南青山マスターズハウス（(仮称)南青山四丁目計画）

[購入検討中さん]

南青山マスターズハウス（(仮称)南青山四丁目計画）の購入を検討してます。
他にも購入を検討している方がいれば、いろいろ情報交換しましょう。
よろしくお願いします。


売主：・丸紅(株)　住友商事(株)　住友不動産(株)
施工会社：大成建設株式会社　
管理会社：丸紅コミュニティ株式会社　

総戸数：177　
構造・規模：鉄筋コンクリート造　 地上9　階建地下2階建　
間取り：ｓtudio～3LDK　
専有面積：30.19m2　～188.96m2　　
所在地：東京都港区　南青山四丁目345-3他(地番)　
交通：東京メトロ銀座線「外苑前」駅下車徒歩8分
　　　東京メトロ銀座線「表参道」駅下車徒歩11分
　　　東京メトロ千代田線「表参道」駅下車徒歩11分
　　　東京メトロ半蔵門線「表参道」駅下車徒歩11分
　　　東京メトロ千代田線「乃木坂」駅下車徒歩7分

[821: 匿名さん]

営業マンは墓ビューについてどのような説明をされてるのでしょうか。

[822: 匿名さん]

墓っていっても青山霊園は特別でしょ
今は禁止されたけどお花見は最高だし
ジョギングしている人も多いし
全く気にならないけどね

[824: 匿名さん]

>>818
ここの目の前は都内随一の霊園だからお化けの人数（？）も半端ないですね。
これからの夏場は、エアコンの節電にもつながるのでは・・・と期待してます。

[825: 匿名さん]

ここ買うなら原宿団地の建て替え待って買うよ。
2～3年後でしょ？

[826: 匿名さん]

↑少しは検討者のフリしなよ（笑）不勉強すぎる
原宿団地は来年夏の入居予定。ここと入居時期はほとんど変わらないよ

[827: 匿名さん]

すみません、これってどこの葬儀場ですか？
詳しいかた、教えてください。
↓
http://mup.2ch-library.com/d/1310855186-resize.jpg

[829: 匿名]

そうじゃなくって、火葬場のロビーだと思いますが。

[831: 匿名]

どうしたって言うの
じゃなくって、
住人やそのお客様を出迎えるはずのロビー空間が、墓地に対するオマージュのごとく間違った方向に向かっているということの行間を読みなさい。
凡人用に意訳すると、
天国に召されそうな厳かなる空間ですね。
そして
呪術的宗教施設のような意匠ですね
と揶揄されそうな、そういう意味ですよ、ぼくちゃん。

[832: 匿名]

まったく、まわりくどい言い方するなよ…あほくさい。
こんなの行間を読むほどの書き込みでもない。

[835: 匿名]

このイメージＣＧを見る限り、これ、デザインというレベルじゃありませんね。金をケチったのでしょうか？病院とか地方の公民館みたいなイメージしか伝わってこないです。ハッキリ言って超ダサイです。高級感ゼロです。冷たくて死にそうで気持ち悪い空間です。青山にあるマンションとは到底思えない色使いやデザインだと思います。
以上、私の正直な感想でした。

[836: 匿名さん]

こことは全く関係ありませんが、都心の某マンションを
見学しにいったのですが、見学後、周辺環境チェックをし、
その隣にある公園のベンチで一休みしていたところ、
（2歳ぐらいの子連れの）親子が、遊び終わった後に
公園のゴミ拾いをして帰っていきました。
（暑い中、ご苦労様です。）

凄く感動的な出来毎というわけではないのですが、
そういう小さな行いが根付いている地域はいいなと思った次第です。

[837: 匿名さん]

ここのロケーション、陸の孤島

[838: 匿名さん]

確かにエントランス、葬儀会館ぽい
白くて四角い！

[839: ウルトラソウル]

住戸専用部はもっとダサイ
といいますか、超チープ。
公団仕様だった。
あと、異常に天井が低い。

[840: 匿名]

天井そんなに低いんですか？235とか？

[842: 匿名]

霊園の隣だからって一体感を出すまでしなくてよいと思いますが
確かにシャンデリアとか赤系のインテリアとかは避けるべきですよね。
シンプルで落ち着いた、となるとああなってしまうんでしょうかね。
外観もあんな感じだし個人的には気になりません。

それより気になったのは、お墓ってもっと木々に囲まれて奥まったところにあるのかと思ってたのですが
大通りからも丸見えのところからあるんですね…
これでは深夜の帰宅が怖いです。

[844: 匿名さん]

840

いま都心マンションだとCH2600が標準ですから、それ以下だと低いと言えます。
ここはCH2550です。

しかし免震構造なので安心です。
さすがは大成建設です。超一流のスーパーゼネコンですから大変魅力的な物件です。

[845: 御霊前]

http://mup.2ch-library.com/d/1310966164-resize1%98L%89%BA.jpg

外出先から帰宅した際には、上質なしつらえのホテルライクな内廊下が、すでにわが家のなかにいるかのような優しさで迎えてくれます。床は、ブラウンのグラデーションが約8mごとに濃淡を変化させるカーペットを配し、光のリングを複数設けて心地よいリズム感を演出。壁は横のラインを入れた表情豊かなホワイト系のクロス張りで、各邸のアルコーブとなる部分にはブラウン系のクロスとドアを配して落ち着きを与えています。また、天井はダウンライトをランダムに配してホテルのような奥行き感を創造しています。＜完成予想CG＞

……といいますか、実際は、なんにもデザインがない廊下ですね。
ホテルライク？
こんなホテルあるか？
地方の寂れた旅館よりひどいデザインですね（笑）

[846: 御霊前]

http://mup.2ch-library.com/d/1310966164-resize%7E00.jpg

エントランスホール＆ラウンジは、心地好さと高級感のあるギャラリーをイメージしてデザイン。壁は、白い大理石の本磨き仕上げとパールホワイトの花崗岩割り肌仕上げを交互に段差をつけてあしらい、分節面には間接照明を入れて上品な雰囲気を演出しています。中心で2階部分に連結するナチュラルなウッド調のブリッジをアクセントとして設定。その下を通り過ぎると、ダウンライトの間接照明のなかで穏やかに美しく輝くガラスのオブジェや大型ソファー、光の濃淡を映し出す窓が現れ、安らぎのわが家への期待感を抱かせてくれます。＜完成予想CG＞
…といいますか、実際は、ただ白いだけのロビーですね。
まさに火葬場、葬儀場、メモリアルホールですね。南無阿弥陀仏 南無阿弥陀仏 南無阿弥陀仏 チ〜ン
恥ずかしくて友達を呼べませんね（笑）

[847: 匿名さん]

今日行ったけど、大盛況でした。
ここの評判は悪いみたいですが、結局売れ行きはよさそうですね。

[848: 匿名さん]

いや、MRの混雑具合をアピールする物件ほど売れないといいますし、
実際の売れ行きは期待できないかもしれません。

[849: 匿名]

このロビーや廊下をデザインをした設計者の名前を出せよ！
自信がないから出せないのか？マジ顔が見たいよ、どんな顔してるやつがデザインしたのか。
いったいどんなセンスしてんだ？

[850: 申込予定さん]

名前。。。。ないの。。。。
だってデザインしたの、、、
お化けなんだもん！！！

[852: 匿名]

実際、白って高級感がまるで無いですね。辛辣な意見には納得。

[853: 匿名]

>>846

刑務所ですか？

[854: 調査係]

南青山なら岡本太郎のエキスが入れると
価値は爆発するのに。
なんでやらないのか勿体ない。

[855: 匿名]

854さんに賛成。
インパクトが必要。
せっかくの青山なのに真っ白真っ白は勿体ない

[857: 調査係]

あと忘れてた、南青山だから近所のたけしに
1000万円くらいで
絵とかデカイ置物でとつくってもらえば
価値は爆発する。
究極のバリューアップだよ。

[859: 匿名さん]

確かに務所みたい（笑）

[860: 近所をよく知る人]

超都心は新築は在るか無いかで
決まるからなー
まあ憧れてる人が圧倒的に多い
から売れちゃうよね！
ただカッコイイ街の財産になる建物
が出来てほしいなー

[861: 匿名]

免震構造のマンションは、東京直下型地震が発生しても安全です。
安心安全と価格のバランスでしょうね。

[862: 匿名さん]

玄関を開けたらすぐ冷蔵庫が見えるって、どんな間取りなんでしょうか。
素人の私では、なかなかイメージが湧かないですね。

[864: 匿名さん]

みなさんここを安っぽいとバカにするようですが、
オーブンレンジデス赤坂よりはマシだと思います。
立地はあちらのほうがよさそうですが…

[865: 匿名]

オープンレジデンス、の間違いですね。

[866: 匿名さん]

むしろ気付くのがスゴイ（笑）
あそこは話にならんでしょ。

[867: 匿名さん]

そんな恥ずかしい
ダメダメ

[868: 周辺住民さん]

青山霊園ってほとんど公園みたいなもの。
青山に住んでいますし、よく散歩に行きます。
もちろん好き嫌いはあるでしょうけれど、海外に住んでいた経験があるからか、私はむしろあってくれてよかったと思います。
眺望も緑もあって、低層。
そんなマンション都心ではなかなか出会えませんからね。

私はQタイプを検討していますが、もうそろそろ現実的に考えないと第一期が終わってしまいそうです。

この掲示板は真剣に検討している方が見受けられませんね。

[869: 匿名]

９階建てって低層マンションじゃないでしょ…

[870: 匿名さん]

>>868
海外に住んでいた経験があると霊園が好きになる？