっても安心です。」⇒丸投げだから、施工管理されては困る？
　⇒※丸投げはどこも同じです。何から何まで１社でやっているところが稀と思います。現実とかけ離れた理想論を言ってもきりがありません。そういう意味で、保険に入っていれば何でも安心とは思えませんが、そのような対処が 現実的ではあります。

＞と、不信不満を抱き、後悔されている方が多い様です。
　⇒※実際の購入者の私から見ると、猛烈に後悔している方を見たことがありません。現実に即した見解とは思えませんが、この点は上述通り、実際の購入者に多くレポートを取ると判明すると思われます。

＞最後にの、「岩田さんに少なくとも一人は上記条件を満たす営業、建築士がいました。」とありますが、
＞たったの御一人様ですか？後は、「はずればかり」という事ですよね。
＞だから大半の方々が満足されていないんですね。
＞６７番さんの様に詳しく且つ運良く成らなければいけませんね。
　⇒※少なくとも一人、という書き方ですので、Ｎｏ６７さんの担当者がよかったわけで、その他がだめという表現ではないと思われます。私も担当者は当然一人で、猛烈な不信があれば担当者を変えてもらうようお願いしたはずですが、そのようなことはなかったので、私の担当である営業、設計の方は結果的には概ね満足しています。何度もくどいですが、ここの細部の点はいろいろ不満があったのはいうまでもありません。しかし結果が重要です。


長文になりましたが、実際の購入者としては【概ね満足している、換言すればこの掲示板に中傷されているほどひどい事実は私に関するところではなかった】と結論付けられます。

担当者の対応、説明、設計者の設計、実際の施工の全てに渡って満足できる業者など世の中に存在しませんし、追及すれば追及するほど当然コストも高くなります。ですので、よりいいものを求めたい方は高額なお金を用意してとことん気に入る業者を探すか、自分で家を作るかということになろうかと思います。坪単価４５万円のＩＨにどこからどこまで要求す方が無茶ですし、批判をするのであれば、同じ坪４５万円でもずば抜けてはるかにいい対応、いい家を建てらる別の業者を示してあげる方が、購入予定者としてはありがたいと思います。建設的で公平でより現実的な意見や経験を書いて、次に購入する人のためになることを書くのがよいのではないでしょうか。

何かご質問等あれば、実際に購入したものとして、素人で分かる範囲のことはお答えできると思います。

[90: 周辺住民さん]

>>89
結局そう思うことで自分を納得させてるだけでしょ。
しかたないって。
良いか悪いかで言ったら、ここに書き込んでる人は・・・と思っているだけ。


あなたはもう一度家を買う機会があっても岩田で買うの？

[91: No.68 by かつて買った人]

>>90

無意味な書き込みと思いますが、【しかたないって】という感覚がありません。仕方ないと思うほどの不利益なことがありませんでした。

すでに先述の通り、建設的な情報提供でなければ単なる批判の応酬となりますので、ＩＨよりもはるかに良質の情報提供や対応、家の質を安価に提供できるところのＨＭを挙げ、どこがどのように違い優位性があるのかを示さないと意味がありません。批判を繰り返す方々は、実際の購入者さんなのでしょうか？そうであるならば、不満に思う点と、思った点をどこの業者なら解消してくれるのかを記述すべきと思いますが・・・。

私は家の購入に当たりＩＨを含め６社程相談を致しましたが、その中でＩＨが一番良かったから選択したのではなくて、ＩＨが売主になっている私には理想の土地があり、相談した結果坪単価や総費用も予算内であり、素人が購入するのには必要十分の情報提供があったので購入したという経緯ですので、ＩＨがどこよりも優れたＨＭだとは当然思っていません。ただ満足はしています。購入に当たり何の不満もなく家を建てらるＨＭを知りませんので、その点においてそのような優れたＨＭがあれば、ここでＩＨとの比較で紹介すれば、有意義ではありませんか？

＞あなたはもう一度家を買う機会があっても岩田で買うの？
もう家を買うことは普通に考えてないと思いますが、３０年後にでも新たに建て替えるようなことがあれば、ＩＨに相談することになろうかと思います。根拠は、実際に購入するとどのようになるかはＩＨしか知らない、特に大きな不満はなかった、その他のＩＨより購入前に確実に優れていると言えるＨＭを知らないという理由です。勿論土地付き家となれば、上述の通り、いい家を建てられるということだけではなく、自分の理想の土地がなければならないので、その理想の土地が他社の建築条件付土地であれば、おのずとそこが軸になって考えることになるというのはいうまでもありません。

結論：
１．実際の購入者として、ＩＨが最良のＨＭとは思っていないが概ね満足している
２．ＩＨのよからぬ点と、それを確実にカバー出てきてなおかつコストも安いＨＭを紹介して欲しい(後々の人のために)
３．次購入することがあれば、”私は”ＩＨに相談をする

です。


残念ながら建設的な議論は望めそうにありませんので、ここまでとさせていただきます。
長文失礼致しました。

[92: 周辺住民さん]

>>91
少しでも良い家に住みたいって思う人は「特に大きな不満がない」ってことでは家は買わないよ。
これから住む家なんだから最良を望もうとすることは当たり前じゃない？
まぁ結局、これから買う人達がこの書き込みを見ていろいろ判断すればいいんだからね。

というか、「次購入することがあれば、”私は”ＩＨに相談をする」ってのは凄いです。
私には真似出来ないな。もっといろんな家を見て回ったほうが・・・もう遅いか。
いいんでないの、人それぞれってことで。

[93: 周辺住民さん]

№９０の方いろいろ拝見いたしましたが、岩田さんの関係者の方ではないでしょうか？
岩田さんのことをＩＨなんて、普通はいわないでしょう。

[94: 周辺住民さん]

№９１さんでした。

[95: 周辺住民さん]

Ｎｏ．８７，８９の長文は間違い無く営業なんだろうけど、
安いんだからしょうがないとか、高額の金を出せとか、そうでなければ自分で建てろ？
聞いていて呆れてしまいます。本当に無責任な業者。
これだけ不評が多い事を真摯に受け止めて、今までに岩田の家を建てた方や、
これから検討される方の為に、誠意ある対応を求める。
すでに今住んでいる方は、岩田の経験者であり大事な広告塔であることをお忘れなく！

[96: 周辺住民さん]

>>93
自演にきまってるじゃないですかｗ
もっといろいろ言い訳を聞きたかったのに・・・
もう書き込みなくなるでしょ、残念＞＜

>>95
無理ですよ、あそこは。
ぜんぜん変わらないもん。
「釣れる」のを待ってる感じかな？

[97: 契約済みさん]

そんなに言うほど悪くないよーだ

[98: 周辺住民さん]

>>97
そんな露骨に文体変えなくてもｗ

[99: 匿名]

岩田ハウジングはやめた方がいい

[100: No.68 by かつて買った人]

皆さんこんばんは。

私の書き込み後、短期間に８件もせっせと書き込みがなされています。
結果、素直に釣られてしまった方によく感じることですが、現実の社会では従順に能力のある者に使われることへの活力を得るために、コツコツと世に対する不満と中傷を書き連ねて自己満足に浸り明日も仕方なく現実社会で行きぬいていこうとするのは、それはそれで能力の低い者が世で生き抜くために取り得る手段の一つとして有意義なのですが、どうしてもその場に慣れ飽きたり、能力の低い者同士の間でも小競り合いをして脱落したも者が、このような場にあぶれ出してかまって欲しいと切実に願うのは十分理解できるものの、場違いではあります。能力の低い人たちが一方的な思い込み、妄想による社会への不満をののしりあう場として２チャンネルのような掲示板が有効に活用されているのですから、そのような場で活発な発言をされるのが適当でしょう。

さて、このような方々を退けるために有効な手立てとして、話題を変えましょう。”実際にＩＨで家を購入した者”でなければ知りえない情報は、どれだけ誰かに役に立つかは別として、ＩＨで購入を検討している人にいくらかでも役に立つものと思い、今回は坪単価等に何が含まれるかについて少し言及したいと思います。

ＩＨの坪単価は４５万円程度ですが、金額の大小にかかわらず、坪単価に含まれる基本仕様というのは各ＨＭで最低限の仕様書が配布されています。概ねその骨格仕様を複数社で比較してどこにするかを判断する材料とするわけですが、更に詳細の標準、つまり追加費用を必要としない仕様というのは、多くの場合契約後にしか分かりません。というか、私も含め大半の家屋購買における知識に疎い人たちは、契約前に何をどこまで聞けばよいのか、知識がないので思い浮かびません。ちなみに部屋の大きさや配置などは決められていませんので、希望通り自由に設計をすることができます。ただし、仕様書に記載されている範囲は除きます。

そこで、追加費用が発生する、というか私の場合に発生した類とその概ねの価格について言及しますと

１．窓などに特殊な形状をしたものを要望する　→　要望の窓の仕様によりますが５万～１０万円くらい？
２．バス、キッチン、洗面台のグレードアップ　→　定価ベースの差額
３．ベランダの長さの延長　→　確か０．９Ｍ伸びるごとに２万円プラス
４．屋根、外壁材のグレードアップ　→　１㎡当たりの定価ベースの差額×必要㎡
５．コンセント(防水含む)の追加　→　確か１個当たり５千円～１万円(防水)弱程度の追加
６．玄関灯は確か定価１万円程度のものが標準内(追加費用なし)　→　それより高額のものは定価ベースでの差額追加

ちなみにエアコン用コンセントとテレビ用配線は仕様書には各２箇所と記載さていましたが、サービスで全ての部屋に設置してくれました。
その他も、金額が似通っていれば何かと何かをトレードするということは柔軟に対応してもらえると思います。追加費用の妥当性は私には分かりかねますが、数千円～数万円程度ですので、ひどく高いオプション費を請求されるということはありませんでした。(上記の記述事項は今現在のものではありませんのでご留意下さい)

契約前に資金計画書を作成してもらえますが、個人的なオプション追加がなければ、実際その通り(正確に言うと資金計画書の金額より幾分低め)の請求となりましたので、後から思いもよらぬ追加費用を請求されるということはありませんでした。

今回はこの辺で失礼致します。



追伸：
No.97 by 契約済みさん　2009-11-18 10:05:34

そんなに言うほど悪くないよーだ
No.98 by 周辺住民さん　2009-11-21 21:05:38

>>97
そんな露骨に文体変えなくてもｗ

のような私への成りすまし行為は、私のような論理思考的文章にて行うことで効果がありますが、そのような表現では”いかにも”であるため、ただ単純で容易に見透かされてしまうのがおちなのです。一生懸命そのような釣り行為を行ってみれど、所詮はその程度なのです。これは能力の差ですから致し方ありません。能力の低い者が取りうる現実的方法は２つに１つです。非論理的思考を糧に、”無根拠理論を無差別に展開する”か、”キレル”かのどちらかです。

追追伸：
このような書き込みが不適切と判断され、削除対象とされるかもしれない可能性を認知しつつの書き込みとなりますので、管理者様のご判断で削除をされてもそれは適切な判断と思っております。

追追追伸：
長文でも読んでしまうでしょ？皆様

[101: No.68 by かつて買った人]

今回は諸経費について記述したいと思います。契約前に作成してもらえる資金計画書の主な諸経費は下記の通りです。

なお、家の大きさなどで変化するかもしれませんので、あくまでも参考程度に。

登記費用　：　３０万円
建築確認、管理費用　：５０万円
融資取扱手数料　：　３万円
収入印紙代金(契約書・金消契約等)　：　５万円

これ以外に、水道加入負担金や下水道負担金がかかる場合がありますが、これは土地(場所)によって変化するようです。この登記費用と建築確認、管理費用については、確か詳細がいくらというのはなかったと思います。私はネットで標準的な額を調べていて、それとほぼ同額だったため、その程度かかるものだろうというのと、総費用が予算額に収まる形だったので、特に明細を求めることはありませんでしたが、気になる方は詳細明細書を要求すれば出してくれると思います。

この他には外構工事がありますが、これは必要なだけかかるため、お金に余裕があれば色々と相談すると対応してくれます。逆にお金に余裕がない場合はフェンスのみとして、お金ができたら他の業者でやってもらうという形でも問題ありません。ちなみに契約書には外構工事は当社指定業者に発注のこと、と明記されていたと記憶していますが、フェンスくらいやっておけば、特に何を言われることもありません。フェンス工事は発注メーカーが私の場合と異なれば値段も異なるものと思いますが、私の場合は１Ｍ当たり７千円くらいで非常に安価でした。営業の方からは１Ｍ１万円程度見ていればよいと聞いていたので、それより安く上がって助かりました。ちなみに、支払いは直接外構工事屋さんに払いましたので、ＩＨ経由で管理費が取られることがなく、その点では良心的と感じました。見積を取って高いと思う工事は相談するなり、とりあえず止めておくということができますので、柔軟性があります。



では、また次回に。

[102: 不動産購入勉強中さん]

こんにちは、シーアイは岩田の会長の息子さんが立ち上げた会社です。あと岩田さんの場合、価格交渉すると普通に１００万円以上の値引きします。そして営業の方、ローン担当の方は案外に親切でした。ただ規模を拡大しすぎてしまい現在は少し勢いはありませんね。。。普通にローンが通る方でしたら土地を探し、ハウスメーカーで建てるのが
無難な気がします。坪単価が高く思われてますが実際はあまり変わりません。住宅展示場にいけばわかります。

[103: 近所をよく知る人]

今の岩田ハウジングは倒産していませんが、前の岩田は倒産していますね。

[104: 匿名さん]

シーアイホームってホームページ見ると誰が社長かわからないんですよね。。。
社長さんの名前違った気が・・・

[105: 匿名]

岩田 シーアイ イリエホームはやめた方が良い。

[106: 匿名はん]

調べたらイリエホームって仲介だけじゃん。
理由もなしにグループ会社の名前を並べてるだけで説得力ないよ。余程酷い経験をして悪い評判が立たないと気が済まない人か、それともクビになった元従業員とか？

[107: 匿名さん]

このスレッド内後半の書き込みを見てると見苦しいというか、なんというかみっともないです。
既に購入された人の事を考えて書き込んでいるのですか？
現従業員にしても元従業員にしても書き込んでも良い内容や、文面、言葉などを考えた事はないのですか？

>>100
>>101
とくにこの書き込みに関しては人を不愉快にさせる内容しか入っていない気がします。
私には関係ないと思っていたのですが、読んでいて不愉快になりました。
会社をかばいたいのは、誰もが思う事であって私も理解できます。

ただ、

どれだけ人を見下せば気が済むのですか？
能力が低いってどういう事ですか？
こんな考えをした人が会社にいるのですか？
書き込み方や、文章の長さ、反応するレスからして現従業員の方の書き込みだと誰もが気付く書き込み方だと思いますよ。
こんな書き込みをする従業員がいる会社に行きたいと思う人がいますか？

家を購入する時にどんな気持ちで問い合わせをするのか理解してくれていますか？
ネットで調べれば色々と学習はできますが、実際はどうなんだろう…と不安でいっぱいなんです。
普段は不動産なんて見て想像するだけのものなので、能力の低い私は学習しても学習してもわからない点がたくさんで不安だらけなんです。

それをあなたのような人に『税金っていくらかかるのですか？』
こんな一言すら言えない状態になってしまいます。
なぜかわかりますか？能力の高いあなたはわからないでしょうね。
あなたはきっと『そんなのも知らないの？能力低いですね。キレますか？』
なんて言葉を言うのではないですか？
人を馬鹿にするのもいい加減にしてください。

なりすまし行為？誰がなりすましているのですか？
自意識過剰ですね。
ちゃんと読んでみてはいかがですか？

きっと周りの人からは頭の良いふりをしている偉そうにしているだけの嫌われ者なんでしょうね。
それにすら気付いていないかもしれませんね。
本当にお疲れ様でした。


会社は何年もある会社ですから良い会社なんでしょうね。
不景気ですが頑張ってほしい会社だと思います。