パークホームズ目黒 ザ レジデンス

[マンコミュファンさん]

すべては目黒のこの場所に。目黒川の桜沿いという立地に三井×大成のコラボレーション。この物件どうでしょう。

＜全体概要＞
所在地＝東京都目黒区下目黒2-170-1他(地番)
交通＝山手線・南北線・都営三田線目黒駅から徒歩9分、東急目黒線不動前駅から徒歩7分
総戸数＝237戸
間取り＝1LDK～3LDK　
面積＝43.11～86.4平米
入居＝2012年3月下旬予定


売主＝三井不動産レジデンシャル
施工＝大成建設
管理＝三井不動産住宅サービス

[250: 匿名さん]

>>247さん
「躯体の劣化対策」「維持管理、更新、改修、用途の変更等の自由度の確保」の条件で点数が付くみたいですね。
前者はなんとも分かりませんが、後者は直床直天とか将来のリフォーム時の施工しやすさとかが入ってくるんじゃないでしょうか。HPで確認して程度で、まだ物件は見てないので、評価する立場にありませんが。

[251: 匿名]

星1つってことは安くなるのかな。

[252: 匿名さん]

>249
首都圏在住ですが、東建は中堅という認識です。
大手ではない。

[253: 匿名さん]

目黒駅徒歩圏で探しています。
ここはいいですよね。
いくら位から出てきますかね？

[254: 匿名]

3800って書いてあります

[255: 匿名さん]

>254さん
有り難うございます。
1LDKが3800万～って事ですね？
2LDKはおわかりになりますでしょうか？
またはどこを見るとわかりますか？

[256: 物件比較中さん]

エントランス横に汚いマンション？家？がありません？？

[257: 匿名さん]

3800？相当安いね。

[258: 購入検討中さん]

75A-E 7600万（7F）、65A-W 6600万（7F）など。
過去レスから

[259: 匿名さん]

外観イメージもっといいのないのかね
イラストだと狭苦しい感じで微妙かと

[260: 匿名さん]

昨日行人坂を通ってきましたがそこを通って９分はつらいかなって思いました。
せめて５分ぐらいならいいかも。ここ以外に目黒の計画ってないのでしょうか？

[261: 匿名]

目黒５分で三井・大成であの価格？
夢物語ですな。

[262: 匿名さん]

大崎５分で三菱地所ならこの価格で
買えますね。

もっと安い

大崎と目黒で差は大きいですが
参考までに。。

[263: 匿名さん]

この三井ってあまり高級路線ではなさそうですね。
内廊下じゃないし、中規模マンションだから中途半端になってしまうのかな～

[264: ご近所さん]

＞２３７さん
確かな情報ですか？？
あの土地結構広いですよね。

[265: 匿名さん]

エレベーター２基って、少なくないか。
それに、非常階段がどこか、分からないし。
なんか、ケチくさい物件だな。

[266: 物件比較中さん]

>264
これですね。
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/144266/
計画段階で着工が３年先、竣工が６年先ですが。
場所はいいと思いますが、高いでしょうね。
中古でお隣りの目黒パークタワーを検討できるくらいの予算は必要でしょう。

[267: ご近所さん]

266さん
ありがとうございます！

[268: 匿名さん]

何で皆さん目黒にあこがれるのでしょうね？

[270: 匿名さん]

ここだったらルフォンのほうがいいかも。