パークホームズ目黒 ザ レジデンス

[マンコミュファンさん]

すべては目黒のこの場所に。目黒川の桜沿いという立地に三井×大成のコラボレーション。この物件どうでしょう。

＜全体概要＞
所在地＝東京都目黒区下目黒2-170-1他(地番)
交通＝山手線・南北線・都営三田線目黒駅から徒歩9分、東急目黒線不動前駅から徒歩7分
総戸数＝237戸
間取り＝1LDK～3LDK　
面積＝43.11～86.4平米
入居＝2012年3月下旬予定


売主＝三井不動産レジデンシャル
施工＝大成建設
管理＝三井不動産住宅サービス

[451: 匿名]

古くからの埋め立て地は大丈夫みたいだけど新しい埋め立て地は液状化したみたいだね。浦安はその典型だね。浦安もかなり人気が出ていたけど見直しがはいるな〜

[452: 匿名さん]

第一種低層のﾏﾝｼｮﾝを買ったほうが資産価値を守れると思うよ。やはり貴重な土地だから〜区の境界線に近いところは気を付けて〜深沢ハウスのようなﾏﾝｼｮﾝが出来る可能性もあるので
準工業地域は何でもありたから。
出来れば駅徒歩5分以内。これ鉄則。これからのﾏﾝｼｮﾝ購入は絶対資産価値重視で！

[453: 匿名]

東京スター銀行で住宅の資産価値評価でﾏﾝｼｮﾝの場合5000万円まで金利無しで貸してくれて夫婦が両方死んだらﾏﾝｼｮﾝで支払うプランがあるようです。人生設計する上で大変有効でやはり資産価値が残るﾏﾝｼｮﾝ購入は必須です。

[454: 匿名さん]

ここまで地震が多いと免震ﾏﾝｼｮﾝが資産価値が高く残るかも

[455: 匿名]

免震ﾏﾝｼｮﾝも免震ﾀﾞﾝﾊﾟｰのﾒﾝﾃﾅﾝｽ、交換費用が高く修繕積立が大変みたいだけど･･･

[456: 購入検討者]

ﾊﾟｰｸﾎｰﾑｽﾞ目黒は耐震ですよね。

[457: 匿名さん]

多分、耐震でしょ。免震ならアピールあると思うので。制震でもないだろうし。

[458: 匿名]

このタイプのマンションで免震は都内でも少ないです。

[459: 匿名さん]

ここってそもそもなんで天井高が低くて
直床なの？制限が厳しい中目一杯だから？
三井らしくないよね。

[460: 匿名]

近くではル・サンク大崎。
同タイプで販売中なら桜プレイス(目白）。
ただ免震マンションは免震装置があることで建物は華奢になっていることが多いようです。
建築費用からも華奢にしないと合わないようです。最近は免震だからといって特段高く売れる訳ではないので。

[461: 匿名]

第一種低層の地下一階三階建てなら理解出来るけど、準工業地域で10階建てで直床、天井高2500以下は理解出来ません。ここ数年の三井不動産の物件ではないと思います。どうしたんでしょう。
比較にはなりませんが3年ぐらい前に竣工した目黒駅前の三井のﾊﾟｰｸﾀﾜｰ目黒は天井高2700以上あったと思います。
ﾊﾟｰｸﾎｰﾑｽﾞ目黒がもっと安い価値で売られているのであれば別ですが〜

[462: 匿名]

ﾊﾟｰｸﾎｰﾑｽﾞ目黒の環境は私には静寂というより無機質に感じます。

[463: 匿名]

天井高は住人の身長にもよりますが、資産価値的にも2600以上がいいのでは？
2400台は資産価値マイナス。

[464: 匿名]

ここはリビングの窓がカウンター式で階高低く窓の高さもなし。
リビングの解放感はない！？いかにもの東京のマンション。最近は工夫のされた金がかかってるな〜と思える解放的なマンションもあるよ。

[465: 匿名]

天井高２５００以下だと１２帖でも凄く狭く感じます。友人のマンションの２６５０の１２帖とは雲泥の差に感じた〜

[466: ご近所さん]

昔の目黒のマンションは2400が普通ですが最近は高いところが多くなったようですね。低くてのメリットは容積が小さいので光熱費が多少安くなることぐらいですかね〜あっ電球交換も楽でした。

[467: 匿名]

最近のマンションのガラス窓は進化しているので大きなガラスでも快適です。UVﾌｨﾙﾑは高いですが内側に貼ると断熱性がアップしてより快適です。やはりカウンター窓では全面の大きなガラス窓が高級感もあり魅力的です。

[468: 匿名さん]

ﾊﾟｰｸﾎｰﾑｽﾞ目黒は限りなくﾊﾟｰｸｼﾃｨに近い!?

[469: 匿名]

ﾊﾟｰｸﾀﾜｰﾌﾞﾗﾝﾄﾞもﾊﾟｰｸｺｰﾄｸﾗｽからﾊﾟｰｸﾎｰﾑｽﾞｸﾗｽまで幅がある。確立しているのはﾊﾟｰｸｺｰﾄとﾊﾟｰｸﾏﾝｼｮﾝだけ!?

[470: 匿名]

ﾊﾟｰｸﾎｰﾑｽﾞ目黒はﾍﾟｱｶﾞﾗｽですか？