三井ホームで家を建てられる方へ

[三井]

どうぞ！！

[481: 匿名さん]

え〜〜！？
大手なのに対応していないの？

[482: 匿名さん]

遮音性能というのは家の内部の共鳴ではなく、外部からの音を遮断する性能の事。では？

[483: ゴン太]

>481
該当していると思われる物件全棟の石膏ボードを剥がして調べていたら会社倒産しちゃうよね！？だってあの欠陥問題は、さかのぼると何千何万棟にあたる可能性があるからさ・・・！該当してるであろう物件のみなさん頑張って下さい！今後の三井さんの対応にご期待あれ！！

>482
遮音性能とは当然外部と、これからは一階と二階などの内部構造の遮音性も今では常識になりつつあるのでは？？
ヘーベルなどは外部も内部も三井より全然上だよ！

[484: 匿名さん]

今では天井材などでも、音を吸収するものが結構でているので設計時に検討された方が懸命だよ！あと三井では標準だと薄い天井材にされてしまうからね！音に敏感な人は、1階と2階の構造材を厚くして更に遮音材を使用してもらい遮音性を上げた方がいいかも！？

[485: 匿名さん]

過去の三井ホームでの欠陥住宅についての情報教えて下さい？

[486: 匿名さん]

三井ホームって大丈夫？？？

[487: 匿名さん]

営業はとても対応いいのですが、
工事担当がいまいちで、、、、
メールしても返事もよこさない！！
どうしたもんだかまったく！みなさんはどでした？

[488: 匿名さん]

現在三井ホームで建築中なのですが、全館空調の見積もりが皆さんより高いような気がしています。
我が家は３５坪で約２００万円（ダクト工事込）となっていますが、皆さんは如何でしょうか？
ちなみに全館空調は東芝製のものです。

[489: 匿名さん]

我が家は47坪で170万円（ダクト工事込み）東芝製

[490: 匿名さん]

地域での断熱性の違い？　営業さんにずばり伺ってみたら？
家はⅢ地域ですが、ネットでの書き込みに比べて高かったので伺った所、
そのように説明受けた事があります。
後は　営業の力不足？

[491: 匿名さん]

全館のメーカーは東芝じゃないとダメなのでしょうか？

[492: 匿名さん]

三井ホームと東芝の共同開発だそうです。機械は業務用（ビル・店舗用）の流用品なので音がうるさい。特に室外機。お隣の家と距離がない場合はクレームがきそう。かなり迷惑かも。

[493: 匿名さん]

今、三井で全館空調キャンペーンやってるね！
いくら安くなるんだろ。
私は、年末までのタイルキャンペーンを使ったので（タイル費用１００万値引き）、
キャンペーン併用は不可といわれた、全館空調は値引きしてもらえなかった。
グランディードというタイルを使用したんですが、なんであんなに高いんでしょうか！！

[494: 匿名さん]

>>492

うん、凄く音が煩い。
隣が三井ホームなんだけど、地響き？見たいな音が一日中聞こえる。
隣の家の全館の機械と3メートルくらい離れているのにそうなんだから、実際使っている人の家はもっと凄いのかな？

[495: 匿名さん]

>489
回答ありがとうございます。４７坪で１７０万って安いですね。うち、ダクト工事はどれくらいですか？
うちは、機械本体が１２０万程度で、ダクト工事が８０万くらい取られています。
なんかふっかけられているのでしょうか？

[496: ひがし]

はじめまして。三井でレゾンテor LT で検討中です。延べ床約 45 坪です。
前のレスをずっと読んできましたが、担当者がおぼっちゃま風、都合が悪くなると聞こえないフリを
するところは、私も同じでうなづきながら楽しく拝見しています。
全館空調は、検討中です。担当者からは東芝製約170万ぐらいと言われてます。
またおじゃましますのでよろしくお願いします。

[497: 匿名さん]

うちは全館空調設備トータルで４０坪１６５万です。見積書で確認しましたが、ダクト工事という項目がないです・・・。本体価格は１３３万で、あと噴出グリルやリターンガラリ等の追加、設置費などで合計１６５万となっています。でも、うちはキャンーペンで５５万の割引きありました。
４９１さん、４４３あたりの過去ログ見てみてください。
他にもメーカーあるらしいですよ。

[498: 匿名さん]

うちは４２坪で１６８万です。４９７さんといっしょで工事項目なし。
本体が１４４万です。
年末までのタイルキャンペーンを使用したので、空調キャンペーンは併用できなかった。

[499: 匿名さん]

>>496
レゾンテやＬＴに興味あんるのですが、４５坪で幾らくらいになりそうですか？

[500: 匿名希望]

三井ホームで家を建てていましたが、引渡し直前に火災に遭い全焼しました。原因調査を依頼しましたが、「すぐ工事再開を」とばかり強硬に主張され、原因調査などは全くする気が感じられませんでした。不審に思い、消防署から「実況見分調書」を取り寄せたところ、調書には「建物の中からの出火だが、建物の開口部（窓、扉）は全て閉じていた。」と記載されていました。即ち、作業員の火の不始末が原因ということです。こんな無責任な会社はありませんよね。当然工事契約はキャンセルしましたが、キャンセル料を請求されました。結果的に和解成立しましたが、とんでもない会社です。

[501: 匿名さん]

既出だけど、入居早々、水漏れ、と言う話もあったけど・・・・

[502: ひがし]

>499
今現在、仮設計図を提示されています。初めて展示場に行ったときに話をした社員には、レゾンテ坪６５万（税込み金額かどうか不明）と言われました。ですが今担当してもらっている営業の方は、はっきりとした金額を口にせず、別の話題に持っていきます。
レゾンテ・ＬＴで建てられた方、情報下さい。

[503: 匿名さん]

昨年の夏、打合わせの雑談で聞いた話しでは90万／坪（税別）からと聞きましたが。

[504: 匿名さん]

参考までに
三井の家はレゾンテと言えども、自由に施主の思い通りに造れるので高額になると思います。
昨年完成した私のレゾンテは、当初、外構込み100万/坪で契約。最終的には130万/坪に。
いろんなグレードアップや造作家具を多用したためです。
総費用はかなり流動的です。施主の気分で、あれもこれもって変更するとかなり高くなります。
スタンダードな（シンプルな）レゾンテだと75〜80万/坪と思います。

[505: 匿名さん]

Veryでも92万/坪になりました。やはり三井は高いです。

[506: 匿名さん]

水漏れはないですか？

[507: 504]

>>506さん
2階に浴室だけど、そんなのあるわけない（笑）。
値段が高い以外は、全く文句のつけようがない満足な家になりましたよ。
一つ言わせてもらうと、腕の良い施行業者に担当になってもらう事が大事。

[508: 匿名さん]

水漏れ多いんですかね？三井って。
ここに来てる人がたまたま？？

[509: ひがし]

>>503, 504,505さん貴重な情報どうもありがとうございました。
レゾンテ坪６５万は、私の聞き間違えだったかもしれませんね。とにかく高くなることはあっても、安くなることはないみたいですね。まだ私も初期段階ですので、これから話が進んでいきましたら報告致します。

[510: 匿名さん]

なんだか火事とか水漏れとか・・・
よっぽど三井に恨みがある人がいるみたいだね、このスレには。
まあはじめから変だけどね、ここは。

[511: 匿名さん]

私は三井ホームと出会ってから約１０年目にして今回やっとマイホームが実現しました。その１０年の間、完成見学会やお住まい見学会など数え切れないほど行かせてもらいましたが、ここに書かれているような大きなトラブルは全く無く、それぞれの施主の方も大変満足しておられました。
私の知人も何人か三井ホームで建築しましたが、みんな満足度が非常に高かったので、私も安心して建てることができましたよ。確かに値段は高いですが、その分品質も高いと思います。
火事とか水漏れとかの書き込みもありますが、これらは三井に限らず他のメーカーでも発生事例はありますので・・・。私の近所では、先日Ｓ林業さんの建築中の現場が全焼していました。大変お気の毒でした。

[512: 匿名さん]

火のないところに煙は立たないからね…
実際に漏れた人もいるんでしょ。
数千棟のなかの数軒なんでしょうけど。

[513: 匿名さん]

数千棟の中の数件でも、数千万円かけて建てた家が入居早々トラブル続きだったら。。。。。。

[514: 匿名さん]

たとえばどんなトラブル？教えてください。

[515: 匿名さん]

腕の良い施行業者に当たる確率は？

[516: 匿名さん]

>>514

知人は壁紙が剥がれてしまいました。

[517: 匿名さん]

今度はクロスの剥がれできたか。
そんなの積水とか住友とかでもよく聞く話だ。
新築住宅で最も多いクレームの一つだろうが三井に限った話じゃないことは確か。
これから三井を検討する人は、こんな下らない似非情報なんか真に受けないことだね。
どうせ高くて三井に手が出なかった輩の僻みか恨みか。

[518: 匿名さん]

三井、そんなに高くないよ。
建築家に依頼して建てる方が高かったから、ウチは三井にしたよ。

[519: 匿名さん]

もう建ててる最中なんで今頃とやかく言われても
後戻りできん。まあ、戻ろうとも思わないが。
早く完成しないか待ち遠しい！

[520: 匿名さん]

1年経過しましたがとても満足しています。色々書かれていますが実際住んで生活している者からすれば単なる僻みしか受けとめることしかできません。現在建築工事中・打合わせ中の方このような中傷を真に受けずに完成を楽しみにされて待たれることをお勧めします。

[521: 匿名さん]

私も三井ホームで満足しています。結局は自分が納得するかどうかがポイントでコストもこだわりの内容と割切によって変わってくるので、それぞれの方の嗜好次第ではないでしょうか。後は営業/設計/インテリアコーディナーターとの相性ですね。

[522: 匿名さん]

[523: 匿名さん]

私も５２１さんに同感です。
高くてもその内容に満足していればいいわけです。
逆に安くても気に入らなければ、かえって高い買い物したってことになります。
家ですから、多かれ少なかれ何かしら不具合は出てきます。
でもそれはどこのＨＭで建てても同じことです。
うちはとても気に入ってますよ。
以前のマンションではひどかった結露とも無縁です。

[524: 匿名さん]

[525: 匿名さん]

恐らく三井の社員は一人も書き込みなんてしてないと思う。
こんな掲示板気にもしていないだろう。
ライバル会社の社員は有り得る。別に根拠は無し。
レベルの低い＊＊みたいな書き込みばかりで、
施主でも検討中でもなんでもない人の書き込みが多い様に見受けられる。

[526: 匿名さん]

床下点検口からの建物点検は、年に何回位やっていただけるんですか？
配管とか、見ていただきたいのですが。

[527: 匿名さん]

三井の営業は奥様方に受けるような顔で採用するそうです。
知識は二の次！　顔で勝負。
結露したから〜って建替える財力のある方ターゲットにしている　とも聞きました。

[528: 匿名さん]

結露で建替え？

[529: 匿名さん]

今建築中ですが、うちの営業さんは別にイケメンでも何でもなかったな〜。
でもしっかりしてて頼りになるし、我が家では好感度高かったです。
他所のHMに比べたらガツガツしてなくてお坊ちゃま風っていうのはあるかもしれない。
それを冷たいとか高飛車とかいう印象を持つ人もいるかもしれませんね。
うちはガツガツされると引いちゃう方なので良かったです。

[530: 匿名さん]

パワービルダーの営業マンは体育会系が多い。そのせいかどうかはわかりませんが結構ガツガツきます。早く契約させようとばかりに攻めてこられます。大手ハウスメーカーは文系で紳士的ですが勘違い野郎が多い。どちらも勤務時間が不規則なので車のセールスマン同様バツイチが多い。離職率も高い。家庭を犠牲にして働いても大手ハウスメーカーの注文住宅は建てていない。踏込んで聞いてみると分譲か賃貸マンション暮らしが多い。平日の日中はモデルルームに居ても暇のでこういったレスに書き込んで時間潰しをしている。火・水・木曜日は休みが多いので書き込みが少ない。

[531: 匿名さん]

いずれにしてもどうでもういい事。キチンと対応してくれて、良い家が出来れば営業のタイプがどうであれ関係ありません。

[532: 匿名さん]

今日、現場を見に行ったら基礎の立ち上がりのコンクリ打ってた。
でも、今日は夕方から雨が降ってきてるけど、悪い影響はないのかな。
一応、木の板でふたをしてあったようです。

[533: 匿名さん]

グランディードを利用した方、感想を聞かせて。

[534: 匿名さん]

レンガの見本は見たんだけど、実際に貼り付けるとどうかな？
パンフなどにあるおうちはすごく素敵だけどね。

[535: 匿名さん]

[536: 匿名さん]

[537: 匿名さん]

[538: 匿名さん]

[539: 匿名さん]

レンガはどうよ！

[540: 匿名さん]

レンガって乾式タイルのことですか？
外観が引き立っていいですよ〜。
パンフの通りです。

[541: 匿名さん]

昨年、三井ホームで建てました。
今は後悔しています。
金を払うまでは調子いいのですが、金を払った後は、営業はもう関係ないといった感じ。アフターサービスの担当者の対応も客より業者の味方といった感じで最低です。（湘南サービスセンター）
絶対にお勧めしません。

[542: 匿名さん]

うちはグランディードを用いましたが、
建設中なので感想はわかんない！
かっこいいといいんだけど！

[543: 匿名さん]

[544: 匿名さん]

>>543
前から何度もその話されてる方ですよね。
それで別なHMで満足行く家は建ったのですか？

[545: 匿名さん]

＞＞５４３
その後どうなんです？いい家建ちましたか？
希望とまったく別物のをまた出されましたか？
金額もまた倍でしたか？

[546: 匿名さん]

うちはしっかり予算を意識してプランニングしてくれたな。
（新百合が丘営業所）

[547: 匿名さん]

[548: 匿名さん]

[549: 匿名さん]

[550: 匿名さん]

[551: 匿名さん]

[552: 匿名さん]

[553: 匿名さん]

[554: 匿名さん]

[555: 匿名さん]

[556: 匿名さん]

[557: 匿名さん]

[558: 匿名さん]

[559: 匿名さん]

[560: 匿名さん]

お？粛正が始まりましたね。
どこぞやの国のようだ・・・

[561: 匿名さん]

はい！消えた。

[562: 匿名さん]

事実であっても悪い情報は削除されるのですね。

[563: 匿名さん]

削除担当が三井ホーム社内にいるのでしょうか。

[564: 匿名さん]

三井ホームで３階建ての２世帯住宅を建築中、もうすぐ完成です。
素人には判断できない内容の見積もりで請負契約を取り付けて、あとから追加設備でン百万稼ぐ・・
どこのメーカーでも同じのようですね。
家そのものの仕上がり具合には今のところ満足しています。
あとは住んでみてのお楽しみかな？
ちなみに外構屋さんは三井ホーム推薦の業者があまりにもやる気なさそうなので、
自分で専門業者探して依頼することにしました。
「外構は家が建ち上がってから相談しましょう」って説明しといて、
引き渡し期限間近の勢いでまたン百万アップされるところでした。
くどいようですけど、家本体には満足してるんですけどね・・

[565: 匿名さん]

＞＞５６４
外構を三井から外されたのは正解です。
うちはえらい目にあいました。
結局一部返金してもらいましたが無駄な時間を使わされました。
ご近所の三井（２ヶ月違い）の方も同じ目あいました。
高い割に連れてくる業者はろくなものではありません。
やめて正解。
三井の家は確かに住めば住むほど満足のいく家ですが。

[566: 匿名さん]

やっぱり、よい事を書き込まないとだめでしょうか？？

[567: 匿名さん]

良い事より、トラブルの内容とか欠点を知りたいのに。

[568: 匿名さん]

ほんとの事だけ書き込んでもらいたいですね。
おかしな書き込みは削除してもらったほうが荒れなくて良いと思いますよ。

我が家も外構は自分で見つけた業者でお願いしました。
理由は、そのほうが安く済むから、です。
解体屋も、自分で見つければ良かったかな、と少し後悔。

三井の家、センス良くて好きなんだけど、決して安くないから。
それが最大のネック。他は満足してます。

[569: 匿名さん]

うちも外構は三井をはずしただけ（同じ業者だけど）で
５０万も安くなった。それって、まるまる、三井の儲けだったんだよね。

[570: 匿名さん]

どこのメーカーもそのメーカーを通すと、利益は発生します。商売ですから、
小売店、卸問屋等、生産者から直接買わない場合は、そういうものです。
その分、責任も発生しますので、直接外構業者に頼んだ場合は、ハウスメーカーに
アフターは依頼できません。ご自分で外構業者にアフターも依頼しなくてはなりません。

[571: 匿名さん]

外構は他業者の方がセンスよく安かった

[572: 匿名さん]

それは言えてる。
結局他所でやり直したら
満足のいく外構に仕上がった。
最初から他所でやればよかった。
時間の無駄をしてしまった。

[573: 匿名さん]

まあ外構のアフターなんて多寡が知れてるからまあ外構のアフターなんて高が知れてるから、他業者にやってもらったほうが安く済んでよいでしょう。

[574: 匿名さん]

今、追加の外構/植木工事を三井の業者と一般業者に見積もりを出してもらっています。三井の業者は三井ホームを通さずに直接依頼をしています。今の所、センスは三井系の方が上で家とのマッチングはいい、一般業者は植木の選び方にこだわりがあります。値段は一般の方が１５万円程安いという状況です。

これから価格交渉含め、検討します。でも家とのマッチングははずせないですね。

[575: 匿名さん]

>>574

その業者、辞めたら？
もっとセンスの良い業者はいくらでもあるよ。

[576: 匿名さん]

三井ホームの基礎は、意外としょぼいような？
配筋を見たが、建築基準法ぎりぎりって感じ。
いまどきの工務店だって、もっと丈夫そうな基礎やってそうな気が。
我が家だけ？

[577: 匿名さん]

でも、床下にきちんと入れて点検できれば問題ないよ

[578: 匿名さん]

床下には、２箇所入り口があります。

[579: 匿名さん]

でも基礎がしっかりしていないと、いくら床下点検できても・・・・

確認した方がいいかと思います。

[580: 匿名さん]

そだよね