城南建設の家はどうですか 【その３】

[匿名さん]

城南建設の家はどうですか【その２】の続きはこちらでしましょう。

城南建設の家はどうですか
http://www.e-mansion.co.jp/kodate/bbs/thread/13108/
城南建設の家はどうですか【その２】
http://www.e-mansion.co.jp/kodate/bbs/thread/12686/

[1114: 販売関係者さん]

どのような理由であれ実績を伸ばしているのは事実

机上の空論よりも実地が大切

病院を選ぶには手術数の多い病院を選ぶでしょう

[1115: 業者関係者]

建築請負棟数は、開発と営業の効果

土地の販売から起点に建築請負が、フローチャート

建築業で、専門に建築技術革新してる業者に対し失礼だろ

[1116: 匿名さん]

感情論に訴えるな！

[1117: もうすぐ入居]

我が家は新築一戸建てで今月中に引渡しになります。
数年前に城南建設には現在住んでいるマンションを購入するときに、物件を見にいった事がありましたが、強引なやり方にブチ切れてその時は城南で買うのはやめました。
去年親族が城南で新築一戸建てを購入し、良い営業さんということで紹介してもらい現在に至りますが、数年前とは会社内の体制も変わっているというのもあると思いますが、とてもよくしてもらい満足しています。
営業の手法には、やはり強引な部分もありましたが、私も営業職を１５年ほどやっていますので、軽くいなしながら物件探しなどをしてもらいました。
期間にして約６ヵ月。
最初のうちは、色々見に行って「コレ！」という物件に案内されたときも、あっさりダメだしされてカナリ困ってました(^.^)
途中で会社の上司に何度も電話をしてアドバイスされてましたが、手に負えないと思ったのか、次回からは２人で担当という事になりましたが、半年間は満足できる物件がなく色々探してもらいました。
向こうもかなりやりずらかったと思いますが、満足できる立地に家を新築で購入する事が出来たので、私の評価は◎ですね。
価格については、その人の満足度によって高いと感じるかオトクと感じるかは違うと思いますが、私は得をしたと感じています。
物件探しをしている途中で建物の価格の改定があって、契約時には２００万程最初に聞いた金額より高くなっていましたが、無理を言って旧価格にしてもらったり、３面しか標準でフェンスが付かないのに、残りの１面も無料でつけてもらったりと、最終的な支払価格はかなり得をしたと思っています。
総合的に満足できるかどうかは、営業さん次第というところもありますが、建築中などはマメに見に行って、気になるところは現場監督さんに直接言えば、料金が発生しないようにやってくれたりするので、コミュニケーションをよくとるといいと思います。

[1118: 購入勉強中]

城南建設さん
建築現場を見てて、いつも思う事があります。

屋根工事の開始時期や外壁工事の開始時期、
その前の工程との期間が空きすぎじゃないでしょうか？

防水シート状態とはいえ、雨じまいまでの期間が長すぎと感じます。

現場で積んである屋根材や外壁材が雨ざらしになってましたね。

工程がみんなそうなんですかね？ちなみに神奈川です。

[1119: 匿名さん]

サッシももう少し良いものがついていれば・・・
２階の窓枠が寒々しく見えます。
断熱性は低いでしょうね。

[1120: 契約済みさん]

現在の仕様は「檜物語」一本ですが、ちょっと前に「檜物語」と「匠の家」というものがあったと思いますが、価格差はどの位あったんですかね？

「匠の家」の方が若干安いとは思いますが、価格表のようなものってあったんですかね？？

[1121: 匿名]

匠と檜の価格差はm2関係なく200万だったと思います…
違ってたらスミマセン！

[1122: 匿名さん]

批判ばかりしている人にききます。どこなら価格と建物のバランスがとれていて満足できるのでしょうか?具体的に教えて下さい。

[1123: 住まいに詳しい人]

価格と建物のバランスがとれてる・・・

安価購入坪４０万円台→ローコスト全国展開ビルダー・ＦＣチェーン展開ビルダー

高価購入坪７０万円台〜９０万円台→大手ハウスメーカー８社

中間層坪５０万円台〜６０万円台→工法と仕様レベルの高い良心的な地場工務店

こだわりたい人は設計事務所で自由設計完全注文住宅

ちなみに、土地から探す一次取得者が不動産業者の斡旋建築で建てる気持ちはわかるが…、
はっきり言ってコスト対比建物性能は・・・でしょ。

[1124: 匿名さん]

具体的→ＨＭや工務店名等をきちん教えて欲しいです
他と比べて批判するからには詳しいんじゃないですか?

[1125: 横槍]

↑
仮に聞いたらどうするのですか？

ひやかし？
他人情報で良いと言われるところで建てる？

家建てようとしてるなら、土地（保有してるか、購入からか）、家の広さ、予算によってもここがいいと言われるＨＭも変わるんじゃない？

絶対的に安く、品質も一番なんてＨＭあり得る訳がない。

単なるダダッ子にしかみえないよ。

情報はくれくればかりでなく、自分でも調べ、提供してみては？

[1126: マンコミュファン]

価格で勝てるのか
建物で勝てるのか

土地の販売＝建物との紐付き営業おこなう事自体が、建物専売の建築会社に対して失礼だろ

[1127: 匿名さん]

失礼だろ・・・さん、また登場だね

批判をするだけで
業界にも住まいにも詳しくない人達の自己都合の言い分なんて
真に受けないほうがいいよ。
この人達って
ひょっとしたら奇抜な建物を設計しないと受け入れられない建築家気取りの人種かもね・・・

城南建設で注文住宅を建てている人達が幸せになれる
建設的な意見を出し合おうよ！

[1128: 通りすがり]

住宅情報館行きましたが、ここの建築、建物性能や仕様・設備に特にストロングポイントはなかったです。
っていうか不動産業色の強い建設会社なのは拭えないでしょう。
城南住宅販売は不動産会社なんだから営業は建築知識少ない。

建設的な意見は今までの過去レスでもあまり見当たりませんね。

[1129: 匿名さん]

↑1127が建設的な意見出してくれるよ！
1127は業界にも住まいにも詳しい業者さんだからねｗ

[1130: 匿名さん]

通りすがりさん

城南住宅販売なんて会社は存在しませんよ・・・
また、過去にはいいレスもたくさんあるように思いますが
視点が違うのでしょうね。

不動産を手がけているというだけで
その会社の建物を批判する住まいに詳しい人って何者なの？

[1131: 匿名さん]

「具体的に」と発言したものです。
私は人の意見で決めるつもりはありません。ただそんなに他と比べて批判をするのなら、批判ばかりする人を満足させられる所ってあるのかな?と思ったからです。どのＨＭ等にも批判ばかりなのか、それとも満足できるところがあるのか...単に知りたかっただけです。
具体的な答えがないということはどこのＨＭでも結局満足できない方なのでしょうか?

[1132: 匿名さん]

何か最近、会社や人の批判が多くなりましたね。ちょっと残念です。
家を建てるのは普通の人なら一生に1回の大行事だと思います。
まじめに家を立てる人の参考になるような意見板にしましょうよ。

[1133: 住まいに詳しい人さん]

城南住宅販売は本体に合併されてしまいましたが、
以前はグループ会社として営業していたのは事実ですね。

しかし家づくりに対しての姿勢はどうなんでしょうか？

城南は会社としての営業利益を取る戦略として、
自社の不動産開発(土地の仕入れ)から入る条件付きの建築請負をツールとしてるのは事実です。

正直、建築業者と言うよりも不動産業者と色合いが強いです。

建築請負という家づくりを比較されると、まだまだ建築専業会社に遅れを取ってるのは事実でしょうね。

不動産業者の色合いが強いうちは正直家づくりには勝てませんよ。