三井ホームで家を建てられる方へ

[三井]

どうぞ！！

[721: 匿名さん]

特に植栽は別発注した方がいいと思います。適当にやられました。

[722: 匿名さん]

三井ホームの工事中の基礎を見たら、よくこんなところで買えると思いますよ。
コンクリは波打ってるし、ヤンキー見たいな馬鹿が三井ホームの担当者に注意されてる時なんて、
これ普通だよみたいなこと言ってるし、針金は曲がってるし。

ちゃんとやり直すかと思ったら、結局、施主がチェックに来ないのを良い事に、
うまくごまかしてましたよ。こんな連中を使ってる時点で終わりです。

超ご近所ですが、工事中のことは教えません。だってベンツのお金持ちなんだもん。

[723: 契約済みさん]

初めて投稿します。
どなたか、三井ホームの「ＶＡＲＩＯ」でマイホームを建築して、値引き要請に成功した方、いらっしゃいませんか？
現在、「ＶＡＲＩＯ」をベースにプラン打ち合わせ中で、ほぼ設計が仕様が確定したところなのですが、値引き要請しても、「ＶＡＲＩＯは、規格や仕様を絞ぼりこむことで、コストダウンを元々織り込んであるので、１プライスが決まりです。値引きにお答えすることはできません」と返ってきてしまいます。確かに、実質の坪単価５４万円というのは、三井ホームとしては充分安い方だとは思うのですが、どうも納得できません。
もし、「ＶＡＲＩＯ」で値引きに応じてもらえた方がいましたら、その経験を教えてください。

[724: 匿名さん]

「VARIO」ってそんなに安いんですか？
三井ホームで坪単価54万って安すぎません？？
それなのに納得できないとは？？？

うちは３階建てだからフリーでしかできないって言われました。
キッチンやバス、ドアなんかもほとんど標準なのに坪単価70万以上。この差って。。。
3階建てだからしょうがないのかもしれませんが、ここまで差があると「あきらめたオプションが全部入れられるじゃないですか！」って思って悲しい。。。

[725: 契約済みさん]

724さんありがとうございます。
ＶＡＲＩＯは、約９０種類の間取りの中から気に入ったものを選び、さらに約5種類のタイプから内外装を選択していく典型的な規格住宅です。とはいっても、土地の広さ・形と道路付けで、おのずと選択範囲は狭まれてしまい、実際は４〜５種類の中から選ぶような感じです。
また１Ｆの標準の天井高は２．４ｍで、２Ｆの勾配天井もオプションなので、三井Ｈらしさの特徴は、この商品には展開されていません。
間取りの多少のカスタマイズは対応してもらえますが、壁１枚追加○○万円、窓1枚追加○○万円と、次々と見積もりが跳ね上がってしまいます。設備関係も、他の三井Ｈ商品の標準仕様と比較しても、さらにランクが落とされていると思います。
そんな感じで、安いのは安いなりの理由がちゃんとあるようですので、
同じ三井Ｈでも、７２４さんのお宅とは、まったく違うものだと思ってください。
まあ充分安いのは理解しているのですが、「１プライスですから」と断言されるより、少しでも勉強してもらえた方が、気持ちよく着工につなげられると思うんですけどね。

[726: 入居済み住民さん]

だったらマイレーヴの方が良かったのでは？
選択の幅は広いし（と言うかほとんどフリープラン）坪５０万後半で建てられますよ。
せっかく三井のDSパネルを使用するんだったら、勾配天井にしないのは勿体無いです！

[727: 購入検討中さん]

「VARIO」で４５万台と言われたけど、ありえないですよね。

[728: 入居済み住民さん]

潤沢な予算がないのであれば三井は選択肢から外したほうがいいですよ。
安い家だと三井らしいセンスも生きてこないし、ショボすぎです。
コストパフォーマンスが悪すぎです。

[729: 匿名さん]

ワンプライスの方が気持ちよく購入できると思うけど。「うちだけが値引きされてないんじゃないか。」って思うことの方が精神衛生上良くないんじゃないかなぁ？

[730: 入居済み住民さん]

>>728
すみません。三井でしょぼい家建ててしまいました。
あなたは坪１５０万ぐらいの三井のおうちにお住まいですか？

[731: 契約済みさん]

マイレーブで、少しずつ変更・グレードアップしていったら、坪７２万に・・。
決して贅沢しまくったわけじゃないのに、オプション費用が５００万になってます。
だって標準仕様って、お風呂もキッチンも、かなりしょぼいんです。
モデルハウスがそこそこ素敵に見えて、マイレーブと決めた私が悪いんですが。

[732: 申込予定さん]

マイレーブでVタイプで商談中です。間取りは４２坪、変更等の追加が４００万で本体値引は約１０％提案されています。（Veryと比べると木製サッシが使えない位です。）
企画タイプですが、自由設計に近い感じで間取り・延長の変更可能でした。玄関周辺を板張りにして木製ベランダ付けたらだいぶVeryに近づきました。一般人にはマイレーブお買い得かも。それでも、十分に三井のセンス生かせると思います。

[733: 契約済みさん]

基本マイレーブで変更部分が５００万超え、坪７０万以上となった場合、マイレーブよりも高企画商品を選んだほうがかえってお得という話はないんでしょうか？

三井のＨＰ見ると、もっとクラスが上の企画商品でも、「価格帯・・坪６０・７０・８０」とか書いてありますよね？

[734: 契約済みさん]

７２５です。７３２さんの１０％オフって、すごいですね。
マイレーブの値引き実績は良く聞くのですが、同じコンセプトで立ち上げた規格型商品なのに、ＶＡＲＩＯはワンプライス・・・。でも、坪７０万なんて聞くと、やっぱり充分安いんですね。
三井の特徴を少しでも実感するために、１Ｆの天井高を２．６ｍに、また２Ｆの一部屋を勾配天井にし、収納や造作棚等を追加、水回り設備のグレードも少し上げましたが、当初の見積もりより１２０万円ほどＵＰで済みました。インテリア打ち合わせで、ＩＣのアドバイスを参考に、照明・カーテンは自分で購入・取付け、外構も安い業者を探すことにし、見積もりから外したところ、そこそこ、当初予算内で納めることができそうです。値引き交渉は最後まで応じてもらえませんでしたが、ほぼ納得しました。　みなさん、ありがとうございました。

[735: ビギナーさん]

70万円って本体だけの値段なんですか?
その他にどれくらい必要なんですか?
庶民に手の届く範囲かどうか心配で相談にも行けないのですが・・・

[736: 購入検討中さん]

三井ホームの商品別価格帯を教えて頂けませんでしょうか？
大阪地区で建坪50坪を想定しています

営業に聞くとガンガン営業に来られそうで・・・

[737: 契約済みさん]

733です。
坪７０万は、本体のみ。外構や給排水、電気ガス引き込み工事などはすべて別途です。

土地の形状もあって、真四角の箱型ではなく、二箇所で若干（ほんの少しですが・・）建物に角が出ることで７０万アップ、モダンタイプへの外観変更で４５万アップ、勾配天井にピーリングつけたり二階リビングのため水周りの対応、キッチンのグレードアップ、トイレのグレードアップ・・等で、気がついたら基本から５９０万アップになってしまいました。

こんなことならフリー設計にすべきだったかな？
自由設計だと、フツーに坪８０〜９０になっちゃうんでしょうか・・。

[738: 契約済みさん]

733-737です。

友人に指摘され、はじめて知りましたが、通常は本体工事のなかに、給排水・電気・ガス工事は含まれるそうです。（そうでないと住めないですし）
ところが三井の場合は、別に計算します。
我が家の場合、給排水・電気・ガス工事は１８０万円となっており、これを含めて坪単価を出すと、７２万円になりました。（マイレーブです・・）

モデルルームでは、「このまんま建てて坪６０万」（多少のオプション付けて）と表示してあり、これで坪60万ならいいかな、と思ったのですが、その計算方法も、もちろん給排水・電気・ガス別です。

これってちょっと詐欺・・・。
もう契約しちゃったけど・・。

[739: 契約済みさん]

７３４です。
「三井ホームは敷居が高い・・・」と感じていらっしゃる方が多いようですが、予算を正直に伝えてから商談に入れば、それに応じた提案をしてもらえます。また、各仕様に対した単価（勾配天井１マス７５００円、腰窓１枚追加４万円など）というのが、ちゃんと設定されているため、「これをするといくら？」というのを聞きながら、仕様を詰めてけば、「仕様が決まって、見積りを見たらガッカリ・・・」というのは、減らせられると思います。
一番安いのは、ＶＡＲＩＯのモダンタイプで、四角形の建物であれば、坪４６万円くらいからあるみたいです。（７３８さんがおっしゃるように、給排水・電気・ガス工事費用や、設計費・地盤調査費・その他事務手数料等は別途です）

私も、坪４０万円前後のメーカーさんとコンタクトを取りながら、「普通のサラリーマンが三井ホームなんて絶対無理だろ」と、ひやかしでモデルハウスを見に行ったところ、結局、デザインや提案力に惹かれてしまい、決めてしまいました。

中堅のハウスメーカーさんと比べると、営業マンのしつけもしっかりしているので、こちらから仕掛けない限りは、執拗な営業攻勢も心配ないかと思います。

ぜひ、軽い気持ちで話を聞きに言ってみたらいかがでしょうか！

[740: 購入経験者さん]

安いプランだと、全然三井の家にならないです・・。
何もかも、しょぼすぎ・・。