競売物件ってどうですか？

[匿名さん]

リーマンショック後のこの不況の中、競売物件が
増えているようですが、自殺や事故死物件もあり
怖い感じがします。
呪われた物件というべきなんでしょうか？
競売は怖いですね。

競売について語ってみませんか？

[142: 匿名]

この前テレビでやってた、銀行でローン契約できる客に、悪徳ローン会社で契約させ、任売時の価格設定も売れないように、高額にさせて、競売に持ち越さ競るんだって

[143: 匿名さん]

契約時に実際の売買契約金額よりも高めに融資申請して、融資を多めに引き出して、
フルローンで不動産を買わせる。　他にカードローンや車のローンがあれば、一旦業者が
返済して、債務を奇麗にしたあと、オーバーローンの住宅ローンに、他のローンも組み入
れて、1本化するなんて以前ありました。　　ズバリ違法です。
　
オーバーローン組んだ人は、ローンの返済の為に他から借りて、それを返済にあてるなど、
多重債務者になってしまうケースが多いそうです。

競売にかかる人は、多重債務な人がほとんどではないでしょうか？
借金を返す為にまた借金をする。　悪循環から抜け出せないで、苦しむなんてあるようです。
聞いた話ですが、派手好きで、遊び好きで、見栄っ張りな性格の人が陥りやすいそうです。

[144: 匿名さん]

景気のいい時代は、「必死に働いて借金返せばいい。」という感覚でしたが、今はそれが難しい。
今、日本国内の仕事が減り限定され、仕事の量に減ったから、必死に働いて金を返すという概念が
薄れつつある。

必死に働きたいと思っても、仕事量が限定的になったので稼げない。
借金で潰れた人は、違法な仕事をするしか借金返済の道はなくなるなんてことがでてくる。
ほんとにこまった時代になってしまったと思います。

[145: 匿名さん]

自営業の友達夫婦が競売物件買ったんだけど、１年後会社は倒産。
競売の＊＊、と言われているよ。

[146: 匿名さん]

たたり　です

[147: 匿名さん]

>>143

>競売にかかる人は、多重債務な人がほとんどではないでしょうか？
>借金を返す為にまた借金をする。　悪循環から抜け出せないで、苦しむなんてあるようです。
>聞いた話ですが、派手好きで、遊び好きで、見栄っ張りな性格の人が陥りやすいそうです。

そうかぁ？会社が予測不可な倒産とか、突然の解雇とか、
けがや病気とか、不運だった例の方が多いと思うぞ。
TVで取材うけてる例なんかだと、ま、その勉強不足で
売らんがための業者の甘言にひっかかってるだけで、元々
分不相応な返済計画になってると気づかなかったとかね。

[148: 匿名さん]

登記簿謄本をご覧になったことはあると思いますが、競売物件の場合、登記簿謄本の乙区欄は、
複数の担保権者（抵当権者）が抵当権を設定している場合が多いじゃないかと思います？
これは複数の金融機関から借りている多重債務者です。
病気・高度障害であれば各種保険が適用され保険金がおりますし、解雇でも今は住宅ローン会社が
数ヶ月は、返済を一時期ストップしてくるなどあるようです。

借りる先が、都市銀行からノンバンクまで至り、さらに抵当に入れていない借金もあるなど、
月末は返済で負われ、不足が発生すれば他から借りてと。
借金は、自己投資とか設備投資また住宅・車を買うなどの明確な目的があって借りるもので、
借金を返す為に借金するに至った人は、まず競売にかかると思って間違いないでしょう？

[149: 匿名さん]

岩城滉一　いまどうしてんだろう？

[150: 匿名さん]

羽賀健二も

[151: 匿名]

競売は買わないってことだな。
管理費や修繕積立金は、ローン会社に払わせたらいい

[152: 匿名さん]

＞競売は買わないってことだな。
キャッシュでしか買えないからあんたは大丈夫だよ。

[153: 匿名さん]

>>148

>借金を返す為に借金するに至った人は、まず競売にかかると思って間違いないでしょう？


だからそれが派手好きで遊び好きで見栄っ張りな性格で
散財してるせいなのか？

[154: 匿名さん]

仕事の要領が悪かったり、詐欺に合うなど、病気にかかるな
ど、いろんなケースが考えられるではないでしょうか？
例として、芸能人で競売にかかった、岩城滉一　羽賀健二らは
遊び好きで女好きで見栄っ張りでしょう？

[155: 匿名さん]

羽賀健二は犯罪に走ったし

[156: 匿名さん]

競売物件取得は、瑕疵担保免責だから、物件の瑕疵は、
買主が負担する事になるから、危険負担付き。

[157: 匿名]

競売買うってどんな人？
幸せな暮らしを夢見てるとは思えない

[158: 匿名さん]

一般の人で競売を買う人は、自分が死ぬほど努力して
金持ちになったという人よりも、時代の潮流などに乗
って、バブル的に金持ちになった成り金が多いのでは？

まっとうな心の持ち主は、縁起が悪いとか、人様の不幸
につけこんでバチが当たるとか、そのような理由で競売
など買わないではないかと思います？

[159: 匿名さん]

>管理費や修繕積立金は、ローン会社に払わせたらいい

ローン会社？設定している金融機関の事？
払う義務はないよ！

[160: 匿名]

通して読んでみましたが、因縁だ負のエネルギーだと言っても一回業者が入ってしまえば競売の過去も知りようがないんですね
（イスラム教徒はどのようにお祓いするの？、には笑ってしまいました。確かに気分的なものとしか言い様がないし）。

不景気で競売件数 1.5倍（物件豊富）と聞きますし、動かせる現金があればぜひ挑戦してみたいです。
三点セット？の確認と強制執行費用を覚悟しておけば業者にマージン払う必要もないようですし。

いかもの食いのように書きたがる方は利権を荒らされたくないからでしょうか。まともに汗水たらして働くより不労所得を得られる方がいいのは誰も同じです。
宝くじ買うのと同じ理屈でしょう。