南青山マスターズハウス（(仮称)南青山四丁目計画）

[購入検討中さん]

南青山マスターズハウス（(仮称)南青山四丁目計画）の購入を検討してます。
他にも購入を検討している方がいれば、いろいろ情報交換しましょう。
よろしくお願いします。


売主：・丸紅(株)　住友商事(株)　住友不動産(株)
施工会社：大成建設株式会社　
管理会社：丸紅コミュニティ株式会社　

総戸数：177　
構造・規模：鉄筋コンクリート造　 地上9　階建地下2階建　
間取り：ｓtudio～3LDK　
専有面積：30.19m2　～188.96m2　　
所在地：東京都港区　南青山四丁目345-3他(地番)　
交通：東京メトロ銀座線「外苑前」駅下車徒歩8分
　　　東京メトロ銀座線「表参道」駅下車徒歩11分
　　　東京メトロ千代田線「表参道」駅下車徒歩11分
　　　東京メトロ半蔵門線「表参道」駅下車徒歩11分
　　　東京メトロ千代田線「乃木坂」駅下車徒歩7分

[381: 匿名さん]

＞＞379
私がまさにその通りの理由でこの物件に注目し始めました、地震前は検討の候補にもしていませんでしたからね。実際に同じような理由で注目し始めた方は多いと思いますよ、メトロが3路線使えるのもいいですね。
高層マンションだったとしてもさすがに倒壊の心配まではしませんが、エレベーターが止まったときにでも9Fならなんとか（笑）

[382: 匿名さん]

確かに自分も、計画停電対象外地区の低層マンションに気持ちがシフトしてます。
地下鉄の運行状況を見ても通勤にはさほど影響がなさそうだし、
周辺が建物で密集していないのもいいですね。
ただ、周辺に店舗が少ないのが難点かな。

[383: 匿名さん]

確かに日常的な買物は不便かな…宅配で持ってきて貰おうと思ってはいるけど。
ちょっと足をのばせば外食には全く困らないけどね…。
近所に小学校や幼稚園がありますが、子どもは意外といる地域なのでしょうか？

[384: 匿名さん]

＞＞381
今回検討するマンションを変更した世帯は少なからず存在すると思うな。検討していたマンションの建設が延期になって今後の仕事や学校に支障があるといった理由での変更もあるんだろうけど、階層や構造を意識し始めた人も多いだろうね。

マスターズハウスの競争率も今後グンと上がっちゃいそうだな、もともといいなと思ってるマンションなんだけどね。

[386: 匿名さん]

＞＞墓丸見えは有り得ない
まあたしかに、ダイレクトスカイウインドゥを採用してまで眺望を売りにしているわけで、目の前に墓地が広がっているっていうのもね、お墓が苦手な人には合わないかもしれないよね。でも、緑も多く素敵な所だと思うんだけどね。特に、これからの時期には桜が咲いて綺麗だとは思うし。

[387: 匿名さん]

マンコミュは予算の制約を無視して議論するから、
話がかみ合わないのだよ。

別に、極上の物件であるといっているわけではない。
そこそこの値段で青山に住むにしては、いいのではないですか？

[388: 匿名さん]

中低層（タワマンではない）、埋立地ではない、
しかしながら、それなりの規模、という点で、好印象。

規模のメリットを享受できても、タワマンではね…、
という人には好印象でしょ。

[389: 匿名さん]

住友さんによると、ここはずいぶん安く出るらしいですからね
ただし、マンコミュの高額物件スレに必ずいる相場感のまったくない人には関係ない話しですけどねw

[391: 匿名さん]

ここは、中規模という感じだけど、
確かに、タワマンではない規模の大きい物件は、
希少だな。

[392: 匿名はん]

デベの情報操作（爆笑）

そして豊洲バンザイ！

これがマンコミュクオリティ

[393: 匿名さん]

意識して情報操作をしている書き込みもきっとあるんでしょうけど、自分にはそれがどれなのか区別がつかない（笑）
明らかなネガとかは多少わかるけど、そういうのも大袈裟ではあるけど完全な捏造やでっち上げでは
ないので意外と参考になったり検討のヒントになったりするんですよね。

[394: 匿名さん]

興味あって実際に行って見た。
、
向かいが墓場だということでなくて、
なんか天気のせいかもしれないけどあたりが陰気な感じで、
せっかくの南青山の名前なんだけど、
ここ見て、住みたいーって気になれなかったなあ。

それに坂の途中なので、どこまで何分とか言っても、
平地での感覚とは違う。

[395: 匿名さん]

確かに墓地だからなのか、昼通ってもジメっとしてる。
陰気なのは木が茂ってるせいもあると思う。

それでも希少だと思ってしまう。

どこか軽井沢の雰囲気に似てると思うのは気のせい？

[396: 匿名さん]

希少性というのなら

そのそば（駅より）に立つ青山ザタワー見ると買う気がなくなるよ

のりPが住んでたとか言うが。

[397: 匿名さん]

青山ザタワーのどこが希少なのですか？？？

外観はしょぼいし（なぜあれでグッドデザイン？）
タワーだし…。
敷地内に緑が豊富なわけでもないし…。
のりPいわれてもね…。

[398: 匿名さん]

ちなみに、プラウド南青山も良さが全然わからない。

雑誌とかだと、プラウド南青山とか、ザ・ハウス南麻布は
評価が高いこともあるけど、野村は金でも配っているのでは
ないかと勘ぐってしまう。

プラウド南青山は住む気がしないような立地だし、ザ・ハウス
南麻布は立地はよいけど、梁が多いし、開口面も少ないし、
しょぼいんだよね。。。

[399: 匿名さん]

センチュリーフォレストとここで迷われている方
はいますでしょうか？

[400: 匿名さん]

http://www.youtube.com/watch?v=a2ZvQnBoemM

揺れる～。