一条工務店 総合スレ ＮＯ．１２

[契約済みさん]

前スレ　一条工務店総合スレ　Ｎｏ．１１
http://www.e-kodate.com/bbs/thread/10196/


【書き込みについて】
・質問する前にスレを一通り読んでみましょう。前スレも、見られれば見た方がいいです。
・ＦＣなどの時にサービスやキャンペーンが微妙に違う場合もあるので、
　質問する時は地域やＦＣかどうかも書いてもらえるとありがたいです。
・営業マン認定されても、感情的反論はしない。
・根拠の無い批判以外だろうが何だろうが脊髄反射レスをしない。
　荒らしは相手してくれる人が大好きです。
・一条とは関係ないが、ここら辺を読んでほしいかも
「掲示板荒らし対策の部屋」　http://www002.upp.so-net.ne.jp/dalk/higai22.html

【よく見る質問-ＦＡＱ】

Ｑ：一条工務店ってどんな会社？
Ａ：まずは公式企業情報を　http://www.ichijo.co.jp/corporate/

Ｑ：ここって値引はしないんですか？他社はしてくれるのに・・
Ａ：値引は無いと考えてください。提携企業にお勤めでしたら少しだけ値引がある場合が有ります。
　　また、他の施主さんからの紹介制度もあります。その場合は他の施主さんからアポを取ってもらいましょう。
　　担当営業が決まった後では遅いようです。

Ｑ：ＦＣって何？
Ａ：一条工務店と提携して看板を掲げて居る場合が有ります。→フランチャイズ（franchise）。
　　一条工務店○○(地名)みたいなところはＦＣの場合が多いです。
　　【重要】キャンペーン等も本体と変わってくる事が有ります。

Ｑ：出窓、クローゼットは標準だって言うのにお金取られるんですが・・・。
Ａ：出窓、クローゼットはタダじゃ有りません。施工面積には入ります。
　　オプション料金がかからないと言うだけです。

Ｑ：○○をサービスしてもらって居る人がいるのにうちには無い
Ａ：地方によってＦＣだったりするとサービス内容が変わったりします。

Ｑ：○○のキャンペーンが終わりそうなので早く契約してくれって言われてるんですが・・・
Ａ；大抵いつも何かしらのキャンペーンはやっています。
　　対象の物が本当に欲しいもので得をするのならいいですが、どうでもいいものでしたら慌てる必要は有りません。

Ｑ：網戸は標準でつかないの？
Ａ：最近標準から外れたようです。

Ｑ：標準装備のものでつけないと減額になる物はある？
Ａ：真壁和室取りやめ・床柱無し・ポーチ御影石からタイルに変更等がある
　　グレードのよっても違うので、営業に確認するといいでしょう。
　　尚、カタログ記載の「標準サービス」となっているもの減額にならないようです。(セゾンFの場合)

Ｑ：夢の家ってエアコン要らないの？
Ａ：エアコンで温度調節が効率よく出来るのが夢の家（高気密高断熱仕様)です。

Ｑ：シャワーの水圧が低いです。
Ａ；エコキュートを採用した場合に起こるようです。
　　標準より高圧のエコキュートが選択できればしたほうが良いとの情報があります。

Ｑ：カーテン、照明はコミの値段じゃないのですか？
Ａ：別途料金がかかります。一応見積に仮の金額で計上してくれる場合もありますが、
　　あくまでも営業の経験による平均値段なので、カーテン、照明のグレードによってはいくらでも値段が上がります。
　　カーテンレールだけ付けてもらう、照明の引っかけシーリングの金具だけ付けてもらう、と言う対応も可能です。

Ｑ：床暖房は必要ですか？
Ａ：人それぞれなので、難しい問題です。
　　住んでいる地域と生活スタイルなどまで併記して頂ければ、同様の条件の入居済の方が体験記を書き込みやすくなります。

一条工務店の商品
洋風：セゾンＡ、セゾンＦ、セゾンＶ
欧風：ブリアール
和風：円熟の家　百年
３Ｆ建：ファミーユ
提案型：セゾン･アシュレ
新商品：i-cube

[322: 113です]

309さん有難うございました^^
照明の文字間違えました^^;

営業さんが来てくれたので、聞いてみたらダウンライトも１２００円でつけれると教えてくれました。
でもあまり細かい事がわからないようで、聞くならインテリア一条の方がよさそうでした。
近々会う機会があるので、聞いてみますね。

実際にダウンライトも何もかも全て施主支給にされた方はいらっしゃいますか？

[323: 匿名さん]

>>318
すごい人数ですね！
地鎮祭は神式で行ったのでしょうか？

[324: 契約済みさん]

うちはこれから地鎮祭です。営業、監督のみの出席ですが形式的なものなので
やるやらないも自由なようですが。神主に初穂料三万円用意するようです。

照明は施主支給こちらでは穴あけ工事費1000円、取り付け費2500円です。
証明本体費と電気配線（配線・スイッチプレート・引っかけシーリング）は別途です。
34坪の家で電気配線30万位、照明20万位と結構かかりますね。
インテリア一条だと照明は工賃込みで定価の３０％オフです
単価が高いもの取り付けが自分でできるものは施主支給ネット購入（定価半額）のがお得ですが
単価が低いもの（ダウンライトなど）は工賃も3500円かかるのでよく比較して
決めたほうがよいかもです。拘りでいくらでも金額は変わるので参考程度にしてください。
どこのメーカーでもOKなようですが細かいとこまで拘るならpanasonicは機能がよいかもです。

壁紙は色々ありすぎてよくわかりませんがコーディネータがお勧めプランを用意してくれます。
小さい個室（トイレ・納戸・和室）などは少し柄物など冒険してもいいかもしれませんが
うちは飽きないシンプルな感じなものに統一しました。
壁紙が白でも少し黄色かかってるもののほうが貼ると部屋が明るく感じるみたいです。
逆に白でも少しグレーかかってるものだと無機質な感じになるようですね。
照明（電球色や昼白色）でも部屋の明るさ・感じは変わりますので実物をショールーム
で見れるといいかもしれませんが。
ちなみに薄くて凹凸のない硬い壁紙は剥がれ易いそうなのでお勧めされませんでした。
壁紙2年までは補償の対象ですが過ぎると実費になるのでプロの意見も参考にしたほうが良いかもです。

[325: 建築中]

318です。神式で やりましたよ。新人の営業の方も みえてたので12人でした。

[326: 契約済みさん]

３２１さんへ
私は長期優良住宅の申請をしましたよ～。
詳細は営業さんに聞いたほうがいいと思います。

[327: 契約済みさん]

照明についてですが、我が家はほとんどのダウンライトと、ＷＩＣのシーリング以外は、全て施主支給にしました。
和室の四角形のダウンライトがとても高額だったので、それも施主支給です。
　（インテリアコーディネーターが提案した型番をネット注文しました。）
取り付け費用は全部１２００円／箇所です。キッチンの埋め込みも外壁の照明も同じ値段でした。
各洋室やリビングの引っ掛けシーリングは自分で取り付けしようと思ってましたが、監督さんのご好意で取り付けてくれることになってます。

[328: なんちゃって一条]

長期優良住宅と超長期優良住宅（２００年住宅？）があるので、営業さんに確認してね。

一条は長期優良住宅は、標準で対応しています。と聞きましたよ(^^)

最近までは、見積もりに申請費用が加算されていなかったので・・・標準と聞いて安心していたのに

申請費用の差額１５万円は必要と言われ・・・？？

質問しなかったら、長期優良住宅の申請は　されなかったの・・？

長期優良住宅にすると、１５万円以上のメリットはありますか？の質問に少しはありますので、

次回、計算してお伝えします。だって・・・これで、洗濯機を買い替えるのが遅くなりそう

[329: マジで？]

長期と超長期200年ですか？そ！それはなんですか？超長期だと支払う費用が高くなるのですか？
9月頭に地鎮祭を予定しているものですが、夢の家ⅣセゾンＶです。超長期は適用外でしょうか？実際に200年もつのでしょうか？

[330: 匿名さん]

↑なにが？優良住宅の意味解って書いてる？200年も持つ訳無いですよ！最終的には全部取り替えて200年？同じ家に住みなさいと言う事。長期間家が持つと勘違いしてませんか？

[331: 匿名さん]

一条のちょうちょうき
免震、釘はステンレス。
色々違いあります。

[332: 匿名はん]

富士ハウスも200年住宅認定と謳っていましたが、どれだけ意味があるのか・・・。

[333: 匿名さん]

構造的に張りだしのベランダ×とか、お風呂は、取り替え可能な経路を確保するとか、配管はまとめて、メンテナンスや更新をたやすくするとか色々制限があります。補助金対象になる数が決まっているため、地域・営業所毎に対象個数が割り当てられています。
今回の割り当ては、３月頃までには全て、はけてしまったようです。
ちょうちょうきと同じ仕様で作っても、割り当ての個数以内に入り補助金の申請しなければ200万は貰えません。

[334: 匿名さん]

↑それで200年持つと思ってないよね？ 補助金貰えて良かったね。ぐらいに考えてた方が良いですよ。

[335: 334]

>>331 にね。

[336: 匿名さん]

ちなみに、ちょうちょうきの認定うける（補助金貰える）と、住宅ローンの減税控除は、ローン残高×1.2%です。

[337: 匿名さん]

>>334
331は200年もつって言った？

[338: 334]

勘違いかな？話しの流れ的にそう思ったので。間違いだったらゴメンナサイ。

[339: 契約済みさん]

以前にも何度かスレに出ていますが、解約について意見を伺いたく書かせていただきます。
一条工務店が事前に押さえている造成予定の土地が、今年の１月から造成工事が始まるとのことで、その土地を建設予定地として、昨年の１２月に仮契約を行いました。仮契約をしないとその土地が押さえられないとのことで、いわば仮の仮契約ということで１００万円をしはらいましたが、当然その土地はまだ計画前なので、仮契約書上は自分の実家の土地を建設予定地とされて（これがまず問題だったと思いますが）、仮契約書を交わしてしまいました。１月から４月頃まで、いろいろ打ち合わせをして、ほぼ間取りが完成しましたが、いくら待っても土地の造成がいっこうに始まらず（計画が悪く許可が下りなかったようです）、最終的には６ヶ月遅れて、６月中旬からようやく造成開始となりました。契約書上の着工予定は９月ですが、その時期に着工は当然間に合わず、間取りは完成したものの、予定が狂ってしまうため、他の土地を自分で見つけ、そこに建築を予定することにしました。その土地は条件付でないため、他社と比較するためにも、これまでの一条での仮契約を一旦、取り消すこと申し出たのですが、違約金として３３万円の請求となりました。一条は好きなので次の予定地で、条件が合えばお願いしたいとも考えていますが、予算のこともあり一度きっぱりと解約しようと思っています。このような場合、違約金は支払わないとダメなのでしょうか？
同じような経験がある方、御教示お願いいたします。

[340: 匿名さん]

一条自体で土地を造成することはそう多くないから
経験者は少ないと思いますよ。

[341: 匿名さん]

土地の形状が分かりませんが６月に造成開始して９月に建築着工できないんですか？９月着工契約でそれができれば一条側には問題ないように感じます。

また打ち合わせが終わる位に話しが進んでるのですから一条側もそれなりに経費はかかってますよね。３３万が安いか高いかは明細を出して貰うのはいかがでしょうか。
あと…仮契約までに他社と比較はしなかったのでしょうか…？