三井ホームで家を建てられる方へ

[三井]

どうぞ！！

[65: 匿名さん]

日経満足度調査３位だって、リフォームにもちから入れているって展示場で言ってた。
へーベルハウスに行ったら１位だって言ってたけどね。あまり関係ないか？

[66: 匿名さん]

三井ホーム他数社で検討しています。出てきたプランが一番いいので、ここに決めようかとも考えています。しかし三井ホームの外壁には通気層がない！木材の最大の敵はシロアリと湿気だと思うのですが、これってだいじょうぶなのでしょうか？営業マンに聞いたら、ＶＦフェルトという防水紙のようなものをはってるから大丈夫とのこと。でもやはり通気工法には劣るのでは？

[67: 匿名さん]

三井の施主です。
そういってあおる人がいるのですが、
三井より頂いた資料や説明の限りでは、全く問題ないとのことです。
私の（わずか？）三年に渡るメーカー探しの経験からいえば、
全国展開しているハウスメーカーに限っていえば、
ここまでハッキリ言うことにウソはないと考えていいのではないでしょうか。
だいたい、これほど内部結露が騒がれている中、９センチのロックウールを入れるのに、
通気工法と同等の機能を持たない製品を作るというのは、ありえないように思われます。

[68: 匿名さん]

ありがとうございます。そう信じたいですよねえ。でも、何千万もの大金を出すのですから、きっちりとわかるように説明してほしいと思います。営業さんはカタログに書いてあること以上のことは言えません。カタログにしろ正確なデータでの証明もなく、いい加減な概念図でお茶を濁しています。三井ホームの場合屋根には絶対自信があるようですが、
外壁についてはあいまいなことしか言ってないない気がしますね。ＢＳウオール工法のどこが画期的なのかわかる方いますか？

[69: 匿名さん]

三井ホームはデザイン等は手慣れたものだけど、あの高価格にしては断熱／気密性能が
悪すぎると思います。

[70: 匿名さん]

>>69
同感です。

[71: 匿名さん]

確かにディテールはよろしいぞ！
でもうちは天井がうねっているぞ！
まっすぐ建っているのか心配（笑）

[72: 匿名さん]

横浜と三重県の展示場にマイレーブが出来て公開始まったらしく。

[73: 匿名さん]

＞６９さん・７０さん
本当に？三井は断熱が売りだと思ってた・・・
ＤＳパネルとかはいまいちなんですか？？

[74: 匿名さん]

Ｃ値とＱ値のを他の高気密高断熱をうたうハウスメーカーと比較すれば一目瞭然。

[75: 匿名どす]

えっ、次世代省エネ基準で充分だと思いますが、Ｃ値、Ｑ値はプランによって全部違う
ので、一定基準以上であれば問題なく思います。高気密高断熱は屋根断熱とサッシ、気調でトータル
バランスが図れるものです。壁や床からの熱貫流は次世代省エネ基準で担保されますので
数値論争は意味無しと思います。それより何を求めるかでメーカー選びはなされるべきでは
ないでしょうか？家はＤＳパネルと次世代省エネで、1年過ごしましたが概ね快適ですよ。

[76: 匿名でやんす]

すでに時代遅れの次世代省エネ基準しか満たしていない割には、高価格だといっているだけです。
性能を優先するのか、見た目を優先するのか、ブランドを優先するのかは、個人の価値観ですので、とやかく言うつもりはございません。

[77: 匿名どす]

では何が時代にマッチしていて適正な価格とはいかほど？次世代省エネ以降何か客観基準は出てます？
それに、気密・断熱をあげて実感できるかどうかなんて同じ建物を建てて比較しない限り無理でしょ？
2年間勉強してみて断熱気密にこだわるのは結局＊＊くさくなってやめました。それよりも毎日実感できる
手に触れられるものにお金をかけたほうが我が家の場合実感できて良かったです。高気密高断熱を
お望みでしたら窓の小さな外断熱のマンションが一番ですよ。

[78: 匿名さん]

横浜モデルハウス（マイレーブ）
2階建て、4LDK、43.56坪、標準仕様の現実的でわかりやすいモデルハウスです。
外観は白い外壁のシンプルモダンタイプ。
モデルハウスそのままのプランで坪/572,000円（税別）の本体工事費は、
ご覧頂くお客様に大変参考になるはずです。
※三井ホームならではの、高いクオリティー仕様の次世代省エネ仕様、
1F 2.6m天井、屋根DSPパネル、アルミフラットサッシ、性能表示5項目、
最高特級ランク仕様が本体価格に含まれます。

[79: 匿名さん]

ウェルブリーズ・カーボンの換気システムを取り付けられた方、感想を聞かせて
下さい。また検討の結果止めた方、その理由を教えて下さい。
良いシステムと思われ只今検討しているのですが、第２種換気は住宅には適さない
との情報も多々あることから、現在躊躇しています。

[80: 匿名]

第二種換気って？普通一種か三種だよね。

[81: 匿名でんがな]

＜７９。それって加湿機能がついてるって言う東芝のやつ？引越して１ヶ月
ですが、家についてますよ。うちの場合仕切りがないって言うかつながっている所が
多いのでキャンペーンで安くなっているって言うことと、実際の住んでる人の家で
やたらすすめられてつけました。まだ寒くないので判りませんが、前に住んでいた
マンションに比べると良い所は『ほこりが出ないこと』と『エアコンの操作がいらない』
事です。悪いところはまだ判りませんがいくらかかるんだろうって事です。

[82: 匿名さん]

＜８１さん。それは全館空調ですね。第１種換気で顕熱交換のとても良い
システムだと思います。私の質問はそれでは無く、床下に炭フィルターを
設置した第２種換気（吸気のみ機械）のものに対することです。

[83: 匿名]

三井ホームで検討中なんですけど。そして私も全館空調システムをすすめられて検討しています。
他のハウスメーカーにも似たような空調システムがあるようですが、実際に使っている方に
メリット、デメリットをうかがってみたいです。

[84: 特命]

風と言う感じがなく、この時期毎年風邪を引いてしまうのですが今年は大丈夫です。
加湿ができるのはうれしいですが、加湿器のように蒸気が出るわけでないので
わかりにくいですがかなり自然でよいです。ただ、電気代が家は４１坪で先月18,340円
でした。ずっとつけっぱなしでしたのでそんなもんかも知れません。

[85: 匿名]

８４さんへ。お宅はオール電化にされてるのですか。それと、春や秋にはシステムを
切ってしまってよいと説明を受けたんですが、１０月でもつけて過ごしたほうが、
快適ということでしょうか。
あまりハイテクなものを設置してしまうと、故障したときの事（工事や費用）が、
心配です。一年中、快適な温度、湿度、きれいな空気の中で暮らせるのは
とっても魅力的なんですけど・・・！

[86: 特命]

８５さんへ。
春や秋には切ってしまって良い？んですか？ほとんど止まっていたようですが換気は
ちゃんと行われていたと思います。東芝さんとメンテナンス契約を結びましたので、
故障やメンテは比較的安心しています。ちなみに実物見てるとハイテクなんて感じは
全然ありませんけど・・・・。

[87: 匿名さん]

>>86
同じく検討中です。
東芝とのメンテ契約について金額等 差し支えない範囲で
教えていただけるとありがたいです。

[88: 特命]

＞８７さん。
年１回か２回かで金額が違いまして、家は年１回で１２，６００円（税込み）です。
２回ですと２２，０５０円（税込み）です。加湿器無しだとほんのちょっと
安いみたいです。内容はフィルターの清掃、エレメントの清掃、指定点検項目の
チェックだそうです。
　ちなみに、冬用の寝具を出さずにまだ薄い羽毛布団一枚で寝ていますが全然平気です。
すごく快適なんですが、自然すぎて『こりゃすげー』とは思わないのが変です。

[89: 匿名さん]

>>88
真夏や真冬の電気料金は、延べ床何坪でいくらぐらいですか？
空調だけ(低圧)でお願いします。

[90: 特命]

うちは41坪です。今年の９月の引渡しだったのでまだわかりません。
前も言いましたが、つけっぱなしで１０月は１８，０００円ちょっと
だったのですが、前住んでいたマンションで大体月１３，０００円くらい
だったので、テレビやパソコン、楽器、電子レンジ、ＩＨ、オーディオ
使いすぎなのかもしれません。

[91: hide]

今年4月にVERYで建てたました。クーラーの出っ張りがいやだったので東芝の
全館空調システムを入れました。うちは158平米で１Fは全部一つながりの構造に
加えて吹き抜け部分が１０畳ほどあります。で、電気代は低圧だけで7〜8000円
で推移しています。もちろんつけっぱなしです。特命さんは設定温度ってどれく
らいにされていますか？
18000円は他（電灯やTVなど壁コンセント）の電気代も入ってませんか？

[92: 匿名さん]

>>91
VERYは次世代省エネ基準は満たしていませんでしたよね、確か。
それでその電気代は安いですね。
空調の話とは関係ないのですが、VERYは坪単価いくらくらいですか？
三井ホームの中ではそれほど高い方ではなさそうですが、
雰囲気がよくてちょっといいなと思っています。

[93: 特命]

＞hideさん。
90でも言ったように、ご指摘通りうちは家電、特にパソコンとかゲームとかDVDとか
が一般のお家より多いと思いますので、お含みおきを！うちもVERY!ですよ。
でも次世代省エネで坪単価は50万台後半でしたよ。安いのかな？自分では予算に
合えば良いと思っていたのであまり気にしませんでしたが、住林、スウェーデンハウス
三井ハウスと見積もり取りましたが全社ほとんど変わりませんでしたよ。でも
決め手は全館空調になってしまいましたので総額では三井ホームさんが高くなり
ましたけど、多分壁掛けエアコンではこんなに快適にならないと思うので満足です。
いくつか手直しがありましたが対応がきちっとしていたので仕上がりも満足して
います。

[94: 匿名さん]

こんにちは。三井との契約スレスレの者です。積水SWと悩んでます。見積もりはやや三井の方が高めですが
満足度の高い間取りです。しかし、このような書き込みを見ているとトラブルが多いいHMだなと思い不安に
なります。

[95: 特命]

＞９４さん。
え？私は色々と情報収集しましたが、何もトラブルがないＨＭなんてどこにもないじゃないですか？
あとは営業担当の責任感と会社自体がちゃんとしていれば、ディーラー制の会社よりはましですよ。
私も色々なメーカーを検討しましたが、要望をうまく汲み取ってくれて楽しそうな生活ができそうな
プランを一生懸命作ってくれたので三井ホームに決めたのですが、今住んでいても、それで決めた事に
納得していますよ。どのような書き込みに不安を感じているのかわかりませんが、自分を信じて、
営業マンも信じてお決めになればいいのではと思いますが、余計なおせっかいでした。

[96: 匿名さん]

>>91
真冬や真夏でも、7、8000円ですか？
信じられないですけど、本当だったら嬉しいです。
三井では電気料金がものすごいと脅されたので。

[97: 匿名さん]

特命さん、三井は私の周りでも後々のトラブルがとても多いのですが・・・
営業の方はとてもいい方ですが。色々悩んだのですが他のメーカーに決めました。自分を信じて！

[98: 特命]

お仲間が増えると思って楽しみにしていましたが、残念です。そうですか、私の周りでは
評判は悪くないのですが、場所によってって事ですかね？日経の満足度調査では、4番目
だったのである程度安心して良いと思っているのですが・・・。

[99: 匿名さん]

しかし11月15日の日経はご覧になられましたか？大手メーカーの中では赤字ですよね。
やはり何かと不安な事ばかりでしたので。自分が納得していれば満足度も高いですよね。

[100: 匿名さん]

ときどき全館空調無料キャンペーンがあるみたいなんですが、全館空調って普通につけると
いくらぐらいですか？全館空調にはあまり興味がないのでできれば同じくらいのグレードの
別なオプションをつけてもらった方がいいな、と思うのですが。

[101: 匿名さん]

熱交換換気システムと合わせて三百万円くらいかと

[102: 特命]

＞９９さん。
大手メーカーの中では赤字ですよね。でも、株屋の見解として申し上げると三井ホームは
かなり下期に売り上げが偏重する傾向にあり通期ではぎりぎり黒字会社です。しかしこの時代
特筆すべきは、借金がない事です。オーナーとしては無借金経営を続けて頂き、適正なる増収増益
と増配を願うばかりです。バックがでかいと安心できますよね。

[103: 匿名さん]

１２/１、三井ホームの株主はウハウハですね・・笑み　100円高、つまり株主様は最低でも10万円
は利益が出たことに!!!　　出来れば積水ハウスのように株主優待が欲しいとこだけど、今株主で
三井ホームと契約した人はある意味で追加値引きされた気分ですね。

[104: 匿名さん]

三井の株の話は興味ありません〜！

[105: “]

>>97
偽装ビス問題も、今回のマンションの構造計算偽装に似てるね。

[106: 匿名だす]

ビス自体の強度には問題なかったと聞いている。ビスを偽装したのではなく、
兼松の担当者が認定書を偽造したはず。

[107: 匿名さん]

９７さん、三井の家は周囲でトラブルが多いそうですね。
私は現在会社の対応に苛立ちを感じていた所だったので
やはりなーと思いました。
低価格での契約から価格アップへの図式は出来ていたようです。
高すぎる事を伝えると次は仕様のダウンで迫って来るし不信感
が募ります。これって三井では止めろということでしょうね。

[108: 匿名です。]

１０７さん。
低価格からの価格アップってどんなところで上がっているのか良かったら今後の参考の為
教えていただけないでしょうか？差額が高すぎるのでしょうか？検討しようとおもっていたので
どのようなやり取りでトラブルになるのかを教えてください。

[109: 匿名さん]

１０７さん、うちの周りでは三井で建てた人からも不満が多く聞かれます。

[110: 匿名さん]

具体的にどんなクレームが多いのか今後の参考の為に知りたいのですが、
そんなに不満が多いのですか？

[111: 匿名さん]

なかなか具体的なことが書けないのは嘘だからじゃないですか。
アンチだの工作員だの入り乱れてますから、本当に欲しい
情報を得るのが大変ですね・・

[112: 特命]

＞１１０同感です。オーナーとして私の同僚、親族、妻の友達も三井ホームで
建てていますが、特に不満はありません。アフターサービスもきちんとしていますし、
価格も低価格ではないが、住友林業や積水ハウスと変わらなかったし、この板ですが、
最初の主から変ですよね。最近のレスには具体性がないので悪意さえ感じます。

[113: 匿名さん]

三井で建てています。はじめの話の中で、総額いくらぐらいになるかという見積もりの段階のものと、実際に今
は上棟が済んでいる状態からするとほとんど差額ないですよ。あらかじめ営業の方がこの程度かかるであろうと
いう経験値をもってお話してくれたのでほんと助かりました。建坪から割り出して、相当贅沢なものをつけなければ
ほぼ計算どおりでしたよ。三井、誠実だし、いいと思うけど♪

[114: hide]

９６さん。三井経由で東芝からもらった資料を見ると年間の電気代は
６、７万円だったと記憶しています。でも、うちは吹き抜け部分が
大きいのでその資料より多いですが。
まだ、冬を越していないので冬のデータはまた来年にでも。