南青山マスターズハウス（(仮称)南青山四丁目計画）

[購入検討中さん]

南青山マスターズハウス（(仮称)南青山四丁目計画）の購入を検討してます。
他にも購入を検討している方がいれば、いろいろ情報交換しましょう。
よろしくお願いします。


売主：・丸紅(株)　住友商事(株)　住友不動産(株)
施工会社：大成建設株式会社　
管理会社：丸紅コミュニティ株式会社　

総戸数：177　
構造・規模：鉄筋コンクリート造　 地上9　階建地下2階建　
間取り：ｓtudio～3LDK　
専有面積：30.19m2　～188.96m2　　
所在地：東京都港区　南青山四丁目345-3他(地番)　
交通：東京メトロ銀座線「外苑前」駅下車徒歩8分
　　　東京メトロ銀座線「表参道」駅下車徒歩11分
　　　東京メトロ千代田線「表参道」駅下車徒歩11分
　　　東京メトロ半蔵門線「表参道」駅下車徒歩11分
　　　東京メトロ千代田線「乃木坂」駅下車徒歩7分

[1: 匿名さん]

ここ資料請求がはじまりましたね。
着工が少し遅れたみたいですが、もう完全に駐車場のアスファルトの撤去がすんで工事が進んでます。
更地にしてみると、たいした広さではないのにものすごく広く感じます

[2: 匿名さん]

最安値で4500万くらいかな？

[3: 匿名さん]

２９㎡くらいかな
４５００マソ

[5: 匿名]

反対運動すごいですよね！どんな外観になるか楽しみです

[6: 匿名さん]

反対運動何件かやってますね。
ウチも近所なんで、６年くらい前にここの駐車場を貸りたくてユニマットに行ったですが、時間貸しのみだったのであきらめたことがありました。外苑西通り沿いに企業所有の１０００坪以上あるガラガラの時間貸し駐車場。
なにか建たないほうがおかしいと普通は思うはずなのに・・・無駄な反対運動って感じがしますね。

[7: 匿名]

どの駅からも微妙に距離がありますね。

[8: 匿名さん]

反対運動って金が欲しいだけでしょ。

[9: 匿名さん]

青山陸橋から乃木坂にいくのが一番近いかな。
まあ外苑前も１０分あれば改札につくし、このあたりだと足回りはいいんじゃない。
スーパーの少ない青山でピーコックにも近しね。

[10: デベにお勤めさん]

ここは300-350くらいとの噂ですが、どうでしょう？
外苑西通り沿い、細長い敷地、低地っていうのがどう評価されるでしょうか？

[11: 匿名]

>10さん
ここは低地なのですか？
それにしても300はないかと。

[13: 住まいに詳しい人]

>>12
西麻布1丁目のパークリュクス西麻布が＠390
これは過半が残戸となっているとは言え
スポット立地の差を考慮すれば＠350は普通つけられない

坂を登ったら＠600に迫る南青山4だし

ただ、実際に＠400超でこの戸数が捌けるか？といえば疑問
即完が至上命令なら＠350というのもあり得るのかも

業界的にはそんなことされちゃ困るけど

[14: 匿名さん]

まあこの立地で住友絡み。安くても＠５００近いんじゃないの？
仕入れがバカ高かったって話しもあるし

パークリュクス西麻布はあと3戸しか残ってないよ

[15: 住まいに詳しい人]

>>14
なんだ53戸中38戸もファンドに押しつけちゃったのか

[17: 匿名さん]

このあたりは外苑西通り沿いといっても、トラックは走らないし
青山一丁目方面との分岐の先なので車通りは少ない。

近所の人間ならだれでも知ってるけどね。
坪単価が５００万以下なんてありえないでしょう

[20: 匿名さん]

お墓ビューいいですね