三井ホームで家を建てられる方へ

[三井]

どうぞ！！

[741: 申込予定さん]

あああ

[742: 三井ダメ]

１０数年前に三井ホームで家を５０００万近くも出して
家を建て、現在ほかの業種でリフォーム中ですが、業者が床下に
入って絶句！！　こんなひどい基礎は見たことありませんと。
束石（コンクリートの円柱）は５０ｃｍ埋没のはずがわずか１０ｃｍで
グラグラ、その上の柱（床束といいます）は寸法足らずでその間にちいさな積み木様のものがはさみこんでいました。リビングの束石の５個すべて
がそのような状態。おまけにかすがい（金物）はついているだけでねじは
一本もなし。とんでもない欠陥住宅です。今回は地元の業者で、本当に
涙がでるくらい基礎からタイルまで、すばらしい完成度で出来上がってます。何よりも職人さんが、誇りをもって素晴らしい家を建てようとしてくれています。絶対に三井ホームはやめたほうがよいと思います。
センスがありと経験豊富な設計士に依頼すると、設計料が倍かかっても
しっかり管理してくれますし、毎週の夜中まで工事責任者と話し合いをして工事を進めてくれます。それがベストの方法です。

[743: 三井ダメ]

１０数年前に三井ホームで家を５０００万近くも出して
家を建て、現在ほかの業種でリフォーム中ですが、業者が床下に
入って絶句！！　こんなひどい基礎は見たことありませんと。
束石（コンクリートの円柱）は５０ｃｍ埋没のはずがわずか１０ｃｍで
グラグラ、その上の柱（床束といいます）は寸法足らずでその間にちいさな積み木様のものがはさみこんでいました。リビングの束石の５個すべて
がそのような状態。おまけにかすがい（金物）はついているだけでねじは
一本もなし。とんでもない欠陥住宅です。今回は地元の業者で、本当に
涙がでるくらい基礎からタイルまで、すばらしい完成度で出来上がってます。何よりも職人さんが、誇りをもって素晴らしなんい家を建てようとしてくれています。絶対に三井ホームはやめたほうがよいと思います。
センスがありと経験豊富な設計士に依頼すると、設計料が倍かかっても
しっかり管理してくれますし、毎週の夜中まで工事責任者と話し合いをして工事を進めてくれます。それがベストの方法です。
希望があればそのひどい写真をのせますが。腰抜かしますよ。

[744: 契約済みさん]

742さんは建て替えではなくリフォームなのですね？
どのようなリフォームですか？

基礎がそのような状態でも、なんとか挽回できるものなのでしょうか？

[745: 物件比較中さん]

>>743
これ大きく問題にしたら？こんなとこで、泣き寝入りしててもだめだよ。
僕も今三井で話し進めてるけど、心配になりますね。
ちなみに、僕の周りでは、工事現場とか見て回りましたけど、しっかり施工してますね。
お話が、真実なら大きく問題にすべきですね。

[746: 購入検討中さん]

見積もり取ったら、最初は坪単価55万だったものが、71万円に思いっきり跳ね上がっていた．．．．．。
そんでもって値引きが400万円とは．．．．．。
だったら最初から引いた額で提示しろよっ!!
ふっかけてるとしか思えません。
馬鹿にしてます。
気に入っていただけに本当ショックです。
もう他のHMにします。
その方が割り切れるし安全です。

[747: 入居済み住民さん]

これが本当なら、絶対に法的手段に訴えてください！
とても許される範疇のものではありません。
そんな家で生活できるわけがありませんし。

これを読んで我が家は大丈夫なのか、大変心配になってきました。
というか、これが本当ならもう誰も三井ホームで家を建てる人
は誰もいないでしょう。
大きく問題にするべきです。

ここで書き込みしている場合ではありませんよ！

[748: 契約済みさん]

>>743
今は、ベタ基礎に鉄製のアジャスタボルトで床を支える構造が普通で、束石も束柱も使わなくなったので、基礎工事の手抜きは減ってきていると思います。
三井ホームの規格通りにやらないのは、施工業者の責任ですが、それを管理監督する三井ホームにも責任はあると思います。１０数年前からそうかは良く分かりませんが、基礎工事の不具合は（１０年目点検を実施すれば）２０年保障の対象範囲ですよね。７４５さんの言う通り、こんなところで泣き寝入りするのではなくて、これから、三井ホームで建てようとしている人たちのためにも、出るところに出たほうがいいと思いますよ。
姉歯事件以降、瑕疵担保責任に関する法律が厳しくなり、手抜き工事をする業者は、事業を続けられなくなる時代になりましたが、それ以外に、
このようなトラブルを未然に防ぐためにも、私たち施主自身が少しは勉強して、建築中の現場へ行くときも、ただ眺めに行くだけでなく、ポイントを押さえた「査察」をしに行く必要もあるのではないでしょうか。

[749: 契約済みさん]

えっ。値引き４００万もあるのですか？
それ、普通ですか？

うちは全館空調キャンペーン（１８０万相当）と、８０万ぽっちです。
値引き後、坪７２万です。（延べ４０坪）
ちなみにマイレーヴです・・。

[750: 全館空調]

値引き金額だけでうんぬんするのはまったく意味がないと
いう常識がわかってない方がここにいることに驚きですね。
イニシャル提示価格なんていくらでも鉛筆なめられるわけだし。
重要なのは「その土地にそのスペックでその金額である」、
ということであって。

＞もう他のHMにします。
＞その方が割り切れるし安全です。

こんなあたりまえの営業スタイルに怒れるとは
ずいぶんと純粋な方というかナイーブな方ですね！
他のHMも似たり寄ったりの姿勢できますよ。
もっとも、貴方が最初からその態度を見せれば、HMは
警戒して「値引き」なんてことは言わずに貴方のお好みの
スタイルで攻めてくるでしょうけどね。

[751: 契約済みさん]

マイレーヴで設計中です。

かなり自由に変更していますが、スケッチ見る限りは、外観タイプはＶタイプっぽいんです。
でも、契約時の見積もりよく見たら、「外観タイプ変更Ｍタイプ446000円となっていました。
外観タイプによって変更料金が発生しているとは知りませんでしたが、一体どのタイプが「標準」で、そこからの変更ということになっているのか？ＭタイプとＶタイプはどっちがどのくらいの値段変更になるのか？わからないことだらけです。
そのまま営業さんにぶつけたら、うまく丸め込まれそうなので、ご存知の方おられましたら教えてください。

[752: 契約済みさん]

>751
マイレーヴで建築中です。私が直接自分の担当営業さんに訊ねたところ、マイレーヴの
基本価格設定はSタイプだそうです。それを基準に同じプランでもタイプによって
増額になるそうです。実際、価格表をちらっと見せてもらったので嘘ではないと思います。
もう一つ、Sタイプ以外にも同じ基準のタイプがあったと思うのですが、すみません、
忘れました。
ですので、マイレーヴで建てるならばSともう一つのタイプが一番安上がりで
お得という訳です。
そして、Sタイプから別のタイプに変更した場合は、751さんと同じように
変更○タイプ××円と、選択したプランに対して一式で増額になります。
我が家も最初はそういう表示で見積もりされましたよ。

[753: 契約済みさん]

>752
それを先に知っていれば、このタイプにしてほしいってお願いしたかもしれないのになあ・・。
マイレーヴについてのいろんなルールを、契約前にもっと教えて欲しかったです。
ピッチ以外は自由です、とか言われてたけど、風呂やキッチン、窓など、ベストセレクションの中からじゃないと選べないといわれたし・・。
モデルルームそのまま建てる人にとってはお得なのかもしれませんが。

[754: 購入検討中さん]

＞７４９
うちは全館空調キャンペーン（１８０万相当）

いいなーうちの見積もりはでは全館空調キャンペーンでは５０万円しか引いてくれませんでした。おまけに今月限定。　この差はなんだ？

[755: 匿名さん]

三井ホームって結構オンするメーカーなんですか？

[756: 契約済みさん]

>753
うーーん、確かに住設系はベストセレクションから選べって言われますよね。
でも、うちはどうしても気に入らない！ってダダこねて、洗面化粧台だけは
施主支給OKになりました。本当はキッチンも変えたかったんですけどね。
「そんなに変えたらフリープランと同じになってしまうので勘弁してください」
みたいなことを言われて「ちっ！」と思いましたが（笑）ベストセレクションでも
割と良かったので、（三井ホームのイベントがあり、国際展示場へ実物を見に行きました）
満足してます。

マイレーヴで施主支給についての実現性は、多少、担当営業によって違ってくるかも
しれませんね。
でも自分の担当を信じて、仲良くやって行けば、家を建てるのってすごく楽しいですよね。
753もがんばって素敵な三井ホームを建ててくださいね！

[757: 契約済みさん]

>756
753です。
洗面台を、こだわって施主支給されたんですね。
かなり高くつきましたか？

[758: ビギナーさん]

マイレーブで設計中。
2階リビングなので電気錠つき玄関ドアにするつもりなんだけど、そうすると、ドアの選択肢が殆どありません。

唯一許せるデザインの、真ん中にガラスが４つくらい縦に並んだ玄関ドアが、最近近所でほんとによく見かけるので、それもどうかなあと思ったり・。

家の顔ともいえる玄関ドアを、こんな選択肢の中から決めなきゃいけないのは、とても悲しいです。

[759: 匿名さん]

同じくマイレーブで設計中です。
電気錠付きドアはホント選択肢が少ないですよね。

ドアによって電気錠の種類も変わるようで（メーカーが違う為）、うちもノンタッチキーが5本付いている「真ん中ガラス4つタイプ」のドアにしました・・・。
上のほうにガラスが4つ付いているドアはキーが2本しかないらしく問題外でした。

インターホンは最初はアイホンの親子タイプが見積に入っていましたが、少しの差額だったので、ナショナルの録画機能付き&コードレス子機付きに変更し、モニター親機及び2階子機からも電気錠の開閉ができるようにしました。

[760: ビギナーさん]

759さん
そういう理由もあって、ご近所であのドアばかり見かけるのですね。
3人家族のうちも、それになりそうです・・。

アイホンの親子タイプとナショナルの子機付きは、録画機能以外ではどう違うのですか？