三井ホームで家を建てられる方へ

[三井]

どうぞ！！

[221: 匿名さん]

センスが悪くて高いので、コーディネイターをクビにして某家具屋にデザインしてもらいました。
センスがすっと良い、というか三井の詐欺コーディネイターと違って、無理に高いのをすすめないので、部屋にあった照明で無駄のないものを選んでくれました。三井の提示から4割ダウンです。ちなみに全く三井と同等品を選んでも2割以上安かったです。三井に言わせるとデザイン料とのことですが、自分の売り上げだけ考えて高い照明を売りつけるとはふざけています。そもそもコーディネート料を照明代とは別にふんだくっておいて器具にデザイン料をとるなんて、ただの2重搾取ですよ。

[222: 匿名さん]

Ｎ218さん

三井だとそんなもんです。坪一万は営業マンがモデルルームで提示する金額です。実際は坪1.2〜1.4万+コーディネイター料ですから、三井はかなり割高です。予算40万はやりすぎですが。コーディネイターなんか必要ないですよ。三井は無駄に高いシャンデリアや工事の必要なダウンラそもそもイトをすすめてきますが、シーリング工事だけやって、量販店で買ったシーリングを使えば十分です。家の図面見せれば、たいていの電気屋は必要な照明を提示しますし、こだわりがあるにしても大きな家具屋とかだと、照明ルームがあってそこであらゆるタイプの照明を「8畳で６０ワットのダウンライトならこのくらい、シーリングなこのくらい」って実物を見ながら実際に体験できますから、小さなカタログで説明する三井よりよっぽどわかりやすいですよ。

[223: 匿名さん]

家の造りそのものはしっかりしていると思いますので、照明やカーテン、エクステリアや
追加の棚などはやめて、本体だけに期待すれば良いと思います

[224: 枠組壁工法]

ICにもらった図面を照明屋にもっていくと同じものを安く買えますよ。
カーテンや外構にしても安くするには分離発注が基本です。ただ責任の所在が明確にならないためハウスメーカーは嫌がるかと思いますが。。。

[225: はぁぁ〜]

二年前に三井で家、買いました、坪単価は80万くらいの家です
でも２年のあいだに４回雨漏りしてます、畳はカビだらけだし、床からは水でてくるし
とにかく、最低、最悪。下請けの工務店なんか、＊＊だと言うしかない。
結露しない樹脂サッシ選んでいるのにも、かかわらず、５月なのに（一般てきに外と家の温度差
で結露）雨漏りしている近くの窓だけ結露して床から水出でくると、言い切っていた
住んでる人はタマッタもんじゃない。なんで三井で家買ったんだと、自分が情けなくなるわ
とにかく、後悔しまくり。

[226: 匿名さん]

２２５さん
そんなにしたのですか、きっと積水やパナで建てればよかったと後悔してるのでは？
床から水がでてくるちはどんな状況、理由でしょうか？

[227: はぁぁ〜]

幅木の間から、床に水がでてきます
後、窓の下からも・・・
原因が、未だに？の状態でストレスがかなり」たまってます
畳も、濡れてカビだらけだったので全部交換です
なので、家は今かなりみすぼらしい
もう、超ストレス！！
かなり、三井に対してはクレームがあって直させもしたけど、ちゃんと直してくれたので、今までの事は目をつぶってもいいのに、雨漏りさえなかったらと思う今日この頃です・・・

[228: ｋｋ]

ｌｌｌｌ

[229: age]

それって三井というより工務店なり施工者の問題なのでは・・・？

[230: 匿名さん]

施行は三井でしょ？工務店や現場を監理するのも三井だし、建物の請負が三井なら全責任が三井にあるのでは？

[231: 匿名]

工務店、施工者の問題は、つまりはハウスメーカーの問題！！
客からしたらハウスメーカーとの契約ですから、その先が何だろうと知ったことではない。ハウスメーカーがすべての責任を持ってやりなさい。これが客の正当な立場。

[232: そうなんですよ]

私たちからすれば、施工業者は選んでないし、腕がいいとの事でした
どこに責任があって、誰の責任だの、言われてもラチあかないし、
そんな事より、早く、まともな家にしろ、と言いたいですね
夢のマイハウスがこんなにも嫌になるとは夢にも思いませんでした。
人生で１番の買い物なのに・・・
三井と施工業者は責任を持って仕事してもらいたい。

[233: 匿名さん]

床から水の理由がよくわからないのは、不安ですよね
私は住友不動産で建てましたが同じツーバイである為気になりました
床というのは一階の床だけが巾木から水が出るのですよね？その時の床下の基礎はどんな状況でしょう？床の合板が濡れてカビと数年後腐ってくるのも心配ですが、壁内のロックウールも水分を含み心配ですよね

[234: 匿名希望]

先日２回目の打ち合わせで設計士さんが同席しましたが　プライドが高い割には落書きのような設計図で驚きました　プランも収納収納と騒いでいるのに　フリースペースを作りましょうと提案する始末　物を出しっぱなしにしたくないと言っているのに流行りのデザインに持っていくんです　少し不安です　次回又報告します

[235: 匿名さん]

[236: 匿名希望]

3回の打ち合わせをしましたが1回目にさんざん希望の金額を提示していたのに営業が話しを聞いてませんでした＜聞いてないふりなのか解りません　ですが紙に書いて渡してます＞　こちらの希望を紙に記載して提示しているはずなのに　＜聞いてません＞と言うだけでした　インテリアコーディネーターを外注するのでその分6万近く見積もりに入ってました　設計士もプライドが高くその割には約束を破りまくりでいい加減　先週は2パターンのプランを書いてくると約束したのに書いてきません　　遅刻するし　遅れたことに誤らないし　希望の間取りとはほど遠いいプランと坪数をだして　へっちゃら顔　私は営業に30坪台の家は建てたことありますか？と突っ込みました　まず予算を提示しているのに高く見積もってきます　要注意です　安い資金だとわかると帰るときは外に見送りにも来ませんでした　勿論他に接客していません　疲れました＼(◎o◎)／！　

[237: へいたん]

NO.236さんへ。ツーバイで30坪台の家だと割高になるんだと思いますよ。面の数が多いから。我が家も三井だけど、営業も設計もいい人でしたし、いつも見送りも丁寧でしたよ。

[238: ウエスト]

現場見学会の時、Ｆ☆☆☆☆の板が変色しているので、指摘したところ防蟻処理で変色しているとの
事でした。「人体には影響ありません」ってその精神を疑うよ。
即刻検討からはずしました。
デザインやＤＳパネルは興味あったのですが、これではね・・
2×4・6　在来工法は、防蟻・（壁内・外）湿気・雨仕事・釘（大工の腕）を重点視し検討しなければ、だめですね。

[239: 匿名希望]

へいたんさんへ　丁寧に挨拶してくれる方に当ってよかったですね　私もそう思いましたが　最後に2000万円台と確認とったとたんに冷たくなりました　事実です

[240: 枠組壁工法]

ウエストさんへ。　その場にいたのでわかりませんが、あながち間違いだともいえないと思いますよ。デザインとDSパネルに関心があるなら三井を現場見学会の印象のみで判断するのはもったいないかもしれませんよ。営業マンと大工はどのメーカーでも選べないに等しい状態です。さらに一流メーカーでもイマイチな営業マンが相当います（三井も含めて）。メーカーを切る前に営業マンを代えてもらった方がいいと思います。素晴らしい家ができるといいですね。

[241: 匿名さん]

三井は下請けに丸投げですからねぇ。
地元の工務店が建ててるのと変わらないし。
もしかすると、それよりも悪いかも。
夫婦工務店や一人親方が多いし。
何より三井の現場監督居ないし。
会社の姿勢も「儲け主義」に徹してるし。
金持ち以外、まともに相手してもらえないし。

正直言って、昔ほどのブランドステータスは
無いと思われます。

[242: かもめ]

以前三井ホームで見積りしましたが、嫌な思い出しか残っていません。。
まず見積もり金額がかなりどんぶり勘定で平気で1000万円以上上乗せしてきました。
解体費用等も高く、他の業者に見積りしてもらったら解体費用だけでも100万円以上上乗せられてることが分かりました。
他のもっと安い業者で建てると話したら営業の人（所長クラス）の態度が激変！！！
散々文句言われた挙句、プライドも傷つけられました。

[243: 匿名さん]

三井が高いのはよく分かったが、結局安いメーカーよりどこがいいでしょうか？

また、同じ価格段のフロンヴィル千葉、トップメゾン、ドンナハウスなど小さいけど本格派の輸入住宅HMとの差はなんでしょうか？

[244: 匿名さん]

差は「三井ホーム」じゃない？
お隣さんやお友達に聞かれて「三井ホーム」と答えられる事かな？（笑）

ちなみにデザインだったら三井ホームのデザインもって工務店行っても建てられます。
内装類もカタログから選びたい放題選べます。
2×4なら工務店は色々選べるでしょう。
アフターも地元工務店の方が良いかもしれません。（三井のアフターは良い噂を聞かない）
あっ！出来ないことがあった。屋根のダブルシェードは工務店じゃ無理ですね。

[245: 匿名さん]

＞お隣さんやお友達に聞かれて「三井ホーム」と答えられる事かな？（笑）

それだけなら、全然意味ないね笑。

車とかならベンツやBMWなどブランドにもこだわりますが。
家は住み心地と外見を重視しますから、どこで立てたとかの会話は別にナンセンスなんで。

[246: 匿名希望]

　設計士はセンス悪く<間取り図も一度もドラフターでひいてこなかったです　定規も使わないよれよれの手書きでした　何件かＨＭに相談してますがこんな設計士は初めて見ました＞40坪でうわ物に2000万円〜2500万をそうていしてましたが　外堀も門も塀も無しのシンプルと言っているのにゴージャスなぐるりの塀と豪華な門を描いてきました　とにもかくにももっと高くしたいオーラが。。　営業は間取りの条件　資金等の話しをメモとっているのに約束は守らないので　お断りしました　そうしたら驚いたことに中断させてくださいと言う封筒が届きました　断ったのはうちなんですがね　悔しかったのでしょうか？こんなことするんですね　大手なのに呆れました　　全部で4回くらいの打ち合わせしてこの時間返して〜って感じです　それと展示会場のキッチン周りにしゃれた窓がありましたが　かなりの隙間風が吹き込んでいました　三井ホームはオシャレなインテリアです　そこが売りなのでしょうが　隙間風は覚悟してください　下請けによりますかね〜　　

[247: 匿名さん]

>設計士はセンス悪く<間取り図も一度もドラフターでひいてこなかったです
間取り図はドラフターで描くものなのか？
てっきりPCで専用ソフトでつくるものとばかりおもっとった。

[248: 匿名さん]

>245
　いえいえ、人それぞれですから「三井ホーム」と人に言える事が重要な人も居ます。
　車も走ればよいと言う人にとっては「ベンツ」だろうと「トヨタ」であろうと関係
　無いわけです。なので、ひとえに「ナンセンス」で片付けたら可哀想です。笑

[249: 匿名さん]

ここに土地を紹介してもらったら、もう三井で立てるしかないでしょうか？
資料を請求したら、土地紹介できるから会いたいって言われましたが、どうしようか迷い中。
坪80万以上するなら、他で建てたいので、、、

[250: 匿名さん]

HMでブランドと言えるのはパルコンだけだな。コンクリートボードにPalconって刻印が打ってあるだろ。

[251: 匿名さん]

何度か話し合ったがこちらの要望にあった間取りにならず、更に予算もずいぶんオーバーということで、もうそろそろ、という話し合いの時にきっぱりと断りを入れたら、驚かれた。感触がいいと思っていたのだろう。そういうことを匂わせたつもりはなかったが。
断りを入れてから２,３日後、営業が我が家まで尋ねてきて、この間取りならいかがでしょうか、と今までとは全く違った（こちらの要望がほぼ満たされた）間取りを持ってきたがもう遅いんだってば。最初からその間取りで来たら、こちらの態度も違ったろうに。
「三井だから」という気持ちが営業にも設計にもあったのだろう。

[252: 匿名希望]

247さん　古い人間なのでついドラフターと書きましたがＰＣです　見せてあげたい〜線が本当にくねくね〜っと震えているし　何坪数もなんの部屋かも記入無し　時間は1週間以上とってあるのに　やる気無しなのは見て解ります

[253: 仕事人]

№246　匿名希望の方の意見で気になったところがあります。『かなりの隙間風』との話しでしが、ツーバイフォーのサッシまわりの気密施工をかんがえると実際にはありえないと思います。特に三井ホームでは完成時に全ての建物の気密測定をするはずですし。そんな施工では、隙間風の前に雨が入ってきますよ。展示場はほとんど全館空調を採用していると思うので、その吹き出し口からの送風を隙間風と勘違いしたのでは？

[254: 匿名さん]

ここの営業に土地を紹介してあげるって言われましたが、紹介してもらったら三井で建てるしかないでしょうか？

[255: 匿名希望]

Ｎｏ２５３　主人とともに窓から吹き込んでいるのを確認しています　

[256: 匿名さん]

>253
　まぁ、建て付け不良と言う事もあるでしょう。
　全てがそうではないけどね。

>254
　仁義的には、まぁ三井で建てるだろうね。
　別に強制力も無いし、条件付でもないし。
　不動産屋で契約して、三井をければ良い事。
　要は「度胸」の問題。（どこまでドライな人間になれるかです。）

[257: 匿名さん]

土地を紹介してもらったメーカーで建てなければならないってことはほとんどないです。
私も含めて実際他メーカーで建てた人はたくさんいると思いますよ。

ドラフタだなんだ言ってますが、たぶんその書き方は三井のやり方で、やる気がないんではないと思います。最終的にはきっちりとした図面書いてきますよ。あのやわらかな線での提案も含めてデザインと考えているのだと思います。
実際にＣＡＤで書かれた図面ばかり見ていると、あの図面は家の印象を捉えるのに好都合だとおもいました。
変だと思ったらセンスがあわないんだと思います。三井はやめたほうがいいです。

[258: 匿名さん]

そうそう、最初は手書きっぽいラフスケッチみたいな感じで書いてくる。
で、それを元に細かい希望を出すと、それからちゃんとした図面が出てくる。
3回も4回もぐねぐねの線だったらアレだけど、最初はあくまでイメージだけなんじゃないの？

[259: 匿名さん]

建築家が最低なのはウチだけじゃなかったんだ。
三井のやつら、アンケートをとってお客様の声を
大事にしますとか言ってくるけど、この掲示板を見てみろ
ってんだよ。アンケートなんか何のためにとっているんだろう？

[260: 匿名さん]

№255の人　吹き込むって窓のどの辺から？サッシがどうやって施工されてるかわかってる？それって窓が開いてただけじゃないの？

[261: いかり]

№２４６へ　教えて下さい。図面、見積もりをしてもらうのにお金は払ったのですか？４０坪で２０００〜２５００万円というのは建物本体工事のみの金額ですか、それともいろいろ含めた総額ですか？もし建物本体工事のみの予算が２５００万円なら妥当じゃないですか？それでもそんな対応だったんですか？坪６０万円でも三井では建てれないんですかね？

[262: 匿名希望]

２６０さん　窓が開いているかどうか大人二人で見てきずかないと思いますか？

[263: 匿名希望]

２６１へ　図面　見積もりの時はお金は払いません　しかし契約したら５万円を支払うという契約書のような紙にサインをしました　本体価格です　外堀などの諸費用を合わせたら３０００万超えてました　とにかく希望の間取りとか予算とか無視なんです　吊り上げようとしたので断りました　

[264: いかり]

４０坪で全て含めたら３０００万円くらいにはなるでしょ、普通。予算ないならそもそもメーカーは無理でしょ。

[265: 匿名さん]

２６３さん
金額的には３０００万円は妥当ではないでしょうか。どこのＨＭでもそのくらいはしますよ。
２６４さんの言う通り、他で検討したほうがいいのでは。坪２９８，０００円の家で。

[266: おたく]

友人が建てた完全企画商品だったら、三井でも安くできると思いますが。
いくらなんでも坪２９万は絶対ムリですけど・・・
お金は出さないのに希望言いたい放題の客は、一番嫌われると聞きました。
満足のいく家を建てるには、依頼先と上手に信頼関係を築く事は必要不可欠のようです。
結局は人と人とのコミュニケーションが基本ですもんね。

[267: 匿名さん]

普通は40坪2500ぐらいだろうが

[268: 匿名さん]

[269: 匿名さん]

[270: 匿名さん]

[271: 匿名さん]

[272: 匿名さん]

ウチは個人設計事務所に依頼して、50坪で4500万円でした。
三井さんは決して高くはないと思います。

[273: ミニー]

三井ホームと契約中のものです。相談するページだと思っておりましたが、だんだん参考になる文章が減ってきているみたいで、いたたまれない気持ちです。
外構費用は別途見積もりです。本体価格には外構は含まれません。地盤改良費などで土地によっても変わるとは思うのですが、少なくとも７００〜８００万円は別途かかる旨を最初に営業さんから説明されました。その予算も考えた上でＨＭを選ばれるほうがいいと思います。我が家も４社くらい競合してもらって、結果三井ホームを選びました。選択は自由なはずです。

[274: 匿名さん]

三井もSPFでしょ？そんな木材で何十年も持つのか？
その値段なら、ダグラスファーを使うべきだと思うけど。

[275: 匿名さん]

>>273
以前、ミニーさんや他の方の書き込みを見てとても参考にさせていただきました。
その後、マイレーヴで契約しました。
やっぱり本体そのものよりも別途費用が予想以上にかかるなぁと感じました。
本体の仕様などに関してはとても満足していますので、
その他の部分でうまく調整していきたいと思っています。

[276: ミニー]

No.275 by 匿名さん
参考にしていただけたようで嬉しいです。
我が家もほんの数日後に最終確認の日を迎えます。地鎮祭がそのあとに控えております。
インテリアについても現在打ち合わせ真っ最中ですが、最初の予算にある程度しっかりインテリアの予算を組んでもらうように営業さんにお話されたほうが自分の中の融通が利くと思います。我が家は今、予算と自分のイメージとの闘いです(笑)。
お互いに良い家になるといいですね。

[277: 匿名]

No273さん　本当にそうですね　私もまじめに事実を記載してきましたが　次々と否定されてしまいました　どうも関係者が投稿しているようです　というのも私は最近断ったのですが　私の投稿に対して否定内容が担当者しか知らない事も匂わせていたので感じました　見極めて参考にして下さいね　

[278: 匿名]

No.264 by いかりさん　勉強不足な私も反省してますが　　誰にでも初回はありますよね？　担当の営業にＨＭをあまりよく知らない事も告げました　Ｎｏ２６７さん40坪で2500万はするだろうという投稿もありましたがこの時点で普通というのが解りませんでした　　素敵なモデルルームなので低予算で御願いしましたがプランによっては3000万は覚悟の上でしたが　しかし初めに合ったときに希望価格をはっきり提示しましたので　営業はその時点で企画住宅を薦めるべきではないでしょうか<三井さんが企画があるとは知りませんでした＞　その後に数回打ち合わせをしましたが　＜注文住宅なので希望は言います　＞依頼主の希望から大幅に超えそうなら一言企画を薦めるべきです　最後に合った日には設計者が前の週に打ち合わせした内容を忘れていたり＜　玄関の向き　台所の対面キッチンなど多々希望は無視して描かれてました＞＜外観のイメージも2プラン用意すると言ってくれていたのに一つだけ＞　　営業が価格設定を＜聞いてませんでした＞と平然と言った時に　普通は個人的にこのような不誠実なことはしないはずなのでメーカーが切るためにしたんだとピンと来ました　企画を紹介してくれたらきっと建てていたかもしれないのに　子供２人を連れて何週も打ち合わせに行き貴重な時間を無駄に費やしてしまいました　不誠実な営業に捕まったのでがっかりです　こちらこそいかりですよ　　　　　

[279: 匿名さん]

せっかくパソコンがあるんだから三井ホームのサイトでも見れば企画住宅があることくらい
わかるでしょうに。誰にだって初回はあるけれど、高い買い物なんだから多少なりとも
予備知識は持っているべきだと思います。
不誠実な営業に当たってしまったことは気の毒だと思いますが、
もう断ったのだから忘れた方がいいですよ。

それでその後278さんに合うメーカーは見つかりましたか？

[280: 匿名さん]

親が極狭土地（27坪）に3階建てを建てるそうですが3階建てでも三井ホームの雰囲気の家になるんでしょうか？
昔にへーベルで3階建てのモデルハウスを見たのですが内装とかとてもシンプルで
2階建てのモデルハウスとは大きな差がありました。母は三井ホームの家に憧れていて他に安くしてくれたHMもあったのに三井ホームでと譲らなかったみたいです。

広い土地が手に入れば良かったですがどうしても不便になるし建て替えする事に決めたようです。
3階建てで建てた方っていらっしゃいますか？住み心地はどうですか？

[281: 匿名]

２７９さん　　実は先日担当営業から封書が届いて　始めは貴重な時間をすみませんとか書かれていましたが　中頃あたりから　私達に申し訳無いので中断させてくださいと書いてありました　とっくにお断りしたのはこちらだったのに。。後にこんな封書が届けば感じ悪いですよ　慇懃無礼で　本当に不誠実な営業でした　家族中で呆れましたが　良い勉強になりました　その後このコミュニティーの評判を見て気に入ったメーカーを探しました　別の展示会場でメーカーさんを尋ねました　とんとん拍子に話しが進みました　来週契約します　２７９さんのおっしゃるとうりＨＰ見たりいろいろ研究して挑みましたよ　

[282: 名無し]

不誠実な客が、不誠実な営業を呼び、尚且つ不誠実な設計者がつくんだと思う。

[283: 匿名]

三井にそんなレベルの低い設計士がいるんでしょうか？

[284: 匿名]

283さん　私は事実を書き込みました　100人中１人の確立かもしれないですがそういう人に当りました　最低です　　

[285: 匿名さん]

自作自演、削除依頼、よくないです。

[286: 匿名]

２８５さん　本当のことなんですが。。　なんでそんなにくいつくんですか？　関係者ですか？

[287: 匿名さん]

[288: 匿名さん]

建築主の方のブログを読んだら、三井の営業はこんな感じだとよく分かりました。
http://blog.so-net.ne.jp/hidenosuke_iezukuri/archive/c146104

[289: 匿名]

284の方　運が悪かったんですね。設計士が最低では到底いい家は建てれないし、契約前に分かって良かったじゃないですか。私も信頼できる設計士に出会いこれから家を建てますが、お互い頑張りましょう。

[290: 匿名]

289さん三井の設計師はほとんど外注ですが　私のときは三井の子会社から設計を連れてきました　営業が＜三井の方でヘッドハンティングしたんですよ　＞と説明したら　すかさず設計士は＜別の会社だと思ってます＞と私に言いました　営業が席をはずしたときにどうやら以前勤めていた会社は建築では大手だったのに今は三井で働いていますと言う感じで話ししてました　子会社の人間なら安く使えるのでしょうが　質が良くない設計で　前にも書き込みましたが　プライドが高く<以前こんな有名人の弟<笑＞の家を建てたとか。。そんな話しで疲れました＞　私の間取りの希望は無視です＜セミナ〜ではこういってたからと言う説明が多くて実体験のリアルな話しが少ないんです＞　わざとかな〜と思えるくらい間取りがめちゃくちゃでした　１歳と７歳の子供がいるのに２階の階段登ったスペ〜スに遊びの空間を作りましょう〜といいます　１歳の子が階段落ちたらどうすんの〜？食事作っている間は顔も見えない離れた場所にリビングを持ってきたんです　収納が命と言っているのにCD　絵本などを展示しましょうと提案してました　半分から耳がお休み状態ですよ　考えてみるとやはり会社がらみで安い金額の客は切ろうともくろんでいたように思えます　289さん信頼できる方に当りよかったですね　素敵なお家になるといいですね　　

[291: 匿名さん]

今建築中です。
色々現場みたけど、施工がほんといいかげんな感じがします。
とくにクロスの張り方が最悪。

四隅は波打ってるし、角は曲がってる。
廻り縁、ケーシングも隙間多数。
窓も微妙に曲がってるし。

この程度のクレームはイチヤモンの範囲ではないですよね？
クレーマーになるのは嫌なので、あんまりうるさい事は言いたくないのですが。

[292: 匿名さん]

やっぱりレベル低いですね。我が家も290さんと同レベルでしたよ。窓の大きさが説明と
違ったり、収納棚の高さが違っていたり。建築家としてどうこういう以前に、仕事人として
使えない人でしたね。クレームはつけましたが、営業マンだけが謝って建築家は不貞腐れていました。

[293: 匿名さん]

291さん

うるさいこと言ったほうが良いです。私は最初はクレーマーと思われたくなかったですし、おだてて
頑張ってもらおうと思っていました。しかし、度重なるいい加減さについにキレてクレームをつけたら急に反応が良くなって注意深くやるようになりました。志が低い人たちには怒らないと伝わらないようです。

[294: 匿名]

２９３さん　　怒るとへつらう人種っていますよね　飴と鞭じゃないけどたまには怒らないとだめですよね　高い買い物なんですから〜　でも営業じたい態度が悪いので話しが通じないんですよね〜　

[295: 匿名さん]

三井の営業は建て終わるまでは？とても親切です
建築後は見事に捨てられます
この変わり身の早さといったら詐欺にあったのではないかと思えるほどです
新居に移って一ヶ月後くらいに聞きたい事があり、いつも連絡を取り合っていた携帯にはもう出てもくれません。仕方なく営業所に電話すると、その担当営業に繋いでもくれません。
もう一年経ちますが後悔しています。気持ちは最悪です。

[296: 匿名さん]

ご愁傷様です。でも見る目を養う授業料だと思うしかないですよ。
私の周りは2人三井でそんな対応にあってませんよ。

[297: 匿名さん]

三井で建築中です。
仕事はとても丁寧です。
身内のチェックが入りましたが、丁寧な仕事をしていると言っていました。

三井は、口うるさい施主に対して、三井の中でも上位の大工をつけるという噂を聞いたことがあります。
何度も現場に行き、質問もどんどんして、「この施主はうるさいぞ・・・」となれば、いっそう神経質に仕事をしてくれるのではないでしょうか？
大工も人間です。三井の大工、全てが完璧なわけがありません。
少しでも丁寧に仕事をしてもらえるのなら、私は口うるさい施主になることにしました。

[298: 二コ]

296さん　295さんについた営業はとても親切だったんですよね？それじゃ解りませんよね？担当って展示会場に入ったときに声をかけた人が担当になるし　運ですよね〜　私もそうです　親切だったのに終わったとたんに冷たい態度でした　授業料にしては高額ですよ〜　それと悔しがっている人にご愁傷様ですっていうのは　それも冷たいですよね〜？(T_T)

[299: 匿名さん]

[300: 二コ]

皆さん！アル話しです〜実家の家のことですが　玄関タイルを他の下請けの人がアルバイトで張っていました　　暇だから統領に頼んでアルバイトさせて貰ったと言ってましたが全くの素人なんですよ〜父は驚き慌てふためいていました　三井さんだけじゃなく本当に厳しく確認しましょうね

[301: 匿名さん]

現場管理の出来ないハウスメーカーは最悪です。
常に施主が見なければならないとなると・・・金の無駄です。
三井は丸投げ傾向が強いので一人親方、家族作業が多いのだと思います。
「知っていたら、頼まなかった。」と言う人が多いでしょう。
三井に頼むときは施工業者も予め確認の上、契約をすると良いと思います。

[302: ニコさんへ]

295です。ニコさんありがとうごさいます(^^)
とてもうれしかったです。
もちろんすべての営業の人が悪い人ばかりでは無いと思います。
最初から不誠実な面を知っていたら三井に決めなかったと思います。
でももう後の祭りですけど・・・(＾ニ＾）
ニコさんのカキコを見て少し心が軽くなりました。
本当にありがとうございます(^O^)

[303: 匿名さん]

[304: 悩み中]

現在いろんな展示場を見て悩んでいます。
今のところ一番は三井、デザイン、営業マンともよかったです
ただ、それだけで決めるのもどうかと思っています
皆さんはどのようなところがよくて三井に決めましたか？
よろしかったら教えてください

[305: 匿名A]

三井さんはお金持ち大好きです＜どこもそうだとは思うが＞　営業マンの良し悪しもすでに立っているレスを参照して判断くださいね　会社の方針にそって態度が急変しますのでご注意ください　

[306: 建築中]

304さんへ。初めてカキコさせていただきます。私は現在、三井ホームで建築中の者です。エリアは四国です。私の場合は住宅展示場で一目惚れしたこともあったのですが、担当営業の人柄・誠実さを評価して三井ホームに決めました。出会ったのは約８年も前で、当時はまだまだ家を建てる予定もなかったので、ほとんど冷やかし状態で見学したのですが、数カ月のうちに他のハウスメーカーが音信普通になっていく中で、三井ホームだけはそれ以来８年間もの間、見学会や様々な情報をＤＭなどで提供し続けてくれました。確かに価格レベルは地元の工務店と比較すると高い設定ですが、将来的な安心感や建物自体の品質を考慮すると妥当なレベルだと思っています。実際に「低価格で三井ホームと同じ２×４を建てますよ」と言った工務店の現場も見ましたが、断熱に使用する材料や、基礎・各種造作の精度など、明らかにすべて劣っていました。これが全ての工務店に当てはまるとは思いませんが、私の体験です。それから設計士やインテリアコーディネーターについては、相性が大事だと思いました。私の場合、設計士は途中で変更してもらいました。結果的にとても楽しく打合せも行ない、少ない予算の中でも希望に合わせてプランを作成していただけました。ということで、同じ三井ホームでも地域や下請け業者の質によって差があるのだと思いますが、愛媛・高知管轄の「四国中央ホーム」は個人的にはよかったです。以上、長くなってしまいましたが、参考にしていただけたらと思います。

[307: 匿名さん]

三井ホームという会社を知る上で、親会社の「三井不動産」で色々検索かけることを
お勧めします。
マンション計画での近隣との関係、再開発や商業施設におけるターゲット層、価値観、
歴史建築物保存に対する態度（有楽町の某ビル解体）、社会貢献など、いろいろ調べ
てみてください。家は一生モノです。特にＨＭ系は部材も工法も独自なのでその会社
との末永いお付き合いになります。

[308: 匿名]

307 あなた何者ですか？　宣伝担当？？？

[309: 匿名さん]

[310: ボタ山]

今回、家を建て替えます。前回は三井ホームのフリープランでしたが、今回は同じ２×４工法ですが中堅の業者にしました。　その最大の理由は、まったく同じプランや内容で相見積させるたら、３ナンバーの車が買える位の差が有ったので！（笑）　他の方も言われてる様に、この会社はほとんど下請けに丸投げなので、下請けの技量やレベル等を事前に確認した方が良いと思います！　それと、よく「営業が感じのよい人だったので決めました」なんて理由で決める人がいますが、気持ちは判りますが作るのは営業じゃない事も忘れないように！？

[311: @@]

ボタ山さんの言うとうりです　営業が良くたって設計が最低ならどうしようもなく変な家になるんです！

[312: 建築中]

ボタ山さんのご意見、ごもっともです。営業担当がいくら良くても設計が悪くては話になりません。
私の場合、幸いにもＴＯＴＡＬ的に良かった事例なのでしょう。まだ建築中なので、これからもチェックは必要ですが・・・。最終的には、自分がいろいろな業者を比較・検討して、納得できる業者を選択するしかないですよね。そういった意味でも、ここのようなフリートークの場（本音で意見できる場）の存在意義があるのだと感じました。高い買い物だし、一生に一度か二度の機会なのでせっかくのマイホーム、後悔しないようにしたいものですね。

[313: 匿名さん]

>>308
三井不動産は大金持ちしか相手にしない会社です。マスコミも極端に嫌っています。
取材拒否、撮影拒否の連発です。嘘だと思うなら、「千代田開発室」に電話して、「ビルの撮影
したいのですが」と聞いてごらん。
検索サイトで「保存プロジェクト」で検索するとこの会社の本質が見えてきます。
屋内スキーのザウスだってあんな簡単にブチ壊しちゃったでしょ。
友人の三井ホーム、築２５年でもう建て替えセールスの嵐ですって。この会社は古い家や建物
が嫌みたいですね。

[314: 匿名]

下請け施工業者の質にばらつきがあるというのは、確かにあると思いますが、それを管理・指導するのは元請である三井ではないでしょうか？
でも、三井にはそんな力がなさそう・・・・。
たまたま近くの現場を見たけど、若い監督らしいひとが威張ってるだけでした。
明らかに前工程に問題があるのに、次工程の業者に噛み付いていた。
何も知らないんだなぁって感じました。
下請けのビルダーに任せきりで工期にうるさいだけでは、そうなるのはしょうがないのでしょうか。
これじゃいい家できないでしょうね。

[315: らぴど]

　現在三井ホームと打ち合わせを進めています。間取りは煮詰まり先日、見積もりを頂きました。値引きもしてもらい、予算的にはなんとかなりそうかと思います。ただ気になる点が仕様についてです。フリープランですが仕様はすべて三井の標準のものなので。（あまり仕様について依頼していなかったので）
　実際に契約された方は、内部の仕様についてどれくらい細かく契約前に打ち合わせをしたか教えて下さるとありがたいです。
　また、三井ホームの標準仕様って実際のところどうなのでしょうか？
よろしくお願いします

[316: 匿名さん]

>>315
三井ホームに限らず、ハウスメーカーで建てる場合には、「契約してからじっくり決めましょう。」というセールストークにだまされて契約すると、仕様を細かく決めた段階で、200万から300万は見積金額が増加します。
キッチン・バス・トイレ・洗面などの住宅機器の仕様から壁紙・フローリングの種類まで細かく決めてから契約されることをお勧めします。

[317: 建築中]

>>315
私の場合も契約時点では標準仕様レベルで契約しました。会社内に展示されている設備なども一通り見たのですが、まあこんなものかなぁ・・・と漠然と考えていました。その後、キッチン・バス・トイレなどの住宅設備をそれぞれのメーカーの展示場などで見てしまうと、高機能・高性能なものが欲しくなってしまい、最終的には１００万円以上超過してしまいました。
標準仕様から変更したくなるのは、やはり水周りの住宅設備が多いようで、金額的にもすぐにＵＰするので、これらに注意すれば良いと思います。
標準仕様でも支障はないのですが、トイレなどの最新モデルは機能もいいけど価格もすごいので。
壁紙やフローリングについては、エコフィニッシュにしたいとか、無垢のフローリングにしたいとかの希望がなければ標準仕様でも問題ないと思います。
以上、私自身の事例でした。参考になれば幸いです。

[318: らぴど]

　３１６さん、建築中さんありがとうございます。確かに水周りは専門メーカーのものが良く見えますね。そのあたりは十分検討してみたいと思います。
　現在見積もりを頂いている金額が５９坪で坪単価６２．５万です。（本体価格のみ）これは妥当なのかなぁ。他社の見積がまだないので気になります。

[319: 建築中]

>>318
５９坪とのこと、立派なお宅でうらやましい限りです。
さて坪単価についてですが、一般的に建物の形状によっても大きく変わってきます。単純な総２階建てで屋根形状も単純であれば比較的安くなりますが、建物の凹凸や複雑な屋根形状になってくると壁面積が広くなるなどして高くなります。それによって坪単価も左右されますので何とも言えませんが、個人的には６２．５万円というのは高くもなければ安くもないという印象です。あまり参考にならなくてすみません・・・。

[320: 匿名さん]

>>318
三井ホームでその坪単価は安いと思いますよ。
私は結局他のHMにしましたが，55坪で坪単価は70万越えました・・・