野村工務店って知ってる？

[無名]

大阪の野村工務店ってどんなですか？

[1002: サラリーマンさん]

交野市でながいことやってるみたいですし、
他の工務店よりかはいいと思いますねぇ。

[1003: 契約済みさん]

この前に家の換気扇をみてもらいました。
早い対応でしたよ！！！

[1004: 物件比較中さん]

野村工務店の家は分譲地によって
外観も内観も違うので、モデルハウスを見に行くだけでもすごく楽しいです！！
私も今、交野で探してるんですが、この間たまたま行った西宮市にも分譲地があったので見せてもらったら、交野で見せてもらったモデルハウスとはまた全然違ってて、こんなことも出来るんだぁってすごく勉強になりましたよ。

[1005: 購入検討中さん]

兵庫県とかにも物件ってありますか？

[1006: 匿名さん]

誠に申し訳ございませんが、兵庫県では現在分譲地は御座いません。

[1007: 購入検討中さん]

西宮の山口町と宝塚の中山と西宮の生瀬東にあるよ

[1008: 購入検討中]

宝塚テレビに出てたな。

[1009: 購入検討中さん]

西宮の生瀬を検討しています。
きれいな川の眺望がうりと営業さんが言っていましたが、どうなんでしょうか？
モデルハウスもこれから建築みたいですが、土地からのフリープランで検討しています。
どなたか情報を・・・

[1010: ご近所さん]

私も数年前から生瀬東に住んでいます。宝塚駅に徒歩10分くらいでいけるので主人の通勤がすごく楽になりましたよ。

[1011: 購入検討中さん]

ありますか？って　
知ってて聞いてますよね？
白々しいですよ
誰の指示ですか？

[1014: 匿名さん]

寝屋川のビバホームのところ以外完売がないみたい

[1015: 購入検討中]

でも、宝塚駅から徒歩10分は、高そうですね(^-^)/

[1019: 匿名]

生瀬、私も眺望の良さに惹かれましたが、
さすがにあれだけ川に近いのって…
大雨や台風で武庫川が氾濫したらアウトですね。
ハザードマップは見ましたか？
私にはあの土地を買う勇気がありませんでした。。。
そこを気にしなければ、いいと思いますけどね～。

[1020: 購入検討中]

でも、そんなに危険なら家を建てるの役所がオッケー出さないのでは？
川を見がてら、今日行ってこようと思います。

[1023: 匿名]

スーペリア寝屋川太秦元町どうですか？

[1027: 購入検討中]

先日、生瀬東を見に行ってきました。
雨上がりだったので、川がどうなってるのかな？と思ってたのですが、大丈夫でした。

現地は、見晴らしが良く、気持ち良かったです。

で、悩み中。

[1037: 不動産購入勉強中さん]

野村工務店に土地を売る前に福屋工務店など同類の会社以外の、中小の建売会社からも相見積もりを取りましょう。

【一部テキストを削除しました。　管理担当】

[1041: 入居済み住民さん]

野村工務店の建てた物件だから安心だと思い、中古で購入しました。
入居後半年ほどで、台所シンクの水が流れなくなり、まさかと思い床下を見てみると・・・詰まっている配管から排水が漏れて床下はプール状態に。
水をかきだすのに6時間かかりました。
中古なので仕方ないのかと思い、配管清掃業者に依頼し配管洗浄を行ってもらいました。
そして８ヵ月後に又同じような状況になり、再度配管業者に依頼し洗浄を。
床下にもぐってみると、配水管に勾配は無く基礎と水平状態で組まれており、不必要なエル字の継ぎ足しが多数あり、素人目から見てもこれではすぐに詰まると分かります。
仲介してくれた不動産屋に連絡を入れ、施工した野村工務店に連絡を取り、床下配管の状態を見に来てもらう事になりました。
調査チームの方が、床下にもぐりたくさん写真を撮ってかえりました。そして１週間後には連絡しますのでといわれ、待ってましたが１０日過ぎても全く連絡無し。
どうなっているのかと思い、野村工務店に電話を掛けると、仲介不動産屋と相談中との返事が。
その後、全く連絡が無いので仲介不動産屋に電話を入れると、野村工務店からは何も連絡も無いし、床下調査の結果等も全く連絡無しとの事。
仲介不動産屋が、上記の事を知り、野村工務店の担当者に再度連絡を取り、話し合う約束を取り付けても、約束日時はすっぽかしで、取り合う事すらしないとの報告をもらいました。

地元ではけっこう有名な工務店が建てた物件なので中古でも良しとして購入したのに。

近所に新しく野村工務店の物件が多数建てられていますが、購入を考えてる方々は良く良く検討されたほうが良いですよ。

【一部テキストを削除しました。　管理担当】

[1042: 住まいに詳しい人]

↑
中古だからね
やれやれだな

[1043: 販売関係者さん]

中古だから、とかの問題ではないですよ。

[1047: 住まいに詳しい人]

色々な分譲地を見たが、
外観勝負の家が殆どでした。
実際感じた事は、
キッチンや床材、風呂場等内装全般が安けない。
2×4で塗り壁仕上げなのに壁内通期工法が採用されておらず、断熱材のグラスウールも壁内木材も
壁内結露でカビだらけになると思う。
外装の塗り壁（センス）は好き。
スーパー納戸の収納が好き。
ただ2.5階建てになり耐震強度が落ちるため、
2×4工法なのに、
数値で言うと耐震強度1くらいと言われた。
やはり中二階はリスクが高いのかと色々調べたら
本家ミサワホームの蔵の説明に他社の真似商品と違い
構造計算がされており強度な耐震性を可能にしてるらしい。
野村のはもともと強固な2×4工法に頼っただけの中二階に感じ、ミサワホームの蔵の説明見たら
ぶっちゃけ構造計算をきちんとして特許とったミサワ以外の会社が簡単に中二階は造ったらあかんのちゃうの？と不安に思った。
実際他のハウスメーカー、工務店で採用してる所が殆ど無く、＝リスクが高いとわかる。

吹き付けが多く採用されており見るのは楽しい。
でも窓ガラスがlow-eを使って無いので、結露リスクが高くハイサイドガラスが結露したらどーやって拭くんだろうと思う。

結論として、上記不満はオプションで全て克服できます。でもそーするとハウスメーカーの家が建てれる金額になる。
ハウスメーカーの標準とされてる仕様で目に見えない、または見えにくい部分を全て無くして
機能を捨て外観を重視した家。