南青山マスターズハウス（(仮称)南青山四丁目計画）

[購入検討中さん]

南青山マスターズハウス（(仮称)南青山四丁目計画）の購入を検討してます。
他にも購入を検討している方がいれば、いろいろ情報交換しましょう。
よろしくお願いします。


売主：・丸紅(株)　住友商事(株)　住友不動産(株)
施工会社：大成建設株式会社　
管理会社：丸紅コミュニティ株式会社　

総戸数：177　
構造・規模：鉄筋コンクリート造　 地上9　階建地下2階建　
間取り：ｓtudio～3LDK　
専有面積：30.19m2　～188.96m2　　
所在地：東京都港区　南青山四丁目345-3他(地番)　
交通：東京メトロ銀座線「外苑前」駅下車徒歩8分
　　　東京メトロ銀座線「表参道」駅下車徒歩11分
　　　東京メトロ千代田線「表参道」駅下車徒歩11分
　　　東京メトロ半蔵門線「表参道」駅下車徒歩11分
　　　東京メトロ千代田線「乃木坂」駅下車徒歩7分

[608: 匿名さん]

安くて低仕様のマンションが増えてきましたね。

[610: 匿名]

毎度思うが、天カセかそうでないかを選べればいいのに。ビルトインの食洗機もそうだが。天カセとビルトイン食洗機の性能は家電に詳しいと容認できないレベル。いまは全室天カセで食洗機もビルトインだからストレスたまりまくり。性能いいのだすか、選択制にしてくれよ。

[611: 匿名]

609ってノリピーがいたあのタワマンのこといってるみたいだな。

[612: 匿名さん]

食洗機は普通つけないのもありになってない？

[613: 匿名さん]

インテリアにこだわると、やはり天カセはマストだと思うけど・・・少なくとも私はそうだな。

しかし、青山で天カセ標準じゃないって・・・すごい時代になったね。

[614: 匿名さん]

ずいぶんコメント削除申請してますね。
ちょっとでもマイナスコメントしたら即刻削除なんですね（笑）
どーなってんの？この物件…

[615: 匿名さん]

コメントの削除申請されるようなコメントが多いってことでしょうね。
この物件が問題なんじゃなくて、削除されるようなコメントが問題なのかと…

＞610
ビルトイン食洗機はオプションになっていることが多いですよね。
エアコンもオプションで天カセか壁掛けかを最初に選ぶことができると
いいのかもしれないですね。

[616: 匿名さん]

おいおい６１４よ
自分の書き込みが削除されるからってなりすましかい（笑）
物件検討とは無関係なのにここにいるお前のアタマはどうなってんの？

[617: 匿名さん]

>556
今のご時勢、この値段でも難しいかもね

しかし天井240に天カセなしはありえねーわ
人よべないね　確かに
ダイレクトスカイウィンドウ？
アピールになってないよ

[618: 匿名さん]

↑
そんなこと書いたら削除申請されますよ。
都合の悪い書き込みは削除申請ですから。

[620: 匿名さん]

業者さんの言葉は
素人の私には何を話してるのか
わかりません。
点カスて何でしょうか・
教えて下さい。

[621: 匿名さん]

どの言葉を指して業者さんの言葉と言われているのかわかりませんが、
点カス（？）とは、天カセのことでしょうか？
私も同じく素人ですが、レスを前の方から読んでみればわかります。
天カセとは天井埋込カセット形エアコンのことです。
最近のマンションではリビングなどで設置されている事が多いと思います。
見た目もスッキリしていますし、音も静かなので私は好きです。

[622: 匿名さん]

ギャラリーいった方います？
どうだったか教えて頂けると有難いです。
しかし全然コメントないところを見ると人気ないのかな？

[623: 匿名さん]

コメントみればわかるけど、相当数の人が見に行ってるでしょ
ただ、くだらないネガが荒らすからモデルを見て価格がわかれば掲示板には用がないからいなくなったんでしょ

[624: 匿名さん]

やはりかなりの人がすでにマンションギャラリーに行ってるんですかね。
近々行く予定にはしておりますが、設備や仕様は価格に見合った感じでしたか？

[626: 関係者さん]

>625
使ってないよ。

[627: 匿名さん]

625の質問が気になる。

[630: 匿名さん]

私が見たときにはもう６２５は消されていました・・・

エアコンは天カセは確かにスッキリしていますけれど、
欲しい機能が付いているとは限らないので
私は外付けの方がいいなぁ・・・

[631: 匿名さん]

６２８みたいな低レベルの投稿なら消されてもいいんじゃないの
立派な部屋（笑）
掲示板だけでいいから過去レス読みなよ

[635: 匿名さん]

価格帯、出ましたね。1LDKで5500からってどうなんだろ。

[636: 匿名さん]

公式HPを見ると、販売価格帯が
3,500万円～27,000万円(予定)になっていますね。
高いですねぇ。1LDKで5500～・・・

ここは共用施設って何もないんですね。
コンシェルジュサービスだけってシンプルなので
いいのですが、その割に高い。
駅からも遠いですし・・・。
この辺りに住んでいる方って
買い物はどちらに行かれるんでしょうか。

[637: 匿名さん]

いやもう、書き込みのレベルが低すぎるだろう
青山で駅前に分譲とか中古でも数えるくらいしかないし、スーパーも３軒しかない。
ここはまだ歩けるけど、ピーコックの駐車場は夕方いつも満車だよ。
高い？安いけどグレード低すぎるの間違いだろう
もう無知は書き込み禁止な

[638: 匿名さん]

たしかに共用施設で価格が高いとか安いとか埋立タワマンの考え方

[640: 匿名さん]

↑埋立地から低能ネガが湧いてきました（笑）
な〜んにも知らないからネガれません

[641: 匿名さん]

散歩するには、良い立地でしょうか⁈
恵比寿の方も検討中。

[642: 匿名さん]

共用施設もなく、低仕様なのでガッカリ。
中古だけれど、高級感のある南青山テラス常盤松フォレストの方にしようかなぁ…

[643: 匿名]

↑フルネームで書くと営業ってバレますよ。

[644: 匿名さん]

南青山テラス常盤松フォレスト、センチュリーフォレスト、広尾ガーデンフォレスト、いずれのフォレストも傑作揃いだが、南青山は頭一つ抜けているからね。

[645: 匿名さん]

モデルルーム見学と説明を受けてきました。
少し期待していただけに正直がっかり。
場所が最悪。
暗いし、住宅地の外れでなんだか疎外感満載。
窪地も気になります。
高級感は全く感じられず、壁の色、床の色さえも決められず、何もかも決められてしまっています。
月々の管理費＋修繕金も安すぎて（3マン円切ってます）正直不安。

[646: 匿名さん]

その上墓丸見えで客も呼べやしない。南青山のアドレスでもこれじゃあね～

[647: 匿名さん]

場所、最悪ですか…
まぁ、青山霊園があれだけドーンとあるんだもんね。
住宅地のはずれの暗い感じはやっぱり考えもんだなぁ。。

[648: 購入検討中さん]

だれかー価格表もっていませんか？　UPしてください！

[650: 住民さんＡ]

墓場も卒塔婆が見えなかったら、ただの森だよ。上層階からの眺望は良さそうだけどね。
あとは駅からの距離が許せるかどうか。

[651: 匿名さん]

青山霊園も森だと思えばそれまでのことですかね。
あまり深く考えずに…

駅までの距離、たしかにビミョ～だけどぎりぎり許せる？
でも、周辺の暗い雰囲気はいただけないかな。

[652: 匿名さん]

>645
管理費＆修繕費は最初は安くて後は上がっていくのはお約束のようなきがしますが、、、

それはともかく、内装のプランが選べないのはちょっとつまらないような。
色々とカラーセレクトができる所が今は多いのにね。
確かに住宅地の外れなのは言えてるね。

[653: 物件比較中さん]

ザ・サンメゾン神宮前４丁目エルドのDMがきました。

立地は圧倒的にサンメゾンの方がいいですね。

規模はかなり異なりますが。
坪単価もかなり異なっちゃうんでしょうか。

[654: 匿名さん]

サンメゾンって不便だしミニマンションでしょ。
ありえないよ（爆笑）
原宿住宅団地の建て替えの方が気になるかな。工事も進んでいるし、20階のタワーで一般向けに100戸分譲になるらしい

[655: 匿名さん]

原宿住宅団地のほうが気になりますね。
反対運動がかなりすごいらしいですが。