三井ホームで家を建てられる方へ

[三井]

どうぞ！！

[581: 匿名さん]

グレードの低いタイプは確かに基礎がしょぼい気がする。　床を基礎の立ち上がりで支えずに鋼製の束で支えてるから、床下を覗くと束が林立してますね！？

[582: 匿名さん]

＞＞５８１
そなのか？高グレードは、基礎の立ち上がりだけで、ささえてるのか？
束がないと、微調整にこまるのでは？

[583: 匿名さん]

グレードによって基礎のレベルが違うようなことはないと思いますよ。一般的に基礎にはいろいろと工法もあって、地盤の状態に応じて施工されるはずです。不安があるのなら、ここで素人の感覚的な意見を参考にするよりも、直接、工事担当者に質問して説明してもらった方がよっぽど安心できると思います。私は何でも質問して、都度不安を解消したので安心して家を建てることができました。

[584: 匿名さん]

工事担当が、実は建築基準法ぎりぎりでやってます
とはいわんだろ！！
また、下請けの業者は、見てないと直ぐ手を抜くので
監視の目は緩めないほうがいい。

[585: 匿名さん]

>584
あなたの知っている下請業者はすぐに手を抜くいい加減な業者ばかりなんですね！！
それはあなたの実体験でしょうか？それとも、聞いたうわさだけを根拠に言っているだけでしょうか？

[586: 匿名さん]

>>584


日曜日に早朝から工事機械を入れて、騒音立てて工事し始めた。
日曜日は工事はしないと、三井の方が挨拶に来たのに。
営業所に電話を入れたら、すぐ担当者が飛んできて謝罪してくれました。

下請け業者は、工事が遅れていたから、と言い訳していたが、上の人が見ていないと
いい加減なんだ、と思った。

[587: 匿名さん]

>>584
現に三井の下請けを体験していってるんだ！
まさに今建設中。現場でくわえタバコはするは、工事の質も
いまいちだし。
こまめに現場には行ったほうがいいよって！！言ってるだけだぜ？

[588: 匿名さん]

↑５８４
>>585

[589: 匿名さん]

もう少し現場の掃除をしっかりやってくれ。

[590: 匿名さん]

>>587
それは大変そうですね。施主からだけでなく、三井の工事管理担当者から厳重に指導してもらわないと改善されないでしょうね。幸い我が家の下請業者は地元でも評判の良い業者だったこともあり、手を抜くどころか大変丁寧な仕事ぶりでした。現場でのマナーも良く、毎日現場を引き上げる時には清掃や整理・整頓もしっかりしていて、見ていて気持ちが良いほどでした。やはり地域によって下請業者の質も違うようですね・・・。

[591: 匿名さん]

三井ホームはどうしていつもこんなに叩かれるのですか？
本当に評判が悪いのか、競合・妬みが多いのか？
よく分かりませんが・・・。
私は三井で建てましたが
施工工事・アフター・家の住み心地etcどれをとっても
値段相当だと思います。
ここまで叩かれるほど
悪い会社ではないと思います。

[592: 三井じゃないけど]

他のHMもみてごらん。
どこも叩かれまくってるよ。
例え、1000人の施主が満足してても、1人の施主が不満だと、その不満を掲示板でぶちまけるからね。
ま、何千万の買い物だからしょうがないのかも知れないけど。
そういう可哀想な人の意見もハイハイ、って聞いてあげて下さい。

[593: 匿名さん]

ガスメーターの位置間違えてますと今日連絡あり。
それも、こちらから図面と違うんじゃと聞いてはじめて．．．。とほほ。
もう、基礎にあなあけちゃってるのに、どやって直すのかな？
損害賠償してくれないかな。また違うところに穴あけんのかよ！
どなたか似たようなケースありません？
どやって、対応しました？

[594: 匿名さん]

＞５９３
ここで他の人に事例を聞くよりも、直接三井の工事担当者に、どう対応するのか、損害賠償してくれないのか、はっきりと聞いてみたらどうでしょう。その方が大事だと思いますが・・・。ＰＳ．是非とも三井の対応結果について続報して下さいネ。それこそ我々にとっては参考になると思いますので。

[595: 593]

>>594
了解した！

[596: 593]

なんだか、いいわけばかりで、
間違ってません、大丈夫ですからと工事担当者は言うし、
設計担当は、現場が間違えましたと言ってるし、
やれやれ。
三井ホームの本社には、相談窓口とかあるのかな？
現場の人間じゃ、話にならないかも。

[597: 匿名さん]

[598: たまきち]

見積もり日、食事せずに七時間軟禁状態
やっとの思いで出てきて、疲れ果てました
二度と営業の顔も見たくないので、お断りすることにしました

[599: 匿名さん]

↑こういうの少し信じられん。腹減ったらメシ食わせろくらい言えないのか？
長くなったから今日はこの辺で、とか言うだろ、普通。
こんなんで施主主導の家が建てられるのだろうか。
どこに言ってもＨＭのカモになりそうだ。

[600: 匿名さん]

契約前は施主強気。あとは、、、

[601: 匿名さん]

ただいま建設中。現場が見たいのだけど日曜ぐらいしかいけなくて、
作業も休みの時なんで、門とドアに鍵が掛けてあり、中に入れない！！
工事担当に聞いたら危険なんで勝手に入らないで！って言われた。
皆さんはこんな経験しなかった？

[602: 匿名さん]

それが普通です。
それとも、鍵開けっぱなしにして、誰でもご自由にお入り下さいの方が良いのか？？

[603: 匿名さん]

>>602
ちがうちがう！
鍵ぐらい貸してくれよってこと。普段はしめとけよ！！

[604: 匿名さん]

そりゃ無理だろ。
引き渡しまでは、アンタの家じゃなくてHMの持ち物なんだから。
逆に、引き渡し後に「どうぞ、いつでも出入りして点検して下さい」ってHMに渡すかい？

[605: 匿名さん]

[606: 匿名さん]

[607: 匿名さん]

まぁ一つ言えば、メシ出さない休憩はさまないハウスメーカーも気が利かないし、７時間もプレゼンテーションに時間割いてる割りには、「軟禁」と表現されてしまうくらい、何も伝えられていない営業の能力が低いといえる。またあなたは、そんなに細かい比較や検討・研究をしない、そこまで家の性能に興味がないお客さんなんでしょうね。そういう客にはそういう客相手の対応や営業手法があるだろうに・・・それを見抜けなかった営業の能力不足ってとこでしょうね。

[608: 匿名さん]

[609: 匿名さん]

日曜休みしかない施主は業者のいいなりで、途中経過も見れないのか。
最後には自分の家になるのに。ただで建てて貰っているわけでもないのに。

[610: 匿名さん]

営業は日曜もやっているから担当者に聞いてみるといい。

[611: 匿名さん]

営業は日曜やってるから言えば、普通は見せてくれる。
ただ、鍵を貸せってのは図々しすぎる。
ＨＭの人間に見せてもらうのが筋。

[612: 匿名さん]

カギの件ですが
借入れの場合はむずかいしいと思いますよ。
現金決済で着工前に１／３支払い
棟上げ時に１／３支払い
完成後に残り支払いの場合であれば
カギを貸してくれます。
この問題はお支払方法です。

[613: 匿名さん]

三井ホームで契約しようとしています。
延床面積31坪（ロフト約2・5坪）
本体工事積算額2200万
値引き額2649000円て妥当でしょうか？

[614: 匿名さん]

設備やフローリングなどのスペックがわからないので、何ともいえません。
また、家の形によって値段はずいぶん変わるみたいです。（単純な立方体なほど安い）
あと、値引き額というのは、三井に限らず意味がないでしょうね。定価がない世界ですから。
結局、「トータルで払う金額」と「家にこめられたスペック」の比較から妥当かどうかを
判断するのではないでしょうか。三井の場合、70万（外構、照明、カーテン除く）というのが
一つの目安かと思います。フリープランだと70こえ、一部の廉価プランだと60くらい、といった
ところかと思います。あと、述床坪が小さくなっていくと坪単価が上がるのが一般的みたいです。
スケールメリットがきいてこないので、仕方が無いかと思います。よくTVで見る狭小住宅匠の家なんてへたすると100万／坪こえてたりしますよね。

鍵の件、612が正論かと思います。施主が鍵もっていて、なにか盗難とか破損、失火などがあった
場合、責任とれないでしょうから。このあたりは普段ビジネスをやっているものとしては自然な
感じがしますが、どうなんでしょうね。

[615: 匿名さん]

建築費用に大きく関わってくるのが
建築現場の道幅です。
クレーン車・４ｔトラックが入れる道で
あるのとないのとでは大きな違いがあると思います。
作業効率がまったく違ってきますから。

[616: 匿名さん]

６１３
ウェルブリーズ・プラス　エコキュート　ＩＨクッキングヒーター（オール電化）　フローリングはノーマル　家の形は、ほぼ立方体で１階が１・５畳分外にはみ出した造りです。

[617: 匿名さん]

615さん、それほんとですか？
そんなの見積書のどこに書いてあるんだろう。
聞いた事がない。
確かツーバイフォーだからクレーン車が入れる道でないと
厳しいかとは思いますが。

[618: 匿名さん]

>>６０８
建築中のうちの鍵！
簡単に鍵ボックス（正式になんて言うのかは知らん）の暗証番号を教えてくれたぞ！！
図々しいとか、筋がどとか　　関係ない。あんたは聞いたのか？それとも
想像で言ってるだけなのか？ホンとおせっかいなやつめ。

[619: 匿名さん]

注文住宅で施主なんだから
鍵ぐらい使わせてもらってもいいよね！
現場の工務店の人たちは気にせず教えれくれるよ、
鍵のありか。

[620: 匿名さん]

なんだか、図々しい施主が多いですね。
そりゃ、教えろといわれれば向こうはなかなか断れないでしょう。あくまで施主様な訳だから。
でも、やってることは、あくまで他人の所有する家に勝手に入れるようにしろ！って言ってるようなものでしょ。
決まりで教えてはいけないことになっている鍵の在りかや、暗証番号を教えるような人間は信用出来ないね。

俺のＨＭだと、大工さんは毎朝ＨＭから鍵箱の鍵をもって来てたよ。それは、朝晩必ずＨＭに返すことになっているらしい。
だから、頼んでも勝手に中は見れなかったな。

[621: 匿名さん]

>>620
信用されて無い人には、なにも教えてくれません。
責任とれないひとには何もしてくれません。
ただそこに差があるんだろうね。

[622: 匿名さん]

自分のうちなんだから、竣工前にじっくりチェックしたいよね。
おかしなところは、引渡し前にしっかり指摘したいけど、
ゆっくり見させてもらえる時間ってあまりないからね。

[623: 匿名さん]

>620,621
私は三井で建築しましたが、鍵については鍵ＢＯＸ（お願いしたら現場に設置してくれました。鍵ＢＯＸ自体も持ち去れないように固定されていました）の暗証番号を教えてくれて、必要な時には貸してくれましたよ。但し、事故などがあったらいけないので、必ず借りる時は連絡することになっていましたけどね。やはり施主の立場としては建築中こそしっかりチェックしたいですからね。三井もその辺を考慮して配慮してくれたと思っています。あとは信頼関係がしっかりしてたと思います。
ちなみに、620さんのＨＭはどちらでしたか？私の周囲では、ほとんどのＨＭは頼めば配慮してくれてますが・・・。

[624: 匿名さん]

手抜き工事現場は隠すまでみせられない。理由をつけて見せない。
それが、現場の本音。
三井は見せてくれるとこみると自信あるんでしょうね。

[625: 匿名さん]

三井だけど、見せてくれなかったよ。
信頼されてないんでしょうかね？
施主によって対応を変えるってのも酷いメーカーだな…
なんだか、腹が立ってきた。

[626: 匿名さん]

営業担当の懐のふかさかな？

[627: 匿名さん]

>施主によって対応を変えるってのも酷いメーカーだな…

別にメーカーの方針ってわけじゃなくて、
ケースバイケースで対応してるってことでしょ。
三井に限らずどこのHMだって同じことだと思う。

[628: 匿名さん]

というか、社内の決まりを守れない営業がいっぱいいるってことですね。

[629: 匿名さん]

社内の決まりを守れずに勝手なことしてトラブル起こす営業もいるだろうし、
社内の決まりをキッチリ守りすぎて融通が利かないと客を逃す営業もいるだろうし。

[630: 匿名さん]

うちの場合は、営業の独断ではなくて、ちゃんと社内の稟議決裁をとった上で鍵が使用できるようにしてくれましたよ。でないと鍵を借りる施主としても安心できないですから。