三井ホームで家を建てられる方へ

[三井]

どうぞ！！

[405: 403]

三井ではありません。２Ｘです。

[406: 匿名さん]

>>405

どこですか？

[407: らぴど]

　３９７さんへ。
　私のときは、契約までに５件ほど見学しましたよ。全館空調の家も２件みました。契約のときにも完成見学会の話やそれに関する契約書もありますので、やっていないということはないと思いますよが、地域によって違うのかな。もう一度、担当の営業マンに聞いてみてはどうですか？

[408: 匿名さん]

SHの２ｘ６です。

[409: 匿名さん]

スウェーデンハウスですね。

[410: 匿名さん]

昨年末に三井ホームを建てたばかりです。私は海外在住で家族が日本という単身赴任の中での建設で不安も多々ありましたが、三井ホームで正解でした。(他ＨＭの経験がないので比較はできませんが）営業の方も親切で無理に押し付ける事もなく、こちらの要望も嫌な顔一つせず、キチンと対応してくれました。それも決してイエスマンではなく、設計者や各担当者と調整した後、問題があればその理由を教えてくれたり、価格がどの程度アップするかも連絡くれたし、とっても良い相談相手でした。工事中の写真や状況、計画の変更点とかもこまめにメールで連絡してくれて遠くにいても十分安心できるものでした。工事中の時の近所の方の評判も頗る良く、とっても丁寧だと近隣皆ほめていました。

年末は受け渡しと引越しがあったので日本に帰りましたが、期待以上の出来でした。我が家は２階リビングにして、リビング/ダイニング/キッチンで２８畳位、勾配天井でとても開放感があります。また、全館空調を入れ、これも気持ちが良い（というか非常に自然でストレスを感じない）です。２０度に設定してみましたが家中どこでも快適です。一部トイレだけが換気が２４時間でないので、気持ち涼しい位で問題は全くありません。三井ホームの(東芝の)このシステムは加湿機能もついているので、湿度計で常時４０-５０%をキープしていました。まだ電気代が分らないのコメントは難しいですが、理論的にはびっくりする金額にはならないはずです。

[411: 匿名さん]

私も契約前に２軒お宅訪問させていただきました。地域によるのかもしれませんが、ホームページでも紹介（お宅訪問の）されていましたから、見せていただくことは出来ると思いますけど・・・。
それから全館空調のメンテナンスは年１回で費用は１２６００円でうちは契約していますが、半年で契約される方もいるということでしょうか？東芝の全館空調システムです。
ランニングコストは結構かかっていると思います。
冬場なので、低圧電源の（空調だけの）電気代だけで月１万越えるようになりました。我が家はオール電化ではないですが、ＩＨは入っていて、それ以外の普通の電気代とあわせると、電気代だけで２万を超え、やっぱり高いなあというのはあります。
でも部屋の温度差がなく、快適なのは確かですね。
ただ、夜もつけっぱなしはやはり乾燥しますよ。
加湿機能がついているは言え、十分とは思いません、、、。
なので夜だけ消して寝ています。でも朝さほど寒くはないですよ。
つけたままと消すのと、コスト面ではどちらがいいのかは不明ですが・・・。

[412: 匿名さん]

>409
違います…

[413: 匿名さん]

>>412

じゃあどこ？

[414: 匿名さん]

２Ｘ６でＳＨというなら、セルコホームでは？

[415: 匿名さん]

お安い所ね。

[416: 匿名さん]

>414
違います…

[417: 質問]

担当さんにもう一度お宅訪問聞いてみよう。一応都心なので、担当さんが手がけた物件の方は秘密主義が多いのかな。２０度設定でも暖かいのかあ。いいなあ。なんたって建てる土地が日が当たりにくいところだから、一日あったかい部屋と、一日日が入らない部屋ができちゃいそうなんですよ。あこがれの吹き抜けも捨てがたく、２８畳の大きい部屋は無理としても、狭いながらも快適に過ごしたいのでやっぱり全館空調よさそうですよね〜。
うだうだ考えてても仕方ないので、近いうちに決定しましょう。で、オール電化はどうでしょう。
だれか何から何までオール電化って家の方いませんかー。年寄りが同居なので、安全面からは電化かなとも思うのですが、好き好きなんでしょうか。ガスの火を見ないと煮炊きしてる気がしないんですよね。

[418: 匿名さん]

>>416

言えない様な所ね！

[419: 匿名さん]

>>409

２×６でＳＨならハイムしかないでしょ！

[420: 匿名さん]

４１１ですが、首都圏の方ならこちらのホームページ見てみてください〜。
三井ホームのエリア別のホームページです。
http://www.mitsuihome-tokyo.com/shutoken/index.html
今ちょうどお宅訪問の案内出てますよ。
といっても現地が柏なので、都内の方だとちょっと遠いかもしれませんが、見せてもらえる家がないのなら、多少遠くても見る価値ありです。
それとすでに営業がついているなら、営業を通して依頼した方がいいかもしれません。
完全予約制で担当の営業がついて、お宅を訪問する形になってますから。
実際に家を建てた方と直接お話できるとてもいい機会ですよ。
ちょうどこの家も全館空調みたいですし。
私がお宅訪問させて頂いたときもいろいろお話を伺い、ＩＨはお湯の沸きが速いとか、てんぷらをするにも新聞紙を敷いた上に鍋をのせ、そのまま揚げてＯＫで、あとは新聞紙捨てるだけでからとても楽などいろいろ教わり、それがきっかけでＩＨに決めた気がしますね。
ただ、オール電化にしなかったのは失敗だったかもしれません。
周りのお宅はオール電化の家が多いのですが、皆、口をそろえて光熱費が安くなったと言ってます。
床暖使って２万くらいと言ってましたね。広さははっきり分かりませんが、多分３５坪から３８坪くらいだと思います。（使い方や家の大きさにもよると思うのであくまでも参考までに）ガス代がないのならあわせると安いですよね。
うちは４０坪ですが、ガス代込みで３万いってますから・・・。
ちなみに我が家は２０度設定では寒いです。。。
床暖を入れていないせいかも。２３度で暮らしてます。
でも昼間晴れた日は暖かいので、暖房も消してます。そうでないと逆と設定温度にしようと、涼しい風が噴出し口から出てくるので、換気が必要なのはわかっているのですが、なんだか電気代の無駄使いのような気がして。。。
東芝の人に言わせると、２４時間、３６５日動かしてくださいって言われてしまうんですけどね。

[421: 匿名さん]

４２０です。すみません、、、お宅訪問の日程が１月２０、２１日で終わってましたね。
さっき見たらすでにホームページから消えてます。
本当にごめんなさい。またあるといいですね。

[422: 匿名さん]

>419
正解です。

[423: 匿名さん]

４１０です。うちはＩＨではなくガスにしました。家内がガスに慣れている事、今使っている鍋を使いたい事、実家の母が来てちょっとキッチンに立った時困らないようにしておきたいという事で。ただ、将来ＩＨを入れられるようにという事で電源は取ってあるので、いつでも対応出来ると思います。きっと機能も良くなり値段もこなれて行くと期待してます。

[424: 匿名さん]

正しくは、セキスイツーユーホームです。

[425: 匿名さん]

全館空調採用していて、体験宿泊やっているところって東急ホームしか知りませんでしたが、他にもあるんですね。泊まれると家の造りもじっくり見れるし、いろいろと分かって本当にいいですよね。

[426: 匿名さん]

ウチはガスコンロ口２個＋ハロゲン１個です。

[427: 匿名さん]

>424
セキスイツーユーホームは、統合されてセキスイハイムになりました。

[428: 匿名]

全館空調を検討しています。ご意見お聞かせ下さい。

[429: 匿名さん]

いいですよ。
家の中はスッキリ。
一日中快適！

[430: 匿名さん]

マンションから引越してくると１軒家は寒いとみんな言いますけど、全館空調はどこへ行っても寒くないです〜。最近の家はリビング階段が流行ですけど、全館空調でない家は冬はやっぱり熱が上に逃げ、効率悪いみたいですよ。
室外機も１つですむし、エアコンを各部屋に設置することを思えば、部屋もすっきり快適です。
空調のみの電気代でランニングコストは年間約１２万と聞きましたが、そんな感じ（うちはもうちょっと安いかな）です。
それ以外にメーカーとのメンテナンス契約で年間１２６００円かかります。

[431: 匿名さん]

全館空調を検討していますが、リビング階段の場合、１階と２階の温度差が生じるのではないでしょうか？
冬は２階に暖気が行き、夏は１階に冷気が行くというように。
それとも、夏と冬で１階と２階の風量を切り替えるようなことができるのでしょうか？
導入済みの方、教えていただけないでしょうか？

[432: 匿名さん]

４１０です。うちは２階リビングでリビング階段ですが特に１階と２階の温度差は気になりません（夏はまだ経験していないのでわかりませんが）。また１階にある室内機に１階と２階の風量調整が出来るようになっていて、冬と夏で風量を調整するようにと記されています。

[433: 匿名さん]

>>432

全館換気空調の室内機って？

[434: 匿名さん]

１月２６日の夕方のニュースで、構造計算書の偽造疑惑？が放送されました。構造計算書のチェックは、何処に依頼したらいいのでしょうか？

[435: 匿名さん]

室内機（畳半畳のスペース）と室外機がワンセットとなってます。

[436: 匿名さん]

室内機は見えるところにあるのですか？

ウチは室外機は１階と2階で2台です。
室内機は多分天井裏かと思います。

[437: 匿名さん]

いよいよ着工までこぎつけました。
マイレーヴでしか建てられなかったけど、結構満足してます。
外壁にはグランディードを使用し、ちょっとチューダー風で。
ウェルブリーズ・プラスは快適だといいな。
無垢材の床もモデルルームと同じZKFにしてみた。

[438: 匿名さん]

４３０です。室内機はドアをあければ見えます。
月に一度フィルターのお掃除をすることになってます。
必要な時期が来ると、温度設定するコントローラーに「フィルター」の表示が出ます。
天井裏にある機種だとすると東芝の機種ではないですよね？
確かデンソーだと聞いてますが、違いますか？
東芝の空調機は加湿機能付きで、デンソーのはついてないと説明を受けました。
設置する場所によって機種を選ぶようでしたが、最近はほとんどが東芝製だと言ってました。
半畳のスペースをつぶすのは案外もったいないのですが、お掃除は天井裏より楽だと思います。あと加湿機能はついてた方がいいと思います。

[439: 匿名]

どれくらい値下げはできそうですか？

[440: 匿名さん]

>>438

ダイキンです。加湿機能はありますよ。
掃除はダイキンのサービスに任せております。

[441: 匿名さん]

>>438

ほとんどが東芝製？
お金持ちは「山武」です。

[442: 匿名さん]

うちは東芝しか教えてもらえなかった！！
いろいろあったんだ。

[443: 匿名さん]

>>442

そうだよ！
いろいろあるよ。
山武、ダイキン、東芝・・・・・・・・

山武・ダイキンあたりは高級住宅に多く使われている。

[444: 匿名さん]

東芝は延べ床６０坪ぐらいしか対応できないっていってた。
うちには十分だけど、やっぱ大邸宅には違うものがあるんだね。

[445: 匿名さん]

グランディードという外装タイルは三井ホームのなかでは、
どれぐらいのランクのタイルなんですか？
高いほう？安いほう？

[446: 匿名さん]

グランディードは去年新しく出た焼きタイルだったとおもう。一番グレードはいいし、その分お値段も高い。でもめちゃめちゃかっこよく高級感は抜群だとおもいます。

[447: 匿名さん]

大邸宅は山武かダイキンだよ。

[448: 匿名]

２８１さん、それはすごい事をする営業がいるんですね。
そんな暇あったら仕事しろって感じ。ちなみにどちらのメーカーにしましたか？
これからいろいろハウスメーカーをあたってみようかと思います。
参考までにお聞かせ下さい。

[449: 匿名さん]

築2ヶ月、雨漏りしたよ〜〜

[450: 匿名さん]

>447
そうなんですね。大邸宅はダイキンか山武なんだ。
うちも他の選択があるなんて聞いてませんでしたよ。
まあ、大邸宅ではないので必要なかったんでしょう。
それにきっと値段も東芝製より高いんでしょうね。
お掃除もお任せということは頻繁な掃除がいらないのですか？
それなら天井裏の方がかえっていいですね。
半畳も収納になりますから。
天井裏も収納になりますけど、固定階段でもないとやはりロフトは重い荷物をあげたり出来ないので、段差のない収納スペースは貴重です。

[451: 匿名さん]

三井ホームの値引きって、皆さんどうでした（なかなか渋い！）
？私の場合を以下に書きました、
ご参考までに情報交換してください。
・本体契約金額　３０，２８２千円（値引き後）「マイレーヴ約42坪」
（値引き内訳）
・特別値引き　　１，４５０千円
・無垢材お値引き　　２８９千円
・タイルキャンペーン（グランディード）　１，０００千円（タイル半額）
＊本体工事には関係ないですが、
・解体するモデルハウスの家具　（７年展示もの）推定３，０００千円相当？
　（・リビングテーブル、ダイニングテーブル、リビングソファー、ダイニングチェア６脚
　　　クイーンサイズベット、カーテン、ＡＶテレビラックなど）
・外構費値引き　５００千円（業者直接発注で経費削減）
・照明値引き　　３００千円

[452: 匿名さん]

>>450

うちはダイキンですが（大邸宅ではないです）、掃除は年2回ダイキンサービスに任せています。
保守契約と言うのを結んで。

[453: 451]

本体には全館空調代金１，６８０千円含まれてた。
あと家具はただでいただきました。

[454: 匿名さん]

各種キャンペーンは一見お得に感じますが、キャンペーンを利用しない値引き率（値引き額）と比較しても、それほど変わらないハズです。というのも、キャンペーンを使うと、通常の値引き部分を小さくして、キャンペーン無しの場合と同程度になるように調整しているからです。大体１０％前後が普通みたいです。
451さんの場合、キャンペーン以外の値引き率（特別値引き）が５％程度ですが、キャンペーンを使わなければどうなるのか相談してみてはいかがでしょう？交渉の仕方によっては、値引き額が増えるかもしれませんよ。
ウチの本体金額は451さんとほぼ同じで、キャンペーンを使いませんでしたが、全体としての値引き率は、もうちょっと良かったです。
それにしても、家具がタダとは良かったですね。それを考えると、かなりお得かも？