城南建設の家はどうですか 【その３】

[匿名さん]

城南建設の家はどうですか【その２】の続きはこちらでしましょう。

城南建設の家はどうですか
http://www.e-mansion.co.jp/kodate/bbs/thread/13108/
城南建設の家はどうですか【その２】
http://www.e-mansion.co.jp/kodate/bbs/thread/12686/

[773: 匿名さん]

城南さんは千葉県内に営業所が少ないですね。
ホームページを見て、またここのスレを読んで興味を持ったのですが
神奈川県は本拠地だから仕方ないとして
埼玉県内にはたくさんのお店があるのに千葉県内には数えるほどしかないようです。
成田は工事エリアからはずれてしまうのでしょうか・・・
同価格帯で他にお勧めのヒノキでしっかりした造りのＨＭはありますか？

余談ですが
別スレで神奈川と埼玉が争っているみたいなのですが
ことわざ？・・・に
部長神奈川、課長千葉、係長埼玉なんてのもあるので
埼玉以前に千葉に力を入れて欲しいと思います。

[774: ７７０です]

床と建材の話になってしまいまってますが、
ちょっと違います。

７７１＞「内装ドアのメーカー＝床のメーカー」
別メーカーの色とは言ってないが・・・
確かに説明不足であったのはミスだが・・・
詳しく言うと・・・
システムバスのバスの色と壁の色
システムキッチンのキッチントップと扉の色
シャンプードレッサーの流しの色と扉の色
などが特定の色の組み合わせで決まってしまうって事です。
つまり、赤＋白、黒＋グレー　の組み合わせで決まっている
ものに対し、赤＋グレーはオプションとなるってことです。

もちろん同一メーカーの色です。

７７１＞・・・自分が契約した時はラッキーでこれから契約する人は残念！！

別にラッキーとか残念なんて一言も言っていない。
自分はギリギリセーフっていっただけで、残念とは言ってません。
自分は選びたかったからセーフなだけで、それ以外が何故残念？
？？？？？
ラッキーとか残念とかはそれこそ言い切れないメーカーであることは
契約者なら分かると思うのですが？
契約時期によって、サービスも違うし、キャンペーン品の内容や価格、
坪単価、オプションの価格、も変わってます。

そもそも、
契約しているメーカーに対して残念なんて書きませんよ！

ただ、城南建設の現状として
変わってきているって言いたいだけです。
おそらくパンフレットとかでは、まだカラーの組み合わせが決まっている
とは書いてないとおもうので・・・
これから購入する人への参考として記載しました。

ただ、たしかにちょっと挑戦的な文章でしたね。ちょうど、営業と
言い合いした後なので・・・・ムッとしてたので申し訳ないです

ってことで、７７２さん、
建材と床の話ではないので・・・申し訳ないです。

[775: 入居予定さん]

話が難しくなってきましたね。

[776: 契約済みさん]

現在、城南建設で建築中のものです。

内装標準では、
・室内ドアと床はメーカーを統一されます。
　（ウッドワンかノダのいづれかの選択）
　（同一メーカーで色を変えることは可。OP１万５千ですが・・・）
・玄関ドアとサッシや破風、雨樋関係もメーカーも統一
　（YKK-APか新日軽）
・システムキッチン選択
　（永代かミカド）
・トイレも選択
　（TOTOかINAX）

インテリア課をなくすかどうか、そのような話があるのかどうかわかりませんが、あることで、随分助かりますけどね〜（毎回３-４時間、６回ほどやりました）

[777: 772]

>770=774さん

772です。
今回の話しが、バスの色と壁の色、
キッチンのキッチントップと扉の色
などにまで制限がでてきそうな話しだったとは
夢にも思いませんでした。
再度詳細を有り難うございました。
そして、なんか嫌な書き方をしてすみません。

↑が現実になると、いよいよ本当に
建売を購入するのと同じになってしまうような・・・

「オプション扱いになる」という話しで質問なのですが、
城南で建てている方のブログに、「ハウスデザインセレクション333
からデザインを選んだので、坪単が高くなった」という話しが
書かれていたのですが、匠に変わってからハウスデザインセレクションは
オプション扱いになったのでしょうか？
これがオプションになったとすると、「標準」というのは
どのような物なのでしょう？

坪単価に関しては、時期で異なるのではなく、
建坪によって変わるのではないのですか？
檜→匠に変わったことで、檜より坪単価は
下がったようですが。

確かに、キャンペーンの内容や価格は、本当にコロコロ変わるようで、
営業ですら把握しきれないと、担当の営業さんがぼやいてました。

770=774さんは営業さんと揉めたんですね・・・
なんか、自分達が建てていた頃を思い出してしまいました。
完成まで、まだまだ「イラッ」とすることが山盛りだと思いますが、
理想のお家が建つよう頑張って下さい。

[778: ＝７７１]

＞770=774さん

自分で満足している建物なのに「建売と変わらない」とか「仕様が低い」とか言いたい放題言っているのが多いので、また他社の営業か嫌がらせで書き込みしている輩かと思っていました。ごめんね。

[779: 匿名はん]

隣が今、城○建設で建ててますね。

まあ、しっかし、工事現場の雰囲気の悪いこと。
職人も愛想のないこと、人んちの前で、タバコふかして休憩中、こちらから「こんにちわ」と挨拶しても、丸無視です。
そして、人の家の前に堂々と工事車両停めて工事をするは、まあマナーのひどいこと。
どうしてもスペースが無いのなら、一言いってくりゃいいのにさ。
停めようとしている最中に目があったときは、そそくさと出て近寄ってきて、「１５分だけいいすっか？いいすっか？」だって。
「いいですよ。」と言ってあげたけど、結局半日も停めてました。
なんだそりゃ。
あまりにも、周辺住民無視の工事です。
工務店丸投げなのかな？？

それは、施主のことも考えていない証拠だね。
あれじゃ、引っ越してくる施主は形見狭いんじゃないかな。
施主が悪いんじゃないことはわかっているけど、少なくとも会う前の印象は最悪です。
こんな感じの悪いところで建てた人は一体どんな人なんだろうってね。
そう周囲に感じられている場所に、これから何も知らない施主が引っ越してくるんだからかわいそうだよね。
すぐ近くで他のメーカーが建ててるけど、きちんと工事を始めますと工事責任者が挨拶しに来て、ちょっとこちらを見かけただけで、どの職人さんも笑顔で元気に挨拶をしてくれます。工事車両の駐車マナーも非常に良いですね。
その施主とは、まだ会っていないにもかかわらず、既に仲良くできそうだななんて錯覚を感じるぐらい。

そういうのって会社の方針なんですかね。
そういう近隣住民への配慮もしっかり徹底している会社って、施主のことを考えているハウスメーカーなんだなって思いますね。

[780: 再びジャーン ７７０]

７７１＞ごめんね。
いえいえ、こちらこそ挑戦的な発言で大変失礼いたしました。７７２＞

坪単価に関しては、時期で異なるのではなく、
建坪によって変わるのではないのですか？
檜→匠に変わったことで、檜より坪単価は
下がったようですが。

の上記の件ですが、匠でも時期によって
坪単価が変化しています。
建坪だと１㎡当たり１０００円づつ変化していましたが
（２００７年夏頃）その設定価格が変わってます。

営業が持っている坪単価表ってのをGETしたことがありますが、
０７年４月現在（手書き）とか書いてありましたし、
実際契約した金額と、その坪単価表に差がありました。
もしかしたら、契約する店の地域に差があるかも知れません
（前回の書き込み時には思慮がその辺の思慮が浅かった）

つまり、同じ８０平米でも時期により価格が変わるってことです。また、最近ではファミーユはなくなったみたいです。
その代わり、匠の家と檜の家の２タイプでグレードを
変えて売り出すとか・・・ださないとか・・・
（ちょっと小耳に挟んだ程度の情報です）

あと・・・
匠の家ではハウスセレクション３３３はオプションです。
今年の夏頃の情報ですみませんが、
ハウスデザインを入れていないと・・・・
外壁・・・サイディング１２ミリ（釘打施工）
屋根・・・平板ストレート瓦または、ファイバーグラスシングル（６寸勾配）


って、ことで、標準だと１２ミリのサイディングに制限されて、大分
選択の余地が減るかな・・・
雰囲気てきには大半の人がオプションをつけているみたいですね

７７９＞工事現場の雰囲気の悪いこと

全くもって、同感です。
私は施主です。
以前、私も休みに現場を見に行って、現場の荒れぶりに、現場監督に対しクレームいれたことがあります。
たしかに、現場監督が毎日現場を見にいけるかと考えると無理があるのは
分かりますが、下請けに対する指導ができていないようです。
現場の整理整頓や工事をする上で近隣住民への配慮は基本中の基本ですし、施主が今後生活するときに近隣トラブルの要因ともなります。
このあたりはもっとしっかりして欲しいところです。
最低限のことが出来ないものに大事な家が建てられるか？
私は無理だと思います。したがって・・・
（がんばってください城南さん！！）
ま、下請けの業者にもよるのですが、近隣住民からみたらすべて
「城南建設」です！

７７６＞　（同一メーカーで色を変えることは可。OP１万５千ですが・・・）

先月ですが、家ではOP10500円でした。（ドアのみだからかな〜）


７７１＞
完成まで、まだまだ「イラッ」とすることが山盛りだと思いますが、
理想のお家が建つよう頑張って下さい。

ご声援ありがとうございます。

[781: 匿名はん]

＞No. 762さん

城南建設が扱ってる秦野の大型分譲地、、、少しは知ってます。
どのような事がお知りになりたいのですか？

[782: 776です。]

780＝770さん＞
776です。
ドアオプション、ごめんなさい。10,500円でした。
わたしの場合、シューズボックスが気に入らずちょっと形も変えてもらったので15,000円でした（＾＾；

ハススデザインセレクションは、どのタイプ選んでも坪当たり30,000円です。（もらったカタログに記載されてる値段は無視してくれと言われました）
タイプにより、資材や諸々グレードが変わりますね。

いまのところ、現場監督や大工さんにも恵まれております。

周辺の方（建売住宅が多数あるところですが・・・）も子供づれで様子を見に来て、大工さんからお菓子もらったり、木材で積み木代わりにして遊んでたり雰囲気は悪くありません。

現場の環境は、過去レスにも書かれてるように、担当者（現場監督、大工）で随分変わるようです。

[783: 購入検討中さん]

すみません。質問させて下さい。

城南建設『檜物語』で家を建てた方、
火災保険で「省令準耐火構造割引」って受けられてますか？
城南建設さんは、２×４ではないようですが・・・。

例えば受ける場合は、設計段階でその旨を設計士さんに伝えれば
そのように設計してくれると考えて良いのでしょうか？

省令準耐火か否かで、十万単位で火災保険金額が変わると聞き、
とても気になってしまいました。

よろしくお願いします。

[784: 匿名さん]

日本で建設されている木造住宅の多くは、木造軸組工法と２×４工法ですが、同じ木造であっても木造軸組工法は火に弱い、２×４工法は火に強いといった扱いが当たり前とされ、火災保険料などの面で２×４工法の住まいが優遇されていました。
　そこで、富士ハウスでは独自の工法と省令準耐火構造の良さの双方を生かす合理的な工法を開発することで、木造軸組メーカー単独では初となる “省令準耐火構造”承認を取得しました。この取り組みは、コストの増加を最小限にしながら、 富士ハウスの住宅が持つ本来の耐火性能を的確に評価していただけるように実証を行うことで 、より『資産価値の高い住まい』をお届けすることが可能となりました。

[785: 匿名さん]

自作自演

[786: 購入検討中さん]

785さん＞
783です。自作自演ではありません・・・

784さん＞
ありがとうございます。
ということは、富士ハウス以外の木造軸組工法は省令準耐火と
認められないのでしょうか？

[787: 匿名さん]

木住協が認定とってるみたいです。
加盟工務店なら施工できるのではないでしょうか。

ただし省令準耐火とはどんな意味があるのでしょうか。
保険料を安くするのが目的・・・？
どうせ費用をかけるなら基準法の準耐火にした方が安心なのでは？
木造メーカーはメリットなしと判断しているのか
積極的に認定とる気配は無いみたいですよ。

[788: 購入検討中さん]

＞ただし省令準耐火とはどんな意味があるのでしょうか。
保険料を安くするのが目的・・・？

購入にあたっての諸費用を調べている中で、木造建物の火災保険料の
高さに驚き質問させていただきました。


＞どうせ費用をかけるなら基準法の準耐火にした方が安心なのでは？
木造メーカーはメリットなしと判断しているのか
積極的に認定とる気配は無いみたいですよ。

そうなんですね！
やっぱり木造建築が良いし、基準法の準耐火について良く調べてみます。
どうも有難うございました。

[789: 購入検討中さん]

今城南で千葉の物件で悩んでます。
営業は全く同じ感じですね。ただ町田とか、マンションとかも提案いただきました。
担当はあざみ野の営業の方です。
どうかなぁと。
無理言ってるのも聞いてくれるんで良心的ではあるんですが‥…。
城南に問題があるのでしょうか？
建てる家に問題あるんでしょうか？
城南が駄目で解約された方は、次どこがよかったんでしょう？
一条？

[790: ｋｋ]

>789さん

1.789さんが千葉の物件を選ぶ上で何を悩んでいるのか。
2.「どうかなぁと。」とは具体的に何なのか
3.何が解決できれば良いのか。
など
まずは
悩みを書いて
それに対して789さんがどんなアクションをおこしたいのか
具体的に書かないと読まれた方も回答に困ると思います。

とりあえず
城南の評判は掲示板どおり
他についても掲示板を読んで
自分が家作りのために勉強した知識
をいかし判断するかしかないと思います。

[791: 匿名はん]

＞789

千葉の物件から何で町田が出てくるのかわからん（＠＠；

[792: 購入検討中さん]

＞781さん、７６２です。
　秦野の分譲地の工事が遅れているとか、分譲の話がなくなっているとか
ないですか？

職場への行きやすさや生活などで場所的に考えようかなと思っているのですが、何回か自分で現地を見に行ったのですが、造成？などの工事が進んでいるように見えないのです。
　また、住宅情報館では宣伝しているものの、城南のHPで探してもその場所で城南が分譲しているという情報が載ってないのです。
本当に城南が売っているのかなと気になりました。

　また、売っているとしてもあんなに遅い進みでは
契約した後で期日どおりに仕上がらないのではという不安もあります。

　城南で建てられた方どうなのでしょう。