野村工務店って知ってる？

[無名]

大阪の野村工務店ってどんなですか？

[68: 匿名さん]

完成物件って、いつから値引きするんだろうね？

[69: 匿名さん]

それはある程度の戸数が売れて、利益を確保してからでしょうね。
確かに、注文建築だから、いくらでも予算対応できますね。。
基本的に注文建築で、値切る、、なんてナンセンスだろうしね。
価格を低くもっいて場合は、内容で調整するからね。

[70: 匿名さん]

完成して１ヶ月過ぎたら３５０万円は値切って買えるね。しかも、角地で！

[71: 匿名さん]

>>70
そりゃないわ。だって金利負担を考えても、そんなに早く大きく値引く理由がないもの。
一般論としては、次のような場合ならありえるけど。

１．エリア内で複数戸開発していて、そのエリアの開発スタート時点から１年以上は経過している場合
２．エリア内の大部分（たとえば１０区画中８区画）が完売している場合
３．一見よさそうでも、なんらかの「わけ」がある場合（形が変、ごみステーション近く、特殊造成など）
４．そのエリア全体の来客数が想像以上に少なかった場合（それでも数ヶ月は広告対応するけど）
５．会社自体の資金繰りが危ない

[72: 匿名さん]

７１の方は、同社の人ですか？一般論は別にどうでよいけど、色々と事情もあるのでしょう。まぁ、いいじゃないですか。

[73: 匿名さん]

確かに７１の方はそれっぽい。
ところで、甲南山手の物件の状況はどんな感じなんですかね？
値引きもそれによりますよね。

[74: 匿名さん]

別に会社の人間じゃないよ。すぐそういう言い方よしなよ。
間違った値引き情報は、実際の売買交渉で当事者を不幸にするから釘をさしただけ。

[75: 匿名さん]

ならば、会社の人間で無いのにそりゃないわって、わからないのに書いてはダメでしょう。万が一貴方が会社の人間であっても知らないだけかも知れないでしょ。１〜５のうちで４までは、該当なし（特殊造成って何？）だから、５にしてもどこの会社も資金繰りは大変だと思いますが・・・。

[76: 匿名さん]

だから一般論っていってんだろ？
少しは頭使いなさい。資金繰りしても、一ヶ月単位で運転資金に困るところと、それ以外のところ
では意味が違うでしょ？

＞会社の人間で無いのにそりゃないわって、わからないのに書いてはダメでしょう

それを言い出すならこんなところでの情報交換はしなさんな。
それにそこまで言うなら、そちらこそ値引きをしたという「根拠」を提示してみなよ。
できないでしょ？　

[77: 匿名さん]

貴方、何言ってるの？根拠って契約書の金額とかどこの家なのか言うのか？よく考えて書き込みしなさいね。貴方の書き方は一般的では無いとだけ言っておきます。でも、貴方が多分同社の人では無いと思います。（そう、信じたいわ）特殊造成だのごみステーションだの変な言葉使うから・・・（笑）。人に頭を使えと言うわりに意味がよくわからなかったですよ。

[78: 匿名さん]

注文建築じゃんって・・・。意味わかって書きましょう。基本的に建売屋さんは、自由設計が多いですね。

[79: 匿名さん]

ところで、野村工務店ってどうなんですかね？
甲南山手の物件で言えば、飛ぶように売れてる感じではなさそうですがね。
７７さんは実際、購入した方ですか？
購入者なら、野村のことや家のことについて教えていただきたいですね。

[80: 匿名さん]

私は、大阪なので甲南山手の事はわかりません。購入していませんが、周りの人が買っています。場所によって家の雰囲気が違いますよね。好みによるんでは無いのでしょうか。どこの会社も各営業さんによって色々だと思いますね。相性と言うか・・・。最近、交野近辺で分譲が少ないような。家は悪くないと思いますが、５帖前後の部屋が多いかなって思ってます。実際に見に行って聞かれたら如何でしょうか。人によって感じ方も違うと思うので。

[81: 匿名さん]

>>78
野村って自由設計が必ずしも多くないよ。売れ残りにはモデルハウスと称する
建売が多いから。意味わかって書きましょう。

素朴な疑問だけど、ごみステーションって変な言葉なの？

[82: 匿名さん]

本当にひつこい人ですね。やはり変です。本当は、会社の人でしょ？貴方、周囲の方から相手されて無いんでしょ。気が付いてない所が痛いですね。もう、２度と来ないでねぇ。バイバイ〜！

[83: 匿名]

注文建築とか言ってる人、間違ってますよ。貴方の負け。

[84: 匿名さん]

あまり値引き値引きっていってると、どっかのマンションみたいな目にあいますよ。

[85: 匿名さん]

今、話題のマンションの事？そんな事になったら、インタビューで泣いてやるー！ところで、甲南で買った人って見てますか？

[86: 匿名さん]

スレ違いかもしれないけど、戸建の場合あの恐ろしいマンションのようなことはないのかな？
さすがに自身の重みで倒壊するってことは少なそうだけど。

[87: 匿名さん]

８５さんは購入者？
購入者なら、仲間になれるかも？？