南青山マスターズハウス（(仮称)南青山四丁目計画）

[購入検討中さん]

南青山マスターズハウス（(仮称)南青山四丁目計画）の購入を検討してます。
他にも購入を検討している方がいれば、いろいろ情報交換しましょう。
よろしくお願いします。


売主：・丸紅(株)　住友商事(株)　住友不動産(株)
施工会社：大成建設株式会社　
管理会社：丸紅コミュニティ株式会社　

総戸数：177　
構造・規模：鉄筋コンクリート造　 地上9　階建地下2階建　
間取り：ｓtudio～3LDK　
専有面積：30.19m2　～188.96m2　　
所在地：東京都港区　南青山四丁目345-3他(地番)　
交通：東京メトロ銀座線「外苑前」駅下車徒歩8分
　　　東京メトロ銀座線「表参道」駅下車徒歩11分
　　　東京メトロ千代田線「表参道」駅下車徒歩11分
　　　東京メトロ半蔵門線「表参道」駅下車徒歩11分
　　　東京メトロ千代田線「乃木坂」駅下車徒歩7分

[441: 匿名さん]

古地図を見ると墓地の前はただの畑です。脇に用水路があったようだけど
今はどうだろう。
墓地も都会風に建物内に入ったりしたら気にならなくなるよね。

[443: 匿名さん]

＞441
自宅の敷地内にお墓がある家庭も少なくないですからね、要は外から見て何に見えるかではないでしょうか。石碑なども立派なものは歴史を感じさせる佇まいで、お墓という概念は見たときに意識はしないですから。

[444: 匿名さん]

豊洲には墓地はありません♪（ｖ＾＿＾）ｖ

[445: 匿名さん]

昔の閑散とした青山や霊園脇の景色を覚えている年代の方はやっぱり抵抗があるのかな。物価が安くて子育て環境も良くて、という場所ではないけど。
ライフスタイルによってはむしろこの辺の方が生活しやすいという人は多いと思う。駅チカではないけど交通の便もいいですしね、メトロが3路線使えるのは便利ですよね。

[446: 物件比較中さん]

豊洲そのものが墓場

[448: 匿名さん]

青山霊園を墓地と見るか公園と見るか…
公園に行こう　に載ってるところを見ると公園という扱いもありかと
http://www.tokyo-park.or.jp/park/format/index072.html
桜はきれいだね

[449: 匿名さん]

青山霊園って著名人のお墓もあるんですね。
歌舞伎の市川団十郎、大久保利通、北里柴三郎、志賀直哉、吉田茂…
個人的にヒットだったのが、只犬ハチ公も飼い主と一緒に
青山霊園に眠っているそうです。

[450: 匿名さん]

只犬
↑
忠犬

の間違いでした。

[453: 匿名さん]

墓地は墓地だと自分も思うけど、あまりオカルト的な事は気にしていないかな。
家族は気なってしまっているからもうこれはそれぞれの価値観だよね。
もっと話し合って行こうと思っている。
この辺りは暮らしやすそうだと思うけどなぁ。

[454: 匿名さん]

お墓と言い切ってしまえばお墓、ですね。マンションの敷地内にあるわけではないので特に注視してはいなかったのですが。ただ、墓地の名称がそのまま最寄り駅の名称になっている土地もあるぐらいですから、大型でよく整備された墓地はその地域では普通の風景の一部となっていて、いつも綺麗だからいいんじゃないかという意見もありなのではと思いますよ。夜中にわざわざバルコニーに出て霊園を眺める人はいなさそうですが、448さんのおっしゃるような"きれいな部分"、そのライトアップをその時期だけという感じの演出はイメージをプラスに和らげるかもしれません。

[455: 匿名さん]

そんな人は極稀だと思うけど、青山霊園にお墓を持ってる人はむしろ嬉しい立地だよね。完全に個人的な意見になってしまうけど、気軽に先祖の墓参りにいける環境って羨ましい。
我が家は墓参りに行こうと思ったら一週間前くらいから家族で予定を合せて当日は半日以上かかるし。
夜はどうか分からないけど昼間は散歩コースにもよさそうだね。

[457: 物件比較中さん]

だいぶ前に上司がお得意先のお偉方を青山霊園の近くにあるそこそこなお店にお招きしたところ、
『墓地の近くにお招きいただきありがとうございます。』
と嫌味を言われた事思い出しました。
青山ですが、やはり墓地前ですね。
お客様をもてなすにはふさわしくないですね。
ここに住んだら人には自宅の場所詳細は言わない方がいいね。

[458: 匿名さん]

ましてやこのマンションにお客を招待することはできないよね。

[459: 匿名さん]

なーーーんかマンコミュらしく中味のないレスばかり（笑）

[460: 匿名さん]

一般的な寺裏の墓地と青山墓地のような霊園を
イメージだけで一括りに語るのは間違いですよ
とはいえまぁ人それぞれということで。

[462: 匿名さん]

墓地より放射能だよ。呑気な議論してるな。

[463: 匿名さん]

お墓も放射能も嫌ですが、今の季節、青山霊園近くの桜は見事ですよね。
放射能は日本全国どこへ行っても危険ですよね。

[464: 匿名さん]

間取りを見ましたが、E-85Mタイプのような階段つきの2階建になっている
部屋をメゾネットと言うんでしたっけ？
昔から憧れがあり強く惹かれていますが、どのようなデメリットが
考えられるでしょう。階段があることで部屋も少なくなってるし、
DINKSなどの2人暮らし向けなのかな。

[466: 匿名さん]

メゾネットは憧れますが、マンションの良さがないような、マンションなのに戸建てのよう。
という言葉がしっくり来る。
良い点はメゾネットの上階なら足音を気にしないで運動なりできる。
戸建て仕様だけど上層階なら1階にありがちな湿気や虫の問題がない。
デメリットは階段が面倒、横の広がりが少ないので狭く見える。

[467: 匿名さん]

428さん
自分も、緑が多い分、お墓が気にならないと思います。春は桜並木を散歩するのも良し、部屋から桜を眺めるのも癒されていいでしょうね。夏場は、緑で涼を感じられることができるんじゃないかと思いますね。（お墓でも涼を感じられるかもしれませんが…）

[468: 匿名さん]

他の掲示板には桜の画像がアップされてますよね

モデルルームの話しも出ています。

ここは書き込みだけは多いんですけど内容が半年前から進歩ゼロ（笑）

[469: 物件比較中さん]

↑スマッチのことでしょうね。
http://www.smatch.jp/thread/T6467/

「ご近所さん」が主な情報提供者ですね。
他にはここよりも先行した情報はありません。

スマッチによると価格は期待できそう、とのことですが。

つまり、まだ価格はわからない。ということですね。

[470: 匿名さん]

464さん
メゾネットは確かにメリット、デメリットがありますよね。
マンションに住んでいながら戸建ての気分も味わえる。
でも年をとったら階段ののぼり降りとかがきつくなりそうですね。
悪い方を考えるともし車いす生活になったら本当大変そう。
掃除も大変かな。

[471: 匿名さん]

ここに情報なんてないよね

[472: 匿名さん]

>>464
私も一時期、メゾネットタイプの部屋に憧れ、探していた時期があります。何軒か、見に行ったことがありますが、基本的に部屋が狭く感じます。1階なんてあるようでないに等しい感じくらいに思えます。DINKSなど一時的に住むならいいですが、長く住めるような間取りではないように思います。

[473: 匿名さん]

４４８さん
私は青山霊園は公園としてみてしまいます。都内だと思えないほど緑が多くて
面積は約２６万平方メートルもある様です。
別の場所になってしまいますが同じ東京都が管理している小平霊園に祖母のお墓が
あるのですが同じ様に緑が多くていつもお墓参り行く時はお弁当を持って
芝生で食べたものです。

[474: 匿名さん]

今までずっとタワーマンションを検討してきましたが、低層マンションの方が安全かと思い、ここを検討しています。この辺りは、震災の被害具合はいかがでしたでしょうか？公式サイトにはあまり情報がないので資料を取り寄せていますが、未だに届かず・・・仕様、共用施設についてお詳しい方がいらっしゃれば嬉しいです。部屋の間取りは、メゾネットタイプより100Aタイプの方が良さそうですね。

[476: 匿名さん]

皆さん、メゾネットの利点・欠点についてコメントありがとうございます。
普段はジムに通っている為自宅で運動すると言う発想がありませんでしたが、
確かに、2階部分で気兼ねなく運動できるのは良いですね！
掃除が大変というご意見は大いに納得できました。トイレも2つありますしね～。

[478: 匿名さん]

メゾネットは階段がデッドスペースになるから100㎡以上ないとね

[479: 匿名さん]

メゾネットを転売するとなると、対象はDINKS限定になってしまいそうですね。
小さい子供がいる家だと階段が危険だし、ご年配の方には敬遠されそう。
メゾネットタイプが一生ものになるとは思えないので
後の事をよく考えて検討しなきゃね。

[481: 匿名さん]

もう内覧会の予約がはじまっているのに、誰も資料請求していないんですね

スレ自体無意味

[483: 匿名さん]

このマンションがいいマンションか悪いマンションかは別として
蓋を開けたらすぐに売れると思いますよ
マンション選びに掲示板が役に立たない良い例になると思います。

秋には状況がわかるから楽しみです

[485: 匿名さん]

まあ、現地も知らず
資料請求もせず
モデルを見てない
時間だけはあるヒマ人を相手にしてもねぇ

ここはいいマンションじゃないんだけどね
相当な売れ行きになると思うよ
不況対応型マンションかな

[486: 匿名さん]

大した共用施設もなくパッとしないので、坪３５０万円位なら売れるでしょう。

[487: 匿名さん]

＞騒音、大気汚染、買い物不便、墓丸見え、、、南青山だというだけで何の取り得もないね。
何の為にここに来ているのでしょうか？
ここが気に入らないなら来なければいいのに…
検討するつもりもなく、ネガの為（？）ですか？

＞時間だけはあるヒマ人を相手にしてもねぇ
相手にしたくないならば、別に相手にしなくてもいいんじゃない？

[490: 匿名さん]

そりゃ墓丸見えは致命傷だから