パークホームズ目黒 ザ レジデンス

[マンコミュファンさん]

すべては目黒のこの場所に。目黒川の桜沿いという立地に三井×大成のコラボレーション。この物件どうでしょう。

＜全体概要＞
所在地＝東京都目黒区下目黒2-170-1他(地番)
交通＝山手線・南北線・都営三田線目黒駅から徒歩9分、東急目黒線不動前駅から徒歩7分
総戸数＝237戸
間取り＝1LDK～3LDK　
面積＝43.11～86.4平米
入居＝2012年3月下旬予定


売主＝三井不動産レジデンシャル
施工＝大成建設
管理＝三井不動産住宅サービス

[311: 匿名さん]

お昼頃、現地を通りかかったので歩いてみた。
川の向こうにある雅叙園のタイルがメタリックな感じのせいか、
日差しが反射して、向かいにあるマンションや家への照り返しが気になった。
日中家にいたら眩しいのだろうか。
マンション建設予定地の中目黒側より三分の一くらいは
工事用の壁面に黄金色の光があたっていた。
それとも北向きなのに意外と明るい、という効果もあるのか？

桜の時期は、川沿いでお花見などする場所もなさそうなので
うるさくなくていいかもしれない。

[312: 購入検討中さん]

マンションのプラン図面を見ましたが、バルコニーに物干し金物がありません。
モデルルームでもバルコニーはほとんど見せてもらえず。バルコニーは無いものとして検討しなくてはいけないという事でしょうか？
タワーマンションと同様に洗濯ものが干せない前提で検討する必要ありです。

[313: 匿名さん]

現地まで昨日歩いてきました。
9分ではないですね。
しかも、帰りは15分ぐらいに感じた。やっぱり現実考えると不動前か。
でも不動前もそんな近くない。
なんかなー

[314: 匿名さん]

モデルルームに行った方にお伺いしたいですが、中の仕様や設備はどうですか？

[315: 匿名さん]

雅叙園前のあの心臓破りの坂はキツイ。特に夏。

[316: 匿名]

確かにきつい。

[317: 物件比較中さん]

駅まで坂があるんですか？きついですね。
電動アシスト付の自転車じゃないと自転車さえもきつそう。

[318: 匿名さん]

電動アシストでもどうかと思う坂だよ。

[319: 匿名さん]

崖レベルだよね（笑）

[320: 匿名]

あの崖は一見の価値あり。
現地を知らずに買ってしまう人もいるんだろうね。

[321: 匿名さん]

それはないだろ。

[322: 匿名さん]

電動アシストと言えば、三井の中町物件では、最近売れ残りを買ってくれた人には値引きのみならず、無料で電動アシスト付自転車をプレゼントしているんだって。

[323: 匿名さん]

値段情報お願いします！

[324: 匿名さん]

値段はモリモトと同じぐらいだよ。

だったらモリモトのほうがいいかな。冷静に考えて一生すむのにあの坂９分（実際には１２分ぐらいな気分）は辛い。

[325: 購入検討中さん]

初めまして。
MRに行って来ました。なかなかいいマンションですよね。
三井は高いな～、直床はダメですかね？スラブ厚いらしいけど・・
下目3丁目にハザマが建築中なんですよね・・こっちは安いのかな？
ルフォンはちょっとな・・

[326: 匿名さん]

1LDKで4000切るのがあるなら、投資でもいけるかな。

[327: 匿名さん]

MRって何ですか？
モデルルームのこと？

必死に売り込みのために業者の方の書き込みがあるようですね。

[328: 匿名さん]

MR、素人の私でも使いますが、一般的でないんですかね？

直床が話題になってますが
二重床>直床　ではないようで。知識がないんですが、
直床だからダメとも言い切れない理由を詳しい方がいたら教えてほしいです。

私のイメージでは二重床のほうが騒音を防ぐイメージなんですがどうなんでしょうか？

[329: 匿名さん]

二重床はなんといってもリフォームがしやすいので、
中古価格に影響があるのではないかと思いますよ。
個人的には、中古買うなら自分の好きなようにリフォームしたいと思いますので。

[330: 匿名さん]

>328
二重床＞直床だろ