三井ホームで家を建てられる方へ

[三井]

どうぞ！！

[685: 匿名さん]

三井といえば、全館空調というくらい、強力にプッシュされますからね。
もらった資料や先方の話を聞いている限りでは、「これで辛い夏とお別れできる、つけよう！」って気になっちゃいます。

リビング階段にするのか、床暖いるのかいらないのか、各部屋のエアコンダクト口がいるのかいらないのか・・、設計の根本にかかわってくるだけに、大きな問題です。

[686: 匿名さん]

全館空調いいよ。つけとけ、、、。
車一台分もしないんだから、まあ、つけとけ。
ほかで我慢すればいい、、、、。

[687: 匿名さん]

費用面では、全館空調つければ床暖や各部屋のエアコンが不要なことを考えると、決して高いとは
思わないんですが、結露などで本体の家に悪影響があるならちょっと考えてしまう・・。

[688: 匿名さん]

冬の暖房時ですが加湿機能で室内の湿度が保たれると言われましたが
これもダクト内に水滴が溜まります。
真っ直ぐに通しているところは大丈夫ですが
カーブさせているところ水滴がたまります。
そこの部分に青カビが発生します。
まだ商品としての完成度に問題があると思います。
もう少し研究開発に時間が必要かと思われます。
インテリア・費用面では確かに魅力的ではありますが・・・。

[689: 匿名さん]

ああ、しかし、全館空調にせず、各部屋エアコンにすると、室外機が置けない部屋が出てきてしまう・・。外観が台無しに・・。

６８８さんはとても詳しいですが、一般の方ですか？
全館空調＊＊＊＊の人もいるようですが、知らぬが仏、なのでしょうか。

[690: 匿名さん]

金があるなら、、、、、
全館空調いいよ。つけとけ、、、。
車一台分もしないんだから、まあ、つけとけ。
ほかで我慢すればいい、、、、。
お金がない人はあきらめましょう。

[691: 匿名さん]

耐久性はどのくらいなのでしょうか？
ダクトなどは、取替えは大変だと思うんですが。

[692: 匿名さん]

>680,690
具体的に全館空調のどういったところが良いのか書いてくれませんか？
単純にお金のありなしで付けるわけじゃないんだから。
また、「ほかで我慢すればいい・・・」というのもどうなんでしょうねー。
せっかく家を建てるんだから、予算の範囲内とはいえ、可能な限り満足できる
家にしたいと思いますが・・・。

[693: 匿名さん]

692です。さきほどの書き込みの「>680,690」は「>686,690」の誤りです。
680さん、失礼しました。m(_ _)m

[694: 690]

>>693
では、
必要だからつけたら？
夏は家中涼しく、冬は家中あったかく。
すみずみまで同じ温度で体にも優しいよ。結露が、カビがと言っても年２回の
メンテナンス（要契約）で見てもらえばよい。チャンパーだって屋根裏
から点検してもらえる。同じことを個別空調で実現しようとしたら大変だよ。
室外機５，６個もつけれないから！ようは、コストが負担可能かだよ、
ランニング、メンテナンス、そら個別空調より金かかるに決まってる。
ついでに、お金があるなら「ほかで我慢」なんてする必要はない。満足いくまで
投資すれば良いのでは？ただ、お金が足りなくても「全館空調」は検討したら？
「ほかで節約してでも」と提案したまで。迷うなら思い切ってつけるべし！
迷わないならつけないほうが良いかも。　　以上

[695: 690]

ついでに、カビがどうこう、結露がどうのって、個別空調（例えばエアコン）、
掃除してる？年に何回も？全館空調なら年に2回保守点検あるじゃん？
そっちのほうが清潔のような感じがしますよ。
後ね、室外機、室内機もそれぞれ配慮された位置におくので「音」の心配は皆無。
とても「静寂」な邸内が実現できます。（エアコンの音で、テレビ聞こえにくく
なったりとか、、そ言ったストレスもなくなる）

[696: 690]

耐久性では、20年でも稼動はすると思うけど、
10年程度（以内）で買い換え必要かと思います。
また、いい製品出ますし、長く使えば、古さからくる
悩みも増えると思います。
今は快適だけどね。

[697: 匿名さん]

三井の営業さんも、耐久性は１０年程度と言ってました。
今はキャンペーンなどで比較的安くつけられるけど、１０年後の買い替えのとき
どっか〜んとかかるとしたら、いやだな・・。

しばらくは共働きを続けないと満足のいく家は建てられないけど
共働きだと日中家に誰もいないから全館空調もったいないしな・・。
ああ、宝くじでもあたれば・・。

[698: 匿名さん]

そうそう、若い営業さんが、結構態度が大きいというか、決して失礼ではないけど
上からモノ言う感じが気になります。

特に、あきらかに２０歳以上年上の設計士さんに、タメ口や、かなり威圧的な物言い、
馬鹿にしたような言い方するのがなんだか嫌・・。
個人的な問題かな。
それとも三井クラスのハウスメーカーだと、社員が尊大になってるのかな。

[699: 匿名さん]

三井ホームと言っても下請けの工務店が作っている。工務店の担当者に「三井を通さないで同じものを作れるか？」と聞いたら、「正直に答えると会社がつぶれるかも知れないので許してください」と言われた。

[700: 匿名さん]

>「正直に答えると会社がつぶれるかも知れないので許してください」

周りくどくてよくわかりませんが、要は「三井を通さなくても同じものが作れちゃう」ってこと？
だとしても、部材や設備なんかは三井オリジナルのものは入れられないよね。
三井の標準よりも高価な部材や設備を同じ値段で入れられるってことかもしれないけど、
それは「似たようなもの」であって「同じもの」ではないんじゃ？

[701: 匿名さん]

玄関ドアや下駄箱のデザイン、もう少しなんとかなりませんかね。
他のものはいいのに・・。

[702: 匿名さん]

うちは、外構の値段を下げる理由で外部に頼みました。
家の外壁に合わせて、外構にもグランディード（三井オリジナルタイルと聞いてました）を
使いたいと言ったら、あっさり入手してきましたよ。
ということは、ほかのオリジナル部材も入手可能なんじゃない？

[703: 匿名さん]

>>702
えー、そんな簡単にオリジナル部材って手に入るものなんですか。ちょっとビックリです。
それにしても外構にもグランディードとは贅沢ですねぇ。

[704: 匿名さん]

外観について迷ってます。
スパニッシュにも惹かれるのですが、
安っぽくみえるのでは、とかご近所の住居から浮くのではと思ったりしています。
やはり重厚な邸宅タイプのデザインがよいのでしょうか。
好みの問題かとは思いますが、みなさまのご意見お聞かせ下さい。

[705: 匿名さん]

梅雨から夏にかけて湿度の高い季節
全館空調のダクト・チャンバーが部屋と天井内の温度差で結露して
その水滴が天井のボードを濡らします。
水分を吸い込みブヨブヨになった石膏ボードとクロスは
年2回の点検メンテナンス時の張り替えてくれます。
安心してください。
ダクト内のカビも腕が収縮自在の職人さんがおられるので
奥の方まで手が届きます。
完全に拭き取ってくださいますのご安心ください。
機械の寿命（１０年〜２０年後）が取り替え時は向こうの言い値ですが
ぼられたりしませんのでご安心ください。
導入時は安くしてメンテナンス代・修理代・取り替え時に儲けと
取り戻すなどしませんからご安心ください。
ちなみにメンテナンス時の職人さんの取り分１回／３０００円程度
ガス圧測定・漏電チェック・内部側フィルターの清掃／交換・室外機の目視点検以上

[706: 匿名さん]

>>704
ここでアカの他人の好みを聞いても全く参考にならないと思いますが。
近所から浮くかどうかって言われても近所がどんな雰囲気かわかんないし。

うちの場合はベージュの吹きつけでシンプル。
両隣はガルバリウムのモダンな家。
お向かいはレンガ風サイディングでちょっと重い感じ（ある意味安っぽいが）。
斜め向かいはオレンジ屋根の南欧風。
バラバラですが、気になったことないです。外構が似たような感じだからかな。

[707: 匿名さん]

>>705
全館空調検討中です。
ほんとでしょうか・・。

まあ、カビたエアコン平気で使い続けている無神経な我が家ですが・・。

[708: 匿名さん]

>>705
自分で全館空調入れた人の発言ではないな。
いれたかったが、いれられなかった人の嫉妬が
にじみでてなすな。

[709: 匿名さん]

>>705
>>水分を吸い込みブヨブヨになった石膏ボードとクロスは
>>年2回の点検メンテナンス時の張り替えてくれます。
そもそもこんな状態になること自体が問題ですよね。
何が言いたいのか、全く怪しい書き込みです。

[710: 匿名さん]

現在全館空調をお使いの方
梅雨時期から懐中電灯を使って
天井点検口を開けてチェックして見てください。
特に雨が降った直後。
室外機が１階に設置されているお宅は特に。
２階に設置されているお宅は１階の水廻り天井裏はダクト周辺を。
三井ホームの家は確かにいい家ですが
全館空調で何件かのクレームが発生していることを公表しておりません。
三井ホームの天井ボードは２重貼りしている関係で
水滴が落ちてもわかりにくいと思います。
それがどうした？と言えばそうですが
天井裏がカビだらけになったのは事実です。
しっかりご自分の目で確かめられてから
導入するしないを決められた方が懸命かと思います。
値段の問題ではありません。

[711: 匿名さん]

>しっかりご自分の目で確かめられてから

あなたの言葉以外で、どこでどう確かめたらいいですか？

[712: 通りすがり]

>711
だから施主は自分の家で天井裏を確かめたらどうか、といってるのではないでしょうか

[713: 匿名さん]

まだ建てていないもんで・・

[714: 匿名さん]

>>710
室外機って2階につくことあるの？

[715: 匿名さん]

三井ホームのお宅で、全館空調使ってらっしゃる方にうかがいます。
換気システムがあっても、ときどきは自然の風取り込む換気をしたほうが、
家のためにはよいと聞きました。

夏季や冬季、外部との温度差が大きいときも、朝の掃除の時間など、自然換気を
されているのでしょうか。
そんなことをすると、そのあと元の温度に戻すのに、時間と電気代がずいぶん
かかってしまうのでしょうか。
全館空調は取り入れたいものの、今までずっとなるべく外の風を１日一回は取り込む生活を
してきたため、生活習慣は変えられないような気もするもので・・。

[716: 匿名さん]

>>715
季節によっては、窓あけたほうがいいよね。
電気代も安くなる。

[717: 匿名さん]

夏や冬は、毎日全然窓開けなくて大丈夫なんですか？
壁（？）が結露するっていう話も聞いたんですが、すみません、
よくわかってなくて・・。

[718: 匿名さん]

平気、平気。

[719: 匿名さん]

来週引渡しを受けます。
今後は外構工事に入ります。三井の外構は一見高すぎるので
外部の紹介を受けました。

[720: 匿名さん]

皆さんどのくらい値引きしてもらってます？

述べ床４２坪の二階建て、基本マイレーブに追加５００万で本体工事費2900万、これに外構照明デッキカーポート等足して4000万で、ここからキャンペーン中の全館空調１８０万と、他に計１００万値引きが限界ですって言われてるんですけど、ほんとにそれ、限界でしょうか・・。

[721: 匿名さん]

特に植栽は別発注した方がいいと思います。適当にやられました。

[722: 匿名さん]

三井ホームの工事中の基礎を見たら、よくこんなところで買えると思いますよ。
コンクリは波打ってるし、ヤンキー見たいな馬鹿が三井ホームの担当者に注意されてる時なんて、
これ普通だよみたいなこと言ってるし、針金は曲がってるし。

ちゃんとやり直すかと思ったら、結局、施主がチェックに来ないのを良い事に、
うまくごまかしてましたよ。こんな連中を使ってる時点で終わりです。

超ご近所ですが、工事中のことは教えません。だってベンツのお金持ちなんだもん。

[723: 契約済みさん]

初めて投稿します。
どなたか、三井ホームの「ＶＡＲＩＯ」でマイホームを建築して、値引き要請に成功した方、いらっしゃいませんか？
現在、「ＶＡＲＩＯ」をベースにプラン打ち合わせ中で、ほぼ設計が仕様が確定したところなのですが、値引き要請しても、「ＶＡＲＩＯは、規格や仕様を絞ぼりこむことで、コストダウンを元々織り込んであるので、１プライスが決まりです。値引きにお答えすることはできません」と返ってきてしまいます。確かに、実質の坪単価５４万円というのは、三井ホームとしては充分安い方だとは思うのですが、どうも納得できません。
もし、「ＶＡＲＩＯ」で値引きに応じてもらえた方がいましたら、その経験を教えてください。

[724: 匿名さん]

「VARIO」ってそんなに安いんですか？
三井ホームで坪単価54万って安すぎません？？
それなのに納得できないとは？？？

うちは３階建てだからフリーでしかできないって言われました。
キッチンやバス、ドアなんかもほとんど標準なのに坪単価70万以上。この差って。。。
3階建てだからしょうがないのかもしれませんが、ここまで差があると「あきらめたオプションが全部入れられるじゃないですか！」って思って悲しい。。。

[725: 契約済みさん]

724さんありがとうございます。
ＶＡＲＩＯは、約９０種類の間取りの中から気に入ったものを選び、さらに約5種類のタイプから内外装を選択していく典型的な規格住宅です。とはいっても、土地の広さ・形と道路付けで、おのずと選択範囲は狭まれてしまい、実際は４〜５種類の中から選ぶような感じです。
また１Ｆの標準の天井高は２．４ｍで、２Ｆの勾配天井もオプションなので、三井Ｈらしさの特徴は、この商品には展開されていません。
間取りの多少のカスタマイズは対応してもらえますが、壁１枚追加○○万円、窓1枚追加○○万円と、次々と見積もりが跳ね上がってしまいます。設備関係も、他の三井Ｈ商品の標準仕様と比較しても、さらにランクが落とされていると思います。
そんな感じで、安いのは安いなりの理由がちゃんとあるようですので、
同じ三井Ｈでも、７２４さんのお宅とは、まったく違うものだと思ってください。
まあ充分安いのは理解しているのですが、「１プライスですから」と断言されるより、少しでも勉強してもらえた方が、気持ちよく着工につなげられると思うんですけどね。

[726: 入居済み住民さん]

だったらマイレーヴの方が良かったのでは？
選択の幅は広いし（と言うかほとんどフリープラン）坪５０万後半で建てられますよ。
せっかく三井のDSパネルを使用するんだったら、勾配天井にしないのは勿体無いです！

[727: 購入検討中さん]

「VARIO」で４５万台と言われたけど、ありえないですよね。

[728: 入居済み住民さん]

潤沢な予算がないのであれば三井は選択肢から外したほうがいいですよ。
安い家だと三井らしいセンスも生きてこないし、ショボすぎです。
コストパフォーマンスが悪すぎです。

[729: 匿名さん]

ワンプライスの方が気持ちよく購入できると思うけど。「うちだけが値引きされてないんじゃないか。」って思うことの方が精神衛生上良くないんじゃないかなぁ？

[730: 入居済み住民さん]

>>728
すみません。三井でしょぼい家建ててしまいました。
あなたは坪１５０万ぐらいの三井のおうちにお住まいですか？

[731: 契約済みさん]

マイレーブで、少しずつ変更・グレードアップしていったら、坪７２万に・・。
決して贅沢しまくったわけじゃないのに、オプション費用が５００万になってます。
だって標準仕様って、お風呂もキッチンも、かなりしょぼいんです。
モデルハウスがそこそこ素敵に見えて、マイレーブと決めた私が悪いんですが。

[732: 申込予定さん]

マイレーブでVタイプで商談中です。間取りは４２坪、変更等の追加が４００万で本体値引は約１０％提案されています。（Veryと比べると木製サッシが使えない位です。）
企画タイプですが、自由設計に近い感じで間取り・延長の変更可能でした。玄関周辺を板張りにして木製ベランダ付けたらだいぶVeryに近づきました。一般人にはマイレーブお買い得かも。それでも、十分に三井のセンス生かせると思います。

[733: 契約済みさん]

基本マイレーブで変更部分が５００万超え、坪７０万以上となった場合、マイレーブよりも高企画商品を選んだほうがかえってお得という話はないんでしょうか？

三井のＨＰ見ると、もっとクラスが上の企画商品でも、「価格帯・・坪６０・７０・８０」とか書いてありますよね？

[734: 契約済みさん]

７２５です。７３２さんの１０％オフって、すごいですね。
マイレーブの値引き実績は良く聞くのですが、同じコンセプトで立ち上げた規格型商品なのに、ＶＡＲＩＯはワンプライス・・・。でも、坪７０万なんて聞くと、やっぱり充分安いんですね。
三井の特徴を少しでも実感するために、１Ｆの天井高を２．６ｍに、また２Ｆの一部屋を勾配天井にし、収納や造作棚等を追加、水回り設備のグレードも少し上げましたが、当初の見積もりより１２０万円ほどＵＰで済みました。インテリア打ち合わせで、ＩＣのアドバイスを参考に、照明・カーテンは自分で購入・取付け、外構も安い業者を探すことにし、見積もりから外したところ、そこそこ、当初予算内で納めることができそうです。値引き交渉は最後まで応じてもらえませんでしたが、ほぼ納得しました。　みなさん、ありがとうございました。