パークホームズ目黒 ザ レジデンス

[マンコミュファンさん]

すべては目黒のこの場所に。目黒川の桜沿いという立地に三井×大成のコラボレーション。この物件どうでしょう。

＜全体概要＞
所在地＝東京都目黒区下目黒2-170-1他(地番)
交通＝山手線・南北線・都営三田線目黒駅から徒歩9分、東急目黒線不動前駅から徒歩7分
総戸数＝237戸
間取り＝1LDK～3LDK　
面積＝43.11～86.4平米
入居＝2012年3月下旬予定


売主＝三井不動産レジデンシャル
施工＝大成建設
管理＝三井不動産住宅サービス

[939: 匿名さん]

ＪＲ目黒駅9分　vs　中目黒駅近 　
目黒川沿い緑多静か　vs　中目黒繁華街
コストパフォーマンス　vs　利便性

っていう感じですかね。どちらもリセールパリューはあると思いますが。資金にある程度の幅があれば、プラウド恵比寿も比較対象ですね。

[940: 匿名さん]

金曜日に登録行く方いらっしゃいますか？

上目黒より、造りは明らかにこちらですかね。
向こうは駅には近いですけど。

[941: 匿名]

そうなんですよね
向こうは駅が近いけどなんだかゴミゴミしてる感じがして、一生住む場所にしては落ち着かないのかなと思ってます…

こっちに住んでおいて時々遊びに行くぐらいがちょうど良いかと。私は狙ってる部屋がなくならないうちには決めたいと思います。

[942: 匿名さん]

金曜日は第二期の抽選登録？

[943: 匿名]

階数はどこがオススメですか？桜が見える階もいいけど眺望がいいのもひかれます。

[944: 匿名さん]

>942さん
1期2次の抽選みたいですね。
1期1次103戸の抽選に漏れた人が再申込みしたんでしょう。

1期2次は5戸。
全然、人気ないですね。

[945: 匿名]

ど素人ですみません。
ここの吹き抜けは上にガラスが来るのですか？夏は暑さ覚悟ですかね？
とてもいいなと思っているんですが。

廊下側の部屋の風通しも心配になります。暑がりなので。

[946: 匿名]

中庭の上部はあいていますよ。鏡を使って一日中陽が当たるようになっているそうです

[947: 匿名]

945です。

946さんありがとうございます。

[948: 匿名さん]

ピアース中目黒はとっくに完売でしょう!?

[949: 匿名]

プラウド３部作は上原以外は評価低いよ〜

[950: 匿名]

なんでいきなりプラウド？しかも誰の評価？

ピアース中目黒じゃなくて上目黒ピアースの話。

[951: 匿名]

吹き抜けには、雨の日は雨が入ってくるのですか？

[952: 匿名さん]

屋根がないから入りますよ。

[953: 匿名さん]

あまり必死でない売り方には、何か理由がありますか？

[954: 匿名]

ここはエコポイントつきますか？

[955: 匿名]

必死でない売り方、って何？

[956: 匿名]

食いつくような営業態度ではないのかな。

しつこい所たまにありますよね。

[957: 契約済みさん]

住宅エコポイントつきますよ。

[958: 匿名]

え？ここエコポイントつかなくないですか？

[959: 匿名さん]

前スレにエコポイント対象外という書き込みがありましたが、yahoo不動産にはエコポイント対応ってなってますね。どっちが正しいんですか？

[960: 匿名]

ついても良さそうな物件ですが…

[961: 匿名さん]

つきますよ。エコポイント。

[962: 匿名]

つくそうです

[963: 匿名さん]

付近を歩いてきました。予想以上に緑が多くて、静かで環境が良さそうですね。
永住希望の方もいらっしゃいますか？不動前ならフラットですし。

[964: 契約済み]

永住を考えてます
ここはまたこれからどんどん環境が良くなりますからね

目黒駅周辺の開発も進むそうですし、将来が楽しみです

[965: 匿名さん]

ＩＬＤＫの部屋も多いですから、永住の方もそうでない方も両方いるでしょうねぇ。駅も近いし緑も多い場所ですから、どちらにとっても良い環境だと思います。

[966: 匿名さん]

緑が多いというのは貴重ですよね。夏でも目黒川の遊歩道は木陰で涼しくお気に入りの散歩道です。

[967: 匿名]

永住で購入予定です。
地盤や直床や坂や川の臭いや氾濫など気になる点は多いですが。。

[968: 匿名]

永住で購入予定です。
地盤や直床や坂や川の臭いや氾濫など気になる点は多いですが。。

[969: 匿名]

目黒の開発予定はどの辺ですか？

伸びしろがありそうですね。中目黒が伸びてますが、目黒は山手線ですし、もう少し駅前がオシャレだといいなと思います。中目黒も駅前は雑然としていますが…。


とにかく緑の多さは、感激です。秋もきっといいですね。

[970: 匿名]

緑は多いけど谷底感が強いですね〜マンション雅叙園も迫力満点で古いので崩れ落ちてこないか心配な立地。

[971: 匿名さん]

目黒の再開発は目黒駅東口一分、都バス基地跡のことでしょう。

[972: 匿名]

三井不動産＆目黒なのにまだスレ１０００越えないんですね〜

[973: 匿名さん]

いるかいらないかはっきり分かれますから、いらない人ははっきりと関心ないのでしょうね。

雅叙園マンションすごいですよね。昔は頑丈に作っていたんですね。こちらは坂を下りるとずっとフラットなので谷底感はとくにないですが…
雅叙園あたりは地盤いいのでは？

[974: 匿名さん]

幸いにも川沿いにも関わらず、地盤は固い場所ですね

[975: 匿名]

雅叙園マンションは昭和４５年竣工で満４０歳です。耐震基準も旧基準です。耐震性アップは図られているのかな？

地盤はいいとは思いますが山の傾斜地でどこまで杭打ちがされていることやら〜昭和４５年ですから〜

[976: 匿名]

中目黒まではそんなに目黒川は臭くないのにこの辺にくると臭くなるんですか？
どこからか臭いの原因が流れ込んでいるのかな？

[977: 匿名さん]

スレの書き込みと売れ行きはまったくの無関係
大崎の地所もそうだったけど、掲示板はホント役にたたない

[978: 匿名さん]

一般的に３０年以上前のマンションは耐震基準が低いので推奨出来ません。
４０年前は地震の際は屋外待避必死です。

ここのマンションからすると迫力満点な迷惑な建物ですね〜

[979: 匿名]

このマンションは売れ残るにベット一億円

[980: 匿名]

このマンションのメリットは安田美沙子がご近所さんになることぐらいかな。

[981: 匿名さん]

直床も賛否両論ですが、下手な二重床よりいいのかなと。最近の三井さんはチラホラ直床ですね。騒音の苦情はなさそうに思えますが、どうなんでしょう。

[982: 匿名]

フローリングがクッションタイプなので音は軽減するようです。
それよりもクッションがお客さんからみると馴染みがなく違和感と安っぽく感じそうで嫌だということでしょう。
私も沢山の友人宅に伺いましたがクッションタイプに出会ったことがありません。
住むだけなら馴れるでしょうけど!?

[983: 匿名]

パークコートに近い仕様のパークホームズ目黒マンションが欲しかった！！！

[984: 匿名さん]

安田美沙子もだいぶ色褪せてきましたね？

[985: 匿名]

パークコートは二重床ですか？

ここも仕様あげてパークコートにしても良かったですよね。

[986: 匿名さん]

パークコートだったら、、、エグゼクティブクラス、億ションですね

[987: 匿名]

ベランダがすごく狭いですが、常に風呂場や室内で干すんでしょうか？
布団は絶対無理ですよね。