南青山マスターズハウス（(仮称)南青山四丁目計画）

[購入検討中さん]

南青山マスターズハウス（(仮称)南青山四丁目計画）の購入を検討してます。
他にも購入を検討している方がいれば、いろいろ情報交換しましょう。
よろしくお願いします。


売主：・丸紅(株)　住友商事(株)　住友不動産(株)
施工会社：大成建設株式会社　
管理会社：丸紅コミュニティ株式会社　

総戸数：177　
構造・規模：鉄筋コンクリート造　 地上9　階建地下2階建　
間取り：ｓtudio～3LDK　
専有面積：30.19m2　～188.96m2　　
所在地：東京都港区　南青山四丁目345-3他(地番)　
交通：東京メトロ銀座線「外苑前」駅下車徒歩8分
　　　東京メトロ銀座線「表参道」駅下車徒歩11分
　　　東京メトロ千代田線「表参道」駅下車徒歩11分
　　　東京メトロ半蔵門線「表参道」駅下車徒歩11分
　　　東京メトロ千代田線「乃木坂」駅下車徒歩7分

[688: 契約済みさん]

ブルーノートの対面の敷地も丸紅だったと思うけど、マンションの予定はもう発表されてますか？

[689: 購入検討中さん]

ここの東側のお部屋の価格は、
以前アップされてる方がおられましたが、
西側のお部屋の価格ももう発表されてるんでしょうか？

[690: 匿名さん]

隣が霊園なので、ご対面がないことと日当たりが良いことがメリットだと思っています。
ただ、夜帰る時人通りのない外苑西通りを帰るのはちょっと気が引けて違うルートで帰ろうか迷います。
マンション前の外苑西通りの夜の人通りはどれくらいかわかる方いらっしゃいますか。

[691: 物件比較中さん]

人通りは少ないですよ。

隣の公園のトイレを、
タクシー運転手の方たちがよく使ったりしてるくらいですね。

[692: 匿名さん]

外苑西も歩けないならやめときな

他はもっと暗いよ。

[693: 物件比較中さん]

たしかに、外苑西通りが人通りが少ないって言うなら青山通り以外の道はもっと人通りが少ないし、正直青山に住むのは無理でしょうね。

[707: 匿名さん]

なんでしょ、この流れ（笑）

私はお隣が墓地でも青山霊園ならあまり気になりませんね。
緑豊かですし。
ただ夫がかなり気にしています。
こればかりは価値観によってしまいますよね。

[708: 匿名さん]

都心でお墓気にする人のほうが少ない。
しかも戸建てと違ってお線香の香りがプーンなんてこともないだろうから・・・

[709: 匿名さん]

お墓は気にするけど格式の高い青山霊園なら別に
それで安くなるならありがたい

[710: 匿名さん]

昨日モデルルームに行ってみましたが、今日からさらに安く価格改定になるようです。
期待できるとのこと。

[712: 匿名さん]

あらら、どんどん価格が下がっていくのですね。
やっぱり立地が良くなかったのかなぁ。
それとも、はじめの値付けが相場より高すぎたのかなぁ。

[713: 匿名さん]

この立地だから仕方ないね。価格下げればいいって問題でもないと思うが、とはいえ価格で勝負するしかないってことか。厳しいね。

[714: 匿名さん]

ところで、どのくらい下がったの？

[716: 匿名さん]

リビングにエアコンもついていないマンションなんて聞いたこともないよ…

[717: 匿名さん]

>715
じゃあプラウドは買えないね。

[718: 匿名さん]

今日モデル行ったけど、人いっぱいで動けなかった。
新しいモデルルームよかったよ。
確かに仕様は高級感抜群！って訳じゃないけど、リフォーム余裕でてきる位の価格だったし。
天下カセないのはちょっと気になるけど、それを妥協できるくらいの安さ。

[719: 匿名さん]

広尾の某売れ残り定借マンションの人がまぎれてるみたいね。

[720: 匿名さん]

モデルルーム見に行きました。
確かにエアコンは気になったけど青山であの値段は魅力的でした。

[721: 匿名さん]

1LDKはいくらからですか！

[722: 匿名さん]

最高じゃん！

[724: 匿名さん]

マスターズってゴルフっぽい感じだな

[729: 匿名さん]

１LDK5500万円台～　2LDK6100万円台～　って出てますよ

[731: 匿名さん]

割安ではないか・・・・

[732: ご近所さん]

最近、掲示板ではネガられてもまったく関係なく完売する物件が多いけど、ここもモデルルームは盛況だし、掲示板は無意味だね（笑）

[733: 匿名さん]

687さん
飲食店はあまり気にならないですが、スーパーやコンビニが近くにないと不便に感じますね。今住んでいるところが駅近でコンビニ、スーパーも歩いて数分のところにあるので、ここはとても不便に感じそう。それでも、緑が豊かで静かなここを選ぼうかと考えています。駐車場って足りるのかなぁ。

[734: 匿名さん]

駐車場って５６台分ですよね。
１７７戸に対して、ちょっと少なめじゃないですか。
駅にすごく近いわけでもないのに。
案外車持ってるご家庭って少ないの？

[735: 匿名さん]

そうですね。駅から近いってわけではないですからね、177戸に対して56台は少ないと思います。しかもこの辺りに住めば、どこに行くにも車が必要だと思いますから。車を所有している方も多くいらっしゃるんじゃないかな。ご年配の方々も今は車を運転される方、多いですからね。空きがなければ近隣駐車場を探すしかないですよね。

[737: 匿名さん]

マンションの周辺に民間の駐車場ってありますか？
料金の相場ってどのくらいだろう。