城南建設の家はどうですか 【その３】

[匿名さん]

城南建設の家はどうですか【その２】の続きはこちらでしましょう。

城南建設の家はどうですか
http://www.e-mansion.co.jp/kodate/bbs/thread/13108/
城南建設の家はどうですか【その２】
http://www.e-mansion.co.jp/kodate/bbs/thread/12686/

[63: 匿名さん]

上棟式の価格もいろいろですが、私は棟梁に１万円・その他８人に５千ずつ　現金５万円
それと、お酒とオードブルなど２万円で簡単にやりました。
現場監督から気持ち程度で良いとの事でこのくらいにしておきましたが、喜んでもらいましたよ。
最近は上棟式をやらない施主が多いという事も聞きましたよ

[64: 匿名]

最近書き込みがめっきり少なくなってきたと言うことは城南の体質が改善されてきているのでしょうか？
城南で建てようか悩んでいます。
１年前は、グレードアップオプションが無料だとか、値引きが数十万だとか書き込みありましたが、
現在はどうなのでしょうか。
最近契約された方で、値引きがあった場合は教えてください。
宜しくお願いいたします。

[65: 匿名で]

なんて言うか、本当にガッカリです・・・・
まったく同じ感じの営業で進み、契約もして、設計も終わり、インテリアコーディネーターさんとの
打ち合わせ中の我が家です。

で、今更この掲示板を見つけ読んで、凹む一方ですよ（苦笑）
こんなにも評判が悪いとは。
確かにあの営業方法はどうなんでしょうねぇ〜
まんまと引っ掛かった者としては、何も言えないです。
ただ、今の所、営業・設計・コーディネーターさんには何も言うことはないかな・・・・

10大グレードアップは5月の時点ではありました。
231万相当が88万円でご提供！！ってな感じで。
このくらい標準でもいいんじゃないかな？？ってなのもありましたよｗ

[66: 匿名さん]

そうそう、契約した後にこの掲示板見つけたときは私も落ち込みました。
（【その２】が出来る直前だったかな〜）

11大グレードアップ88万円とハウスデザインオプション50万円の２つの
両方付けてくれたら合わせて70万円で…ということだったので、実質60万円
の値引きでしたが、これって他のハウスメーカーの標準と同じレベルじゃん
と思いました（ちなみに他の値引きはありませんでした）

>65さん、
ガッカリしなくても大丈夫です。しっかりした「普通の家」を造ってくれます
から…。私は建ててから半年経ってますが、大満足の気持ちは変わってません。

[67: 匿名]

私もガッカリなんかしてませんよ。営業・設計・コーディネイトさん何も言うことがなければ
合格ではないですか？我が家は現在、あと一ヶ月位で完成するそうですが大工さんも、とても
気さくな方です。城南でお願いして良かったと思います。

[68: 匿名で]

＞66さん・67さん

安心できるコメントもらえて嬉しいです。

私もお二人のように、「大満足！！」
って思えるような家を作りたいです。
それには、不安＆疑問に思うことをそれぞれの担当さんに伝えなきゃですね。

あ〜少し安心しました〜♪

[69: 子づれママ]

初めて書き込みさせて頂きました。はっきり言って否定文を書き込まれた方は何ヶ所ぐらい不動産屋や工務店さんを回られたのでしょうか。私は今物件探しをしてる最中ですが、住宅情報館のほかに今日まで３０ヶ所ぐらい回りました。住宅情報館の他支店も行きましたが、相性が合わないのでほかの会社のも含め、人は嫌な感じだったけど、物件は魅力的と思ったのを最初の住宅情報館の営業マンに相談したら嫌な顔ひとつしないで自分の休みの日にも調査してくれて中古でもこれは大丈夫といってくれた物件を後日その営業マンと主人と内見しました。今も私が新しく探した物件を調べてくれてます。私も主人もその営業マンで最終的に契約しようと言ってます。ちなみに私は素人ですが後悔したくない一心で不動産関係の本を読み漁りましたし、住宅展示場にも足を運んでいろんなハウスメ−カーも何ヶ所か回って建築費を聞いたり資料を貰って来たりしましたが、どこも大体50万から６０万位でしたよ。城南建設も良い人はいるという事をどうしても言いたくて長々と書いてしまいました。

[70: 匿名さん]

>>69さん
あなたは非常にラッキーな方です。
宝くじ当たったレベルですよ。

[71: 匿名]

私も営業とは相性が合わないままに家を建てました。
しかしこのスレを見ていると文句が多いですね。
確かに、強引で、売ればいいと思っている営業は多いかもしれませんが、そんなお客様の声を取り入れていい加減で強引で売ればいいと思っているだけの営業は全部首にされたみたいですよ。
私の友人の友人の・・・・からそんな話を聞きました。

[72: 匿名さん]

城南建設がいまやっているキャンペーンってどんなのがありますか？
８８万でアップデートとか聞きますが。お得感はあるのでしょうか。

[73: 匿名さん]

>72
うちは８８万オプションだけなら別にいらないと思ったけど
防犯オプション（基礎巾up、１Ｆ防犯ペアガラス、面格子、サッシ開閉センサだったかな？）
も同時に付いてくるので、８８万オプション付けました。
あとは今は照明１５万、カーテン定価２０万サービスとかも客を見て付けているみたいです。

[74: 子づれママ]

NO.70さん　　宝くじレベル
そのようですね。ちなみにその営業マンと一緒に出てくる課長も子供たちと遊んでくれたり、いつか子供が転んで足を怪我した時も薬を買いに走ってくれたり…それよりその営業マンが言った「もし、うちで契約しなくても、お宅の一生に一度の大きな買い物で後悔されないようにいたらないんですけど、お力になれたらと思います。」の言葉。かんげきしました。
それからかれこれ４ヶ月です。今日も定休日なのに物件探し走ってる模様。それは他のお客のだったらしいが…ァ、ちなみに他の失支店行ったことありましたが、皆さんほどではなかったけど、引きました。

[75: 匿名さん]

>７２さん
私も、城南建設で契約中の状態です。
契約時で７２さんと同様に８８万円オプションに防犯オプションが
付いてくるので、付けましたが、照明やカーテンサービス（営業担当者の判断？）が
あるとは知りませんでした。参考になります。

皆様一つ教えて頂きたいのですが、
契約時に気密性能の指標であるＣ値について
過去の計測データや城南建設での標準値を営業担当者に質問したのですが、
データや標準値は、ありません。との返答がありました。
同じような質問をされた方や外部機関で測定された方がいましたら
どのくらいの数値でしたでしょうか？
宜しくお願いします。

[76: 匿名さん]

Ｃ値1.0を切るような本物の高高住宅を建てる所は、あらゆる隙間にウレタンを充填
したり、風呂場の基礎部分を外断熱にしたり、様々なノウハウを駆使しています。
それに対して城南は普通に軸組で建てているために、背割りがない太い無垢材を売り
にしたりでＣ値Ｑ値なぞ意識の他ではないかと思います。
こういうハウスメーカーは城南に限らず、Ｃ値の質問をするとデータが無いという返答
しますね。

[77: 66]

そういえば、城南関連のスレッドでＣ値Ｑ値を議論しているのは見たこと無いですね。
私も気にしたこと無いです（夏は窓全開だし、冬は寒いので24換気の吸気はオフにしてます）

今は「防犯オプション」なんてあるんですね。うらやましい〜

[78: おさるん]

今、城南建設で建てようか迷っているのですが、値引き、オプション、サービスで最大どこまでしてくれるのでしょうか？
照明、カーテンの他にありますか？

[79: 72]

防犯オプションはもうついてこないことになったそうです。照明のサービスもなくなったそうです。12大グレードアップキャンペーン(88万円支払で)とカーテンサービス20万円分という提示でした。もう少しいろいろ検討してみます。情報ありがとうございました。

[80: 73]

>79
うちのときに「防犯オプション付いてくるのは今だけですよ〜」って言われて
「はいはい営業口上営業口上。」って思っていたけどもう別になったのか。
72=72さんももうちっと粘れば他の新しいキャンペーンにのっかれるかもね。
なんかキャンペーン終われば新しいの始まるでしょ。きっと。

[81: 57です。]

>営業さんは裏がありそうだけどまあ当たり。
>設計の方は女性の方で気も合い大当たり。
>あとはインテリアコーディネータ、現場監督、大工さんですね。

その後はインテリアコーディネータさんは、自分の意見をはっきりいうお姉さんでしたが
色っぽかったので個人的には当たりｗ
現場監督も腰の低い温厚そうな人で当たり。
あとは大工さんか。これが一番肝心なとこですねー。

[82: 匿名]

防犯オプションは良かったですよ。電動シャッター２箇所、防犯ガラス５個所、１階すべて面格子（防犯ガラス取り付け個所以外）、５箇所の防犯センター（窓ガラスをあけると音が鳴る）です。

[83: 匿名]

システムキッチンは、永大、ミカド、ナスから選べますよね。
我が家は排水溝の掃除がしやすい永大に気持ちは傾いていたのですが、
いろいろ検索していると、永大はベニアから始まった木材加工の会社なので、
見えない部分の造りが雑だとか、キッチンメーカーに比べ耐久性がないとか、
不安を感じる意見もありました。実際はどうなんでしょうね？
皆さんは何にしましたか？またはする予定ですか？
ご意見をお聞かせください。

[84: 匿名]

最近、城南は変わってきていますか？
悪い書き込みがめっきり減っているし、やはり２年後に上場を控えているだけあって、
体質を改善しているのでしょうか？

[85: 匿名さん]

[86: 匿名で]

＞８３さん

先日、システムキッチン等選んできました。
私は永大にしました。
造りが雑とか耐久性がないとか、私は聞いてなかったので（汗）
とりあえず、キッチンの前に立ち、使い勝手を考え考慮しました。
一番使いやすいかなって。

ミカドさんのは換気扇が小さいんですよね？
大きくも出来るけど、下の引き出しとのツラが合わなくなるとか・・・・
あと包丁フラップ収納部分がすぐ壊れそうな気もしちゃって(;´▽｀A``

ナスさんは単に気に入った色が無かったから・・・・すいません。

[87: 匿名]

８６さんへ
あの３メーカーの中では永大が人気みたいですね。
あまり聞いたことのないメーカーですが、
使い勝手は良さそうですよね。
耐久性は長く使ってみないと確認できないので、
残念です・・・。

[88: 匿名]

城南の設計をやっている者です。
設計以外のことは正直よく分からないので、あまり大きなことは言えないのですが、ここは結構しっかりした方のメーカーだと思いますよ。（設計については詳しくても、施工の出来栄えはよくわかりません。）
値段の高い安いにこだわるなら、ハウスメーカーよりも地元の工務店にやってもらった方が圧倒的に安いです。

[89: 匿名さん]

[90: 匿名さん]

[91: 匿名さん]

[92: 匿名]

営業はたしかに、強引な所はあるけど迷った時は多少強引な方がいいんじゃないの？
会社の体質は最近、良く新聞に載ってるけど、社会貢献に力を入れてるみたいだし、
不祥事を起こす会社より、よっぽどまともな会社だと思う。

[93: 匿名さん]

先日、横浜駅前でお祭りをやってましたが、城南の子供達がよさこいを踊ってました。何か優勝したみたいで
パレードをしてました。いろいろやってるんだと少し感心しました。

[94: 匿名]

先日城南で契約したばかりで今日初めてここを知り、読ませていただいて不安になってきました。
契約までの流れがほとんど同じだったので…。
かなり厳しいローンを申し込んだので審査に落ちることを祈るのみ。
無理をして払った手付金を放棄するのは辛いので。
もし通ってしまったら…開き直って楽しんでやるしかないな。

[95: 匿名ちゃん]

あっ、私は開き直って楽しんでる側ですｗ
すんなりとは行かなかったけど、ローンが通りましたからね。
城南さんも必死にローンを通そうとしますから・・・・・

もぉ〜こうなったら自分の思い描く家を建ててやる！状態です。
金額がオーバーしない程度に(;´Д`A ```

今週、監督と現場打ち合わせです。

[96: 匿名さん]

城南さんで建てて１年になりますが、上棟からクロス貼りの間は日々変化があって楽しい
ですね。昨年９月は毎日作業前の朝５〜６時の見に行ってましたが、自分の思うイメージ
が段々出来上がる様を見て、ホントに楽しかったです。

[97: 匿名さん]

はっきり言ってうさんくさいですよね！うちも今現在ローン審査の真っ最中ですが、なんせ自営のため、唯一とおりそうなところは、金利が高〜く...しかも最初に考えてた金額よりも５００万以上の金額で...そこまで組みたくないので仲介でどこかの建売でもいいよと言ってもどうしても自社で建てさせたいらしく...でも、坪単価が高すぎて話になりませんよ。そうなると土地が安い田舎の方に行くしかなく．．．適当に断って他社で考えてます。

[98: 匿名さん]

＞９７さん
私も戸建で探してるのになぜか土地を見せられて、嫌気がさしました。

妊娠中の妻と物件を見に行った時10:00〜16:00まで車で連れまわされました。
希望エリアより外れたところで遠くまで連れてかされて、参考までに見て下さいだって
何考えてんだか?!!

[99: 匿名さん]

＞９８さん
そうそう、そうなんです！ちょこっとどんなもんか住宅情報館にｐｍ２時頃顔を出したら、８ヶ月と３歳の子供がいるというのに開放されたのがｐｍ１０時半頃でした。ホントに疲れました・・・なのにローン審査まで伸ばしちゃった私達もいけないんですけどね・・・

[100: 匿名]

皆さん、外構も城南さんでされましたか？
自分で探すより、かなり高く値段がついてしまうのでしょうか？

[101: 匿名]

自作自演はやめましょう。

[102: 匿名さん]

>１００さん
うちは現在話し進行中なんですが外構を自分でって思ってても城南でっていう方向に結構強引にもっていかれました

[103: 匿名さん]

＞１０１さん
自作自演とはいったいどういう意味でしょうか？

[104: 匿名さん]

城南建設で家を購入しようと行った時最悪
条件も厳しかったかもしれないけど捨てセリフ
「一生家は、買えません」って言われちゃったです。
お話中も無言で席を外したばこの臭いプンプンさせて戻るし
家や土地見に行くにもお客さんがまだ見てるのに
サッサ買えちゃうしで最低最悪の営業マン
予算３０００万円　土地40坪以上と言う条件でお願いしてたけど
やたらいくら出せますかってしつこいしつこい
そして最後には最初に書いた「一生家なんて買えません」
〇野店のＮさんには、むかつきます。
家ちゃぁ〜んと買いましたよ　40坪以上希望通りの土地の広さ
予算なんて３０００万円と言ってても気にいれば予算オーバーでも買うって言ってたでしょ
４０００万円の家買ったよ　もぉ〜いまもむかつくぅ〜

[105: 匿名さん]

分譲地の売れ残り区画を購入した人が城南で建てるみたいです。
施工具合をチェックしようと思います。でもその区画は施工条件が厳しいので、果たして城南で建てられるのか他所様のことながら心配しています。

[106: 匿名さん]

[107: 匿名さん]

[108: 匿名]

102さん
城南さんにお任せして、気に入った外構ができましたか？
失礼だと思いますが、どんな外構(オープン？クローズ？)で
価格はどのようでしたか？良かったら参考にさせて下さい。
小さい子供がいるのでクローズにしたいのですが、
１５０万くらいの予算で足りるのか心配です。
城南さんで無理なら、他にお願いしようと思ったのですが、
どうでしょうか・・・？

[109: 匿名さん]

＞１０８さん
わかりずらかった様ですみません。うちの場合は、まだ契約する前の段階で質問しただけで、そこまで話しが進んでいないので・・・
また、話しを進める気もありません。全てお断りしようと思っています。
うちには、城南さんで家を建てるほどの経済力がありませんので・・・
お力になれなくてすみません。

[110: 匿名さん]

＞１０８さん
追伸
たぶん、城南さんに頼むよりは、
他に頼んだ方が安くあがると思いますよ。
他の業者に見積もってもらってみては？

[111: 匿名]

城南で家を建てるものです。
建売と城南を比べても仕方ありませんよ。
高い分だけ、建売とは質が違いますから。
建売が安い秘密が分かってから買うのが正しいです。
家は見た目ではないですよ。中身です。自分の家の構造を答えられる位に
ならないと、比較してもしょうがないと思います。

[112: 匿名さん]

>111さん
建売と比べてる訳ではありません。城南の坪単価５８万の意味がわかりません。
なぜそんなにするのか？中途半端なカタログの中から部材の仕様を選らばされて、
どこからあの値段がでてくるのか？必要以上の基礎や檜の柱からですか？
注文住宅って、例えば、キッチンにお金をかける分、クロス等のコストを下げる
とか、もっと自由に組み合わせて造るのでは？
最初から値段が決まってる自体、おかしいと思うのですが・・・
建主の予算に合わせて材料を選んで造るのでは？
予算がある人はもっといいものを使ったりとか・・・
城南は注文建築ではなく、注文建売だと思います。