三井ホームで家を建てられる方へ

[三井]

どうぞ！！

[325: ミニー]

324 by 匿名さん
それはどこの大手ハウスメーカでもいえることではないですか？三井ホームに関わらず、５〜１０％近い値引きをされている広告を良く見かけますよ。モニター価格とかで２０％近くひいているところとかもありますよね？
仮に300万円の値引きがあったとしてそれが５％の割引だったとしたら妥当なお値段なのではないですか？
三井ホームでそのくらいの建築費をかけている方はたくさんいらっしゃるでしょう？
(我が家はそんなにかけていませんけれど・・・)

[326: 匿名さん]

どのメーカーでもそうですよ。値引きするのなら初めから値引き後の金額を出せばいいんじゃないですか。値引きを喜ぶ人がいるからそういうやり方をするのでしょうけどね。
6000万円で300万円の値引きなら妥当な値段？？？
原価や利益を知らないんですから、買う方としては妥当な値段なんてわかりませんよ。
５％の割引なら妥当って・・・売る側の人間の言う事ですね。

[327: 匿名さん]

最初70と言ってたのに他の見学会に行くと言ったら歳末キャンペーン48のチラシ送ってきました。
最初からその値段で話すれば決めたのにな

[328: 迷い中]

数社の見積を見て思ったのですが、どこも横並びの数字でした。メーカーが見積を作る場合も部材や設備に一定の基準があってそれを基に計算しているのでしょう。なので定価といえるのかも。
そのため、自分の予算と大きく違う見積金額になることもあると思われます。そこからの値引きは、営業次第。競合があれば大きく値引くかもしれなしし、様子を見たければ少しかもしれない。そう考えると値引き金額や値引き率がばらつくのも当然だと思いました。

[329: 匿名さん]

[330: ミニー]

No.326 by 匿名さん
数社に相見積もりしてみると解りますよ。各社、色々なキャンペーンを提示してくださって値引きの額を比較すると、同じような値引きになることが。５％の割引で例にとりましたが、１０％割引なら３０００万。こちらなら納得されますか？

[331: ミニー]

追記です。原価や利益は私にはよく解りません。売る側ではありませんので(笑)。
施主ですので、メーカーの趣旨やそのメーカーの打ち出している魅力を購入しています。当然、自分が購入しているものですから、その商品は良いものだと思っています。
色々な消費者がいるわけですから、値引率が安いか高いかはそれぞれの価値観だと思います。
あくまでも自分の経験を語りましたので、他の方が同じになるかは解りませんが、我が家では他社の見積もりも含めて住宅メーカーさんの不透明な部分は一様でした。
その中で、三井ホームが誠実でしたし明瞭でしたよ。
運良く、いい営業さんに担当してもらっているのかもしれません。

[332: 匿名さん]

ミニーさん
坪数、坪単価もわからないのに「５％の値引きが妥当」って言ってる事がおかしいでしょ？
そもそも妥当な値段てなんなのですか？
モデルハウスを建てたり、チラシ、ＴＶのＣＭ、カタログ等その制作費って家を購入した人の建設費から出てる訳でしょ。モデルハウス行っても、ＣＭ見てもお金は取られませんもんね。
そんな費用が含まれている家の妥当な値段て？？？
「安いか高いかそれぞれの価値観」と言うなら、「納得されますか？」なんて聞かないで下さい。
納得させるような言い方はしないで下さい。
買う方としては同じ物なら出来るだけ安く買いたいのですよ。
失敗したくないからここで皆さんの意見を聞いてるんです。
ミニーさんは三井ホームで建てた人をたくさん知ってるようですけど、
結局のところ「いい営業さんに担当してもらった」ですか。
確かに営業マンの人柄も決め手になるでしょうけどね。

[333: 匿名さん]

>>332
参考までにお聞かせいただきたいのですが、匿名さんは実際に既にお建てになられたご経験がおありなのでしょうか？それとも現在ご検討中なのでしょうか？もしご経験がおありでしたら、是非ともお聞きしたいのですが・・・。

[334: 匿名さん]

三井ホームの営業さんって良いですよ。
近所の三井ホーム建築現場はご近所トラブルが多いそうですが、その度に菓子折りをもって謝罪に来てくれるそうですよ。

[335: 匿名さん]

持ってこないヨリはいいかも知れないけれど、それだけトラブル抱えている現場業者を使っているということでしょ？　菓子折りだって施主の建築費から出ているわけだし・・・

[336: りり]

三井さんの営業では泣かされました　希望金額　間取り　建てる土地の説明　など情報を書き半日かけて説明しました　３回目のミーティングで三井さんのうちわの設計さんを紹介されました　その人が実に勝手な人で時間には遅れてくるし　希望の間取りは無視　＜自分の考えてる信じてる間取りしか設計図にしてこない＞　見ずらい手書きの設計図でした　そこには帖数とかここはなんの部屋なのかも記入なし　外寸法もなし　信じられませんでした　ここは三井さんですよね〜って突っ込みいれたくなりましたよ　４回目にはとうとう希望金額より１千万を超えた見積もりを出したので　主人も呆れて　営業さんに希望額について再確認したら　＜聞いてませんでした＞　と言われてしまい　激怒しました　渡した紙はどうしたんでしょうか？　初めから三井さんで決めてるような発言を沢山したのが敗因ですかね　　数日後に営業から封書が届きました　はじめは謝っているのですが慇懃無礼で最後には＜お役に立てないので今回のお話は無かったことに＞なんて文章でした　よっぽど本社に通報してしまおうと思いましたが　今は忙しく他のHMと話しが進んでいるのでしませんが　落ち着いたらその手紙を本社に出そうと思ってます　資料は捨てずにとってありますし〜他人に話ししたらみんな呆れていました　契約前にやめて正解でした

[337: ミニー]

No.332 by 匿名さん
では、あなたが最初におっしゃったご友人のお宅が３００万円値引きをされたお話は、あなたは何故不誠実と決めてしまうのでしょうか？
日本の現状はハウスメーカーが割引することが前提です。もちろん定価でドンと提示される立派な工務店もありますね？同じく、モデルルームや、ＣＭ宣伝もしないで立派に家を建てられる会社もあるとは思います。
でも、それの是非を問うツリーではないのではないでしょうか？
＞＞買う方としては同じ物なら出来るだけ安く買いたいのですよ。
同じものではないから三井ホームで買いました。前述でも述べましたが、私はメーカーの趣旨やそのメーカーの打ち出している魅力を購入しています。ＣＭも、モデルルームも込みでも承知で、です。
他の施主さんのご好意で何軒もお宅を見せていただきました。もちろん同じ営業さんで立てたお宅ではありません。でもどのお宅も個性があるのです。そして魅力的でした。
三井で購入しなくて良かった、という意見をみて納得される方もいらっしゃると思います。でも、そういう方は、私の意見は無視していただければ良いと思います。
私は購入して良かったと思える家を建築中です。購入したいと思っている方の参考になればと思っております。

[338: 匿名さん]

皆さんのご意見、いろいろと参考にさせていただいております。今まで拝見してきたことを私なりに解釈する限りでは、最終的には自分自身が納得できる業者を自分自身で見極めるしか無いと思います。同じ三井ホームでも地域によって全く違うようですし、下請け業者の質などについては、三井ホームに限らず他の業者でも同じことが言えると思います。また、坪単価についても、業者によって標準仕様は異なりますし、人によって価値観も違うわけですから・・・。家に限らず、他のものを購入する場合でも定価や値引き、メーカー、品質などをすべて考慮した上で消費者自身が判断して購入するのですから、家も同じですよね。ということで、妥当な金額かどうかはそれぞれの施主の方が判断するしか無いでしょう。それを判断する参考材料として、この場での皆さんのいろいろなご意見を取り入れればよいと思います。

[339: 匿名さん]

　三井ホームで検討中のものです。全館空調を入れる予定です。リビングに８畳の吹き抜けがあり、吹き抜け沿いに６畳程度のファミリースペースがあります。空間が大きくなるのですが、全館空調でもシーリングファンが必要になるのでしょうか。実際、全館空調で吹き抜けのある家に住んでいる方がいましたら、教えていただけるとありがたいです。

[340: 匿名さん]

とても信じられません、そんな営業がいるなんて。
うちわの営業？　三井は外注ですけど。なんだろ、うちわって？？

私の場合、設計士はさすがプロ！と思わせる間取りを持ってきました。
それにきっちりと見積もりを合せてきたし。確かに少し高いが・・・
どこの営業所の話だろう？三井ハウスの間違えでは？

[341: 匿名さん]

３４０ですが、うちわの設計の間違えです。
我が家はマイレーブで契約。思いっきり値引きをしてくれたので
ほぼ予算どおり。結局安いと思っていた住友不動産ともさほど変わらぬ金額に。
前に三井は金持ちしか相手にしない、見たいな書き込みを見ましたが、マイレーブに
関しては、それは無いでしょう。

外壁はＭＧクレイ、ムク材フローリング、チューダー風の外観で一部レンガを
使用の予定ですが、それでもフリープランより、かなり安く建てられるようです。

[342: りり]

３４１さん　三井が持っている設計事務所でした　外注だと思っていたのですが　確か安くあげられるという説明でした　たぶん設計事務所ではなくその設計者に問題があるのだと思います　時間に遅れたり　間取りの希望や家族の構成を徹底的に無視です　リビングの窓を天井に近いところに真横一文字に持ってきたりしました　陽が入らないですよ〜　　子供がいたら　そんな提案しないでしょう？といったプランばかり　結婚されてますか？とつい聞きにくいことも訊ねるはめに　勿論お任せばかりじゃないです　私達も考えましたが却下です　どこの営業所と言うのは一応やめておきます　ここで訴えられたらくだらないので〜　　マイレーブは企画ですよね　　私は注文住宅と言ってしまったので高い設計をしてしまいました　1000万ちかく高く見積もりだすくらいなら　そこの営業も4回も打ち合わせする前に希望額を提示してるのだから　初めからその商品の説明をすればいいのにと最後には思いましたが　後の祭りです　営業は私がここで建てたいと熱心に話すので吊り上げたんだと思います　失敗でしたね　私は駄目でしたがきっと３４１さんの営業はしっかりしているんでしょう　素敵なうちになりますように（*^_^*）

[343: 匿名さん]

お向かいの建築中の三井ホーム、建物は素敵なんだけど、外構が・・・・・。
輸入住宅（風？）なのに、白いアルミの安っぽいフェンスにブラウンの車庫の扉・・・・・。
素敵な家が台無しなんですが・・・・・

[344: 匿名さん]

三井で去年たてました。町田のオークリーをみて大変気に入って・・・。40坪で3500万くらでした。満足はしていますが　なんか高かったかなーと・・・でも　住みやすいですよ。