南青山マスターズハウス（(仮称)南青山四丁目計画）

[購入検討中さん]

南青山マスターズハウス（(仮称)南青山四丁目計画）の購入を検討してます。
他にも購入を検討している方がいれば、いろいろ情報交換しましょう。
よろしくお願いします。


売主：・丸紅(株)　住友商事(株)　住友不動産(株)
施工会社：大成建設株式会社　
管理会社：丸紅コミュニティ株式会社　

総戸数：177　
構造・規模：鉄筋コンクリート造　 地上9　階建地下2階建　
間取り：ｓtudio～3LDK　
専有面積：30.19m2　～188.96m2　　
所在地：東京都港区　南青山四丁目345-3他(地番)　
交通：東京メトロ銀座線「外苑前」駅下車徒歩8分
　　　東京メトロ銀座線「表参道」駅下車徒歩11分
　　　東京メトロ千代田線「表参道」駅下車徒歩11分
　　　東京メトロ半蔵門線「表参道」駅下車徒歩11分
　　　東京メトロ千代田線「乃木坂」駅下車徒歩7分

[957: 匿名]

やはりレベルが低いようです。

[958: 匿名]

安かろうマンションの代表選手になる可能性を秘めています。
優勝すれば選手権者ということです。

[959: 物件比較中さん]

950,952さんも運気の無い方
の典型。聞いてて不愉快、
頭が悪い人は自分に価値があると思いすぎ。
気持ちが悪い。青山墓地に青いテントでどうぞ。

[960: 現地確認]

現地見学しました。
地盤が青山の谷底でありましたー
見送りまーす
なるほどこの値段ならこの立地
ビンゴです。

[961: 匿名さん]

959さん、その通りですね。
自分より凄い人達を知らなさすぎ。
だから、頭が悪くて気持ち悪いんだと思います。

[962: 匿名さん]

959さん

青いテントなどという穿った表現は
社会人として不適切な発言だと思いますし、それに同意の961さんも配慮が欠けると思います。
いったいどうなっているの？
この掲示板は。

[964: 匿名さん]

天井240は、それを生かすとかいう話ではなく、それ自体が家具や照明などインテリアを殺すレベル。
ペンダントは無理。

[966: 匿名さん]

MR行くと全く惹かれない！

[967: 匿名さん]

うーん、高さ2400かあ。

いま住んでるレオパレスより低いなあ。

迷う。

[968: 匿名]

廊下長すぎですね。この規模にしてエレベーターが2機しかないという心配はあります。
引っ切り無しに動いていて待ち時間はイライラしそうな気配がします。

[970: 匿名さん]

エレベーターありすぎると管理費みるみる上がる

[972: 匿名]

>970入居戸数に関係なく177で割るんだから、たいした管理費UPではないと思うぞ？

[973: 匿名さん]

フローリングではなくフローリングもどき。
木目プリントの偽フローリング。


まさか、こんなこと、ないですよね？有り得ないですょね？
信じています。

[975: 匿名]

１：青山ブランド
２：免震構造

この二つ以外でプラス評価が見つからないです。私の正直な感想ですが、皆様の評価はどうですか？

[976: 匿名さん]

立地希少性が高い物件と説明されました。
確かに希少性が高いと思います。違う意味で…

[978: 匿名さん]

ここは免震なんですか？
ＭＲで「免震ではなく耐震」と言われたけども。
スタッフブログを読むと、基礎と杭を固着させない特殊な工法ではあるようだが。

[979: 検討中さん]

ここのコンペティターはどの物件になるのでしょうか？
私は大きく城西のくくりで探していますので、物件さえ気に入ればタワマンでもいいかなって思ってます。
二子玉川や御茶ノ水も素敵だなと思っていますが、正直、青山アドレスはやっぱり憧れてしまいます。
みなさんは他にどの物件を見ましたか？

[981: 匿名さん]

昨夜も関東で地震がありましたね。やはり免震マンションは安心感が違うと思います。
イニシャルは多少高くても私は安全を買いたいと思います。

[982: 買い換え検討中]

免震じゃないよね、ここは。

[983: 匿名さん]

必ずしも免震がいいわけじゃないのにね
免震免震てアホ？

[984: 匿名さん]

免震に関する色々な問題が記載されていました。
私の頭では理解不能ですが、ご参考までに。

http://www.iau.jp/m-10nyu.htm#３２

[985: 匿名さん]

>979　
新築にこだわらないなら、南青山5丁目～7丁目の売り出し物件が他にもいくつかありますよ。
優良物件なら多少古くても強度に問題はないし、外側もきれいに維持されているマンションが多いです。
大通りから一歩入ると意外なほど静かで、良いエリアだと思いますよ。

[986: 匿名さん]

免震ですよ。
>>844
>>861
>>863
>>915
>>916
>>921
>>923
>>924
>>925
>>975

[987: 購入検討中さん]

やはり免震構造は安心･安全を誇る大成建設の技術ですから非常に嬉しいです。

[988: 匿名]

スーパーゼネコンでも事故やってますよ 赤坂の某タワマン死亡事故 あれスーパーゼネコン

[989: 匿名]

東日本大震災からすでに4ヶ月近く経っていますが、
あの大震災以降に建つ都心のマンションは確かにほとんどが免震構造を採用するようになりましたね。

確か先月の東洋経済にもそんな記事がありました。

免震を得意とするスーパーゼネコンの鹿島建設や大成建設の業績が伸びているとも掲載されていました。

”震災特需”だそうです。

不適切な表現だと私は思いますね

[990: 匿名]

免震マンション＝安心マンション

[991: 匿名はーん]

985さんがおっしゃるのも一理あると思います。
中古⇒リフォームで自分達流に･･･という考え方もいいですね。
そうすればアドレスブランドはからに良くなりますね。

[992: 検討中]

免震ではないなどと説明は無かったですよ？
いまどきこんな大規模マンションで免震じゃないマンションなんて有り得ないでしょ。
あんな大規模な震災があったすぐあとに新たに建築されるマンションですから免震は常識でしょ。

[993: 匿名さん]

立川断層が爆裂した場合、免震装置が無いとかなりヤバいと聞いたことがあります。そのような東京直下型地震がきたら青山あたりなら地盤が弱いので震度7〜8だと言われています。免震装置があれば揺れのエネルギー60〜70％を吸収できると聞きました。免震装置は凄い技術です。

[994: 匿名さん]

>>992

私もモデルルームでは構造に関する説明はなにもありませんでした。

しかし、免震構造ということですから、それは当然のこととしてわざわざ説明することではないからだと思います。

[995: 匿名]

60％70％どころの話しでないと思います。横揺れに対して90％くらいではないでしょうか？

[996: 匿名さん]

南青山アドレスというだけでも立派な武器になります。魅力的です。

[997: 匿名]

免震技術は鹿島建設だと思うけど。

[998: 匿名さん]

＞９９２
普通、免震だったら自慢げにアピールすると思うよ。
震災直後ならなおさらね。

どこにも免震との記載は見当たらないが、
これで本当に免震だったら大したもんだよ。

[999: 匿名さん]

え！！！！！！！！

ここ免震マンションじゃなかったの？？？

[1000: 匿名]

スレッドが1000に達しました。
免震構造のメリット･デメリットも含め、次スレッドで議論しましょう。
次スレッド
　　↓
//www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/176276/

タイトル:南青山マスターズハウス（(仮称)南青山四丁目計画）Part2

[1001: 申込予定さん]

本当に検討者が書き込んでないんですねこの掲示板。
免震じゃなくて耐震でしょうこのマンションは。
参考にならない掲示板だなぁ。

それに震災があったあとだからって突然構造かえられるわけないじゃないですか。

[1002: 匿名さん]

真剣だからこそ耐震だったことでがっかりしてるんじゃないですか？

私もその一人です。

[1003: 物件比較中さん]

予測される地震波自体を日本が把握していないか、正式に公表していない以上、免震も耐震も、設計に正確に反映されていない可能性もありますよね。そうすると、現在の設計基準自体が・・・。なにを基準に議論すべきか…。

[1004: サラリーマンさん]

みなさん、２のスレに移動しませんかぁ？せっかく、できてるし。

[1005: 匿名さん]

そんなはなし始めたら、どれもかえなくなっちゃうよ
そもそも、地震がある日本に住めなくなるよー

[1006: 購入検討中さん]

意外に、311時にすでにある程度基礎ができていて、建設続行できたマンションは、当面OKかも。古い概念を元に、または、即販売のために売り文句こだわって、設計基準作っても、２０－３０年の実際に地震に持つかどうかは、その土地毎のパラメータにあった計算結果と計測結果みせてもらわないと、何とも・・・。