南青山マスターズハウス（(仮称)南青山四丁目計画）

[購入検討中さん]

南青山マスターズハウス（(仮称)南青山四丁目計画）の購入を検討してます。
他にも購入を検討している方がいれば、いろいろ情報交換しましょう。
よろしくお願いします。


売主：・丸紅(株)　住友商事(株)　住友不動産(株)
施工会社：大成建設株式会社　
管理会社：丸紅コミュニティ株式会社　

総戸数：177　
構造・規模：鉄筋コンクリート造　 地上9　階建地下2階建　
間取り：ｓtudio～3LDK　
専有面積：30.19m2　～188.96m2　　
所在地：東京都港区　南青山四丁目345-3他(地番)　
交通：東京メトロ銀座線「外苑前」駅下車徒歩8分
　　　東京メトロ銀座線「表参道」駅下車徒歩11分
　　　東京メトロ千代田線「表参道」駅下車徒歩11分
　　　東京メトロ半蔵門線「表参道」駅下車徒歩11分
　　　東京メトロ千代田線「乃木坂」駅下車徒歩7分

[No.151 by 匿名さん 2010-12-11 13:39:34]

ここはいないはず。
もともと一社が持っていたのを三社に売却したと何かの新聞に出ていた。
とにかく価格が知りたいが、HPも更新されない、MRもオープン前とあっては何も分からない。
業界人も情報が漏れてこないから何も書けないというところか。
関係者の書き込み乞う。

[No.152 by 匿名さん 2010-12-12 00:14:32]

地権者がいないことって、そんなにメリットになる
（高評価につながる）ものなのでしょうか？

[No.153 by 匿名 2010-12-12 00:47:38]

非分譲住戸が無くなるんだからメリットじゃない、
大抵は最上階を確保されてしまうけど

[No.155 by 匿名 2010-12-12 01:07:20]

↑うざい

[No.156 by 匿名さん 2010-12-12 01:56:27]

確かに常盤松フォレストは良い物件だけど、この物件の情報を欲しがってるところにそれはうざいな。笑

[No.157 by 匿名 2010-12-12 10:29:45]

他のスレにも出てきてPRしてたよ。
デベ営業だな。

[No.158 by 匿名さん 2010-12-23 01:03:35]

誰かー！！情報をくれー！！！！

[No.159 by 匿名さん 2011-01-05 20:21:33]

地図で見ましたが細長い。
まさか一棟ですかね。
ほんと情報がほしい。

[No.160 by 匿名さん 2011-01-06 02:09:09]

私も欲しい！

[No.161 by 匿名さん 2011-01-06 13:46:54]

常盤松フォレストの中古ＰＲすごいですね（笑）
ガソリンスタンドや高速より常盤松邸に近いとか、宮様だって住んでいる環境が悪いとはいえないとか、訳わからないこと言ってて。。。

ここの方がずっといい
価格が知りたいです

[No.162 by 匿名 2011-01-06 14:35:56]

常盤松邸って何!?

[No.163 by 匿名さん 2011-01-06 14:38:32]

常盤松御用邸のこと

[No.164 by 匿名 2011-01-07 06:35:48]

正月明けの現地は白い壁にぐるりと覆われて、圧倒されそうな広さ。基礎工事が始まろうとしているのか？元の駐車場の姿は消えてしまいましたね。

[No.165 by 匿名さん 2011-01-07 10:39:23]

>>162 >>163
常陸宮邸。

[No.168 by 匿名さん 2011-01-08 14:39:00]

現地をみてきました。
道路沿いなので車の音がやはり気になります。
隣の一戸建ては建設反対幕がすごいですね。
越した人もいるからいくらもらったのでしょうか。
その分価格が高くなりそう。いずれにしても坪400希望。

[No.169 by マンコミュファンさん 2011-01-13 21:53:16]

ここの掲示板本当に情報がないね。
他の掲示板には情報がないなりに画像、近隣情報がアップされているけど
ここにはロクな人間が書き込みしていないなぁ

[No.170 by 匿名さん 2011-01-17 18:26:43]

南青山４丁目というと聞こえはよいが、立地が？ですね。墓地、陸橋、背後の影響を受ける住居、前面道路・・・・

[No.171 by 匿名さん 2011-01-29 09:11:17]

南青山で大型マンション開発できる用地はほとんどなくなった。ここは久し振りに南青山ブランドになる。しかしながら回りの環境はよくない。墓地はかまわないが、背後がね。完成して見てから検討すればよいのでは。南青山のアドレスがほしい人にはアピールできる。

[No.172 by 匿名 2011-01-29 10:20:49]

南青山マスターズハウスですか。
名称はやたらかっこいいですね。
名前負けしないといいですが。

[No.173 by 匿名 2011-01-29 10:30:07]

172です。
名称書き込んだら途端に表題がかわった。
ありがとうございます。

[No.176 by 匿名さん 2011-01-29 19:30:54]

ともに幹線道路沿いで、借景がある点でも似ていますね。
住むなら、こっちの方がいいかな。

七丁目が、もう少し奥まったところにあれば、そっちの
方がいいけど、どうせ道路沿いなら、こっちの方がいい気がする。
墓地ビューを気にするか否かという問題はありますが、
私は気にならないかな。

で、せっかく中低層住むなら、幹線道路沿いは避けたいし、
色々考えると、センチュリーフォレストの方がいいような
気がしてきて、ただ地権者多いし、ちょっと都心部から
離れるような気もして…。

結局、グランメゾン西麻布辺りが落としどころか、という気もしてくるが、
なぜか、ピンと来ない。

思考はぐるぐる巡る…。

[No.177 by 匿名さん 2011-01-29 19:35:56]

ここにはまともな検討者がいないから情報ゼロ

つぶやきを掲示板でするなよ

[No.178 by 匿名さん 2011-01-29 20:44:18]

買えもしない貧乏人がごろついてるからまともな人が寄りつかないのよ。

[No.179 by 周辺住民さん 2011-01-29 20:54:12]

まあ豊洲がライバルらしいからねえ

さすがマンコミュ

[No.180 by 匿名さん 2011-01-29 21:22:13]

豊洲とか場違いワードやめて下さい。

[No.181 by 匿名さん 2011-01-30 00:32:55]

なんかHPに、50~60m台、2LDK中心って書いてない？
安物の予感…。

[No.182 by 匿名さん 2011-01-30 00:58:44]

＞＞１８１
立地があまり良くないから安物でいいのかも。
でも青山アドレスだし。

[No.183 by 匿名 2011-01-30 01:15:03]

だって350からでしょ

[No.184 by 匿名さん 2011-01-30 01:17:30]

２８０からだよね

[No.185 by 匿名さん 2011-01-30 01:23:48]

確かに、立地相応のものを作るという意味では適当かもしれません。
ただ、350くらいだと、お買い得感でてきますね。

個人的には、青山の名を汚すようなものを作って欲しくないのですが…。

最近、ただでさえタワマンができて、都心居住のハードルが下がって、
3Aが汚されているというのに。

[No.186 by 匿名さん 2011-01-30 15:31:09]

Ａ棟Ｂ棟でどんなバイエーションになるかわかりませんが、
大成丸紅住友連合は高い気がします。最低でも坪400からでしょう。

[No.187 by 匿名さん 2011-01-30 15:46:08]

確かに。
安い感じででてきたとしても、坪400はするでしょうね。


優良アドレス+優良立地+ハイグレード→高価、ではなく、

優良アドレス+まぁまぁ立地+そこそこグレード→そこそこの値段

って感じ？ニーズあるのかな？アドレス目当て対象？

[No.188 by 匿名さん 2011-01-30 19:07:04]

物件のH/Pを見た。この用地は駐車場になっていたが、その前はなんだったんだろうね。背後にアパート等が
あり、「建設反対」の垂れ幕があったね。なんとなく気になるし、落ち着かない場所だね。青山ザタワーも
決してよい立地ではないが、そこそこ落ち着いた佇まいになっている。南青山パークハウスは借地権なので
失敗。もう南青山でよい立地がないのよね。ここも販売は苦労しそうだ。表参道、外苑、青山１丁目あたり
を狙っているがここはパスする。

[No.189 by 匿名 2011-01-30 21:00:57]

学区とアドレスが気になる人には手頃で良いけど、本物志向は敬遠ていった感じですね。

[No.190 by 匿名さん 2011-01-30 21:52:54]

脳内検討者ばかりでゲソ

[No.191 by 匿名さん 2011-01-31 01:17:13]

脳内バカがよく言うよ

[No.192 by 匿名さん 2011-01-31 01:33:51]

貧民がキレております

図星だなぁー

[No.193 by 匿名さん 2011-01-31 01:59:57]

大貧民がよく言うよ

[No.194 by 匿名さん 2011-01-31 02:01:33]

図星って実生活で使っているやつ、初めてみた
南青山テラスに出没していたバブルおじさんか？

[No.195 by 匿名さん 2011-01-31 06:26:34]

やっぱ、表参道駅歩５分以内の南青山５丁目にこだわりたいな！プラウド南青山的な感じね
みんな、それをイメージしてるんでしょ
ブランド街裏、大通りからちょっと入り、高台、区画が碁盤、低層の町並み

[No.196 by 匿名さん 2011-01-31 09:17:17]

プラウド南青山は素敵だが、裏からみると普通のマンションだよ。高いし、横の通りは結構人が通るよ。南青山のイメージは良いが、実態はそれほどでも。日経に「南青山に住まう」と1面広告出してるが、盛り上がるかね？

[No.197 by 匿名さん 2011-01-31 09:31:00]

住環境としての良さは、そりゃ、広尾や南麻布には適いませんが、
なんというか、響きがいいんですよ。

「南青山に住んでいます」ってな感じ。歳なのなか？

[No.198 by 匿名さん 2011-01-31 10:21:56]

住まいはと聞かれ、「南青山です」と答えれば皆「すごいね」と感嘆するからね。これが広尾、西麻布、赤坂だとそれほどでもない。不思議だね。

[No.199 by 匿名さん 2011-01-31 10:36:39]

ＨＰの眺望、何もあんなに墓石がはっきり見える画像を使わなくてもいいのに。
嘘がなくて誠実と言えば誠実だけど。

[No.200 by 匿名さん 2011-01-31 12:46:46]

このスレには資料請求した人はいないですね