南青山マスターズハウス（(仮称)南青山四丁目計画）

[購入検討中さん]

南青山マスターズハウス（(仮称)南青山四丁目計画）の購入を検討してます。
他にも購入を検討している方がいれば、いろいろ情報交換しましょう。
よろしくお願いします。


売主：・丸紅(株)　住友商事(株)　住友不動産(株)
施工会社：大成建設株式会社　
管理会社：丸紅コミュニティ株式会社　

総戸数：177　
構造・規模：鉄筋コンクリート造　 地上9　階建地下2階建　
間取り：ｓtudio～3LDK　
専有面積：30.19m2　～188.96m2　　
所在地：東京都港区　南青山四丁目345-3他(地番)　
交通：東京メトロ銀座線「外苑前」駅下車徒歩8分
　　　東京メトロ銀座線「表参道」駅下車徒歩11分
　　　東京メトロ千代田線「表参道」駅下車徒歩11分
　　　東京メトロ半蔵門線「表参道」駅下車徒歩11分
　　　東京メトロ千代田線「乃木坂」駅下車徒歩7分

[881: 匿名]

天井高さ2550と書いている人がいましたが、2500の間違いですよね？

[882: 匿名さん]

>875 それで？ここは日本で、メモリアルパークでもなんでもなくて、お墓が所狭くひしめいてる青山霊園なんだからw

[883: 匿名さん]

「青山」と付けるだけで、お墓ですらその印象をかえることができるってくらい、「青山」のブランド力がすごいってことはわかった。

[885: 匿名さん]

青山墓地て友達におくりびと
いてさ聞いたけど、
最低で500万円で2000万円くらいが相場ですて。
マジですか？金持ちしかいないね。

[886: 匿名さん]

金持ちの幽霊なら怖くない、怖くないw

[887: 匿名さん]

本当かね？
ちょっと強引な理論のような気がするのだが…。

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「更新料は有効」の最高裁判決で強まる「脱賃貸」
http://sumai.nikkei.co.jp/edit/rba/etc/detail/MMSUa8000019072011/

　最高裁の判決に意を強くした貸主サイドが更新料の徴収を今後も続ければ、「争っても勝てない」と判断するユーザーの「脱賃貸」志向はむしろ強まるのではないかと考える。支払いの理由がよく分からないお金など払いたくないと考えるのは当然だからだ。「家賃の前払い」などといわれても納得できるわけがない。

　そうでなくても、脱賃貸を志向する理由は他にもたくさんある。いわゆる「分譲を買ったほうが得」という明確なデータがそうだ。

[889: 匿名さん]

きしょ
マルチポストでほかのすれあらすのやめたら

[895: 匿名]

天井高 2400って時点で。

[896: 匿名さん]

値段の幅が凄いですね。
場所がとてもいいですが、値段が高いですね。
しかし、青山霊園が近いのがきになりますね・・・・
あそこって心霊スポットでしたよね。

[899: 匿名さん]

販売による収益150億

建築コスト25億～30億
土地コスト80億～90億

丸儲けだな・笑

[900: 匿名さん]

やっぱり変だよこの設計。

違う施設を連想してしまう。

[901: 匿名さん]

清潔感があって、高級そうで、いいですね。

[902: 匿名さん]

そんなに売れちゃいますか？

[903: 匿名さん]

清潔感を通り越して、気持ち悪い冷たさを感じてしまう。異常に白過ぎるのが原因かと。
よって高級感とは無縁の世界だと感じる。
あくまでもわたし個人の感想。

[904: 匿名]

９０３ロビーが葬儀場に見えるのは、壁がピカピカした白い大理石っぽいからでは？
仮にダークブラウンっぽいカラーの場合、高級感が増すと思いますが。
素人かんがえですが。
床も壁も天井も白っぽいってのはイマイチかなと。

[905: 購入検討中]

ライティングが白い蛍光灯だから、余計にメモリアルホールに見えてしまうと思います。
ライティングで空間は変わるってよく言うじゃないですか？
設計士さんはライティングがイマイチわかっていないんだと思います。こんな普通の蛍光灯を付けるような設計士は勉強不足かも。

[906: 匿名]

今週登録しに行く者です。エントランスとか青山霊園とか話題になってますけど、人それぞれで考え方が違うんですね。私は青山が好きですし値段も問題ないし、職場が近いところが気に入って、それ以外ははっきり言ってどうでもいいです。評判よりも自分の中の優先順位のほうが大事だと思います。

[908: 匿名]

リビングルームの天井高240cmって、致命的ですね。ハッキリ言いますが20年前のボロ公団より低いですね。
今や250cmが標準だと思いますよ。260cmも普通になりつつあると言いますから。
そこまでして戸数を稼がなくてもいいと思いますよ。
無理矢理ぎゅうぎゅう詰めですね。
しかもクーラーは天カセじゃないのですね。
床もペラペラのフローリングですね。
今まであちらこちら見てきたマンションの中で、最低ランクの仕様です。

[909: 匿名]

内装はリフォームすればどうにでもかっこよくなりますが、天井高さだけはどうにもならないですよね？
致命的ですね。

[910: 匿名]

まさにメモリアルホールですね、デザインの手抜き過ぎです。

[911: 検討中さん]

昨日見に行きました。平日なんで静かでした。西側の価格をなかなか教えてくれないので、東向きが人気がないんだなあと思いましたが、やはり霊園隣接がネックですかね。。駅からのアプローチも夜一人は怖いんでしょうか？車でしか夜通った事がなく、女性一人は難しいですか？ご存知のかたがいらっしゃったら教えください。

[912: 匿名さん]

908さん

空調が、天カセタイプ云々じゃなくって、それ以前の問題として、このマンション、空調がどの部屋にも全く無いマンションですから！！！！！！！
せめてリビングルームだけでも付けてください！！！！クーラーが標準装備されていないマンションなんて前代未聞じゃないですか！！！！！！！

[913: 匿名]

↑近年稀にみる低仕様＆チープデザインのマンションであることがモデルルームに行って初めてよくわかった。検だから安いんだなと。討中のかた、目の肥えたかたはモデルルームに行かないほうがよいのでは？本当にガッカリするから。汎用仕様の塩ビのラッピング巾木やチープなビニルクロスを見てガッカリ。

[914: 匿名さん]

え？

リビングも天井高さ2400しかないのですか？

[915: 検討中さん]

リビングルーム2400しかなくても、エアコンが無くても大丈夫。
大成建設が誇る免震構造のマンションですから、地震災害には強く、非常に安心して生活ができます。ありがとうございます。

[916: 匿名さん]

免震構造はいいよね。どこまで耐えられるか分からないけど。

[917: 匿名]

９１５
大成の誇る免震って？ 二子玉川ライズでは、震災で大成の誇る免震装置が、壊れたそうですよ。

[918: 匿名]

壊れていないって書いてありますよ

[919: 匿名さん]

仕様はピカイチではないけど
あの価格で青山に住めて
素晴らしい眺望が手に入るなら問題無しです。
明日登録に行ってきます。

[920: 匿名さん]

>919
素晴らしい眺望？
えっ？
あの墓石がギッシリ並んでいるのを見下ろす景色が素晴らしい眺望ですかぁ？
どんな感覚しているのですか？
大丈夫ですか？

静かな眺望 と言うならまだ理解はできますが、素晴らしい眺望 は無理です。
異常な感覚してませんか？大丈夫ですか？

[921: 匿名]

青山で免震で駅近でこの価格。
私は最高だと思いますよ。
安全を買いたいと思います。

[922: 匿名さん]

確かに安いですね。

[924: 西向きビュー検討中]

180戸近くの大規模なマンションなんだから免震構造はあたりまえでしょ。
わざわざ免震をアピールすることでもないよ。そこしか売りが無いかと思っちゃう。
3．11以降に建つマンションで、ここと同じくらいの規模のマンションで、免震じゃないマンションなんてマジありえないから。
今や免震は標準なんだって。

[925: 匿名]

９２４さん。

東日本大震災からすでに4ヶ月近く経っていますが、
あの大震災以降に建つ都心のマンションは確かにほとんどが免震構造を採用するようになりましたね。

確か先月の東洋経済にもそんな記事がありました。

免震を得意とするスーパーゼネコンの鹿島建設や大成建設の業績が伸びているとも掲載されていました。

”震災特需”だそうです。

不適切な表現だと私は思いますね。

嫌いな言葉です。

[926: 匿名さん]

墓よりも将来なにも目の前に建たないのは
安心だし、自然が豊な環境は魅力的。
この価格で買えるなら問題ないのでは

[928: 匿名さん]

眺望はカーテンして見ないようにすれば全く問題なしとして、天井高がねえ・・・・。
あと５ｾﾝﾁだけでも何とかならないものかしら・・・・。
恥ずかしくて人を呼べない・・・・。
身長１８０ｾﾝﾁくらいの人なら、手を伸ばせば届きそうな高さってことですよね。

[929: 匿名]

恥ずかしくて人呼べないという点では
５cmの天井高の違いよりよっぽどお墓ビューの方が見せられないでしょ…
昼間呼んだらカーテン締めっぱなしってわけにもいかないし。
部屋からお墓が見えるのは風水ではタブーなので
同じく家探ししている人や風水好きな人に見せたら
あー…ってなりそう。

[930: 匿名さん]

928です。
お友達を呼んでパーティーをするのはほとんど夜なので・・・・ご心配なく。
それより５ｾﾝﾁの違いって大きいですよ？インテリアに全く興味ないの人ですね？