パークホームズ目黒 ザ レジデンス

[マンコミュファンさん]

すべては目黒のこの場所に。目黒川の桜沿いという立地に三井×大成のコラボレーション。この物件どうでしょう。

＜全体概要＞
所在地＝東京都目黒区下目黒2-170-1他(地番)
交通＝山手線・南北線・都営三田線目黒駅から徒歩9分、東急目黒線不動前駅から徒歩7分
総戸数＝237戸
間取り＝1LDK～3LDK　
面積＝43.11～86.4平米
入居＝2012年3月下旬予定


売主＝三井不動産レジデンシャル
施工＝大成建設
管理＝三井不動産住宅サービス

[No.151 by 匿名 2010-11-27 18:43:48]

ピアース中目黒ローレルアイが平均330位だからそれと比較しちゃうとここは310位でお願いしたいところ。
ピアースは周りの建物とか環境とか議論されてるけどそれ言ったらこっちも良いわけではないし
利便性では断然向こうの方が上だし。
でもなあ…三井だもんなあ…330越えてきそうだなあ…

[No.152 by 匿名さん 2010-11-27 20:06:31]

生活利便性は目黒・不動前エリアの方が良いよ。スーパー多いし。

[No.153 by 物件比較中さん 2010-11-28 20:36:00]

ローレルアイの立地、私は魅力感じないなあ
日比谷線使う人はいいかもしれないけど
それよりルフォンと比較してる人いますか

[No.154 by 匿名 2010-11-29 20:52:09]

新築オンリーの方ばかりですか？すぐそばの積水グランドメゾンです築15年ですが60平米専有230万くらいでヤフー不動産にのせます
三井さんより2000万安いし中身は新品リノベです
好ご期待

[No.155 by 匿名さん 2010-11-29 20:58:07]

残念だけどピアース中目黒より安くなることはないよ。訳あり物件と比較してもね～
こっちは三井だし。

[No.156 by 匿名 2010-11-29 21:37:15]

ここもある意味訳あり物件だよね。

[No.157 by 匿名さん 2010-11-29 21:37:53]

目黒川自体も２０年前に比べてだいぶきれいになってきました。前はどぶ川という言葉がぴったりでしたが今はごみも少なくなっています。昔は普通に川になぜか自転車とか浮いていましたからね。

[No.158 by 匿名さん 2010-11-30 06:50:50]

>157
自転車！？
すごい、そんなものが沈んでたなんて…。
これでもきれいになったんですね。

[No.159 by 物件比較中さん 2010-11-30 22:15:57]

ローレルアイと比較してかぁ・・・。

くさっても、あちらは人気ランキング上位の中目黒から徒歩6分で
こちらは、超マイナー不動前から徒歩7分。

まわりの環境は、両方見に行きましたが同じまたは気持ち三井がま
しな程度ですかね。

目黒徒歩圏内住みたい人よりも、中目黒に住みたい人が多いこのご
時勢、ローレルアイより高くて売れるのかなぁ？

[No.160 by 匿名 2010-11-30 22:23:41]

＞159さん

全く同意。ローレルアイより高くても買う理由が思い付かない。

[No.161 by 匿名さん 2010-11-30 23:06:27]

ローレルアイが安いのは特別だから比較しても意味ないよ。

[No.162 by 匿名さん 2010-11-30 23:21:07]

住民だけど、中目黒って、
再開発は2つとも失敗だし、
生活には役に立たないおしゃれ系な店ばかり増えて、
実際人気ほど住みやすくはないよ。
特にローレルアイのあの場所だったら。

まあ、どっちのマンションも周辺環境の悪さは同レベルだね。
でも生活にはこのあたりの方が便利だと、個人的には思う。

[No.163 by 匿名 2010-12-01 03:13:32]

ローレルアイより高いってのは何情報？

[No.164 by 匿名さん 2010-12-01 22:22:53]

松田龍平さんがオートバイで事故！って聞いて心配したけどケガがなくてなによりでしたわ・・・
すいません、ファンなんです(笑)
目黒通りのどこの交差点でぶつかっちゃったのかしら？？
海老蔵さんといい最近目黒が熱いわね(*^。^*)

[No.165 by 匿名 2010-12-02 01:27:20]

人気を気にしてるってことはヨソの区からのご検討かな？
ピアース中目黒が良く見えちゃう頭がすごい。
徒歩分数とアドレスだけで物件判断するんだ。
売主、施工主あたりは何でもいいのだろうか・・・

[No.166 by 匿名 2010-12-02 01:30:45]

>159
＞目黒徒歩圏内住みたい人よりも、中目黒に住みたい人が多いこのご時勢





根拠は人気ランキング。

[No.167 by 匿名さん 2010-12-03 16:34:35]

>>162
おしゃれな店が並んでいると雰囲気はいいですけど地元住民には歓迎されないのかもしれませんね。
日常の買い物というと皆さん不動前あたりで済ますのかな？

[No.168 by 物件比較中さん 2010-12-03 22:59:39]

159です＞

今中目黒徒歩5分に賃貸してますが、今後は購入を予定してます。
世の中の人気は、中目黒＞不動前なのですが、夜よそ者が多くて酔っ払い
多い街よりも、落ち着いた街がよくて、不動前気になってます。

なので、希望的観測として、モリモトよりも地味な駅の不動前の物件の方
がお買い得であれば、買えるのになぁ～っと思ってます。
逆にいうと、モリモトよりも高いようであれば、賃貸のままでいいと思っ
てるって感じでしょうか。。。

個人的には、中目黒は一生住む場所ではなく、ある程度若い頃に楽しんで
住む場所でしょうか。。。。

[No.169 by 匿名 2010-12-03 23:13:44]

まぁ人それぞれでしょうが‥不動前ってのが何せ地味ですが、目黒駅徒歩圏と思えばアリかもしれない。

[No.170 by 匿名 2010-12-03 23:13:55]

中目黒の方が楽しいよ

[No.171 by 匿名 2010-12-04 00:06:19]

不動前には、朝高なかったっけ？
買い物は目黒駅前より段違いに安そう。

[No.172 by 匿名さん 2010-12-04 00:16:47]

朝高はもうないよ。

[No.173 by 匿名 2010-12-04 01:27:47]

>168さん
あなた分かり易すぎる。
ルフォン掲示板に同じ特徴の書き込みがありますね。
不動前の宣伝してるみたいね。
ここは中目黒の物件掲示板ではありませんよー

[No.174 by 匿名 2010-12-04 23:51:10]

ここコンシェルジュはいるのかな？

[No.175 by 物件比較中さん 2010-12-05 11:30:51]

すごい圧迫感だね

http://newimg2.realestate.yahoo.co.jp/image/resize?dir=rich/1001/0937/...

[No.176 by 匿名 2010-12-05 11:45:24]

これは低層階はナシだね…
虫すごいと思うよ。経験から。

[No.177 by 匿名 2010-12-05 12:44:12]

なんか画一的な建物…
高級感なく団地っぽさが否めない。
三井は外観を評価していたのにどうしてこうなったのかな。

[No.178 by 匿名さん 2010-12-05 16:43:21]

デザイン悪すぎ。敷地に多少余裕持たせて作るのかと思った。
今から見直してほしい。

[No.179 by 匿名さん 2010-12-05 17:21:51]

目黒川なんて埋め立てて遊歩道にしちゃえばいいのに。

[No.180 by 匿名 2010-12-05 17:58:11]

周りになにもないんですが。生活不便。

[No.181 by 匿名 2010-12-05 18:03:29]

そうなんです。何もない。川沿いだけがウリの物件です。
値付けが非常に興味深いです。

[No.182 by 匿名 2010-12-05 20:00:52]

一人で何やってんだろ

[No.183 by 匿名 2010-12-06 07:15:00]

徒歩9分はちとキツいな。坂だし。

[No.184 by 匿名 2010-12-06 14:56:01]

平均坪340

[No.185 by 匿名さん 2010-12-06 17:27:03]

川沿いがウリって、川沿いはウリになるんでしょうか。
真夏とか川の臭いがしそうですが。

[No.186 by 匿名さん 2010-12-06 18:46:24]

桜並木と目黒雅叙園、春になれば眺めは良さそうですよね。
目黒駅や山手通りに近い割には環境は良いと思うけど、確かに利便性はイマイチなのかな。

[No.187 by 購入検討中さん 2010-12-07 12:39:10]

>>183
結構な坂ですよね。。ここ検討する人って不動前駅利用の方が多いんですかね

[No.188 by 匿名さん 2010-12-07 21:35:31]

JR利用だったら不動前から一駅で乗り換えはちょっと面倒かな～
どちらも駅前は便利なので会社で買ってもらう通勤用の定期とかだったら不動前から買っておいて
行きと帰りで使い分けるのも良さそう

[No.189 by 近所をよく知る人 2010-12-08 23:36:14]

海老蔵ブランドがガタ落ち。そのうえ昨夜録画してた番組がほとんど記者会見の緊急特番しか入ってなかったｗｗ
一本取られたね・・・

それにしても報道カメラ200台っていうのは総理大臣よりも注目されている証。謹慎中でも当分の間は目黒の豪邸に多くの報道陣が詰めかけるのかな？

[No.190 by 匿名さん 2010-12-10 22:07:47]

目黒川の昔の汚さを知っている人は今の目黒川は本当にきれいになったと
誰もが思うはずです。
桜がみられるのはいいけど、その後毛虫がたくさんでないのかな・・・

[No.191 by 匿名さん 2010-12-11 05:42:35]

ちゃんと薬をまいていればそんなに毛虫でないですよ。
管理しているところがちゃんとやってくれれば、ですが。
じゃないと、桜の時期はいいですが、その後はしばらく頭上注意！

[No.192 by 匿名 2010-12-11 18:15:18]

西五反田在住です。
目黒川は浄化作業しててだいぶ綺麗になってますよ。
以前は汚かったらしいですが。
桜と紅葉の時期はすごく味があります。

[No.193 by 匿名さん 2010-12-11 21:27:46]

191さん
やはり目黒川沿いの管理というと区になるのでしょうか？
歩いていていきなり上から毛虫！？なんて考えただけで寒気がします。
目黒川沿いの桜は人が多く見に来るので春はうるさいかもしれませんね。

[No.194 by 匿名さん 2010-12-11 21:57:35]

目黒川でイルミネーションやってますね、サクラ色のLEDですごく綺麗
五反田から大崎くらいまでの区間だけど

[No.195 by 匿名 2010-12-11 22:41:02]

あれも三井の企画だったよ
大手はやること違うな

[No.196 by 購入検討中さん 2010-12-12 15:42:24]

このマンションの立地って準工業地域なんですね。

東側は何も建たないとしても、将来他に何が建設されるか少し心配ですね。

[No.197 by 匿名 2010-12-16 21:56:00]

価格入りの広告が届いた。ほぼ予想通りか。皆さんの感想は？

[No.198 by 匿名 2010-12-16 22:00:24]

うちはまだ届いていません。記載の価格帯教えて下さい！

[No.199 by 匿名 2010-12-16 22:17:33]

この価格なら中目黒の方がいいや。ちなみにここは内廊下なの？絵コンテ風にぼかしてあってよくわかりません。

[No.200 by 匿名さん 2010-12-16 22:19:30]

↑中目黒の方がいいとかいうコメントはいらないから教えてあげたらいいのに。