城南建設の家はどうですか 【その３】

[匿名さん]

城南建設の家はどうですか【その２】の続きはこちらでしましょう。

城南建設の家はどうですか
http://www.e-mansion.co.jp/kodate/bbs/thread/13108/
城南建設の家はどうですか【その２】
http://www.e-mansion.co.jp/kodate/bbs/thread/12686/

[22: 匿名さん]

過去レスを読むと城南の悪いイメージが目立ちますね。中には良いという方もいらっしゃいますが。。。私は城南と契約し現在設計の最中です。担当営業マン・設計士とも良い方で、週末の打合せが待ち遠しいです。どなたか、他社と冷静・平等に比較した見解というのをお聞かせ願えませんか？
話は変わりますが私は車はトヨタです。品質・接客・アフター全てにおいて十分に満足です。　実はホンダのシビック（10年ちょっと前のグランドジビック）が好きで買ったのですが、打合せ時の営業マンの怠慢・故障の問い合わせに対するひどい対応などでガッカリしました。以来、ホンダ車は購入してません。しかし、友人はトヨタ最悪・ホンダ最高と言ってます。仮に担当営業マン・設計士・職人さん等がイイ人に当たったとの前提ならば、城南は他社と比較してどうなんでしょう？

[23: 匿名さん]

22サンに同感です。
営業の方にも「悪い書き込み多いですが大丈夫ですか？」「売ったら終わりじゃないですか？」など
厳しい質問を旦那とたくさんしました。
「５００人の営業がいますから中にはそういう人も居るかもしれません。1人でも悪いイメージは広がりますから、
でも僕は僕ですからがんばります。合わないと思われたら本社に電話してください。担当変えます。」と
本当に丁寧でしたよ。やっぱり人柄じゃないでしょうか？

[24: 匿名さん]

そんなこと聞いたら「大丈夫ですよ」と言うに決まってるじゃないですか。
どこの世の中に「僕は悪徳業者です」名乗る人がいるのですか（ｗ
営業なんてものはみんな最初は良い人なんですよ。
せいぜい気をつけてください。

[25: 匿名さん]

営業なんて当たり外れがあるのはあたりまえですね。
城南の問題は他と比較して明らかに割高かと思われるところにあるんではないかな。
（数字を上げる）営業や店長連中がその収入に見合わないとんでもない高収入を得ていたりする部分も、
企業体質として『美しくない』と思います。まぁ聞いた話なので実態はわかりませんが。

[26: 匿名さん]

２５さんへ
家を建てるのに、城南の事も調べてるのですが、どの変が割高なんですか？
教えてください。損は嫌です。

[27: 匿名さん]

レスを立てている方に営業職の方は居ますか？
営業さんが叩かれていますが、業種は違うくとも同じ営業。
同職種さんから城南の営業はどう映っていますか？

[28: ２５]

>>26
過去レスをよーく読めば分かると思うよ。
あとはセンチュリーホームとかアキュラネット、アサカワホーム、タマホーム・・・・きりがないけど、
いろいろ仕様と値段を比較してみたら。さすがに２０万円台なんてのは怪しいけど、知れば知るほど城南
の仕様で坪５８万円というのが納得しづらくなると個人的には思います。仕様をきちんと比較するには、
ある程度の勉強が必要ですが損が嫌なら勉強してください。

[29: 匿名さん]

私は城南で建てましたが、２５さんに同意です。
私が建てた時は、営業さんから現場監督まで良い方ばかりでしたが
建ててる最中に色々家の事を勉強して（勉強する時期が遅すぎですが）
知れば知るほど価格と仕様がつりあわない事がわかりまた。
それがわかった後に営業さんが最初に言ってた事が、かなり適当な事
だとわかり、大変不満に思いました。
やはり私もきちんと勉強してから、色々なメーカーを回って比較する事を
お勧めします。

[30: 匿名さん]

どうなんでしょう？　城南の坪単価５８万円が高いという方に教えて頂きたいのですが、例えば同じ５８万円位の坪単価ならどこがお勧めなんですか？　城南は高い・営業の仕方が悪いというばかりで、何処と比べての見解なのかあまり書かれてないのですが。　一体、良い建設会社は何処なんですかね？

[31: 匿名さん]

２９さん
せっかく城南で建てたのに後悔なさるような結果で残念です。　もし、もう一度やり直せるなら、どこの建設会社にしようとお考えですか？　よろしければお聞かせ下さい。

[32: とまと]

話がそれてしまってすみません。
以前にも書き込みしましたが、我が家は城南で建てました。
打ち合わせで色々な店舗へ行ったのですが、営業さん一人一人もそうですが
店舗によっても対応の質の良さ悪さってありました。

自分は接客業なので、その辺りから目を光らせているのですが、
やはり、しっかりしているお店は皆どのスタッフも礼儀正しかったですよ。

[33: とまと]

あ、それと、参考になるかと思って書きますが、外構の件ですが、うちの担当営業さんは
「お好きなところで工事される方が増えてますよ。
あと、最近は本格的な本とかも出ていたり、ホームセンターでも色々プロが使うものも
売っているので想い出作りにご家族で手作りで作られる方も増えているんですよ。」
と、言っていて、強制することはまったくありませんでした。

[34: 城南村村民]

外構は、基本外構（車庫土間、三方ブロック＋フェンス）は建築請負に入ってしまいます。後はご自由にどうぞでした。
外部業者に見積とったら高かったので、コンクリを打ちたいところを車庫土間やる前に城南土木に掛け合って結構サービスしてもらいました。
玄関ポールを買ってきて設置は土間打ちのときついでにやってもらうとか。
ウチの周りでも300万位かけて外構やっているところもあるけど、好きずきかな。

[35: 匿名さん]

>>30
> 例えば同じ５８万円位の坪単価ならどこがお勧めなんですか？

信頼のおける地域密着型工務店を勧めます。
そういう店を選別すること自体が、シロウトだとコネでもない限り
なかなか難しいという特殊な業界ですね。

[36: 匿名さん]

城南のサービス外構だけして貰い他社に依頼したらもう最悪でした多少高くてもと思いましたね、最終的には城南の
土木部の見積の方が安かったかも後から追加が沢山来たし

[37: 匿名さん]

突然ですが、城南の檜物語は住宅金融公庫の融資技術基準に適合しているのでしょうか？

[38: 匿名さん]

公的融資である財形住宅金融は適合してましたよ。
詳しくは知りませんが、省令準耐火で建築確認だけでなく
完了検査までやってれば大体OKみたいです。

[39: 匿名さん]

ありがとうございます！　あらゆることが初めての体験で、家を購入するって楽しいけど大変だなと思いました。

[40: 匿名さん]

建築業者です。県央地区で現場見学会を開催したところ、かなりの人数きて頂きました。
そのうちの１人が城南建設で数ヶ月前に建築済との事でした。希望もあまり聞いてもらえず
思った家に成らなかったとおっしゃられていました。後悔をしていたようです。

[41: 匿名さん]

他のスレッドタイトルを見ていても思ったことですが
どんなメーカーでも必ず賛否両論あるみたいですね。
32さんがおっしゃってたように、同じ会社でも店舗、営業さんによって
お客への対応が違うと、客側の感じるそのメーカーの評価は違ってくるのがよくわかります。
だから賛否両論があるのかなと。

やはり、家つくりは営業さんしだいで良くも悪くもなるなぁと思います。
誠実で、嘘のない営業さんであれば、満足のいく家ができるのかなと思うのですが‥

そんな営業さんを見抜く方法が知りたい(笑)

[42: 匿名さん]

今住んでいるマンションを売って、一軒家の購入を考えています。
売りと買いを同時に進めたいのですが、問題になるのが
買うときのローン審査です。

城南では、マンションの売却予定金額の７割程度を最低保障として設定し、
銀行からローンの申請を受けることができるそうです。

城南以外でもこういったことは可能なのでしょうか？

それとも、一般的には、マンションを売ってから、
その資金で家を建てるのでしょうか？

[43: 匿名さん]

>>41
＞どんなメーカーでも必ず賛否両論ある
これは確かにそのとおりだと思います。
が・・・　2chの城南スレッドをみてもわかりますが、
非常に具体的でリアルな否定的意見がこれほどある所は
ありません。

＞そんな営業さんを見抜く方法が知りたい(笑)
方法では無いですが、まず住宅情報館に行って、お客様情報を
記入していただければ、ある意味の訓練になることは保証いたします（笑

[44: 匿名さん]

【誤った情報の投稿があったとのことで削除させて頂きました。管理人】

[46: これからの人に参考になればと思います。]

私も 城南で結局のところ建ててしまいました 坪５８万…
古い考えかも知れませんが 一般的に ５０万超えれば お金を掛けた住宅
と言う言葉があった時代の人間なので 基準になるかどうかは判りません

部材はフィリピン産←珍しくない、建材等は当然検査を通った物でしょう
一番気になったのは、自由設計と言いながらも 思った設計にならないこと
どういう事かと言いますと 各パーツの部品を組み合わせて家の形にする
ということですので 勘違いしないでください。規格から外れれば当然追加です
床面積も 天井が低く人が入れない部分でも規定の額が請求されます
これは 北側斜線等で高さ制限を受けた場合、無理無理に床をのばせば、当然で
すが 書類上の床面積は増えますが 部材は少なくなるので気持ちとしては半額
とは言わず 何％か引いた額面になれば良心的だと思いますがそういった
考え方は全くありません。

施工マニュアルも当然ありますが 断熱材にしろ配線にしろ ボードで蓋を
してしまってますから 判りません。

監督も幻場監督です 当然ですが何件か掛け持ちでありちょこっと 顔を出
してはハイさよならです。

そんな感じです 急いでいないのなら 各社周り 検討してみるのが一番だと
思います 。

営業に”申し訳ない…”なんて 思ってはいけません
城南をはじめ各業者 マンションやサンを含め おとなしくしていると
ヅケヅケと調子の良いこと言ってきます。
また 契約を急がせるのは 不動産屋さんの 常套手段です。
納得行かない気持ちが少しでもあるのなら 辞めた方が吉だと思います。

[47: これからの人に参考になればと思います。]

そうそう ５８万について 書き忘れました。
給湯器、食洗機付きキッチン カメラ付きインターホン、浴室にＴＶと乾燥機能付き暖房機器、洗面台、城南専用？ＴＯＴＯトイレが標準でついてきます。
電気スイッチは一応松下ですが、コスモワイドシリーズ 機能スイッチ（タイマ
ーとかついたスイッチね）が少なくて 私は全部 昔のシーソー（こちらのスイッチの方が高い）です型に替えたりしました。

過去のメッセージにありましたが、きちんと製本されたカタログ、ＴＶＣＭ
クッキーの詰め合わせ(^_^) を含め その代金も 坪単価に入っているという
ことを忘れてはいけません。

確か ３階建ては ６１万ぐらいになります。

[48: 匿名さん]

>>46
城南の肩を持つわけでは有りませんが・・・・
＞施工マニュアルも当然ありますが 断熱材にしろ配線にしろ ボードで蓋を
＞してしまってますから 判りません。
って自分で建築中に見学に行けば良いのではないでしょうか・・・・
蓋をしてるけど、ユニットバスの上は点検口で、良く見えますよね。

＞監督も幻場監督です 当然ですが何件か掛け持ちでありちょこっと 顔を出
＞してはハイさよな
何処のＨＭも「貴方だけの現場監督です」みたいな監督は居ませんよね。
超大型マンションでも建設しないと、ゼネコンでもそうですよね
城南に限った事では無い様な気がしますが。
後の人に参考になるかな

[49: 匿名さん]

城南って広さによって坪単価変わらないから２０坪ちょいぐらいの狭い家を建てるなら割安かな。
広い家を割高というべきか・・・

[50: 涙ぼくろ]

私は他県から神奈川に引っ越すため、引越しを気に家を建てる者です。
契約したのは城南建設です。

またまた、不動産のみ土地探しのため立ち寄った住宅情報館。今まで１００件近くの物件を見てきました。外観だけでどこのハウスメーカーが建てたのかわかるくらいになっていました。

条件を出して納得した物件を持ってきた営業さんは初めてでした。
子どもが2人女の子なので、小学校、中学校まで５００M以内で、主人の実家の近くで、土地50坪以上と提示。「絶対に出て来ないよね」と言っていた1週間後。
「ありました。すごい探しましたよ。」と電話があり、次の週見に行き、即決定しました。
タイミングも良かったとおもいます。旦那と地主さんのの協力もあり、周辺の坪単価よりも安く購入することができました。

城南建設を全く知らなかった私たちですが、とにかく書き込みの内容は最悪。
土地だけ買って、ハウスメーカーに頼もうかとまで考え、とにかくいろいろ調べました。

支店にお邪魔しても、この営業の人酷いな、「買いそうもないな」と言う感じの人には冷たい態度の方も多くどんどん不安になりました。

次の日、ハウス展示場に言って城南建設と悩んでいるというと出てくるのは営業さんの悪いうわさだけで、家に関してはきちんとしていると言う声が多かったです。

担当の営業さんは良い人と言うよりなんでもはっきり言う人。
うちには合っていた様で、相談が物凄くしやすいです。
間取りを見せれば、「これ使いにくいっすよ。こうはどうですか？」とか自分の家を建てた経験を生かしてアドバイスをくれます。
「俺、家が好きなんすよね。」と嬉しそうに持参した他メーカーのパンフを見て嬉しそうにしているのを見るとこの人に任せようという気持ちで主人と話が一致決めました。

今、設計の段階です。
遠いためFAXでのやり取りですが順調に進んでいます。（難しい注文をつけていますが）

まだ、住んでいませんが今のところ嫌な思いをしてないです。
家を建てるにあたって、3年前から勉強したのも良かったと思います。

これからどうなるかはわかりませんが・・・。悪いうわさばかりですからね・・・・。

[51: 匿名さん]

情報館ホイホイなんとかしてよ〜
こちらは物件の情報が知りたいだけなのに
営業がしつこいしつこい
そもそも仲介なんか通さないよ
売主か仲介手数料が安い所で頼むよ

[52: 匿名さん]

>>50
我が家も城南で建築の真っ最中です。
営業をはじめ設計士、コーディネーター、大工、現場監督も良い方達です。
ベランダから見える位の場所に建ててるので毎日のように行ってます。
現場監督もこまめに進行状況などの報告をしてくれますし大工さんにも分からない事は
現場で教えてもらうようにしてます。設計と実際見ての使い勝手なども大工さんに言えば
案を出してくれるし助かってます。
実際に見て「あーこうすれば良かった」と少々後悔もあったりしますが
良い家が出来てると思ってます。
そろそろ大工仕事からクロス貼りになって大工さんともお別れですが
近所でも評判のいい大工さんでした。（礼儀正しい方で・・・。）
少し寂しい気もしていますが着々と出来上がる我が家を見るのは楽しみです。
色々オプションも付けて金額も大きくなってしまいましたが一生に一度の買い物なので
満足のいく家になったら良いなと思ってます。

[53: 匿名さん]

城南建設で家を建てられた方には申し訳ないのですが、書き込みさせていただきます。

私達は家を購入する際に、近所の城南の住宅情報館を訪れました。
工法などの説明を受け、色々と話をした。次週車で物件を回りましょう、それまでに希望に合う
物件を探しておきますと言われました。
しかし、「こんな場所に住みたい」「坂の途中や川の側は嫌だ」と希望を言っておいたのに、
坂の途中、川の側の物件を見せられました。
中古だけど安くて良い物件もあると回ったところは、築２０以上は経っていてかなりボロかった…。
そして日曜で誰もいない他社の建築途中の物件を見せられ、「ここが適当ですよね。」「うちはこんな事は絶対にしません。」とアラ探し。
最後に豪華なモデルルームを見せられ、２〜３時間連れまわされました。

情報館に戻り、「う〜ん…」と夫婦で渋っていると、若い営業マンが上司を呼んできて
顔は笑っているのだが、ジリジリと「早くしないと売れてしまいますよ！」「買いましょう！」
迫って来る…。
結局、１０時から１５時まで食事も出来ず…。帰り際には「よろしくお願いします」と
お決まりのクッキーの詰め合わせ。
その後、違う建築会社で契約し、城南からの催促の電話で断りました。
しかし、その物件も「うちから購入してもらえませんか？仲介料は城南で払いますから。」
「そこよりも駅に近くて安い物件が見つかりました。」と断っても断っても３〜４件ほど
しつこく電話がありました。
最後には「もう結構です。電話しないで下さい。」と言い切ったら電話が来なくなりました。

良くない営業担当に当たってしまいました。良い営業さんに当たっていたら契約していたと
思います。買う気満々でしたし、工法や質は良いと思います。
良い営業さんに出会えた方は良かったですね。

[54: 匿名さん]

友人に、住宅情報館に行くと、マックの５０００円券もらえるよ〜！
と軽い気持ちで言ったら、その後、城南で新築を建ててしまった。
このスレ見てると、自分のしたことが悪いことだったんじゃないかと思って、
ちょっと胃が痛いわ・・・
でも満足してるなら、そんなふうに思うこともないんだよね。
でもなあ・・・

[55: 匿名さん]

城南で建設中です。
今日で大工工事も終わり内装工事になります。
大工さんには本当に無理を言って自分の希望通りにしてもらいました。
現場が近いので毎日のように見に行ってました。
棚の位置なども使いやすいように変えてもらったり城南で基本仕様の作りも
気に入らなかったら変えてもらったりと・・・。
大工さんに「こんなに施主さんと現場で打ち合わせをした事無いから楽しい」と言われました。
おかげで自分の気に入ったようにしてもらえて本当に感謝感謝です。
さてさて今度は内装工事。楽しみです。

[56: 匿名さん]

良い人なんだけど、頼りない現場監督さん、若いからなのかな？。
いつになったら、壁の塗り替えできるの〜。
待ってる方も、いつ？今日？と毎日気になって仕方なくて
疲れるけど、
やろうとする方も、天候に左右されるお仕事の人は大変だね。

[57: 匿名さん]

城南で建てることになりました。
営業さんは裏がありそうだけどまあ当たり。
設計の方は女性の方で気も合い大当たり。
あとはインテリアコーディネータ、現場監督、大工さんですね。

[58: 匿名さん]

城南は，５年くらい前にもの凄い勢いで規模を広げたので，人材にかなり当たりはずれがあるのはムリもないと思います．私には，何カ所かの営業からコンタクトがありましたが，全てこれ以上ないと言うくらい最悪．城南と聞いた瞬間に，うちはもう決めましたから結構ですと断りました．でも私の知り合いで城南で建てて大満足している人もいます．色々です．ちなみに私の友人が城南の下請け大工をやってますが，職人の扱いは最低のようですね．コレもいろいろかもしれませんが，彼の話を聞く限り，城南で建てようと言う気にはなりません．

[59: 匿名さん]

原価を聞くとほんと驚きますよ！
１坪３８万円ぐらいでできちゃうみたい。
今、１坪５８万円でだして１坪２０万円も利益をとる。
もう少し、下請けさんを大事にしないと、今後悪い噂が下請けさんから広がると思います。
城南は建売を＊＊にしますが、下請けさんをたたきすぎると気持ちの入らない
建物をつくりますよ！
最近の建売の仕様は城南より良いものをつかっている一部上場の会社も
多くありますよ。
城南では条件付の売地はほとんど紹介しません。
紹介するのは安く作る工務店の建物です。

[60: 匿名さん]

耐震実験見ると建売の仕様（ローコスト住宅で構造用合板のない家は、地震の後傾くと感じた。構造用合板は必要だと思った。城南がいいとは言わないが、構造用合板のない家は厳しいなと感じた。城南の単価が高いとか、安いほうがいいとか、トラブリそうな客はとことん建売を薦める。責任ないし、地震で傾いても関係ないし、金の事だけ考えると建売仲介が一番楽だし、責任ないし。気持ち良いお客さん、良い方だけにお売りします。檜物語。今なら特別にこれをサービスにて・・・・・。

[61: 匿名]

２年前に城南で家を建てましたが、特に不具合もなく快適です。色々と書かれてますが、私の家を担当した人達は皆良くしていただきました。私の家は城南の土地だったので、近所の人は皆城南の家ですが、特に問題なく過ごしてます。いつも城南から送ってくるＥＳＳＥの雑誌で、今月の料理を試してどうだったか、情報交換をしてます。この手のスレは不満を抱いてる人達が書き込みし、解消してるものですから、面白半分にたまに覗かせて頂きます。

[62: 匿名さん]

城南建設で建てて上棟式をされた方、トータルいくらぐらいの出費になりました？
城南仕様で大体これぐらいっていうのはあるのでしょうか？

[63: 匿名さん]

上棟式の価格もいろいろですが、私は棟梁に１万円・その他８人に５千ずつ　現金５万円
それと、お酒とオードブルなど２万円で簡単にやりました。
現場監督から気持ち程度で良いとの事でこのくらいにしておきましたが、喜んでもらいましたよ。
最近は上棟式をやらない施主が多いという事も聞きましたよ

[64: 匿名]

最近書き込みがめっきり少なくなってきたと言うことは城南の体質が改善されてきているのでしょうか？
城南で建てようか悩んでいます。
１年前は、グレードアップオプションが無料だとか、値引きが数十万だとか書き込みありましたが、
現在はどうなのでしょうか。
最近契約された方で、値引きがあった場合は教えてください。
宜しくお願いいたします。

[65: 匿名で]

なんて言うか、本当にガッカリです・・・・
まったく同じ感じの営業で進み、契約もして、設計も終わり、インテリアコーディネーターさんとの
打ち合わせ中の我が家です。

で、今更この掲示板を見つけ読んで、凹む一方ですよ（苦笑）
こんなにも評判が悪いとは。
確かにあの営業方法はどうなんでしょうねぇ〜
まんまと引っ掛かった者としては、何も言えないです。
ただ、今の所、営業・設計・コーディネーターさんには何も言うことはないかな・・・・

10大グレードアップは5月の時点ではありました。
231万相当が88万円でご提供！！ってな感じで。
このくらい標準でもいいんじゃないかな？？ってなのもありましたよｗ

[66: 匿名さん]

そうそう、契約した後にこの掲示板見つけたときは私も落ち込みました。
（【その２】が出来る直前だったかな〜）

11大グレードアップ88万円とハウスデザインオプション50万円の２つの
両方付けてくれたら合わせて70万円で…ということだったので、実質60万円
の値引きでしたが、これって他のハウスメーカーの標準と同じレベルじゃん
と思いました（ちなみに他の値引きはありませんでした）

>65さん、
ガッカリしなくても大丈夫です。しっかりした「普通の家」を造ってくれます
から…。私は建ててから半年経ってますが、大満足の気持ちは変わってません。

[67: 匿名]

私もガッカリなんかしてませんよ。営業・設計・コーディネイトさん何も言うことがなければ
合格ではないですか？我が家は現在、あと一ヶ月位で完成するそうですが大工さんも、とても
気さくな方です。城南でお願いして良かったと思います。

[68: 匿名で]

＞66さん・67さん

安心できるコメントもらえて嬉しいです。

私もお二人のように、「大満足！！」
って思えるような家を作りたいです。
それには、不安＆疑問に思うことをそれぞれの担当さんに伝えなきゃですね。

あ〜少し安心しました〜♪

[69: 子づれママ]

初めて書き込みさせて頂きました。はっきり言って否定文を書き込まれた方は何ヶ所ぐらい不動産屋や工務店さんを回られたのでしょうか。私は今物件探しをしてる最中ですが、住宅情報館のほかに今日まで３０ヶ所ぐらい回りました。住宅情報館の他支店も行きましたが、相性が合わないのでほかの会社のも含め、人は嫌な感じだったけど、物件は魅力的と思ったのを最初の住宅情報館の営業マンに相談したら嫌な顔ひとつしないで自分の休みの日にも調査してくれて中古でもこれは大丈夫といってくれた物件を後日その営業マンと主人と内見しました。今も私が新しく探した物件を調べてくれてます。私も主人もその営業マンで最終的に契約しようと言ってます。ちなみに私は素人ですが後悔したくない一心で不動産関係の本を読み漁りましたし、住宅展示場にも足を運んでいろんなハウスメ−カーも何ヶ所か回って建築費を聞いたり資料を貰って来たりしましたが、どこも大体50万から６０万位でしたよ。城南建設も良い人はいるという事をどうしても言いたくて長々と書いてしまいました。

[70: 匿名さん]

>>69さん
あなたは非常にラッキーな方です。
宝くじ当たったレベルですよ。

[71: 匿名]

私も営業とは相性が合わないままに家を建てました。
しかしこのスレを見ていると文句が多いですね。
確かに、強引で、売ればいいと思っている営業は多いかもしれませんが、そんなお客様の声を取り入れていい加減で強引で売ればいいと思っているだけの営業は全部首にされたみたいですよ。
私の友人の友人の・・・・からそんな話を聞きました。