名古屋のサンショウドー（三昭堂）ってご存知ですか？その3

[購入検討中さん]

前スレが1000レスを越えましたので作成しました。
有意義な情報交換を希望します。

名古屋のサンショウドー（三昭堂）ってご存知ですか？
http://www.e-kodate.com/bbs/thread/13086/

名古屋のサンショウドー（三昭堂）ってご存知ですか？その2
http://www.e-kodate.com/bbs/thread/11521/

[461: 春夏秋冬]

家の形

家の形は間取りである程度決まってきます。ハウジングセンターにあるようなオシャレな形も要望すれば、三昭堂でいくらでもできます。重量鉄骨の家もあるようです。

ところで、我が家の形は長方形の総２階です。シンプルな形が強度があるということと、家相でもシンプルな形がよいと言われているためです。

屋根は切妻。

全体的にいたってシンプルな形になります。

[462: 匿名さん]

>>460さん
後悔の内容を具体的に教えてください。
「安いなりの造り・サービス」とは何ですか？

[463: 春夏秋冬]

内装の少しグレードアップ

　もともと、三昭堂は標準が他のハウジングと比べ買いやすい単価ですので、予算に都合がつけば標準からいくらでもグレードアップできます（標準でも十分です）

床　長久手展示場の床と同じにしました。
　　ＬＤＫ　玄関フロア　１Ｆ廊下　イクタ　銘木フロア【カリン】
　　その他の部屋　２Ｆ廊下　　　　イクタ　パワフルＲＥＯ（クリヤバーチ）

壁　ＬＤＫ　玄関フロア　１Ｆ廊下　クロスを少し上品なものに

腰壁　標準でついてくるよりも落ち着く自分の感性にあったものに変更


設備の少しグレードアップ

設備も標準で結構よいものがついていますが、奥様の希望で変更（タカラの展示場へ行ったのがまずかったか）

キッチン　　タカラのホーロー
キッチン床　ダイハードアート
手洗い　　　タカラ　（２Ｆにも設置）
トイレ　　　自動にしようか普通にしようかなやんでます
ユニッバス　グレードアップ　浴槽もグレードアップ　　　　

設備とはちがいますが、室内ドアは全て引き戸にしました。

予算内で都合がつけば、生活しやすいよう自分にあった形にしていくとよいと思います。

[464: 匿名さん]

春夏秋冬さん

高高の高グレードですね。
羨ましいです。

[465: 春夏秋冬]

スタッフ

三昭堂は担当となる営業の方を中心に、インテリア・デザイン担当、設計担当、施工管理担当の方が必要に応じてグループで対応してくれています。

当方３月頃三昭堂に初めて行き、１０月初旬に着工の予定です。
それまで、かなりの回数の打ち合わせをおこなっております。

対応はいたって親切、丁寧、です。

私の担当の方は提案をいろいろしてくれます。こちらの難題にも快く対応し、施工したとき当方の利益になるかならないかを明確にしてくれます。

家作りは当方と三昭堂のスタッフの方々との共同作業だと思っております。そこに信頼関係は必須です。私はよいスタッフの方々に会えたと思います。

関心のある方は一度遊びがてら展示場を覗いてはいかがでしょうか。
社風でしょうかスタッフのみなさんいたってのんびり、ゆったりしていますよ。

[466: 匿名さん]

>>春夏秋冬さん
丁寧なレポートありがとうございます。
以外と施主の方のレポが少ないスレですので、大変楽しみにしております。
私も近々着工となる者です。ここを検討するみなさんの役に立てそうな情報がありましたら
ご報告していきたいです。

>>460さん
どこに問題点があるのが、もしよければ教えて頂けないでしょうか？
煽りとかではなく、純粋に施主となられた方の不満点を詳しく知りたいです。
以前も同様のレスがいくつかありましたが、大抵その後何も書かずじまいで
あまり信憑性のある情報がないんですよね。

自分含めここを検討されている方の参考になる事ですし、是非よろしくお願いします。

[467: 年金生活者]

465　
　社風でしょうか。
　スタッフの皆さんいたってのんびり、ゆったりしていますよ。
　
　まったく同感です。

[468: 春夏秋冬]

間取り

何度、描きなおしたかわかりません。
担当の方の経験と知識による的確なアドバイスを頭に入れながら。

間取りを作成するソフトも買い、描いた描いたいっぱい描いた。

そのたびに、設計の方に変更の間取りを何回もつくりなおしていただきました。

間取りによって生活のしやすさがある程度決まりますが、家相も気になり、担当の方に細かく調べていただき、生活のしやすさとギリギリのところで、なんとか落ち着きました。

ころころ変わる変更にほんとうによくスタッフの方はつきあっていただきました。


表鬼門、裏鬼門なんじゃそりゃと言う方、うらやましい。本当に自由設計ができます。

[469: 春夏秋冬]

付けたかったオプション


外壁のタイル張り（我が家の予算重要度では下位のため）

外断熱（吹き付け断熱キャンペーンとの差額が大きすぎたため）

ＯＭソーラシステム、三昭堂ではエアーラソーラシステム（我が家の間取りと構造では無理）

全館冷暖房（高すぎチョット無理）

吹き抜け（部屋の数が優先されたため）

素敵な庭（予算を家に集中したため、外はセメント張り）

広いテラス（土地の形の都合で広くとれなかった）

シアタールーム（予算切れ）

露天風呂（夢・・・）


今一番ほしいもの

　　　　　打ちでの小槌

[470: 匿名さん]

いやいや、グレード上げすぎでしょう。

[471: 春夏秋冬]

打ち合わせ

打ち合わせの回数はかなりの数おこなわれます。
４時間から５時間かかる時もあります。

担当の営業の方を中心に、インテリア、設計、施工のスタッフが必要に応じて対応してくれます。
当方の希望、夢に対して、実現のための方法や情報、アイデアを提示してくれます。又希望の内容によっては、完成後不利益になることは、最初から明確にしてくれます。

三昭堂では、着工までかなり密に施主と話し合い、施主の家に対する思いをくみ上げ実現してくれます。
当方も着工まであとわずかになりましたが、現時点でもかなり密に話し合い思いをくみ上げてくれています。もちろん、建築確認申請を提出すれば、基本ベースの変更は難しくなりますが、内装、設備に関しては変更はまだまだ大丈夫です。

三昭堂には気楽に話し合える環境があり、施主の熱い思いをくみあげてくれると思います。

[472: 春夏秋冬]

完成見学会

完成見学会は施主の熱い思いがつまっています。
次に建てられる方へ、参考となるように開放してくれます。

当方も完成見学会へよほど用事がない限り、遠くても足をはこびました。
そこには、いろいろな工夫があり、参考とさせていただいた事も多々あります。

これから建てられる方、見当している方、時間が許せば完成県学会へいかれると良いと思います。
百聞は一見にしかずともいいます。

当方も今度の完成県学会へ行く予定です。

又、完成県学会を当方も予定しております。

[473: 春夏秋冬]

誤字修正

完成県学会→完成見学会

すみません、老眼鏡かけずに入力しました。

[474: 物件比較中さん]

春夏秋冬さんも完成見学会行うんですか。
近場ならありがたく足運ばせていただきます。

[475: 春夏秋冬]

来年予定です
ぜひ見学にきて、参考にしてください。

[476: 春夏秋冬]

少し勉強

家をこれから建てようとする方は、いろいろ家について勉強されていることと思います。
私も結構勉強しました。

本は、山となるほど集め、読みまくりました。必要なことはインターネットの検索で調べまくりました。（ここのサイトも参考にさせていただきました。）

やはりある程度、家についての知識は必要です。私も最初は何もわかりませんでしたが、高気密、高断熱、次世代、エコ、耐震、構造、間取り、空気の流れ、窓、サッシなど、それぞれの重要性がわかってきました。ある程度家についてわかってくると、自分の求める家が見えてきます。
もちろん、知識が増えてくると、実現と予算との兼ね合いで悩みますが、少しでも自分の求める家に近づけるように考えるようになります。

まだ、まだわからない事が多いですが、時間いっぱいまで頑張って勉強していきたいと思います。

私の求める家について記します、参考にしてください。
１、安全
２、住み心地のよい家
３、遊び心（予算が余れば）

ごく普通で少ないですが、こんなところです。

　　　　本は悲しいかな、集めすぎと言われ半分捨てられました。

[477: e戸建てファンさん]

安全には「住人にとっての安全」と「建物にとっての安全」がありますね。
耐震性のように双方に関わるものもありますが。

春夏秋冬さんの家はどんな感じなんでしょうね。
御検討中の間取りや外観パース見てみたい気がします。

[478: 春夏秋冬]

安全

いろいろ安全対策として捉え方がありますが、私としての家の安全の対策としては

１、地震対策
２、防火対策
３、治安対策
４、シックハウス対策
５、危険対策

があります。
特に重点を置いているのは、地震対策です（人を守る家が凶器になっては困りますから）

すべて、十分にはできませんし、標準でよいと思った場合は標準のみとしました。

１、地震対策
　　三昭堂の耐震（耐震最高等級）＋制震
２、防火対策
　　防火構造の認定の１６mmのサイディングボード(標準）・燃えにくい無機質原料（鉱物質繊維と火山性ガラ
　　ス質材料）のダイライト（標準）
３、治安対策
　　縦長で開けていても人が入れないサイズの窓
　　自分で、完成後周りに玉砂利を引く等
４、シックハウス対策
　　ホルムアルデヒド最高等級の材料（標準）
　　カビなどの原因となる結露ができないように高気密高断熱（標準）＋アルミ樹脂サッシ＋２４時間換気（標準）
５、危険対策
　　リビングから階段があり、引き戸がついているので、一番下の面を広めにとった等

標準で十分いけます。

　私、現在スキャナーがありませんし、デジカメは着工してから購入予定（部分的に掲載する予定のため）間取り、パースは掲載できませんので申し訳ございません。来年２月に完成見学会を予定しておりますので、戸建てファンさんぜひお越しいただき参考にして下さい。

[479: 春夏秋冬]

お詫び

以前のコメントで吹き付け断熱の厚みを
屋根１６０ｃｍ
壁　　８０ｃｍ
床　　８０ｃｍ

としましたが、ｃｍ　→　ｍｍ　です

ｃｍなら壁がこわれてしまいます。

大変申し訳ありませんでした。

[480: あ]

とりあえずの見積りを提出してもらったら値引き額が約500円でした…。
最終的な値引き額はいくら位ですか？