三井ホームで家を建てられる方へ

[三井]

どうぞ！！

[1541: 匿名さん]

＞1540

三井で本体工事の坪単価が50万とはぶっ飛び価格。

三井は高くて諦めて違うところで建てましたが、この価格なら手が届いたのになぁ。

三井は坪60万～でしょうね。

[1542: 匿名さん]

>>本体工事 37坪×50万=1850万

最初は坪単価どのくらいだったのですか？

[1543: 匿名さん]

1542さん
これが初めて出してもらった見積もりです。
予算と希望は全部伝えて、でてきたものです。
詳細見積もりは次回決めますが、そこでかなりあがったりして…

[1544: 匿名さん]

バーリオって次世代省エネ基準満たしてましたっけ？
全館空調入れても↑を満たして無ければ電気料金が大変だと思うのですが。

[1545: 匿名さん]

施主から言わないとふつうに新省エネじゃないでしょうか。
次世代省エネにアップできるようになったのはここ一年くらいだったような気がします。

いろいろ検討するにしたがって費用は上がってゆきますよ。
大雑把な契約しないで、予算の8割くらいで伝えておいて、できるだけ細部までつめた方がいいですよ。
三井企画住宅スレの元トップセールスさんの書き込みをさかのぼって読むことをお薦めします。

[1546: 契約済みさん]

三井の提携ローンの書類に、営業が勝手にこちらにも確認せずに想定以上の額を記載して勝手に事前の承認を取っていた段階から信頼関係に疑問符・・・はっきり言ってこれってコンプラ上問題ではないでしょうか。個人情報を出した身としては勝手にそれを利用されたと思ってしまいます。

[1547: 匿名さん]

それはまずいでしょう。
三井はそんなことしそうにないのに

[1548: 購入経験者さん]

三井ホームで10年ほど前にたてましたが、20年保障で10年目に20万から40万の点検と、防あり処理であと10年保障します、といわれてたのですが。10年点検後あと10年保障には220万必要という見積もりが帰ってきました。どうなっているのかと聞いてみると、寒冷地なので痛みやすいからといわれました。でも建てるときにどこに立ててるかわかってるのに。契約前にこのような聞いてない話を後から言うのは。完全な詐欺だと思うのですが皆さんどう思いますか。

[1549: 匿名さん]

よくある話だよ　

正直三井の建物は建て売りよら少しマシなだけだから致し方ないかもね

[1550: 匿名さん]

１０年保証延長で２０〜４０万ってマンションの修繕積立のほうが高いんじゃない、
すぐ詐欺って言葉使うほうがどうかと思うけど。。

[1551: 匿名さん]

2chにもあった話だ。他の工務店から見積りとってみては？三井にこだわる必要もないでしょ

[1552: 匿名さん]

新築少ないし、どんどん減ってゆくから、リフォームとかメンテで利益上げないといけないからね。

[1553: 住まいに詳しい人]

話の持ってき方に問題がありそうですね。多分その保証の内訳は屋根や外壁の再塗装などが大きいのではないでしょうか？
一戸建てだと地域差はありますが、どうしても風雨にさらされて外部が痛みやすいのは事実です。
そして外部をいじるとなるとどうしても足場やら養生やらと新築工事なみの設備が必要になるので金額がＵＰして
しまいます。
どんな家も１０年も経てばどこかしら痛んでくるはずなので、保証にこだわらないのであれば何か問題があった時に
地元やお知り合いの方など信頼できるところに頼んで直すのが良いかと思います。

[1554: 入居済み住民さん]

初めてのカキコで失礼します。この掲示板は三井ホームでの契約後、参考にさせていただきました。入居後約1ヶ月での感想ですが、参考にしていただければ幸いです。

　三井ホームで建ててよかったと思います。全館空調（東芝製）は快適です。冬場はまだ未経験ですが、家の中は常春です（電気代は覚悟していますが）。機械音、送風音はもちろんするものの、耳障りではありません。

　屋根をスレートにするか、瓦にするか決めかねているとき、DSパネルでスレートの場合、雨音が気になるという意見がありました。スレートは軽量、低コストで済む点で悩みましたが、耐久性、デザイン面ともあわせ最終的に瓦でいきました。雨音はほとんど気になりません。

　もちろん、契約後からすべて順調とはいきませんでした。妥協した点（外観、間取り、コスト、内装）も多々あります。しかし、こちらの意見を着工直前まで根気よく聞き入れていただいた営業さん、設計士さん、インテリアコーディネーターさんには頭の下がる思いですし、夫婦揃って出来栄えには大変満足しています。

　我が家は土地探しからしなければならない状況で住宅展示場をめぐりました。熱心に三井ホームのよさを語り、土地探しを手伝っていただいた営業さんに感謝しています。

[1556: 購入検討中さん]

近所の三井ホームの家、外壁がきたないです。縦に黒いスジが何本もはしってます。
５年しか経っていないのですが、ふつうなのでしょうか？
あれって掃除してきれいに消せるものなのでしょうか。

[1557: 購入経験者さん]

汚れても古くなっても趣のあるのが吹きつけ外壁の良さです。サイディングとは違うんです。

[1558: 匿名さん]

汚れが趣きある！？
ウソでしょ！？

[1559: 入居済み住民さん]

皮肉がわからないのですかねぇ

[1560: 匿名さん]

全館空調をいれたかったら、三井ホームか三菱地所で建てるしかないですか？

[1561: 購入検討中さん]

東急ホームにもありましたよ。

[1562: 匿名さん]

そうえいば２ｘ４メーカーって標準がサイディングじゃないですね。なぜでしょう？？？

[1563: 入居済み住民さん]

憧れに近い三井ホームで建てたのに、群〇ホームって…
営業さんは気さくな良い方だったのに、監督さんは駄目な子でした…
もう少し早く、こちらを見ていれば建てるの考えましたね。

監督の赤〇さんは、こちらが言った事が理解出来ない駄目な子でした。
何を、お願いしても口ばっかりで…
最後は、連絡も取れない状態でした（苦笑）

でも、皆さん安心して下さい！！営業さん曰く、〇石さんは工事の監督さんから外されて
違う部署に移ったらしいです。

折角、素敵な建物建ててる会社なのに、監督さんがあんないい加減な人だと魅力が半減しちゃいますよ

[1564: 一年目]

三井ホームで建ててもうすぐ一年目なんですけど昨日三井から薔薇の花が届きました 気持ちが嬉しく三井で建てて良かったと思います

[1566: 購入検討中さん]

いいな。
マイレーブ検討中です。
快適ですか？

[1567: 銀行関係者さん]

バラなんかいらねえから、まともな家を建ててくれよ。

[1568: 一年目]

快適ですよ 全館空調もおすすめします 三井ホームは建ててからが付き合いらしいですよ

[1569: 一年目]

どこの銀行か知らんけど 何が言いたいんかな 淋しい奴やね 他に行ってくれや

[1570: 8ヶ月目です。]

1564さん

私は8ヶ月目になります。工事中はいろいろな問題がありましたが、常に三井ホーム側は真剣に対応してくれていました。自分でも満足できる家を建てる事が出来たと実感しているところです。1年後に花が届く以外には何かありましたか？メンテナンスなどはどんな感じでしょうか？
また、1年の間に不具合などは出ていませんか？もし気になる点があれば教えてください。私もチェックしたいと思います。
我が家は全館空調を導入しており、今の所は快適に生活しています。

[1571: 一年目]

8ヶ月目さん
不具合はありましたよキッチンのバックセットの造作の引き出し棚の動きが悪いのとクロスの張り具合の悪さ 全館空調の故障等ですすべて対応良く問題無しですね

[1572: 入居済み住民さん]

クロスのよれはかなり出るので一年くらい待ってから全部やり直してもらうとよい、と聞きました。
木なのでやはり沈んだりしてクロスがよれてきますか？
全部無料でやり直してもらえるんでしょうか

[1574: 入居済み住民さん]

営業、設計、IC、工事管理、職人さんと良い方ばかりでした。少しのミスも気持ちよく修正してもらえました。
最近こられた、アフターの方もしっかりされています。そんなひどい方ばかりではありません。

[1575: 一年目]

入居済み住民さん 我が家の場合一年も待てずにそのつど気になったら手直ししてもらいました 勿論無料ですよ 私が我慢出来ても我が家に来た友人だとかに指摘されるのは我慢出来ませんから 三井を安く見られるのは嫌ですね 何度でも三井ホームはこちらが納得するまできちんと対応してくれますよ

[1576: 入居済み住民さん]

No.1573さんへ
>三井さんの家は欠陥だらけ

どんな欠陥があったのか教えてください。

[1578: 8ヶ月目です。]

一年目さん

お返事有難うございます。我が家は今の所、気になる所が無いのですがこれから出てくるのかも知れませんね。
クロスの張り具合はコーナー部分が悪くなるのですか？どの様な感じになるのか想像できないので、もしかしたら私が気がついていないだけかもしれないです。また、全館空調の故障は何が起きたのでしょうか？
もし良かったら教えていただけると助かります。


1573さん
　
欠陥があったそうですが、どの様な欠陥なのでしょうか？また、欠陥に対しての三井の対応をお聞かせ下さい。
是非、参考にしたいと思います。

[1579: 1年１ヶ月目]

ちょうど先日１年点検が終わりました。クロスの補修はありますが、それはどこの家も同じです。
ちゃんとアフターサービスで直してくださるのでよいのではないでしょうか。
全館空調想像以上に快適です。みんなに自慢したい～お勧めです。初期投資はかかりますが、光熱費はさほどかわりません。家族が快適に、幸せに生活できることが大切です。うちの子供の汗疹にはなりませんでしたよ。

[1580: 匿名さん]

うちは全館空調入れてませんが、快適ですよ。
１、２階に１台ずつのエアコンで、真夏・真冬くらいしか使いません。あとは窓の開け閉めで対応！です。
自然な風がいいのと全館空調って機会に支配されているような変なイメージがあって・・・

[1581: 疑問]

三井の対応の良さはここでのカキコを見ていて
大勢を占めているのはわかりました。
が、大事なのはそんなクレームが出てこない丁寧な
施工能力・監督能力なのでは！？

予めクレームが来る事を確信していて、アフターを
充実させていませんかね

[1582: 入居済み住民さん]

>>1581
で、どこにクレームが出てます？

[1583: 購入検討中さん]

ここの下請会社に
仕事を頼むのはどうでしょうか？

三井ホームの経費分は安くなる？
２０％はいけるね。

ナイスやジューテックやジャパン建材！

[1584: 匿名さん]

来週屋根が上がる予定なのに雨が続いてショックです。
見に行ってみましたが、結構ずぶぬれです。

皆さんのお宅は建築中雨に降られましたか？
濡れたまま工事しても問題ないのでしょうか。
のちのちカビが生えたりしませんか？

変な質問ですみません。

[1585: 匿名希望]

養生してくれてないの？
屋根上がるまでに濡れるのは良くないよ。
パネル工法の充填断熱のばあいは特に。

他メーカー、例えばスウェーデンハウスなんかはパネルが立ってから屋根が上がるまでは毎日仕事終わりにブルーシートで家ごとおおって養生するらしいけどね。
天下の三井なのに…

[1586: 匿名さん]

薄い網みたいなのは回りにありますけど、上はすーすーです。
なんか心配になってきた．．．

[1587: 8ヶ月目です。]

1584さん
我家も確か今頃の時期に屋根があがったと思いますが、やはり雨が降った日もありました。
そのときはブルーシートで簡易的な屋根を作って養生してくれていました。それでも完全に雨を防ぐ事は出来なかったと記憶しています。私も気になって大工さんに確認をしましたが、材料は撥水加工されているので多少の雨は問題ないと言っていました。また断熱材を入れる時には充分に乾燥をさせてから行うとの事でした。
ただ施主の側からすると雨に濡れて、その後乾燥してもシミが残るのは精神的にも嫌なもので、その事を大工さんも考えてくれて、私が何も言わなくても養生してくれていたそうです。

1584さんの大工さんが良い方かどうかわかりませんが、気になったり不快な思いをするのであれば遠慮なく大工さんに相談したり三井の工事担当に話せば良いと思います。あなたは施主なのですから何も遠慮することは無いんですよ。コミュニケーションを取る為にも、素人感覚でどんどん聞いた方がいいですよ。
もし聞かれて面倒な態度を取るようなら、それこそ工事担当の質が悪いと判断した方が良いと思います。

[1588: 匿名さん]

雨に降られても大丈夫ですと何回か聞きましたが、それでもやっぱりずぶ濡れの状態は嫌ですね。
周りの家と接近しているからブルーシートの養生できないのかなあ

[1589: 匿名さん]

養生はできるし、濡れて大丈夫なわけはない。

[1590: 物件比較中さん]

へ？？？
断熱材は屋根が乗った後に入れるのでは？？？

なんだかおかしな内容ですね。