パークホームズ目黒 ザ レジデンス

[マンコミュファンさん]

すべては目黒のこの場所に。目黒川の桜沿いという立地に三井×大成のコラボレーション。この物件どうでしょう。

＜全体概要＞
所在地＝東京都目黒区下目黒2-170-1他(地番)
交通＝山手線・南北線・都営三田線目黒駅から徒歩9分、東急目黒線不動前駅から徒歩7分
総戸数＝237戸
間取り＝1LDK～3LDK　
面積＝43.11～86.4平米
入居＝2012年3月下旬予定


売主＝三井不動産レジデンシャル
施工＝大成建設
管理＝三井不動産住宅サービス

[391: 匿名]

ここ中目黒が買える価格だね。ちと高い印象。

[392: 匿名さん]

そうですねよね。
特にそんなにいい場所ではないのに結構な値段です。

直床で外廊下、目黒駅を使うとなれば坂がきついし、はたまた不動前を使うならこの値段は
ないですね。笑。

[393: 匿名]

元々モリモトが持ってた場所だから土地の仕入れは安いはずなのに・・・三井だから？

[394: 匿名さん]

やっぱり、ここでも強気の三井プライスか・・・

[395: 匿名さん]

ほかのマンションを見ていて思ったのですが２５０世帯、１０階建てで
エレベーターが２機ってやはり少ないですよね？

他では７０世帯、５階建てでも２機あったりするので気になりました。

[396: 匿名]

相当少ないですよ…聞いたことない。直床とか建具の安っぽさとかエレベーター２機とか、決して安くないのにケチり方がひどい。
うちのマンションだって都心部だけど決して高級とはいえない作りで80戸弱で3機はある。

[397: 匿名さん]

エレベーター台数は、エレベーターの性能（速度や定員）にもよるので、
モデルルームで良く確認したほうがいいですね。

[398: 匿名]

性能考慮したとしても絶対的に不足してる。最低３台は必要だね。横長だから二カ所に分けるイメージでね。

[399: 匿名さん]

確かに物件概要で2基になってるけど、これって非常用エレベーターとか全て含めて2基？
だとしたら相当少ないですよね。
朝の通勤時間とかは一気に外出するからある程度混むのは仕方ないけど、これじゃ日中も待ち時間ありそうですね。誰かエレベーターの件について問い合わせた人居ないかな？

[400: 購入検討中さん]

床がぷかぷか。
超ビニールシート床じゃん。
直床のせいかね。
がっかりでした。

[401: 匿名さん]

直床なんですか！
それはちょっと、今どきにしては珍しいですね。。。

[402: 匿名さん]

まだMRには行ってないのですが
43.11㎡の一番小さい部屋の下層階で
価格はどの程度でしょうか？
近くのルフォン不動前が40㎡で予定価格ですが
3600万円台で高く感じてます。

[403: 購入検討中さん]

そうです。直床です。

シートフローリングで防音にためにゴムシート。
よってフカフカ床。

微妙でした。

[404: 購入検討中さん]

40平米代はメモしてませんが、平米95万程度だった気がします。

[405: 購入検討中さん]

40平米代はメモしてませんが、低い部屋で平米95万程度だった気がします。

[406: 購入検討中さん]

直床じゃなければ、悔いなしなのに。。。

[407: 匿名さん]

>399さん
非常用含めて2基はさすがにないと思いますが、ここ数日の投稿を読む限り、
基本的な設備に手を抜いてしまった物件なのかなと感じます。
やっぱり同じ三井ならパークコート、パークマンション狙いじゃないと
あとで後悔する買い物になるのかな。。。

[408: 申込予定さん]

パークマンション買える人がここ見てないだろ。
パークコートですらファミリーで住む広さは億するのに。

[409: 匿名]

水曜休みの業者さんの日中の書き込みが目立ちますね。

>407さん
普通のパークホームズですよ。
お勉強不足でしょうか。
パークマンションの話を出す前に落ち着いて考えましょう。

[410: 購入検討中さん]

同感