三井ホームで家を建てられる方へ

[三井]

どうぞ！！

[381: もい]

ゼネコン出身の一級建築士です。でも木造は設計おらず、今では設計から離れて、ファシリティマネジャーになっているので、現在必死に色々勉強している最中です。また、皆さんの色んなレスを拝見して、参考にさせていただいてます。よろしくお願いします。
ところで常日頃、建物の維持管理に携わっている関係上非常に気になるのが、どこのハウスメーカーでも勧めていたり、標準装備になっている２４時間換気や全館空調です。私は基本的に機械に頼る住まい造りはしたくありません。換気でも空調でも天井や床面にダクトが走るので、そのメンテナンスが気になります。また、万が一の停電や震災の時に、メインの機械が破損したり、稼働しなくなるとすれば、ちょっと不安じゃないですか？特に全館空調に関しては、メインの機械がやられなくても、ダクトの一部分が破損してしまったら、そこに繋がっている部屋はもちろん、もしかしたら、ダクトの破損箇所によっては何部屋かの空調が効かなくなる可能性がありますよね？震災などではなくても機械が壊れることはありますし。実際私の扱っている建物では一箇所の機械の故障で３室空調が効かなくなりました。そのようなリスクを考えると、いくら勧められても、全館空調には二の足を踏んでしまいます。また、定期メンテナンスが入るとしても、それが無料でしたらいいですが、有料となれば、今までかからなかったランニングコストが必要になってくるわけです。（三井ホームにまだそこまでは確認してませんが）
そこで、皆さんに質問ですが、実際三井ホームを全館空調なしで建てられてお住まいの方がいらしたら、その居住性を教えていただけないでしょうか？もし概出でしたら申し訳ありませんが、よろしくお願いします。
ちなみに私は積水ハウスシャーウッドと三井ホームとのどちらかで決めようと思っていますが、設計力はやっぱり三井ホームの方が上です。と、思います。

[382: 匿名さん]

というか、震災で換気システムが止まっても、窓開ければいいだけだし、48時間くらいなら締め切ってても問題無いと思いますよ。ファンヒーターとかカセットガスコンロを室内で使うと言う訳でなければ。

[383: 匿名さん]

停電・震災の時、個別の普通のエアコンだと、使えるの言うのですか？

[384: 匿名さん]

大震災大地震とかだと、一帯電気が使えないと思うんだけど・・・。
普通のエアコンも壊れると思うんだけど・・・・。

我が家は、停電の時の為に、アラジンのストーブを2台用意してあります。
灯油だけで電気を使わないからです。

普段はインテリア代わりにしてますよ。

[385: 匿名さん]

っていうか、夏だったら窓開ければいい。日本の夏で、水分が補給できて窓さえ開けてれば暑くて死ぬことは無いよ。
真冬でも締め切って厚着すればいいでしょ。北海道で起これば話は別かも知れないけど。少なくとも外よりは暖い訳だから。
ストーブつけて換気してももちろんいいけどね。

[386: 匿名さん]

隠蔽配管はどうでしょう？

[387: 匿名さん]

別に全館空調にしたければすれば良いです。
温度差の無い室内は良いでしょう。当然、それに伴うコストやデメリットは有るのですから。
某HMは全館空調を基本的に薦めません。理由を聞いた所、「費用対効果」が未だ良くないそうです。
恐らく、メンテナンス費用等の事だと思いますが。なので熱交換無しの24時間換気が標準的みたい
です。
もちろん、熱交換が無いので冬は寒いかもしれないですけどね。

現実の話、全館空調タイプでも熱交換タイプでも24時間動かしっぱなしの人じゃないと付けても
意味は無いと思います。
（結構、付けてもコスト高で動かさない人も居るみたいです。）

[388: もい]

いろいろレスありがとうございます。換気は気にしてないです。テクニカルブックを読んだら三井はダクトレスですしね。問題ないとわかりました。空調は冷暖房のことです。こちらはやはりどうしたものかと迷います。万が一のことはさておき、メンテナンスも３年に一回もしくは６年に１回フィルター交換が必要ですよね？それに室内外機がまさか30年もつとは考えられないから、ある程度の時期がくれば全取り替えになるんですよね？普通のエアコンでも耐用年数は10年くらいがせいぜいだとすると、例えば個別エアコンが５台あるとして、それを全て交換するより安いのか高いのか？全館空調でメイン機械がすぐにぶっ壊れたという話はないんですかね？そこら辺、知りたいです。ただ、吹き抜けを作るのでしたら全館空調だな、とは思いますが・・・。

[389: 匿名さん]

>>388

メンテナンスは半年に一回ですよ。
費用は一回25000円程度。

メイン機械が壊れたら取り替えればいいだけの話。

デパートや企業のビルだって全館空調。
同じですよ。

お金に余裕のある人なら、なんら問題は無いと思います。

[390: 質問]

そうか、メンテナンスがあったのか。三井の方に故障や掃除のことを聞いてはおきましたが、メンテナンスのことは教えてくれていなかったカナ（まだやるって決めてないからいわなかったのかな）三井の方が言うには、全部壊れていっぺんにとまったことはその人の知っている範囲ではないみたいですよ。大震災とかあったときは、私は多分パニックになっててエアコンや空調の心配なんかしてる場合じゃないと思う（恥）。電気メーカーでも今空気清浄もついているのもあるし、各部屋につけてそれをいっぺんにつけているのと、全館空調システムにしちゃうのとどっちが得なのかなと安易に考えてました。

[391: 匿名さん]

そうだよ。
大震災の時なんか、全館空調だろうが個別空調だろうが、壊れるんだからさ。

[392: 匿名さん]

ゼネコン出身なら、直接空調業者や空調機器メーカーに問い合わせた方が有益な回答が得られると思いますよ。
ハウスメーカーの営業マンに聞いても、たいした回答は得られないと思います。

[393: かーん]

はじめまして。
三井ホームで全館空調の家を建築中です。
吹き抜けがあるのと、両親のヒートショック対策、エアコンの配管が外壁に見えるのが嫌、以上の理由から全館空調にしました。（全館空調が先に決まりました）
三井ホームにした理由は、全館空調の家をたくさん建てている、営業担当が素晴らしい、です。
（私の後輩も三井ホーム+全館空調で建てているのですが、この家がカッコ良かったのも理由のひとつです）
「全館空調について聞きたいことがある」と営業に言ったら、後日、東芝の人と直接話しが出来る様に調整してくれました。
不明な点があれば、メーカーの人に直接聞いたほうがいいと思います。

[394: 匿名さん]

三井も他のメーカーもそうだけど、全館空調のメンテナンスはノータッチ。
空調メーカーと保守契約を結んで、定期的に点検をお薦めします。

[395: もい]

いまいる建物は今年で築六年になるんですが、本当に良く空調が壊れるんです。一回壊れるとその修理費は50〜100のオーダーです。もちろん金額は業務用と家庭用では違うと思いますが。おかげでまぁ、かなり空調や配管に関しては神経質になってしまいました。だからこそ、実際お使いになってる方に伺いたかったのです。あ、メーカーは嘘は言いませんが不必要なことも言いません。だから技術的なことは聞きますが、それ以上の情報は期待してません。たとえばメーカー保証が5年の商品があったとして、一年後に機械の動作音が大きくなってきた。でも故障ではない、なんて事が機械ものってあるじゃないですか？同じものを使っているもの同士話してみると、実はみんな同じような現象を起こしてた、なんて事あると思います。故障はなくてもそんな感じのことがもしあればぜひ教えていただきたいです。よろしくお願いします。

[396: 匿名さん]

>>395

ハズレの機械だったのでは？

[397: 質問]

３９３さんは今建設中とのこと、また途中経過教えてください。担当さんへメーカーに一度話を聞かせてもらいたいと打診しておきました。で、全館空調をして建てた家に行ってみたい（モデルハウスじゃなくてね）と聞いたら、三井では個人情報なんとかと、セキュリティーのことで個人宅への訪問見学のようなことは一切やっていないそうです。以前どこかのメーカーで、築何年かした家の見学会をやっていたと思うのですが、そういうのに見学と称して泥棒さんが参加して間取りなんかも知ってしまいトラブルになったことがあるらしいです。ま、そんな理由から、三井では一般の方の訪問見学などはやってないんですよと説明してくれました。確かにそうだろうなと納得。知り合いの家でも全館空調してるところないからモデルハウスで「うーん快適〜」と思えるほど長時間居座るしかないのかな。

[398: 匿名さん]

もっともらしい理由だけど、それだけでは無いんじゃないの？とうたがりたくなりますよね〜。
まあ、疑いだしたらキリ無いですけどね。
三井の体質が嫌ですね。

[399: 匿名さん]

住宅展示場のモデルハウスは、全館換気空調システムだよ。
あと、宿泊体験をやっている住宅メーカーもあるよ。

[400: 匿名さん]

宿泊体験！すごいねえ。帰りたくなく無くなっちゃうか、落ち着かなくて早く帰りたくなるか分かれそう。良い意味で白黒はっきりできていいかもね。