北九州の東建築さんについて

[匿名さん]

お尋ねします。
　北九州市にある東建築さんというところが気になってます。
　が、ネット上での評判を見掛けることがありません。
　些細なことで構わないのですが、どんな感じか、お聞かせいただけないでしょうか。

[208: サラリーマンさん]

全部が東の社員さんではなく、個人棟梁や、下請けというか、仲の良い仕事を頼む会社も半数以上いるので、
棟梁という決まった人はいないみたいですよ。
棟上の時も社長に聞きましたが、棟梁というきまった人はいなくて、現場の責任者のような方はいますけど、
基本１棟2～3人でまわすようなのでその人が必ずくるわけではないみたいです

[209: 匿名]

僕は前もって聞きました。包まなくていいと言われましたよ。 はっきりと… なんで何もしてないです。 僕の家は 立派なので ここの工務店はいいと思いますけどね。

[210: パート]

東建築さんの家は長期優良住宅ですか⁇

[211: 匿名]

そうです。

[212: 入居済み住民さん]

長期優良住宅はお願いすれば、建築可能ですよ。
長期優良住宅は４種類ありますので、省エネルギーが一番取りやすいと思います。
うちは太陽光発電とエコキュート等のオール電化、断熱材のグレードアップ等を行って長期優良住宅を取得しました。

[213: 匿名]

前のレスを見てると間取りと外壁が決まったら模型を作ってもらえると書いてありましたが今でもみんなに作ってくれるのですか⁇
社長に言わないと作ってもらえないんでしょうか⁇

[214: 匿名はん]

今は頼まないとつくってくれないと思いますよ。

何棟も平行して進めているし余裕も無く通常はつくらないと思います。

[215: 匿名]

そうなんですね！
ありがとうございました！

[216: 匿名]

模型に関して、要するにただ楽してる、さぼってるだけやろ。忙しいを理由にして。

買う方にはそんなの知らんわっ!っていう話しやもん。

売る方にとっては沢山あるなかの一棟に過ぎんけれど
買う方にとっては色々な思いの詰まった人生でも一番高いであろう買い物ですから。

消費者は見てますよ、知ってますよ
バカやないから

[217: 入居済み住民さん]

確かに消費者としては高額な買い物ですよね。模型などあればいいですね！でも模型よりも自分は東さんで建てている建築中の家とかに見させていただいたほうがいいとおもいました。完成まじかな家とかたくさん建築中やったんで自分もみさせていただいたんですが。自分の図面と照らし合わせて聞いたら説明してくれてこんな風になるんだあ～とかいろいろきずいたし、不安な所がだいぶわかってきたように思えましたよ。自分もこうしてもらおうとか伝えたし模型があってもなんとなくしかわからないしきっと東さんたくさん建築中があると思うから絶対見させてもらったほうがいいと思うよ。。。そうしたほうがイメ－ジついたし　考え中の人も見たほうがいいと思うよ」たぶん実物見たほうがわかりやすいよ。一生に一度自分も建てる前はずっとそう思ってピリピリ神経してたけどいまは建ててよかった！住んでいくとどんどん大好きになっていくそんな家に仕上がりました。そういえば最後ばたばたでちゃんとお伝えしてませんでした　自分の家建てていただいてほんとにありがとうございました！東さん　体に気おつけて無理しすぎずお客さんの不安を少しずつでもらくにさせてあげてくださいね！がんばってください！ずっと応援します！

[220: 入居済み住民さん]

219さんはここで建てたのかね？
建てた私から言わせてもらうと、ここの意見の良いとことも悪いところも、ほぼ的を得ています。
ただ一部の購入していない人たちが心ない書き込みをしているのも事実です。
私自身は家の満足度はかなり高いです。拘れば拘る程コミュニケーションを取ってくれますし、
他のハウスメーカーと違って融通が聞きました。でも東さんのところは小さな会社です。すぐに
作業してくれない時もあります。でも、きちんとやってくれるので問題ありません。（気の短い
人は嫌かもしれませんが）

ハウスメーカーなんて名前料がほとんどだと私は思います。私と同じ地域で建売で普通に4,500万円
の建売木造なんて、びっくりです。私の家より土地は30坪小さく、家も貧祖。トイレなんてもちろん
昭和チックなタンク付。リビングも狭くて・・・自分の家に帰るとますます満足しましたよ。

高い買い物なんですから慎重に考えて下さいね。後悔するかしないかは発注した本人の見る目も
必要ですから・・・。

[222: 匿名さん]

どうなのここは・・・
比較しております。

[224: 入居済み住民さん]

実際大手メーカーに比べると安く、立派な家を建てることはできます。
ただ、色々問題としてあがっているような、言わないと何もしない、などあることはすべて本当です。
従業員、協力会社の人数の割りには建築中の棟数をかかえているので家を建てる期間は通常の工務店の2倍近くかかります。社長、息子さんの情報共有が出来ておらず、言ったことが伝わっていないことや、約束したことが守られていないなども多々あります。動きは正直かなり遅いです。
仕事も大雑把なところがあり、細かいところを注意してよく見ると、よくこんなので完了と言えるなと思うレベルの場所も多々あります。
そこは随時指摘していく必要はありますが、最初に述べたように、立派な家はできます。
前のを見返すとうちは立派な家じゃない、いたって普通という方もいますが、それはその方がこうしたいと思うことをしっかりと伝えきれていないことに問題があると思います。まかせっきりではありきたりのものしか出来ません。しっかりと自分の意思、思いをぶつけましょう。

問題はある会社ですが、イライライせず、のんびりと構えてしっかりと対話していけば良い家は作れると
思います。

[225: 入居済み住民さん]

220さんと自分も同感です。
確かに悪い所もいい所もありますね・・・。でも親父の家を建てた会社に比べたら（結構有名な会社ですが）よく提案もしてもらえたし、自分は本当にここで建てて良かったと思う。色んな意見がもちろんあると思うが、我が家を見に来た友人もここで建てたし、その家族も満足してたけどね。
工期は、従業員が少ないせいもあると思うが、こちらの要望など話し合いながらだから多少は長くなっても一生住む家だからいいと思ったけどね。でも他の会社で同じ家を建てようと思っても話し合いながら建てれば同じくらいかかると思うけどね。棟数建ててるからこのコストパフォーマンスができると思うけど。　まあこの色んな意見を聞いて会社が成長してもらいたいですね！　　今度会ったときに言っておこう。。。

[226: 匿名]

参考までにできればみなさんの家坪と家の価格を教えていただけないでしょうか？

[227: 匿名さん]

ここで建てられた方に質問ですが
冬、寒いですか？

窓やサッシは標準仕様にされましたか？
それともランクを上げましたか？
結露が付くかなど教えて頂きたいです。

[228: 購入検討中さん]

みなさん、建物総額いくら位ですか？

[230: 匿名さん]

スレを見て良い家が建ちそうなのでこちらの会社がとても気になっています。
二世帯住宅を検討しているのですが、こちらで二世帯住宅を建てられた方、いらっしゃいませんか？？

金額的な事も含めて教えていただけたら助かります！！

[231: 入居済み住民さん]

金額、気になりますよね～。
でも、建設中に何度聞いてもはぐらかして教えてくれないから
結局、予算のめどが立たず、すごく困りましたよ。
一番最後にしか総額が分からないので、スレで安く済んだとか
ＨＭより安く済んだと読んでいましたが高く感じましたし。
それぐらい掛かったんならＨＭでも同じ様な家が建てられたんじゃない？って感じでした。
だから、建てられた方の金額を聞いても全然目安になりませんよ。

誤魔化しについて、特にひどいと思ったのが
せっかくの無垢床なのに、建設中の現場管理が悪いせいで汚したり
色落ちしている部分を塗装して誤魔化していたんです！
これには絶句でした。
結局、すぐに塗装は剥げて汚いままです。最悪です！
他にも色々と誤魔化しが多すぎます。しかも、そこは誤魔化したら駄目でしょ！って所でね。

打ち合わせの内容はすぐ忘れるし、工事に関しては、とにかく手を抜きたがる所です。
引き渡しまで、ずっと不安感いっぱいでしたね。案の定、的中って感じですよ。
金額総合計も分からないから、追加になりますって言われても
今現在、追加したために、どれだけ最初の金額から膨れ上がったのか分からないから
決断するのに不安しかなく、変更しようと思うたびに不安で心配でした。

そんな建築会社です。
最初の打ち合わせの時に、忘れっぽいな～と思った時点で他を当たってみるべきでした。

[232: 匿名さん]

アフターはどうですか？
建てた後の点検はどれくらい経った
時期でしますか？
入居済みさんの中で点検で不都合が
あり直してもらった箇所がある方
いらっしゃいますか？
よろしくお願いいたします。

[233: 入居済み住民さん]

いろいろ不備あって連絡したけど早急にやりますといいながら結局来なかった。

[234: 匿名さん]

建てた後の定期点検（１年後または２年後）は
ありましたか？
どういう不備でしょうか？
大まかでいいので
教えていただければ参考になります。
よろしくお願い致します。

[235: 入居済み住民さん]

自分の家は　よくしてもらえたけど。確かにみんなが言ってるようなこともあるけど　他の会社でも聞くとあることだし、よく話し合っていけばいいと思う。今施工中の友人がいるけど　追加の金額もその都度教えてもらっているみたいだよ。僕は6件くらい友人親の家を含め、（僕は心配症なので沢山のメーカー工務店家もみてまわりました＾＾；）　検討中の時も東さんの家を見せてもらってるけどそれぞれに個性がある家だったから本当によく考えて作っているなーというイメージ。自分に関しては紹介してもらってよくしてもらって感謝してるよ。きちんと話し合って出来ていく会社だと思う。この会社で建てた親も友人もよかったといってるから　これからも紹介していこうと思ってますよ。　それとアフターはきちんとすぐに対応してもらえるよ。どこの会社でもきちんと話をするほうがいい。　自分の家はまあ　自慢な家だけどね。金額は人によって違うから聞いたほうがいいと思う。　　

[236: 入居済み住民さん]

不思議ですね。不備　不都合をいきなり聞くくらいならここで建てないほうがいい。　きちんとしてもらえますよ。

[237: 匿名くん]

1年点検・2年点検どちらも未だ連絡ありません。

[238: 入居済み住民さん]

ここで建てた方は知ってると思うけど ～年点検というのはここはないですよ。手紙とか時々来るから気になればすぐに連絡して来てもらってます！点検というかたちだったらその時にまで待って手遅れになったらいけないと。だから我が家は半年に一回くらい連絡してますよ。こころよく来てくれて助かってます。

[239: 入居済み住民さん]

No.231
の言う通りです！

話が通じ合いません！

[240: 契約済みさん]

自分の家が一番いいのでは？と家づくりしてて楽しみ！皆さんの意見を参考に沢山話してて、とてもよい家になりそうだ。

[241: 契約済みさん241]

>No.240さん
とてもよい家になりそうとのことでよかったですね。
うちも同じく契約済みですが、かなり不安な状況になっています。
良かったら施主同士、情報交換しませんか？

[242: 入居済み住民さん]

相変わらず様々な意見が飛び交ってますね、
東建築・・・良いのか悪いのかと言えば悪いとはいえない！？
かといって良いともいえない！？そんなモヤモヤしたかんじかな～
人それぞれの感性で良くも悪くもなるからこれから検討する方は
自分の感性・感覚で判断するしかないよ！

建てた方の意見は参考にはなるけど自身の分身じゃないから・・・
建てた方の家を３軒くらいみせてもらったら？それくらい要望しても
いいんじゃないかな？ン千万の取引だから・・そのあと詳しく情報
仕入れて判断しても問題ないでしょう。

この工務店は自分にとって面倒な要望や細かいこと言ったり、施工途中に
注文を付けたりすると顔や態度に出すようなところがあるから施工主サイド
に立った対応に差が出るみたいなトコあるかも、、それは自分も感じました。
施工主の優位性を出すと相手も嫌だろうし、お互い気持ちよく打合せから
施工まで進めるように多少は妥協しながら進めるときっと良い家が出来ると
思いますよ！

しかしクレームゼロの工務店になって欲しいモンです！
良いも悪いもこんだけの意見を会社の財産にしなくちゃ。　

[243: 購入検討中さん]

【ご本人様からの依頼により削除しました。管理担当】

[244: ちくわ]

>>241
施工42坪で2400万て高くないですか？

[245: はる]

うちも購入予定です。価格が妥当なものかもう少しさげれるものなのかわからなくて良かったらいろいろ教えて下さい。

[246: はる]

うちも検討中です。情報が少なく価格が妥当かわかりません。ネットでかいてある坪単価40よりはるかに高い気がして、皆さんどのくらいの施工でおよそでよいので教えていただけないでしょうか？

[247: 購入検討中さん]

【ご本人様からの依頼により削除いたしました。管理担当】

[249: はる]

>>247
ありがとうございます。打ち合わせはまだ3回しかお会いしてなく、金額提示までです。こちらから電話しない限り返信がないのですが、そんなものなんでしょうね？247さん、回答ありがとうございます。また、その他情報があればお互いにおしえて下さい。

[250: はる]

>>248
完成おめでとうございます。詳しく教えていただきましたありがとうございます。うちはまだ金額提示までですが、みなさん、何回位金額交渉したか、下げれるものなんですかね？予算を提示したら一回目は予算オーバー、二回目は予算ギリギリまでさげてくれました。でも、またいろいろ建築中にシャッターとか追加していくと、オーバーになるから不安です。

[251: 購入検討中さん]

>>249
返信、ありがとうございます。
連絡は、こちらからの問い合わせに折り返し返事をもらうまで日数がかかったりします。
忘れられてるのかなと思う時は、こちらから再度、連絡してます。

皆さんのコメントを見ると不安になりますね。

[252: 購入検討中さん]

>>248

248さん
おめでとうございます！
コメント、ありがとうございます。

家には、満足と皆さん投稿してますが 、やはり打ち合わせでストレスや苦労を感じましたか？
打ち合わせは、だいたい何ヵ月かかりましたか?
建築後に、金額は変わりましたか？
質問ばかりで申し訳ないです。

[253: はる]

>>251
こちらこそ、返信ありがとうございます。ところで金額値引きしてもらえました？うちは、施工42坪で2400万です。どうなんだろうと、不安です。

[254: はる]

>>248
棟上げ時いくら棟梁につつみ、11人の大工さんには何をつつみ、いくらぐらいかけましたか？お金のことばこりで、すみません。

[255: 契約済みさん]

みなさん　ここで討論してもしょうがないと思いますが、私の場合ハウスメーカー工務店あわせて6社まわったあげく　ここに決めました。　金額面ですが　照明や水道引き込みなど　他社さんは別料金だったりと　結局他社さんより安くなりました。高いと思うならよそで考えればよかったんではないでしょうか。　信頼して建ててもらうため会社と話すことをお進めします。もうすぐ終えますが私は　自信を持って友人を紹介しました。色々な方がいますが　会社側もこのような風に言われぬよう検討してほしいですね。家はとってもよいんですから。打ち合わせの際この口コミをプリントして持っていこうと思います。

[256: 匿名さん]

このエリアも沖縄のような台風対策は？

[257: はる]

>>255
返信ありがとうございます。高い買い物ですので、他社もまわりましたが、また違うところもまわり、一番信頼とマネジメントができるところをえらびたいと思います。