三井ホームで家を建てられる方へ

[三井]

どうぞ！！

[951: 購入経験者さん]

住み始めて１年がたちました。
全館空調は入れませんでした。
冬はエアコンだけで生活しています。
夜の室温はエアコンなしでだいたい20度くらい。よって、エアコンを使わない時もあります。
当方、マンションからの住み替えですがマンションのときより室内では薄着です。就寝時の掛け布団も枚数が減りました。
十分暖かいと思います。
住まいは神奈川です。

[952: 入居済み住民さん]

私は入居して間もなく１年になります。（地域は四国です）
全館空調は魅力だったのですが、予算の都合でエアコンにしました。
夏を体験し、現在冬も体験中ですが、どちらの季節もエアコンで快適に過ごせています。
ただ、エアコンの無い空間（廊下やトイレなど）に移動すると暑かったり寒かったりします。
全館空調の一番の魅力は、家の中のどこにいっても同じ温度・湿度で快適であることだと
思いますので、間取りや吹き抜けの有無などを考慮して選択されると良いと思います。

[953: 契約済みさん]

みなさん情報ありがとうございます
当方全館空調導入予定ですが
皆さんの意見を聞いていると迷いますねー

42坪で吹き抜けも少し作りますし
寒い地域ですので導入予定なんですが
再考したいと思います
なにせ160万円は大きいです

[954: 契約済みさん]

寒い地域で蓄熱暖房等の暖房器具とエアコン両方入れるのにかかる費用と
全館空調にかかる費用ってあまり変わらなくありませんか？

[955: 入居済み住民さん]

９５０さんへ
東京でマイレーブに住んでいます。
エアコンで大丈夫なくらい過ごしやすいの？との疑問、私の考えですが
十分だと思います。特に冬は予想以上に暖かいので驚いています。
全館空調なんか必要なかったね、と家族で話しています。

確かに全館空調快適でしょうが、近所の三井施主のうちに行った時は、少し音が気になりました。
それに部屋も取ってしまうし。確かにインテリアを考えれば素敵ですけど。

ただ、２階は割と暑いです（日当たりにも因るのでしょうけど）。
その点だけは、三井の説明と少し違ったところです。
まあＤＳパネルと言えども窓から熱は入ってきますから、多少は仕方が無いかと思います。

[956: 入居予定さん]

９５１さま，９５２さま、９５４さま
９５０です。ありがとうございます。
営業の方はとても三井ホームに自信を持っていて、最初はそのことに対してすごく安心と期待とがあったのです。
でも、やはり実際に住んでいる方々のお話を聞くのが一番でした！
エアコンでの生活は初めてですが、皆様の意見を自信にかえて、後少し家が建つまで頑張ってみたいと思います。（もう打ち合わせばかりでへとへとになっていたんです・・）
ありがとうございました！！！

[957: 入居済み住民さん]

ブックマークの整理中、久々にこういう掲示板に来ました。
全館空調の話題が出ていますので正直なところを書かせていただきます。

東海地方に二階建て44坪。リビングは吹き抜けになっています。
入居1年が過ぎましたが、本当に全館空調にして良かったと思っています。
真冬でも22度より設定を上げることがありません。
心配だった補助暖房は一切要りませんでした。
家に人がいなくなる日中は「セーブ」、休日で昼間いる時や寝る時は
21度にしています。
お風呂上りから寝るまでユニクロのリラックスウエアに裸足にスリッパと
いう格好で、家中が同じ温度なので家事が億劫にならないのもうれしいです。

たまに警告が出てフィルター掃除をしなければなりませんが、何台ものエアコンの
フィルターを季節ごとにはずして掃除していたことを考えれば楽なものです。
また、加湿機能があるせいか以前から持っていた加湿器を使おうと思うことは
ありませんでした。

悪い点は今後年数がたった後のメンテナンスの問題とランニングコストに
尽きると思うのですが、冬が最も高くて10000円超える月もありますが
送風のみの春秋は安いのでイメージほどでない気はしています。
これは人それぞれですね。

先日のテレビでアグネスチャンのセカンドハウスのセントラルヒーティングが
時代遅れと指摘されていましたが、全館空調もやがてそういう運命になることは
覚悟の上で、電化製品はそういうものと割り切って現在の快適さを享受して
いるというところです。
小さい子どもさんがおられる場合は、むしろこの快適すぎる暮らしは
子どもの教育によくないかも？と冗談で言っているほどです。

西日のすごさを知っているだけに、真夏でも二階西向きの部屋が快適なのには
びっくりしたことも付け加えておきます。
もちろん家全体に関しては 壁紙の下手さや設計について不満や疑問もありますが
全館空調の一点に置いては大成功だったと思っております。

[958: 入居済み住民さん]

No.957 ですが、大事なことを書き忘れておりました。
全館空調はたぶん現在もそうだと思いますが、個々の部屋での
温度調節ができません。
階によってダンパーを絞ったりの調節はできますが、同じ階でも
暑がり寒がりがいるので最初は不満の声もありました。
そのうち温度を決めるのは親、寒い人は着る、暑い人は脱ぐ、と
自然の流れでそうなりました。
今も半そでＴシャツで過ごしている子がいます。

[959: 匿名さん]

施工業者ではありませんが三井は下請が大変苦労します。三井と下請がばらばらでまとまっていません。何か問題が起きれば下請に丸投げ。面倒な事は下請まかせ。おまけに上から物を言うタイプのお施主様が多いのも特徴かな。いろいろとうるさいし、あれもこれもサービスでやってくれなどと都合のいいことばかり言われる。普通のメーカーは間に入ってくれてお施主様の理不尽な要求には下請側に立って対応してくれるのですが、三井は下請が泣いても客べったり。そんなこんなで業者が元請を向いていない。三井では家を建てる気になりません。ただし構造は丈夫ですよ、本当。

[960: ピチピチ]

三井の社長しているものでふ どうもすいませんね 位置位ですいませんね

[961: アグネス反対同盟]

日本ユニセフ協会と歌手のアグネスチャン氏が１１日、東京で記者会見を開いて発表したところによると、同団体のキャンペーンにおいて、児童ポルノの被害から子どもたちを守るために今の法律を改正し、児童ポルノを所持すること自体を禁止して処罰の対象とすることや、実写だけでなくアニメや漫画、ゲーム、小説なども規制の対象とすることなどを求めています。　

この日本ユニセフの方針は、被害者のいない"架空のフィクション”までも束縛し、
表現の多様性を著しく拘束する、”すべての表現者に対する卑劣な恫喝行為”です！！

一度制限された表現は、通常二度と規制が緩まることはなく、永遠に「魔女狩り」の
ごとく「罰せられる対象」を求めて規制はエスカレートしていきます。

また一旦規制ができてしまえば、 あの作品もそうだ」「これも抵触するだろう と、無限の不幸の連鎖を産み出し、過去の名作が次々と封印されます。しかしその文化的損失に対し、日本ユニセフ協会をはじめ、関係者は誰一人責任を取ることはないでしょう。
これによって経済的な損失を被る企業もあるはずです。

子ども同様アニメにも権利があるはずです。そのアニメの権利を奪って良いという権利はないはずです。
また表現の自由という憲法の理念に反する事につながります。

私達はこのキャンペーンに厳重に抗議するとともに発言の撤回と謝罪を求めます。
私達に賛同していただける方はインターネットを通して抗議の書き込みなどをお願いします

[962: トラブル多いですよ三井]

三井ホームと契約をしていたコンサル会社のものですが、この会社はハッキリ言って３流以下。

会社の体質が、完全もうけ主義になっています。営業マンからしてそんな教育がされている所

です。実際そういうもうけ主義教育の講義もさせられましたしね・・・

だいたい、この会社の謳い文句が「２＊４で日本一」だそうです・・・２＊４みたいなチンケな

工法で日本一と言われてもねえ・・・（２＊４には度重なるメンテナンスが必要です。系列会社

三井のリハウスがそのいい例。）それに日本には日本の国土、風土にあった工法が一番です。

よって今考慮されてる方は、ハウスメーカーならセキスイかダイワにしたほうがマシです。

もしくは、ＨＭにするくらいならば、信頼できる工務店さんに適正価格で建ててもらうほうが

いいでしょう。三井ホームにすれば安心を買えるみたいに思ってす方も多いようですが、この会社

で安心は買えませんので、ご注意を。

[963: 匿名]

三井のリハウスは不動産仲介なので
三井ホームの建物と全く関係ないのでは。。。

[964: 購入検討中さん]

三井では契約後に設計コンサルタントってのが出てくるの？

[965: 匿名さん]

三井に恨みがあるなら、直接本社に言えばいいと思う。
親切で教えてくださっているようには思えない・・

[966: 匿名さん]

>962
ここまで具体的におっしゃるのなら、その発言にしっかりと責任を持ってもらいたいと思います。
責任を持っての発言ならば、あなたが所属しているコンサル会社の社名を明かして下さい。
恐らくプライバシーだとか何とか言って、明かさないでしょうけど・・・。

[967: 地球ねこ]

962さん、発言には責任を。出てきてください。ちなみに私はVERY！で打ち合せ中の者です(^^)

[968: 匿名さん]

皆さんへ
　962みたいなのは、スルーしてください。反応しないのが一番。

[969: 契約済みさん]

962へ

三井の施主は三井ホームを気に入り、信じて建てています。
自分本位の意見ばかりを述べないで。
積水、だいわの回し者でしょう。

[970: 契約済みさん]

962へ

三井の施主は三井ホームを気に入り、信じて建てています。
自分本位の意見ばかりを述べないで。
積水、ダイワの回し者でしょう。

[971: 匿名さん]

私も三井ホームを見続けて4年やっと我が家を建てれるところまで来ました 三井ホームの家は本当に良い家だと自信を持っています今日もこれからインテリアの打ち合わせなんです うちの営業の方もすごく頼りになる営業で安心して任せられますよ

[972: 新居]

私は三井ホームで建設中の者です。担当の営業マンの方が誠意のある方です。
営業マンを信じているので きっと私たちの期待する素晴らしい家を作ってくると信じています。

[973: 購入経験者さん]

去年三井で建てました。

現場監督など、現場で働いてくださる方は、誠実でレベルは高いです。

でも、営業マンに誠実さを求めるのは、ちょっと無理かもしれません。
そのあたりは割り切って、うまく利用していけばいいのでは。

[974: 入居予定さん]

私も三井ホームで只今建築中です。多くの物件を観ましたが、三井の営業マンは誠実で社員教育が行き届いてると思います。ガツガツしていませんしね。私たちの要望を低コストを心がけながら頑張って相談に乗ってくれましたよ。やはり三井の施主としては鼻が高いですよ(*^_^*)
三井ホームに意見があるのなら、ここに書き込まず本社に電話しましょうね。

[975: 契約済みさん]

三井で契約中のものです。何点か施主支給をお願いしていますが、支給品管理費の名目で定価の10％かかるといわれました。ちなみにエコキュート、IH、洗面化粧台なので定価100万オーバーです。普通、このような管理費はかかるのでしょうか。施主支給した方いましたら教えてください。

[976: 購入検討中さん]

こんにちは。
変形地なので完璧な自由設計の見積もりです。
本体価格で37坪3300万円、その他諸経費(外構なし)が500万円、合計3800万円になります。
びっくりしてしまい、お断りしようと思うのですが、あきらめきれません。
どのようにして見積額を下げていったらいいのかも見当つきません。
営業さんはまずは契約してから検討しましょうといわれますが、いったいいくらになるか
恐ろしくて契約できません。
私どものような者は三井ホームを購入する資格はないのでしょうか？
坪単価58万円からを聞くと不思議で仕方ありませんが・・・

[977: 経験者さん]

＞976
相見積はどこから取っていますか？
三井なら三菱と相見積を取るとかなり安くなります。
エアロテックを相当意識しているようです。
で、三菱の方が安ければそれはそれで問題ないのでは？
契約前ならこの手です。

[978: 購入検討中さん]

経験者さん、ありがとうございます。
積水シャーウッドに頼もうと思います。
三菱さんは近くにありません。シャーウッドもやはり高いですよね？
他のメーカーさんはすでに選択肢から消えています。土地の形状からです。

[979: 匿名さん]

契約してから何を検討するのでしょうか？契約してから費用を安くするには間取を小さくするか
装備を安い物に変えるかしかないのですが、値段が安くなって今より魅力的になるとは思いません。

[980: 購入検討中さん]

匿名さん、おっしゃることよく分かりました。質を落とさず値引きを交渉するという
ことですね。こちらの予算は伝えてありますので、それを承知で営業さんはかけ離れた
金額をいってるということは、どうしてもお安くできないのか、売る気が無いのか、
高くても買うだろうと思われているのでしょう。
とても手がでないので、あきらめようかと思います。

[981: 居住中さん]

うちもまず契約をと言われ、よくわからないまま契約し、最終的に契約金額より１割以上高くなりました。
間取りや設備の詰めをしていない契約なので、正直危険です。これでも色々なグレードを落とし、極力値段を下げてです。ローンは無理やりでも通してもらえますが支払いがきつくなります。
おそらく契約前の見積りは、ほどほどではありますが希望の設備とは違うと思うので、オーバー分を覚悟でなら良いと思いますがギリギリでしたらやめて、よそを探す方が納得のいく買い物ができると思います。

[982: 契約済みさん]

９８０さんへ
ここでみなさんが坪単価６０万円や７０万円とか書いているのは
マイレーブと言う半企画のプランでの単価だと思います。

私も最近マイレーブで契約しましたが、
４１坪で２７００万円くらい　坪単価は６６万円くらいでした。

打合せ初期の頃に完全なフリープランで出来ないか相談したところ
最低でも坪単価８０万円以上になり、
色々変更していくとすぐに１００万円くらいになると言われ断念しました。

三井も商売なので売る気がないことはないでしょう。

一度営業にマイレーブで似たようなのが出来ないか聞いてみられればどうでしょう？

[983: 奥様はマッチョ]

現在、解体も済み、基礎工事に入っておりますが、ここへきて、直接施工と下請け施工の違いを
思い知らされております。NO.９５９のご意見にも同調してしまいそうです。現場に夕方行きますと、一言で申しますと、乱雑で汚いのです。コーヒーの缶は置きっぱなし。資材は整頓されているとはとても言える状態ではなく、防災バケツはひっくりかえっていますし、ヘルメットもおきっぱなし。すべて、っぱなし状態なんです。解体時にも、道路にトラックを置いたまま、昼食に。そのときはさすがに違法駐車なので、営業さんに連絡し、善処していただきましたが。設計士さん、営業さんも皆さんよい方でしたが、現場にはがっかりしてしまいます。現場監督さんも良い方ですが、お忙しい。事前に自分なりに勉強し、さあ、家つくりに施主なりに、程よく参加していこうと
思っておりましたが、このモラルでは悲しすぎます。三井の看板をしょっているという誇りを
下請け業者に求めるのは、所詮無理なのでしょうか。現場に行くのが、つらいです。

[984: 三井ホームずさん工事管理人]

三井ホームで最近新築したものです。多くの方が指摘されているように、三井ホームはデザインだけで、実際の工事は下請けまかせ、「自社検査」とは名ばかりでロクな現場チェックをしていません。ご参考までにHPを作成しましたので、興味のある方はご覧下さい。もうすでに契約された方は私たちと同じように悲しい思いをしないように、しっかり現場チェックをして下さいね。↓HPです。
http://www4.tokai.or.jp/shinchiku/mitsuihome_zusan/
ご感想などお寄せ頂けると幸いです。

[985: 契約済みさん]

これはひどい
もうすぐ着工だけど心配になってくるなー

[986: 奥様はマッチョ]

三井ホームずさん工事管理人さんのホームページ拝見いたしました。
無垢床や、外のタイルばり、木製の付け張り、造作家具など思い入れがあったのですね。
拙宅とは比べ物にならないほどすてきな新築になるはずでしのに。悲しいですね。
施主の現場チェックにも限界がありますしね。ブルーです・・・。

[987: 匿名さん]

９８３さん、現場監督はどんなに忙しくても下請けの職人の管理をしっかりすべきです。
強くクレームを言いましょう。効き目がなければ直接上司にクレームの電話を入れてもいいでしょう。
ウチは家の建て込んだ地域でしたので、職人のマナーで近所に迷惑をかけることのないように
着工時からしつこく現場監督に言っておきました。
配筋とコンクリート打設、竣工時は第三者の建築士に同行立会い検査をしてもらいました。
施主がうるさく、第三者のプロの検査まで入れていたせいか、現場管理は完璧でした。

[988: 奥様はマッチョ]

９８３です。
契約時に「第三監理をつける方はいらっしゃいますか？」と営業所長に訪ねましたところ、
「めったにありません。今までに、一度だけありました。」と胸を張っておっしゃっておられましたが。後悔しています。そもそも、三井がヴァーリオやマイレーブなどのコストパフォーマンスを売りにした商品を開発した頃から、品質が落ちてきたという声が多くなってきたような気が致します。以前の三井のクォリティを坪単価７０〜８０万の商品に求めるのは無理なのでしょうね。
それなら、三井にしなかったと後悔しても「時、遅し」です。明後日くらいから、
生コンの打設ですので間に合いませんが、竣工時検査に第３者を同行というのは、ぜひ検討したいと思います。９８７さん、ありがとうございました。

[989: 匿名さん]

現在インテリアの打ち合わせ段階なんですが三井で家具も考えてるんですが どなたか三井で家具を入れられた方いらっしゃいますか？

[990: 購入検討中さん]

全館空調をお使いでオール電化の方は電気の契約アンペアはどのくらいですか？
ブレーカーが落ちたりしませんか？

[991: 入居済み住民さん]

うちは三井でソファーと造り付けの飾り棚を入れました。値段は決して安くありませんでしたがデザインの家とのマッチングが良いので後悔していません。三井から提案を受けて家具屋との比較をした上で判断されれば良いと思います。

[992: 匿名さん]

入居済み住民さん ありがとうございます 家具の件三井と家具屋と検討してみます

[993: 来月着工予定]

うちは階段をカーペットにしたんですがベージュぽくしたかったんですが汚れがすごいって言われたんでグレーにしました カーペットにされた方色とかはどうされましたか？汚れとかはどうでしょうか？

[994: 入居済み住民さん]

うちも階段はカーペットにしました。色は明るめのブラウンです。
階段上ってそのまま同じカーペットが寝室に続きます。
汚れは特に気になりませんが、やはり温かみがあって、カーペットにして良かったです。

[995: 来月着工予定]

入居済み住民さん ありがとうございます うちも寝室もカーペットなんです 本当はロシアンブルーにしたかったんですが探してもらったんですが無いらしいんです 後一段目だけ木にしてもらって手摺りをロートアイアンをデザイン中です

[996: 新居予定]

間もなく我が家が完成します。そこで質問をさせてください。屋根材と外壁の耐久性能についてなのですが何年くらい品質を維持するのでしょうか？屋根材はコロニアルグラッサ、
外壁はＳＢフィニッシュです。

[997: 住友不動産を選択]

20年後に最初の塗り替え、そのあと10年ごとに塗り替えってとこだね。
防蟻処理込みで200万円づつ用意すべし。

[998: 購入検討中さん]

SBフィニッシュでそんなに持つのか！
さすが三井だね
普通10年で手を加えるよね
どこのメーカーもメンテナンスフリーなんて言ってるけど
あれは無理

[999: 住まいに詳しい人]

この会社は、設計士とインテリアコーディネーターにめぐまれたら、最高の家ができますよ。
価格に関係なく。でもハズレると最悪です。過去の実例をよく確認して、それを担当した設計士を
指名する事を奨めます。

[1000: 契約済みさん]

>999
それってどこのメーカでも同じじゃないの？