ゴールドヒルズのセキヤマ（関山不動産）パート2

[デベにお勤めさん]

さぁ、じゃんじゃん書き込みしてください！

[151: 親と同居中さん]

アモード 宿河原がこないだは残り１棟だったのが、何で３棟に増えてるの？

[152: あ]

一期と二期では？

[153: 匿名さん]

雪降ってきたよ

[154: 匿名さん]

最近のセキヤマどう？
会社は大丈夫？
営業は親切？
家は最高？

[155: あきや〇]

会社潰れちゃったよー
金ちゃん、また雇ってよー
またなんでもイエスって言うからさー

[156: おくや〇]

もう、お前の出番はないよー
金ちゃんは俺の言いなりだからさー

[157: おくや〇]

でも今の店長は使えないからさー
代えてやってもいいよー

[158: よし〇]

ついでに俺も、また雇ってくれねー
もう騙さないからさー

[159: 匿名]

なんかヤバいすっね
この会社

[160: 匿名]

2〜3年前にセントラル警備保障のＣＭロケに使われた海老名の分譲地はなかなか良かった。
最近あのタイプの見た目の分譲地が出てこないなあ。

カサレスは少し似てるけど外観がシンプル過ぎ。

[161: 教えて君]

財務内容もいきなり更新しなくなっちゃったからね～
何でだろ～？

[162: 教える君]

都合が悪くなったんじゃない？
いろいろと、、、。

[163: ビギナーさん]

契約の前に「財務諸表、前期の決算書見せて下さい。それから購入を決めます」って言ってもいいのかな～
最近、食品偽装やら大型倒産、リストラ、大規模リコールとか色々あるから？
こんなご時世だから心配で・・・

[164: 小田急相模原検討中です]

160さん

イルミオ？の多棟分譲は雰囲気ありますよね。
以前に東林間の分譲を見に行ってとても惹かれました。(予算が合わなくて結局やめました)

小田急相模原の分譲もイルミオなら即決なのですが、、、悩んでます。

[165: 住まいに詳しい人]

リストラしまくった会社って、、、
まともな社員は残っているのでしょうか？

[166: サラリーマンさん]

リストラは、会社の危機ではある意味已む無しだけど、
どこから手を付けたかとか、リストラのやり方次第では
多くの人の怨みをかいますからね。
ここは同族企業らしいですが、役員報酬をどうしたのか気になりますね。

[167: ビギナーさん]

NO.165さん過去に下記のような書き込みがありました。
参考にしてみては？

No.137 by ☆　2009-12-25 18:15:20

>>73
金が払えないからだろww
ラッピングバスも止めたし広告宣伝費は極力カットです。

そしてマトモな社員は稼げない事がわかって辞めていきました。
残ったのは雑魚だらけww

おかげでまともな仕入れも出来てないみたいだし沈没はまもなくだろうね…

っても奥さん名義の会社でまた買取するみたいだけどww

[168: 匿名さん]

コスト削減でもっとも削りやすいのは外観です。
まず、サイディングを止めてモルタルにしたり、瓦風屋根を止めてスレートにする。
屋根の形や窓の種類も大きいよ。
次に設備だね。建築棟数があればメーカーにごり押しして安く仕入れられるけど
建築棟数がない今、キッチンとか風呂とかどうなんだろうね。
床暖や食洗機はまだ標準仕様でいけてる？

[169: 匿名]

種類にもよるけど平均的なｻｲﾃﾞｨﾝｸﾞとﾓﾙﾀﾙならﾓﾙﾀﾙのが高いでしょ？

[170: 業界勤務]

瓦は見た目良いけど、重量あるからスレートの方が良い場合も・・
屋根形状も単純な方が雨仕舞いもよいし、カスタムしやすい

床暖、食洗機は普通標準なの？
標準装備なら売価に乗っけてるでしょ？

OPならいらない人には親切だよ

それにメーカーだってこの会社程度の棟数なら値引率よくないでしょw

[171: 匿名]

↑
168
内容読むとプロではない

どこの素人だ？

建築に関係ある人間はまず書かない(内容無知)

万が一そうなら、勉強しなよ！
素人以下じゃみんな迷惑するから

パワービルダーがモルタル使ってるか！？

工期、メンテ考えたらわかるし

それともセラなのかなぁ？

[172: 匿名さん]

今、ハウスメーカの注文でも坪単価20～40万円でやりますよ。
もちろん床暖房、食洗機は標準仕様。
それに比べて、ここの仕様って一建設と大して変わらないじゃん。
床暖房や食洗機をOPで追加したら一体いくら盗られるんだろう？
恐ろしや～
ちなみに、一建設は上場企業だけどね（笑）

[173: 匿名さん]

坪単価20〜40で床暖・食洗が標準のHMって何処のマイナーHMですか？

[174: 匿名]

ツーバイだと三井のファインコート、小田急のリーフィア、セキヤマとどれも基本的にやってることは同じだね。

[175: 匿名]

野村のプラウドも全く一緒

[176: 匿名さん]

インターネットで調べれば出てきますよ。
そんな事すら自分で調べられないようじゃ社会人失格ですよ（笑）
安いだけでは心配なので私は契約前に、その会社に財務内容の提示を必ず求める事をお勧めします。
契約してからじゃ手遅れですからね～

[177: 匿名さん]

三井の2×4は壁内通気工法してないんじゃなかった？
野村と関山はやってたと思うけど。

[178: 匿名さん]

＞＞No.174
基本的に同じなのはツーバイフォーと言う工法だけでは？
使っている部材等はまるっきり違いますよねぇ？

[179: 匿名]

壁内通気、通気用パッキン、二階の吊り天井と採用構造迄全く一緒だよ。

[181: 匿名さん]

No.180 by 匿名さんは、No.179 by 匿名と、同一人物ですよね。
何故、自分に自分でレスをつけるのですか？

[182: 匿名さん]

そもそもツーバイっていいの？

[184: 匿名]

セントラル警備保障のＣＭロケ地に使われたタイプは？(洋瓦&ジョリパッド×タイルでコスト的に向かない？)

2×4であれくらいの外観があれば野村や三井より安いし良いと思える。(他社ＣＭロケに使われるくらいの外観)
最近のは外観がしょぼくてローコストパワービルダーに毛が生えて2×4になった程度に見えるのでコストダウンしてても逆に高く感じる。

前者なら少しくらい高くても比較対象がさらに高いから相対的に安く感じるが、
後者なら少し安くしていても比較対象がさらに安いから高く感じる。

方向性として前者が良いと思うのだが。。

[185: いつか買いたいさん]

工法が同じなら、後はその会社の財務状況ですね。
契約前に、前期の決算書関係を提示してもらい、確認してから契約って事ですね。
安物買いで一生後悔したくないですね。
何千万円もする買い物ですから（笑）

[189: 検討中さん]

財務の話はもう充分だよ。
野村とかの大手HMより財務の信用度とブランドが大きく劣るけど、
安くそれなりに見栄えのする分譲地を提供するのがセキヤマの売りだと思う。

最近のはコストダウンなのかイマイチな気がするけど。

[190: 物件比較中さん]

野村他、大手ＨＭと比較する方がおかしいのでは？
規模自体が全然違いますよねぇ？
他の会社の財務の話をしているのでは無いわけで。
何か話をそらす方向に一生懸命持って行こうとしてませんか？気のせいかしら（笑）
以前にも、ここの社員の方が超長文で掲示板をジャックしたり、意味の無い話題を連続投稿してましたが。
では、検討中さんは大手ＨＭ以外と比較した場合でも財務内容は安心と言う事でしょうか？
社員や関係者以外の方で何故、そんなに財務に詳しいのですか？
教えてください。

[191: 物件比較中さん]

＞No.189 by 検討中さん　2010-02-15 16:13:37
＞安くそれなりに見栄えのする分譲地を提供するのがセキヤマの売りだと思う。


①えっ？安いんですか？何処の会社と比較してですか？
②見栄えのする分譲地って具体的に何処ですか？
以上2つ是非、教えてください。
Ｎ189検討中さんは、社員や関係者の方ですか？

[192: 検討中さん]

①国語力ありますか？文脈から判断できませんか？

②CMロケ地になったところは`それなりに見栄えがする'と言えるのでは？
(見栄えは主観ですがCMロケになれば一般的に見栄えがすると言っても差し支えないかと)


★これまでのレスで財務については充分に伝わっているので
もっといろんな分譲地の話とか入居者の話が聞きたいです。

[193: 匿名くん]

なぜ、財務の話題はNGなのか皆で考えてみようぜ

[194: 物件比較中さん]

①、②共、まるで答えになってない・・・
国語力は無いかもしれませんが？
貴方よりは読解力はありそうです。
別に、関係ない財務の話は読み飛ばせばよいのでは？
貴方が財務云々のカキコをするなと言うのは非常におかしいですよ。
貴方、社員か関係者ですよね？
前のレスでも尋ねましたが（笑）

[195: 検討中さん]

もうセキヤマの財務に関するスレを建てたらいかがでしょうか？

たいした進展も無いのによく同じ話をループできるなあと感心してしまいます。

もう財務の話はお腹いっぱいです。むしろ邪魔です。

私は社員ではないので他に専門スレを立ててそこでセキヤマの財務を語ってくれる分には一向に構いません。

ただスレの半分を財務がうんぬん(しかも中身が皆同じ)ではスレの邪魔にしかなってません。

財務の話は新たな進展があった時くらいにしたらどうでしょう？

[196: ビギナーさん]

ホームページを見ると社員募集しているが、給与体系が月給18万円～＋歩合給になってるね
これって、成約にならないと月給分しか払われないって事だよね？
契約を取れない営業マンが無茶な営業をしなければ良いが・・・
それに、携帯電話は貸与みたいだが、社用者は持込って事かな？
もし、持ち込みなら、稼げない営業マンや無茶する奴が保険も入らず（入る費用が無い奴）奥さんや子供を無保険の車で連れ回し大事故なんか起こされたら目も当てられないね
ちゃんと保険チェックしてるのかねぇ
社用車も貸与しないで、個人の車を持込ませる企業なんて今時あるの？

[197: 物件比較中さん]

嫌なら読み飛ばせば宜しいかと（笑）

[198: 匿名くん]

相変わらず臭い物には蓋をする体質だねー
財務や仕様に対してそぐわないカキコがあると、工法とか、CMロケ地とか同じ様な話しの連続投稿。
前に、此処の社員が使ってた板ジャックと同じ手口だね。

[199: ビギナーさん]

ホームページの募集要綱
社用車が貸与になってない
http://job.j-sen.jp/11873/

[200: 匿名さん]

ここは辞めた会社の愚痴を言う掲示板じゃないよ。

[201: 匿名さん]

>>196>>199就職や転職の掲示板でどうぞ。

[202: 匿名ちゃん]

［奥さん！いい物件が出ました！！これから、見に行きましょう！］
なんて言われて社用車じゃない個人の持ち込みの車で奥さんと子供を連れ回されて事故なんか起こされたら会社は責任取ってくれるのかねえ。
すっごーーく心配！

[203: 周辺住民さん]

たとえ保険に入っていても無車検、飲酒、運転者に重大な過失がある場合は事故の際の保険が適用外になるケースもあるのでは？
今時、車両が会社からの支給ではなく個人の持込なんてケースが有るのですか？

[205: まとめ]

今までの話をまとめると

◇プラス点
・ＣＭロケに採用されるくらい雰囲気の良い分譲地をつくることもある

◆マイナス点
・会社の財務状況についていろいろ心配されている

[206: 匿名さん]

全然まとまって無い所が笑える

[207: 詳しい人]

№164、174、175、179、182、189、200,201,205は全て同一人物の社員の投稿です。
皆さん気をつけてください。

[209: 205]

>>No207=208
社員じゃないけど社員だとしたら何に気をつけるの？
何か間違いがあるなら指摘してくださいな。

[210: 匿名はん]

205サンって207サンに言われてるように社員じゃないけど同一人物なんですか？
社員ではない所だけ否定されてますが

[211: 匿名さん]

1〜2人ほど荒らしが目的化してる人がいるけど
ここは住宅購入に関する情報交換を目的とする掲示板ですよ。

財務情報も重要だけど既出情報を何度も繰り返すのは荒らし行為。
就職情報は掲示板の主旨に無関係。
もっとマナーを大切にしましょう。

[212: 社宅住まいさん]

本当に悪質ですよね。
ツーバーイ、ＣＭロケ地、工法それの繰り返しばかり。

[213: 匿名さん]

＞＞No.211
就職情報ではなく、住宅購入の時のお客様のご案内の車両の件で書かれているのでは・・・
住宅購入に十分関係あるのでは？

[214: ビギナーさん]

211さん、貴方こそ名前を変えてレスしたり自分のレスにレスを付ける様な事をやめた方が宜しいのでは？
No.181で指摘され削除されてますよね。
貴方の行為こそ荒らしでは。

[215: 匿名さん]

＞212=213=214


客観的に自分のレスを見てごらんなさいw

[217: ビギナーさん]

やっぱり財務の話が出たので、購入予定者の目を逸らすために連続投稿や自作自演レスを繰り返していたのですね。
購入予定者は、どう思うのでしょうか？
契約前に財務関係の書類を請求したら、提出するのか購入予定者はチャレンジしてみては？
財務関係書類の請求はタダですよｗ　　

[218: 匿名さん]

財務の話はそれはそれで重要だからアリだと思いますが、
進展の無い財務の話の自演連レスで荒らして
財務以外の話(特に良い話)をした人を社員扱いってのはどうなんでしょう。

[220: ビギナーさん]

＞財務以外の話(特に良い話)をした人

特に良い話の例だそうです。

No.182 by 匿名さん　2010-02-14 17:09:19

そもそもツーバイっていいの？

ぷっ。

[221: 匿名ちゃん]

いや、いや、話しを逸らさないで下さい。何故、自分のカキコにレスを付けたのですか？貴方に質問してるのですよ。
何故、自分のカキコにレスを付けたのですが？
何回言えば理解できるのかな？

[222: 匿名さん]

ころころ名前を変えての荒らしは大変ですねww

[223: 匿名さん]

セキヤマの家は住み心地どうですか？
最近購入された方の意見が聞きたいです。
宜しくお願いします。

[224: 入居済み住民さん]

223さん＞

普通にしっかりしていますよ。
モデルルームとの差はいい意味で感じませんので、十分に参考になるかと。

[225: 匿名]

明日、宿河原の販売会に行ってみます。モデルハウスを狙ってるんですが、残りの一棟が売れない限り販売してくれないものですかね？

[226: 匿名さん]

ありがとうございました

[227: 匿名]

＞225
モデルハウスも普通に売ってくれますよ。

[228: 匿名]

227〉
ありがとうございます！
今日、現地販売会にいって確認したところ値段が決まってないらしくまだ販売してくれないようでした。

[229: 匿名]

宿河原の物件はネオアーバン？
ホームページには4330万と出てるけど別のものですか？

[230: 匿名]

宿河原のネオアーバンです。4330万円は四号棟の価格なんですって…。モデルハウスはまだ未確定のようです。ほんとは価格的に三号棟が欲しかったんですが一足遅かったようです。

駅近の物件はなかなか出ないので喉から手がでるほど欲しいです。

[231: 名無し]

踏切も真横で夜中もカンカン、ゴットン、ゴットン五月蝿い物件も少なくよ。
踏切の近くは福知山線の脱線事故を何だか思い浮かべちゃって。

[232: 匿名]

宿河原ですが資金も少ないので五月蠅いのは我慢できますが、脱線事故を想像すると怖いのでやめました…。
ご助言ありがとうございます！

[233: 匿名]

そこはそんなに急カーブの外側にある物件なの？

[234: 匿名]

残り二棟の陽当たりは良くないね。
一生、もぐら見たいな生活。

[235: 土地勘無しさん]

土地も狭い？
庭ってあるの？

[236: 匿名]

線路は直線だから脱線はないだろう。
気になるのは騒音ですね。

[237: 入居済み住民さん]

線路の傍は振動も気になるかな。

ちなみに、残るはモデルハウスだけになったので、建売として値段出たね(ちょっと高めかな？)

[238: 匿名]

237→
モデルハウスは4200万円位を想定してたんだけど。高いね…

[239: 匿名]

東急田園都市線徒歩圏内で一戸建がかえちゃうね。

[240: わ○]

おまえ、ほんとに買えんのかよ！
ローン組めんなら売ってやるよー

[241: 購入検討中さん]

３０００万ぐらいなら組めるんだけどダメ？

[242: 35年ローン奴隷]

敷延のバス便だけは絶対や！
資産価値はこれから下がる一方でしょ。
劣化資産の大型粗大ゴミでしょｗ

[243: 匿名]

読売ランドの物件を考えてます。セキヤマさんの物件を購入した方に質問ですが、購入して良かったですか？(他の物件と比べて安っぽくないとか、作りがよいとか)
パンフレット等を見るとすごく良さそうなんですが…。

[244: 近所をよく知る人]

自分で、実物を見に行けよ。
オマエ頭弱いだろ？

[245: 匿名]

つめたいのね

[246: 匿名さん]

購入者です。
セキヤマさんは、良い会社ですよ。
まずは、現地に行って物件を見ることをオススメします。

[247: 住まいに詳しい人]

購入者ねぇ？（笑）
購入者なら具体的に何が良いのかカキコ位してやれよ。

[248: 地元不動産業者さん]

とうとう、相模大野の支店も撤退って本当ですか？
支店が全て無くなるんですか～ｗ
（元住吉、新百合ヶ丘、藤沢、あざみ野）←今までの閉鎖支店
相模原方面のアフターはどうなっちゃうんですか～ｗ

[249: ハイ]

アフターは元から営業が行ってないでしょw
支店にアフター部ないしw問題無くないですか？

それより閉鎖はホントかのが気になる

[250: 銀行関係者さん]

もし、支店閉鎖なら事業所一覧から、ちゃんと削除されるのかな？