南青山マスターズハウス（(仮称)南青山四丁目計画）

[購入検討中さん]

南青山マスターズハウス（(仮称)南青山四丁目計画）の購入を検討してます。
他にも購入を検討している方がいれば、いろいろ情報交換しましょう。
よろしくお願いします。


売主：・丸紅(株)　住友商事(株)　住友不動産(株)
施工会社：大成建設株式会社　
管理会社：丸紅コミュニティ株式会社　

総戸数：177　
構造・規模：鉄筋コンクリート造　 地上9　階建地下2階建　
間取り：ｓtudio～3LDK　
専有面積：30.19m2　～188.96m2　　
所在地：東京都港区　南青山四丁目345-3他(地番)　
交通：東京メトロ銀座線「外苑前」駅下車徒歩8分
　　　東京メトロ銀座線「表参道」駅下車徒歩11分
　　　東京メトロ千代田線「表参道」駅下車徒歩11分
　　　東京メトロ半蔵門線「表参道」駅下車徒歩11分
　　　東京メトロ千代田線「乃木坂」駅下車徒歩7分

[41: 匿名さん]

>>40
たしかにそういう選択肢もありますよね。

[42: 匿名さん]

それはないわ
てかこの辺のこと知らないでしょうあなた

[44: 匿名さん]

確かに、いいエリアだと思うけどさ、
なんで、わざわざ、大通り沿いの、墓地ビューor斜面ビューに住むのさ？

普通に、このエリアの内陸？を買えばいいじゃん。高いけど。

[46: 匿名さん]

豊洲ネガ
麻布、赤坂、六本木にはつきものです

[47: 匿名さん]

結局、墓地ネガ＝豊洲ネガ
無駄な書き込みばかりだね

[48: 匿名さん]

墓地があるのは事実でしょ。豊洲は確かに関係ないと思うけど

[49: 匿名さん]

質問。

①現地は知らない。地縁なし
②墓地があるのは知っている
③墓地は見えなくても近くにあるだけでイヤ

さあ、あなたはなぜここにいるのかな？

[51: 匿名さん]

普通の検討者で資料到着待ちだけどなにか？

服はオイスター、香咲でブレンド、まめでマンゴー餡、おやっとさぁにも行くし、ピーコックで買い物もする。
オアシスの会員でパーソナルトレーニングはもう５年目続けていて地縁もあるけど。。。

で、検討者じゃないあなたの目的は？

[52: 匿名さん]

スレ読んだけど霊園についてネガってるわけではなく、他の方の反応を聞きたいだけだと思うけど..
過剰反応が多い気がする。なんか嫌なことでもあったのかね。

あと豊洲厨は消えて頂けると助かります

[53: 匿名さん]

墓地が気になっていたら、そもそも検討しないでしょ。

人にどう思うか聞いても意味あるの？

[55: 匿名さん]

>>53
それはあなたの思い込みです

[56: 匿名さん]

ああ荒らすことが目的なんですね
よくわかりました

[57: 匿名]

墓地が多少気になろうがここは公園や桜並木などが整備され少し趣が違いますよね。
多分そういったことが聞きたいのだと思いますよ
状況次第では検討に値するということではないでしょうか？

[58: 匿名さん]

検討しているからこそ、墓地が気になるんでしょう？
基本的には気に入っていて、あとは墓地のみが引っ掛かっているということでは？

[59: 匿名さん]

ここってまだ価格もプランも仕様も出ていないのに地縁もなくて場所自体よく知らない人が墓地だけがが検討のネックって無理やりすぎない？削除されてもしつこいし

墓地の中は高層階から無理して見降ろさないと見えないよ

[60: 匿名さん]

場所を知らないから聞いてるのだと思いますけど...

[61: 匿名さん]

場所は知らなくて値段もわからない。
墓地が見えなくてもあるだけでイヤ。
なんでここにいるのか聞くと荒らし。で削除
今度はなりすましして楽しいの？

お墓を見るのは大変よ

[62: 匿名さん]

削除っていうほど削除されてないと思いますけど・・

[63: 匿名]

っていうか荒しらしいレスなんてないけどなにムキになってるのかね
検討の仕方なんて人ぞれぞれでしょ
写真載せてくれたのは感謝しますけど、もう少し冷静になったらいかがでしょうか

[64: 匿名さん]

どこかで墓地ネガがあったから過剰反応してるのでしょう。まあ今後は建設的な意見交換が出来るといいですね

[65: 匿名さん]

横方向ではなくて、正面からとった写真にして下さい。

[66: 匿名さん]

正面からとった写真載せるのは、微妙でしょ。
お墓だし、プライバシーあるし…。
まぁ、現地いけばわかるよね。

あとは、（そのうちでてくるかもしれない）Ccに騙されないことと、
お墓は、転売の際は、相当苦労するということを肝に銘じて、
「青山に住んでます」と見栄張ってみたものの、友人呼んだら、
ああ、墓地か、大通り沿いか、と哀れみの目で見られることに
耐えられるか、だね。

まぁ、何をとるかは人それぞれだから、値段次第じゃん？
なぜ、ここに住むかは、俺には理解できないけど。
3Aに住むなら、内陸に住まないと意味ないと思うのだが。

[67: 匿名さん]

山奥の田舎に行けば、道路挟んで反対側が先祖代々の墓地、
ってパターンは珍しくないかもしれないですよ
それと同じと思えば、気にならないかも…

[68: 匿名さん]

66さんみたいな人もいるでしょうし、それぞれでしょうね。
まあ、新規物件は多いですからスルーでいいでしょう。
ただ、この近所でここよりも墓地に近く、青山通りとの交差点に近い青山ザ・タワーはいまだに分譲時よりもはるかに高い金額で中古物件の取引がありますよ。

[70: 匿名]

やっぱり350

[71: 匿名さん]

色々ろいわれいるけど、350はないでしょ。
500～650とかじゃないですかね。

近場でいえば、六本木東京とかに比べれば、
全然いいよね。そしたら、安くて500～とか
じゃないですか。

[72: 匿名]

そうですね。
私もここは500位はするとよんでます。

[73: 住まいに詳しい人]

ここが＠500で捌けるのなら
坂上は軽く＠600を越える

それなのに大和ハウスも三菱地所も事業中止で
コインパーキングにしちゃったのは何故？

＠500でグロス1億5000万なんて
客がいないことをよく判っているんだよ
あとは資産バブル待ち

[74: 近所をよく知る人]

>それなのに大和ハウスも三菱地所も事業中止で
>コインパーキングにしちゃったのは何故？

大和ハウスや三菱に聞いて下さいな。

[75: 匿名さん]

南青山といえば岡田有希子ちゃんの住まいがありましたね
引越し後数日で自殺されてしまいましたが・・・

[76: 匿名]

不動産は稀少性次第

幹線道路沿い、墓地脇

低地

の南青山の稀少性

[77: 匿名さん]

幼稚な書き込みが多いですね

[78: 匿名さん]

どうでもいいけど、地図を見ると、凄いところに建てるんですね

[79: 匿名さん]

＞76

でも、都心なんてそんなところばかりではないですか？
そうじゃないところは、激高だし。

六本木東京とか、麻布十番の二つのタワーに比べたら、
静かな方だと思うのですが。

[80: 匿名さん]

まあ、青山、西麻布界隈に住んでいるひとはそんなに悪い場所だとは思わないし、
地図でだけ見てる人には墓地と外苑西通りしか印象に残らないんだろうね

ここが低地だとザ・ハウス南麻布とかディアナガーデンとかは谷底とか言い出すんだろうね

[81: 匿名]

建物が経っていないので低地崖地が目立ちます。

ザハウス南麻布辺りは斜傾地だけど、ここまで酷くはないでしょう？

[82: 匿名さん]

青山、西麻布界隈に住んでいる人がどう思おうが、
この立地は一般ウケしないってことでしょ

[83: 匿名さん]

ここクルマで通るけど、西麻布からは上っているしガケってどこにあるの？

[84: 匿名さん]

まぁお互い３Ａどおし仲良くしましょうよ。六本木とか番町とか松濤はくやしくても
仲間はずれですからね（高笑

[85: 匿名さん]

そんな高笑してたら、松濤には冷笑されるよ

[86: 匿名さん]

現地の感じのわかる写真アップしてくれませんか

[87: 住まいに詳しい人]

>>86
写真はたくさんあるが･･･

ココは微妙な空間性のあるスポットだから
実際に足を運ばないと“感じ”はわからないよ
無精はしない方がいい

[88: 匿名さん]

まだなにも情報がないんでもう少し概要がわかってから見に行こうとおもいます。広尾から西麻布、青山とのぼっていく感じはわかるんですが、書き込みにあるみたいにガケの真下だったら暗いしイヤだなと・・・ただ青山の大通り沿いにガケとか山があった記憶はないんですが

[89: 匿名さん]

現地いくのがよいに決まっていますが、
グーグルのストリートビューでお墓がたくさんみれますよ。

まぁ、お墓なんて港区にはつきものだし、ここが高いことに
変わりはないと思いますが。

[90: 匿名さん]

霊園が近いなんてロマンチックじゃないですか
春には桜、夏はご先祖

[91: 匿名さん]

３５０なら買いたい

[92: 匿名さん]

350じゃ、超高倍率になって、買いたくても買えないですよ…。
転売屋さんとかウザイから、普通の値段で売ってくれればよいです。

[93: 匿名さん]

まあ５００超えなんだろうけど、六本木東京レベルの４５０で出れば買いだろうね。

[94: 匿名さん]

４００こえたら売れ残りそう

[95: 匿名]

350なら買いたい

400なら検討

450なら売れ残り

[96: 匿名さん]

このあたりの中古相場知ってる？

[97: 匿名さん]

高く出しても売れ残ってるよ

[98: 匿名さん]

エリアの相場も流通も知らないネト厨ね( ´,_ゝ`)ﾌﾟｯ

[99: 匿名さん]

95に一票。

でも、実際には450前後で出してくるのではないかと予想します。

[100: 匿名さん]

４５０だったら、何もここじゃなくてもイイ所いーーーっぱいあるもんな

[101: 住まいに詳しい人]

>>99
先高感があるから
そんなところに落ち着きそーだね

完売まで２年半ぐらいかかるだろーけど

[102: 匿名さん]

＞100さん

例えば、どこでしょうか？

[103: 匿名さん]

THE ROPPONGI TOKYOは＠４５０からあるから、同じ住商のJVだし＠４５０～５５０くらいの可能性は高いでしょうね。

ところで
No.100 by 匿名さん 2010-11-10 18:17
４５０だったら、何もここじゃなくてもイイ所いーーーっぱいあるもんな

いっぱいあるなら俺も教えてほしいな

[104: 匿名さん]

いい所かどうかは主観も入るので、
そういうのはご自分でお探しになるものかと。

[105: 匿名さん]

１００です。
ごめんなさい。調子にのりました
そんなマンション知りません。すいませんでした。

[106: 匿名さん]

↑
ニセ者め
おぬしなに奴？

[107: 匿名さん]

>104

主観が入るのは当然ですが、そこは割り切って、
あなたの基準ですと、どの辺り？

[108: 匿名さん]

１０４です

本当はマンションのことなんて全然知らないんです

どうもすいませんでした

[109: 匿名さん]

本物の104です…
でもいいや、そういうことで。面倒だし。

[110: 匿名さん]

本物の１００＝１０４です
ネットで検索したんですがどのマンションがいいのかさっぱりわかりませんでした。

みなさんおさわがせしてすいませんでした

[111: 匿名さん]

いったい104は何人いるんだよ（笑）
営業側の工作員が多いということか？

[112: 匿名さん]

１０４がデベか競合デベの工作員なら４５０万で他にいっぱいいいマンションがあるなんて言わないでしょう
渋谷、西麻布、六本木、赤坂、麻布十番。三井の六本木以外に検討できるマンションなんてないからね
ただアタマの悪いだけのネット中毒のヒマ人でしょう

[113: 匿名さん]

いや、104のふりをしている人が多いということでしょう。
彼らが工作員かどうかは別として、ここを売るのは大変なんでしょうね。

[114: 匿名さん]

まぁまだ情報が少なすぎですね・・

[115: 住まいに詳しい人]

テレ東の『空から日本を見てみよう』を見ていたが
上空から現場も確認できたね

[116: 匿名さん]

かなり広い土地だからね。細長だけど

[117: 匿名]

東急が麻布にいくつか計画してるみたいだ

[118: 匿名さん]

１０４の本物はどれだ？

[120: 匿名さん]

まぁ、管理人さんも大変だよね。

重複スレはたてないように我々も注意しないとね。

[121: 匿名さん]

祝、復活

[123: 匿名さん]

管理人さんの判定が覆ることもあるんですね。

しかし、どうして先に立てられたスレを閉鎖して、
後から立てられたこちらのスレを残すのでしょうか？
こちらのスレのほうが、コメント数は多いけれど、
ほとんどが言葉遊びをしているだけで、
情報内容は非常に薄いように思います。
マンコミにはがっかりしました。

[124: 匿名さん]

向こうよりは情報多いでしょ、画像も載ってるし

[125: 匿名さん]

果たしてそうですかねぇ…

向こうのスレにいた人が移って来れるように、
予告してから閉鎖するまで、移行期間をくれればよかったのに。
いきなり閉鎖されると、なんだか盛り下がります。

[127: 匿名さん]

もう決まったことだしこっちで情報出し合えばいいでしょう。
ウダウダ言ってもしょうが無いと思う

[128: 匿名さん]

一度決まったのに、ここを復活させたのが問題だと思う。
ウダウダ言えば復活もあり得るということだから。

あと、先行するスレがあっても、後から立てたスレのほうが生き残るのであれば、
スレを立てる人も、先行スレの有無を注意して確認しなくなると思う。

[130: 匿名さん]

ってかさ、なんでそんなにこっちの方のスレ、つぶしたがるの？
意味不明。

[131: 匿名さん]

というより、理不尽にあっちが閉鎖されたのがイヤということでは？
ここが閉鎖されたときは、ここの人があっちで文句を言っていたし、
自分が見ていたスレが急に閉鎖されたら、文句を言いたくなると思いますよ。

[132: 匿名さん]

レス数以外にも情報量やその他、管理するうえで基準があるのでしょう。ウダウダ言ったからではなく
その基準に照らし合せた結果こちらのほうが本スレに相応しいという事にになったからだと思いますが

一度間違って再度検討した結果なのでもう変更は無いと思います

[136: 匿名さん]

いずれにしても、管理人さんには本件に適用した基準を示してほしかった。

[137: 匿名さん]

基準を全て開示してしまうとそれを逆手にとる輩も出てきそうですね

[138: 匿名さん]

ってか、一つになるのであれば、なんでもいいよ。
そんなに気にくわないなら、あちらの書き込みを、
全て、こちらに再度書き込めばよい。

[140: 匿名]

やっぱり幹線沿いですね。
西麻布交差点から広尾方面ほどじゃないけど、うるさいです。

裏手で反対運動している家々も綺麗じゃないし。

名前負けしてます。