パークホームズ目黒 ザ レジデンス

[マンコミュファンさん]

すべては目黒のこの場所に。目黒川の桜沿いという立地に三井×大成のコラボレーション。この物件どうでしょう。

＜全体概要＞
所在地＝東京都目黒区下目黒2-170-1他(地番)
交通＝山手線・南北線・都営三田線目黒駅から徒歩9分、東急目黒線不動前駅から徒歩7分
総戸数＝237戸
間取り＝1LDK～3LDK　
面積＝43.11～86.4平米
入居＝2012年3月下旬予定


売主＝三井不動産レジデンシャル
施工＝大成建設
管理＝三井不動産住宅サービス

[331: 匿名さん]

324に同意。坪単価変わらないなら断然モリモトでしょ。別にここが高いわけじゃないけど、中目黒・恵比寿徒歩圏のモリモトが安かった。最高11倍だったらしいね。まあでもどんなによくても抽選で買えなかったら意味ないんだけど。ここは倍率つかなそうな感じ。

[332: 匿名さん]

こちら価格改定して下がるなら興味ありますけど、
今の価格だとモリモト中目黒を見た分、損した気分になります。

[333: 匿名さん]

この物件、価格はこなれていると思うけど、やはり決定的な魅力よりは、欠点ばかりがめにつくな。
モリモトの中目黒の場合、立地・環境や再生法コンビのデベ＆施工会社とか、いろいろネガもあったけど、価格や仕様、中目黒の駅近ってことでそれを超える魅力があったし。

[334: 匿名]

じゃあモリモト買えばいいじゃん。
民事再生デベの物件に手出すのが怖いからって
近隣物件の掲示板に確認ですか？

[335: 匿名さん]

↑大人げない　でも　掲示板によくいるタイプ

[336: 匿名さん]

モリモトVS三井が目黒の戦いか？

[337: 匿名さん]

ここって直床なんですか？
まさか目黒で直床はないですよね。

[338: 購入検討中さん]

モデルルームに行ってきましたが、階数を増やすために直床にしたと言ってました。

ほかの業者で聞いたんですが
リフォームを想定した場合、二重床でも水周りのリフォームをする場合は
パイプの移動とかはやはり大変とのこと。結局水周り以外のリフォームであれば
どちらでも差はないということでした。

ではいったい何が違うのか良くわからないのですが（汗

いずれにしてもあまり人気はないようですね。
モデルルームにも人は来てましたが、混んでいるわけではなさそうでした。

[339: 匿名さん]

322さん
電動アシストをプレゼントしてくれるなんてすごいですね。
一度電動アシストに乗ってしまうと普通の自転車に乗れなくなるほど
楽です。特に私は子供を前と後ろに乗せて走るのもので。
はじめは贅沢かななんて思いましたが車を一台所有すると思えば
全然こちらの方が維持費などかかりませんからね。
電動アシストだとちょっとした距離も楽にいかれます。

[340: 匿名]

なんか直床情報出てから一気に盛り下がったよね。
自分も検討から外しました。乾式壁って他スレで嫌われてるけど、自分にとっては直床の方がよっぽどいや。
階数稼ぐためって言い切るデベもデベ…
お手頃価格はそのためか。全く魅力なし。

[341: 匿名さん]

モリモトの上目黒がでてるよ。
やっぱりモリモトに注目、、、

[342: 匿名]

あれは三菱物件だよ。モリモト好きなら恵比寿へどうぞ。

[343: 匿名さん]

>340
直床だと何がそんなにダメなんですか？
ファミリー物件ではよくあると思うのですが。
もしお詳しいようでしたら教えていただけますか？

[344: 匿名さん]

モリモトの恵比寿物件は、敷地狭小。あまり期待はできないね。

[345: 匿名さん]

音がダイレクトですよ

[346: 匿名さん]

>340
価格にはちゃんと意味があるんですね～。
階数かせぐためって言ってしまうセンスのないところは
この先も不安かも。

[347: 匿名さん]

んな事デベが言うわけねーじゃんｗ

[348: 匿名さん]

ここもコスト削減マンションですか…。

[349: 匿名さん]

コストと関係あるかわかりませんがバルコニー
も小すぎ。洗濯物干せなさそう。

[350: 匿名さん]

目黒の坂は毎日はムリ

床もヤバイね。
上階に子供でもいた日には、アウトでしょ。