南青山マスターズハウス（(仮称)南青山四丁目計画）

[購入検討中さん]

南青山マスターズハウス（(仮称)南青山四丁目計画）の購入を検討してます。
他にも購入を検討している方がいれば、いろいろ情報交換しましょう。
よろしくお願いします。


売主：・丸紅(株)　住友商事(株)　住友不動産(株)
施工会社：大成建設株式会社　
管理会社：丸紅コミュニティ株式会社　

総戸数：177　
構造・規模：鉄筋コンクリート造　 地上9　階建地下2階建　
間取り：ｓtudio～3LDK　
専有面積：30.19m2　～188.96m2　　
所在地：東京都港区　南青山四丁目345-3他(地番)　
交通：東京メトロ銀座線「外苑前」駅下車徒歩8分
　　　東京メトロ銀座線「表参道」駅下車徒歩11分
　　　東京メトロ千代田線「表参道」駅下車徒歩11分
　　　東京メトロ半蔵門線「表参道」駅下車徒歩11分
　　　東京メトロ千代田線「乃木坂」駅下車徒歩7分

[574: 匿名さん]

556さん
情報ありがとうございます。
仕様が低いような話を聞いてましたので、どれほどかと
思ってましたが、思っていたよりはずっとかマシでした。
エレベーターも177戸で3基ならそこそこの基数ですし。
ディスポーザー、ミストサウナ、床暖房がついているなら
なぜ天カセエアコンが標準じゃなかったのだろう…と。
そこだけが残念に思ってしまいます。

[575: 匿名さん]

今、神宮前で工事している原宿住宅団地も安そうですよね。
自転車屋さんに行く時に現地前を通るんですが、敷地もマスターズハウスと同じくらい広いです。
あちらはタワーで分譲分は１００戸。平均部屋面積は７７㎡とマスターズハウスの平均６４㎡よりは少し広いようです。
外苑前まではほとんどかわらない距離だし、入居時期も近い。
ちょっと気になります。

[576: 匿名さん]

結構カセットって言うやつ多いけど、カセットにしたらメンテ大変だぞ。経験済み。

[580: ビギナーさん]

天井カセットのメリット を教えてください。
(見た目がいいのはわかりますが)
最近の天井カセットは性能がいいとかあるんですか？

[581: 匿名]

みためだけ。性能はくそ。

[582: 匿名さん]

見た目が一番大事

[585: 匿名さん]

この近くのレストラン３軒言ってみて（笑）
イナカッペ

[587: 匿名さん]

青山のこの辺って、見た目しか気にしないカッペしか住んでないだろ。

[590: 匿名さん]

イナカッペが発狂しております（笑）

[591: 匿名]

今の家がてんかせだけど別にメリットはない。
最新のが取り付けられず、デメリットが多いな。

[593: 匿名さん]

バカはなりすますよねぇ〜 マンション投資家w

[594: 匿名さん]

このスレはモデルルームに行っている人とか近所の人とか詳しい話しができる人と、掲示板の情報だけ拾ってネガるだけのヒマ人とで、書き込みが２極化しているね

レストランならアカーチェ、濱崎、３軒目は？海味が近いけど、レストランだとナリサワとテラウチが同じくらいの距離かな

[596: 匿名さん]

天カセが流行ってるような感じですが、天カセって最新版があまり出てこなかったり、掃除も業者頼みだったりと見た目が良いので今は飾りのようになってます。天カセ需要が伸びてどんどん新作が出てくることを期待してる旧式天カセ住民です。

[597: 匿名さん]

天カセで盛り上がっていますね。商品として天カセが良いとか悪いとかの前に導入しなかったのがコストの問題なのか構造の問題なのかが重要。天カセを入れようとすると階高を高くとらなければならず、階数を多く作れないので天カセやめました。という事であれば相当なローコストマンションである事は間違いない。

[598: 匿名さん]

まあ、天カセかどうかは物件のランクを決める１つのボーダーラインだろう。
ダクト式＞天カセ＞普通の壁掛け、そこには明確なヒエラルキーが存在する。

天カセは空調機としての新機能があるかないかは別な話というかどうでもいいこと。
ましてメンテが大変だとか、そんな貧乏くさい話するんだったらコーポかアパートでも買えば？って言いたくなるよ。

[599: 匿名さん]

いいんじゃない。
ここはハイグレードとかが売りじゃないんだから。
安いって言っても躯体に問題があるわけじゃないし、コンシェルジュやディスポーザーみたいなサービスと後付できない設備はついているんだし。
多少住宅設備が良いよりも、同じ予算で広い部屋を選べた方がいいでしょう。
イヤな人はスルーすればいいでしょう。たぶん売れてしまうでしょうから。

[600: 匿名さん]

躯体にはコストの高い安いがないと思い込んでる人発見。

[601: 匿名さん]

モデルに行けば説明してくれるよ（笑）

【一部テキストを削除しました。管理人】

[602: 匿名さん]

　私は他人が来る可能性のあるリビングは天カセを好みますが、機能が正直今ひとつなのが多く、選択できないので（当然最初からついてる）ので、リビング以外は、自分で好きなのが選べる普通の壁掛けの方が正直好きです。

　見た目より、いろんな視点からの実を取ります。

[603: 匿名さん]

>602
見た目より実を取る人は果たしてここに住もうと思うかな・・（苦笑）

【一部テキストを削除しました。管理人】

[608: 匿名さん]

安くて低仕様のマンションが増えてきましたね。

[610: 匿名]

毎度思うが、天カセかそうでないかを選べればいいのに。ビルトインの食洗機もそうだが。天カセとビルトイン食洗機の性能は家電に詳しいと容認できないレベル。いまは全室天カセで食洗機もビルトインだからストレスたまりまくり。性能いいのだすか、選択制にしてくれよ。

[611: 匿名]

609ってノリピーがいたあのタワマンのこといってるみたいだな。

[612: 匿名さん]

食洗機は普通つけないのもありになってない？

[613: 匿名さん]

インテリアにこだわると、やはり天カセはマストだと思うけど・・・少なくとも私はそうだな。

しかし、青山で天カセ標準じゃないって・・・すごい時代になったね。

[614: 匿名さん]

ずいぶんコメント削除申請してますね。
ちょっとでもマイナスコメントしたら即刻削除なんですね（笑）
どーなってんの？この物件…

[615: 匿名さん]

コメントの削除申請されるようなコメントが多いってことでしょうね。
この物件が問題なんじゃなくて、削除されるようなコメントが問題なのかと…

＞610
ビルトイン食洗機はオプションになっていることが多いですよね。
エアコンもオプションで天カセか壁掛けかを最初に選ぶことができると
いいのかもしれないですね。

[616: 匿名さん]

おいおい６１４よ
自分の書き込みが削除されるからってなりすましかい（笑）
物件検討とは無関係なのにここにいるお前のアタマはどうなってんの？

[617: 匿名さん]

>556
今のご時勢、この値段でも難しいかもね

しかし天井240に天カセなしはありえねーわ
人よべないね　確かに
ダイレクトスカイウィンドウ？
アピールになってないよ

[618: 匿名さん]

↑
そんなこと書いたら削除申請されますよ。
都合の悪い書き込みは削除申請ですから。

[620: 匿名さん]

業者さんの言葉は
素人の私には何を話してるのか
わかりません。
点カスて何でしょうか・
教えて下さい。

[621: 匿名さん]

どの言葉を指して業者さんの言葉と言われているのかわかりませんが、
点カス（？）とは、天カセのことでしょうか？
私も同じく素人ですが、レスを前の方から読んでみればわかります。
天カセとは天井埋込カセット形エアコンのことです。
最近のマンションではリビングなどで設置されている事が多いと思います。
見た目もスッキリしていますし、音も静かなので私は好きです。

[622: 匿名さん]

ギャラリーいった方います？
どうだったか教えて頂けると有難いです。
しかし全然コメントないところを見ると人気ないのかな？

[623: 匿名さん]

コメントみればわかるけど、相当数の人が見に行ってるでしょ
ただ、くだらないネガが荒らすからモデルを見て価格がわかれば掲示板には用がないからいなくなったんでしょ