パレステージ大泉学園

[購入検討中さん]

西武池袋線「大泉学園」駅徒歩3分のパレステージ大泉学園に
ついていろいろ情報交換したいと思っています。
皆さんよろしくお願いします。

売主：ダイヤモンドアセットファイナンス株式会社
施工会社：多田建設株式会社
管理会社：日神管理株式会社

構造・規模：鉄筋コンクリート造 地上15階建
総戸数：44戸（住居43戸、管理事務室１戸）

[1: 匿名]

駅から3分なのにやけに安いですね。

[2: 匿名さん]

前から気にはなっていたので見に行きました。
駅から近い割りに近くの見学したマンションに比べたら安いと思いますが。
キッチンやお風呂は見れましたが、モデルルームがもっと見れたらなと思いました。

[3: 匿名さん]

駅前や平日の商店街の雰囲気はどんな感じなのでしょうか？

[4: 匿名さん]

駅規模が小さいのに人が多い
道が狭い（西武線沿線はどこもそうだけど）
自転車が危ないし、放置自転車が尋常じゃない

[5: 匿名さん]

となりの石神井公園より乗降する人が多いみたいですね

[6: 物件比較中さん]

大泉学園に住んでいるので駅に近いこともあり見に行きました。
モデルルームは少ししか見れませんでしたが駅にはすごく近くて、付近も便利なのでいいと思いますが。。。

このあたりで検討したいので、石神井の三井不動産のマンションと、大泉の住友不動産のマンションも見学した後でしたのでもう少し高級感があればという感はありましたね。

値段はすごく手頃で、ローンは余裕を持ちたいので検討中です。
中古も併せて検討中なのですが、価格的にはそんなに変わらないのでそれなら新築の方がいいかなと。。。

どなたか情報があれば教えてください。この付近の物件も含みます。

[8: 匿名]

私たち夫婦も西武線の駅近いところで探してます。

中古も含めて探してますが中古でも駅近いとそこそこ高くて・・・。

そういう意味では大泉学園は新築だしありなのかなと。

土地の形って将来問題になることってありますか？

[9: 物件比較中さん]

マンションは何か不利益がでれば別だけど関係ないんじゃないかな。
一戸建てだと影響大だと思うけど。

[10: 購入検討中さん]

石神井公園の駅近はもう庶民の買える価格ではないですよ。
それに比べると本当にここは安いですね。

[11: 周辺住民さん]

買おっかなー

[12: 物件比較中さん]

ここで、この値段て安くないのかな？
まだ残ってるのかな？

[13: 契約済みさん]

パレステージ大泉学園は買いですよ。
そもそも土地を安く仕入れられたのが良く、このご時世で土地自体他エリアも安いかもしれませんが、大泉学園の駅前でもあまりないのが現状なので、得ですね。
駅近で買い物も便利ですし、ただ、斜め向かいに高層マンションが建っているので日当りが気にする方は上層階の南向きをおすすめしますが・・・
内装設備に関しては、もちろん大手の三井・住友・三菱などには劣るかもしれませんが、それなりの設備は導入していますので、私は判断しました。
自分は不動産屋の人間ですが、地元が大泉でしたので、パレステージが出た瞬間に申込をしてしまいましたけど(笑)
野村のプラウド（中古）大京のライオンズ（マスターレジデンスの方）三菱のパークテラス（中古）で悩んでいましたが、立地と価格で即決めでした！
後に賃貸に出すのも考えてはいますが、この辺りのＭＲ企業や大手企業の法人契約者（賃貸）が多いので、ファミリー物件での賃貸もすぐに決め手がいるので安心だと思います。
幼稚園や小中高も近いので、私としても便利です。
池袋や所沢、バスでは吉祥寺とアクセスも良いですし、
私の生まれも大泉なので、環境的にはすごく好きな街ですね！！

[14: 周辺住民さん]

自転車に乗っている者・歩行者ともにルール無視は当たり前で、平気で人にぶつかっていく。
既存住民がそうであるために、新しく来た者もそれが当たり前になるという悪循環ができているようだ。
物件に問題はなくとも、人間に問題ありというところに注意して、時間のある時に周辺を散策するなど繰り返してから、そういった問題点も勘案しつつ購入を考えるべきである。

【一部テキストを削除しました。　管理担当】

[15: 匿名さん]

>>14
長らく西武線沿線の練馬区（当該物件より東）に住んでいますが、
こう言ったモラリティ面については大泉学園に限らないと思いますよ。
（特に自転車の危険運転が多い、警察も取り締まる気配がない）
まぁ、人が多いが故に際立つと言う事はありえるかもしれませんが。